Velkommen til en praktisk og romslig leilighet i Sentrum Park borettslag!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre, godt utstyrt kjøkken fra 2019/2020, romslig spisestue/stue med med utgang til balkong, hovedsoverom med eget bad, soverom 2 med god størrelse, ytterligere ett bad og ett vaskerom. Leiligheten har en praktisk planløsning og fremstår som moderne med lune, fine fargevalg. Adkomst til leiligheten er via trapperom eller heis. Her er også callinganlegg.

I tillegg disponerer leiligheten en bod utenfor leiligheten, en bod i kjelleren og en biloppstillingsplass i bakgården.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre, vaskerom, to soverom, to bad, kjøkken og stue/spisestue med utgang til balkong.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i gangen utenfor leiligheten og en bod i kjelleren, samt en biloppstillingsplass i bakgården.

Adkomst til leiligheten via felles trappegang. I følge selger inneholder borettslagets fellesarealer en badstue i kjelleren som kan benyttes av andelseierne.

Leiligheten har god, moderne standard og fremstår som vedlikeholdt og ivaretatt med god planløsning.

Kjøkken:

Velutstyrt kjøkken, som er delvis åpent mot spisestue/stue. Her er innredning fra Ikea fra 2019/2020 med svarte, glatte fronter og benkeplate i tre.  Takhøye overskap, noen med glass. Fliser mellom benk og overskap. Nedfelt i benkeplaten er pop-up stikkontakter. Kjøkkenet har integrert stekeovn, kombiovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og isbitmaskin. Vegghengt ventilator med kullfilter.

Bad 1:

Bad fra 2007, som har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater i himling. Badet har servant i innredning, overskap med speil og belysning, dusjhjørne med dører og gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Bad 2:

Dette badet er også fra 2007, og har flislag gulv med varme, fliser på vegger og malte flater i himling. Bdet er utstyrt med servant i innredning, overskap med speil og belysning, dusjhjørne med dører og gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Vaskerom:

Vaskerommet har gulvbelegg med varme, malt tapet på vegger og malte flater i himling. Rommet er utstyrt med oppplegg for vaskemaskin og stålkum. Varmtvannsbereder er også plasser her. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Øvrige overflater i hovedsak med:

Gulv: Laminat

Vegger: Malte flater

Himling: Malte flater

Eiendommen ligger i Gjøvik sentrum med kort avstand til byens fasiliteter som bl.a. skoler, barnehage, Gjøvik sykehus, Kiwi

i nabobygget, kjøpesenter, Høyskolemiljøet på Kallerud, NTNU og Fastland friluftsbad. Det er gode bussforbindelser og fine

turmuligheter i området

7 312 pr. mnd. Felleskostnader kr 6459 Renter 612 Avdrag 241

Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på felles gjeld, forsiring og utvendig vedlikehold bygg, kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd, festeavgift, forretningsførsel mv

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.

128 498

227

Borettslag: Sentrum park borettslag, Orgnr: 991381503

Det er i følge styreleder ingen planer i borettslaget som kan medføre endringer i fellesgjeld

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Lånenummer: 61778164271, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.01.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 70

Saldo per 10.01.2025 169 764

Andel av saldo: 4 097

Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2042 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778169915, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.01.2025 : 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 65

Saldo per 10.01.2025 : 13 700 866

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 31.03.2041 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 475 119

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 288 746

Flytende rente

Lånenummer: 61778192542, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.01.2025 : 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 91

Saldo per 10.01.2025 : 2 618 654

Andel av saldo: 124 401

Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2047 )

Flytende rente

612

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86175250

Regnskap for 2022 viste et overskudd på 824 293. I budsjett for 2023 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 890 370- i overskudd.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven

Det er tillatt med dyr i borettslaget. Beboere som holder dyr skal sørge for at dyreholdet ikke sjenerer noen, eller at det etterlates ekskrementer på borettslagets område.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Våtrom - Bad 1:

Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det registreres skader/hull i slukmansjetten. Forholdet medfører risiko for lekkasje rundt sluket. Det bør gjennomføres strakstiltak som for eksempel ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand hvilke tiltak som skulle være nødvendig. Det bør påregnes kostnader for utbedringer. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser av fagkyndig. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

TG2 - Vesentlig avvik.

Våtrom - Bad 1:

På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Det observeres at hullene er tettet med tettemasse. Det er ukjent om løsningen er fullgod med tanke på fuktsikkerhet. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov

Overflater vegger: Det observeres en systematisk gjennomgående sprekk i veggen/flisene ved dusjhjørnet. Eksakt årsak er ikke kjent. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Sanitærutstyr / innredning: Opphenget til dusjhodet/regndusjen er ikke tilstrekkelig festet/skrudd til veggen. Tiltak anbefales.

Våtrom - Bad 2:

Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid men som ikke lar seg observere direkte. Tettesjiktets eksakte tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent.

Våtrom - Vaskerom:

 Ventilasjon: Ved funksjonstest registreres det lite/ingen effekt/avsug fra avtrekksventilen. Det er ukjent om ventilasjonen i rommet er tilstrekkelig. Forholdet bør holdes under oppsikt slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Samlestokker for rør-i-rør systemet er montert uten fuktsikring (f.eks. i vannfordelerskap eller med automatisk vannstopper). Konsekvens kan være at det oppstår vannskader hvis lekkasje fra rør-i-rør systemet skulle oppstå. Tiltak anbefales

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja

Kommentar: Blir utført el-sjekk hvert 5 år

BRA-i:  85 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-b:

Tredje etasje:

BRA-i: 85 m²: Entre, vaskerom, to soverom, to bad, kjøkken og spisestue/stue

BRA-e: 3 m²:  Bod i kjeller

TBA: 4 m²: Balkong

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 134 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles tomt for Borettslaget opparbeidet med asfalt, belegningsstein og biloppstillingsplasser i bakgården.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i bakgården.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler

Boligbygg oppført i 1985, og ombygget fra hotell til leiligheter i 2007.

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasader av fliser og metallbeslag. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget).

Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.  Glatte innerdører.

Balkong med utgang fra stue/spisestue i metallkonstruksjoner med rekkverk av metall og glass. Balkongen har strålevarmer, utvendig stikkontakt og elektrisk styrt markise. Gulvoverflater er belagt med systemgulv.

Boligen har delvis skjult, delvis åpent, elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre.

Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Varmtvannsbereder fra 2007 er plassert på vaskerom

Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør.

Vanninntaksrør av ukjent type.

Leilighetens stoppekran er plassert i på vaskerom.

Synlige avløpsrør i plast.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Det foreligger følgende brukstillatelser/ferdigattester på eiendommen: 

Midlertidig brukstillatelse for bruksendring fra hotell til leiligheter datert 29.05.2007

Midlertidig brukstillatelse for parkeringskjeller

Ferdigattest for fasadeendring/ombygging/bruksendring

Barnehager

Gjøvik barnehage (0-5 år) 0.3 km

Trollhaugen barnehage (0-5 år)  0.6 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år) 1.1 km

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl.)  0.4 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 1.4 km

Gjøvikregionen International School (1-10 kl.) 1.5 km

Fredheim skole (1-7 kl.)  2 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km

Gjøvik videregående skole 1 km

Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre.

Oppvarming med elektrisitet

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 800 272 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 041 033 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg,

Nåværende - Andre typer nærmere abgitt bebyggelse og anlegg

- Bestemmelses område

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Se merknadsfelt ang. forhold til reguleringsplan

Vedtatt 29.10.2020

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Kvartal 23 / Trondhjemsvegen 4 med følgende formål:

- BB_1 Boligbebyggelse - blokkbebyggelse

- Angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtrasse kombinert med andre hovedformål. Uteoppholdsareal/prakering.

Vedtatt 03.05.2018

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner vist med detaljeringssone H910 i plankartet Reguleringsplanene som er listet opp nedenfor er vist med detaljeringssone H910 i plankartet, og skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanene. 05020394 Kvartal 23 / Trondhjemsvegen 4 03.05.2018.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7 981,25 for kjøper.

Kirkegata 4, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 635 snr. 6, andelsnr. 22 i Sentrum park borettslag med orgnr. 991381503 i Gjøvik kommune

6-24-0005

Om meglers vederlag er det avtalt 1% beregnet av salgssummen, min kr 35 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 11 400, gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.