Eiendommen har sentral beliggenhet på sørsiden av Sortland. Rolig og barnevennlig område med gangavstand til skole og flere barnehager. Umiddelbar gangavstand til mat og byggevarebutikk med gunstige åpningstider

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Naboeiendom GBnr 15/ 866 vil ha adkomstvei over denne eiendommen

Følgende rom inngår som p-rom:

2.etg. 70 kvm: Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad

Av s-rom inngår:

2.etg. 10 kvm: bod, utebod.

Eiet tomt på ca. 660 kvm som eies av sameiet.

Gårdsplass vil bli opparbeidet på tomten.

Bod i leiligheten og utebod.

Det blir innlagt fiber til hver leilighet fra VKBB. Kjøper

må selv ordne med abonnement.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale avhengig av tidspunkt for inngått kjøpsavtale.

Eiet fellestomt på ca. 606 kvm.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring.

Det vil bli opprettet ett sameie på eiendommen, og ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av felles sameie. Utkast til vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til begge enhetene er solgt.  Forsikringen gjelder også materialer som er tilført byggeprosjektet, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for  vann og avløp.

Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via private stikkledninger som vedlikeholdes for eier regning frem til påkoblingspunkt.  Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

Formuesverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon..

Fastsettes normalt av Skatt Nord i etterkant av at man har overtatt leiligheten. Ta kontakt med ditt lokale ligningskontor i forbindelse med innlevering av selvangivelsen.

Eiendommen ligger i regulert område regulert til boligformål.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Felleskostnader dekker bl.a., fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, betales forholdsmessig av den enkelte eier. Ovennevnte kostnader er stipulert pr. leilighet pr. mnd. Endelige felleskostnader vil bli satt opp av seksjonseierne sammen med selger. I tillegg vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte leilighet, innboforsikring, kommunale avgifter etc.

Kommunale avgifter er ikke fastsatt ennå da boligene ikke er bygget og seksjonert. Sortland kommune fastsetter endelige kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) og det tas derfor forbehold om dette.

Kommunale avgifter faktureres direkte til enhver kjøper fra Sortland

Estimert felleskostnad kr 1200 pr mnd.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført.

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova.

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan det avtales at eiendommen likevel selges etter bustadoppføringslova. Dersom eiendommen er ferdigstilt ved budaksept reguleres handelen av avhendingslova (i slike tilfeller gjelder ny salgsoppgave).

Det forutsettes at hjemmelsdokument tinglyses på ny eier.

Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler av denne, jf. bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 30.000,-. Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.).

Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. og ulovfestet entrepriserett.

Objektet er Husbankfinansiert. Dette gjelder inntil kr 3 300 000.

Kjøper må derfor ha kr 200 000 ekstra i egenkapital for å tegne finansiering på dette objektet.

For nærmere informasjon kan Husbanken kontaktes.

Det er kjøpers ansvar å få søkt/ godkjent finansieringen.

Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme person.

2. etasje.

Vannbåren varme i alle rom foruten begge soverom og bod.

Endringsarbeid kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen.Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Det vil utarbeides egen tilvalgsliste med priser direkte med utbygger. Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Snekkerveien 3a, 8404, Sortland, Gnr. 15 bnr. 2302 snr. 2 i Sortland kommune

75-23-0014

Når handel er kommet i stand, har megler krav på

følgende vederlag: Fastpris kr 50 000.- pr oppdrag og

1500.- pr. evt visning.

Inklusiv mva

Ansvarlig megler:

Linda Ø. Sivertsen

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.