Velkommen til Vesterålsgata 49 B ? Meget flott og påkostet enebolig med leilighet i underetasjen som er godkjent for utleie.

 Dersom det frister å kunne flytte rett inn uten å måtte ta stilling til oppussing og renovering kan dette være boligen for deg.

Boligen er renovert både utvendig og innvendig og fremstår som moderne og delikat. Det er luftig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys, kjøkken og gang i hovedetasjen, 3 romslige soverom og flislagt bad/vaskerom på loft.

 Skattefrie utleieinntekter kommer godt med og kan gi en ekstra trygghet og fleksibilitet i hverdagen.

Velkommen til hyggelig visning!

Folgende rom inngar som p.rom:

1.etg. 46 kvm: Stue, kjokken, hall/ m trapp og kott under

trapp.

2.etg. 46 kvm: Bad og 3 soverom.

U.etg. 41 kvm: Stue, kjokken, Soverom, bad og vindfang.

Eneboligen er renovert innvendig og utvendig, samt innredet underetasje til utleiedel i 2018/ 19. Bygget har gjennomgaende hoy standard. 2018 Modernisering: Hele bygget er renovert bade innvendig og utvendig i perioden 2018. 2019 Ombygging: Tidligere kjeller er ombygget til leilighet i 2019. Ikke godkjent hos Sortland kommune.

Kjøkken i 1. etasje.

Kjøkkenet fra 2019 har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.

Det integrerte hvitevarer som kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og vannstoppsystem. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkken i underetasje leilighet. Kjøkkenet fra 2019 har innredning med glatte fronter.

Benkeplaten er av laminat. Det integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/

fryseskap, komfyr og micro. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad 2. etasje.

Taket malte plater. Veggene har fliser. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk. Rommet har servant, veggmontert toalett og sisterne, dusjvegger/ hjørne og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte som er sensorstyrt.

Bad Underetasje leilighet.

Veggene har fliser. Taket er malt. Flis på vegger og på gulv er pusset microsement og varmekabler. Det er plastsluk. Rommet har servant, toalett, dusjkabinett og Varmtvannstank. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte vifte som er sensorstyrt.

Eiendommen har beliggenhet pa lett skranende tomt like nord for Sortland sentrum. Rolig og barnevennlig omrade, kort vei til skole og barnehage. Grei adkomst fra offentlig vei. God og fri utsikt mot sjo og fjell. Gangavstand til Sortland sentrum som er by . og regionsenter i Vesteralen, har godt utbygd service. og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, bat og fly.

Takstmann har følgende anmerkninger for TG2 og TG3 i vedlagt tilstandsrapport.:

TG3

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Utvendig > Nedløp og beslag

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Manglende adkomst for feier er ikke aktuelt å ta med da det ikke er noen ovn i huset.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på fuktskader i konstruksjonen. På befaring ble det registrert at det er høy fuktighet i treverk i takkonstruksjoner på kaldloft, stedvis kondensdråper. Fuktmålinger viser over 30%, noe som gir stor fare for råteskader.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Ingen ventilering utover åpning av vindu. Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Alle veggventiler er bygget igjen, det er ikke spalteventiler i de nye vinduene.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG2

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig > Utvendige trapper

Det er avvik:

Trapp til underetasje mangler håndløper.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller

ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad

Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad

Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det var ikke mulig å lokalisere om det var avløp for lekasjevann fra rørskap på grunn av at varmtvannstank sto  i nisjen som rørskap var montert. Gjelder rørskap både bad i 2. etg. og bad i underetasje. Det var montert vannstopp system i rørskap 2. etg, men var ikke montert på befaringstidpunkt, eier opplyser at vannstoppesystemets sensor er plassert på kjøkken. Det er montert vannstopp system i rørskap med føler på kjøkken i underetasje.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2.1 Redegjør for årstallet og hva som ble gjort:

Beskrivelse: 2018/2019 oppussing av bad

2.2 Ble tettsjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, beskrivelse: Tettesjikt/membran og sluk, flisarbeid

2.3 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.

Ja, beskrivelse: Egeninnsats

2.4 Er arbeidet, eller deler av arbeidet, utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad?

Ja, beskrivelse: Egeninnsats

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arebeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, beskrivelse: Nytt anlegg 2018/2019

11.1 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses

Beskrivelse: ABC-elektro AS, Sortland

13. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?

Ja, beskrivelse: Egeninnsats oppussing innvending.

18.1. Hvis ja, er ovenfornevnte godkjent for utleie hos bygningsmyndighetene?

Ja, beskrivelse: Ferdig attest er sendt kommunen

19. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Ja, beskrivelse: Etablering av leilighet i kjeller

20. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Ja, beskrivelse: Ferdig attest er sendt inn.

Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 133 kvm, BRA-i: 133 kvm

U . etasje:

Bruksareal: 41 m².

Primærrom: 41 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken, soverom, bad og vindfang.

1. etasje:

Bruksareal: 46 m².

Primærrom: 46 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, kjøkken, hall m/trapp og kott under trapp.

2. etasje:

Bruksareal: 46 m².

Primærrom: 46 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad og 3 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Enkel adkomst fra offenlig veg.

Areal: 543 kvm, Eierform: Eiet tomt

Opparbeidet tomt med plen. Innkjørsel og gårdsplass med grus/ singel. To dreneringsrør i tomtegrense lagt i singel og duk som er koblet til overvanns kum i vei. Ny drenering lagt rundt hus hvor masser er byttet ca 1,5 meter fra vegg som er fylt med singel og koblet til overvannskum i vei. Det er montert sluk i repos i trappenedgang til underetasje og er koblet til overvannsledning. Forstøtningsmur rundt trappenedgang til underetasje er av betongstein.

Tomten er lett skrånende. Alt av rør er byttet til offentlig påkobling, det er i tillegg

lagt nytt overvannsrør fra taknedløp fra boligen til offentlig kum, drens er også lagt til offentlig kum.

Parkering på egen tomt.

Taktekkingen er av stal/ aluminiumsplater. Takrenner fra ca. 2004 i stal, taknedlop i aluminium byttet 2019 koblet til overvannsledning. Konstruksjon som bindingsverk. Alt av vegger er revet unntatt selve bindingsverk og rupanel på innside og bygget opp igjen til dagens standard med 15cm isolasjon i 2019.

Takkonstruksjonen har A.takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2.lags glass. Bygningen har malt hovedytterdor i tre og malt dør i tre til leilighet i underetasje. Balkong mot nord/ vest med adkomst hoveddor og via trapp fra gardsplass. Oppfort i impregnerte materialer. Trapp til balkong bygget i impregnerte materialer fra 2019 Trappenedgang til inngang underetasje i stopt betong fra 2019 Bygningen har betonggrunnmur.

Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.02.2023 der

byggemate er narmere beskrevet, og ogsa gitte

tilstandsgrader fremkommer.

INNVENDIG

Gulv av Pergolaminat beregnet for offentlige bygg, trinnlydplater. På vegger er det malte gips plater i alle etasjer. Innvendig tak har malte gipsplater. Gulv i leilighet underetasje er av brettskurt ubehandlet betong med varmekabler. Veggene er isolert og kledd med gipsplater, tak har malte gipsplater.

Gulvbjelker er forsterket og lydisolert. Gulv i underetasje er slått opp og det er gravd ned over 0,5 m og lagt grus og bygget opp til dagens standard med betong med varmekabler, isolasjon og fukt sperre.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (ror i ror) og er besiktiget i rorskap som er plassert pa bad i 2. etg. og bad underetasje. Det er avlopsror av plast. Ingen synlige ror da alle avlopsror gar i vegg eller gulv. Alle ror er byttet i hele huset og utvendig til kommunalt ledningsnett. Ventilasjon i hht. byggearets standard er naturlig oppdrift via ventiler i vegg og vinduer. Varmtvannstank pa ca. 200 liter er plassert pa bad 2. etasje og en varmtvannstank pa ca. 200 liter er plassert pa bad i underetasje. Luft til luft varmepumpe, innerdel plassert i stue. Ny el.tilforsel med fiber fra stolpe i tomtegrense. Egene el.skap med fordeling i begge leiligheter. Per i dag er det kun en maler, men det er i folge eier gjort klart til a skille leilighetene pa to malere. Maler er plassert i utvendig inntaksskap. I leilighetene er det handslukkeapparat og brannvarslere.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv.

Sortland kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest og midlertidig brukstillatelse.

Leiligheten i underetasje er byggemeldt ca 2018 og ferdigmelding er sendt til kommunen i følge eier, men ferdigattest er ikke mottatt.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: 1. etg: Det er fjernet deler av vegg mellom stue og gang og mellom kjøkken og stue. 2. etg. Er lik tegninger. U.etg: Underetasje er bygget om til leilighet, denne avviker derfor fra opprinnelige tegninger. Det foreligger ikke godkjente tegninger fra kommunen pr. i dag. Kjøper overtar ansvar og evt. risiko med forholdet. Byggetillatelse for vesentlig endring av tiltak, bruksendring og oppdeling av bruksenhet mottatt 18.05.2022. se vedlegg lengre bak i salgsoppgaven.

Søknad om ferdigattest er sendt til kommunen i følge selger, men ferdigattesten er ikke mottatt enda. Kjøper overtar eiendommen slik den står, med risiko om at det ikke foreligger ferdigattest for forholdet.

Det foreligger nabosamtykke/ naboerklæring med gnr. 15 bnr. 973 i forhold til oppføring av garasje med 0,4 m fra nabogrense. Se beskrivelse og kart i salgsoppgaven.

Sortland barneskole.

Boligen er registrert med en bruksenhet. Det er laget separat leilighet i underetasjen med egen inngang som ikke er godkjent av Sortland kommune. Selger har sendt inn søknad. Leiligheten er pr dags dato ikke utleid.

Den har tidligere vart utleid for 10.000,. pr mnd. inkl.

strøm og internett.

Varmepumpe i stue (fra 2019) og elektriske varmekabler på bad. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 6 529 pr. år

Hvorav:

Avløp: 1 922,42,-

Eiendomsskatt: 2 296,-

Vann: 2 310,50,-

Formuesverdi som primærbolig kr. 542 401 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 952 645 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Plannavn: Kommunedelplan Byplan Sortland - Blåbyen 2015-2027. Planid: 2014001.

Plannavn: Del av Rv. 19 HP 14 og Rv. 820 HP 01, nord for Sortland sentrum. Planid: 1982058.

Plannavn: Sortland bygningsdistrikt. Planid: 1963007

Opplysninger hentet fra Sortland kommune 15.02.2023.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan vare av interesse a lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Folgende bestemmelse hefter og vil medfolge salget:

1952/ 2768.1/ 78 Rettigheter iflg. skjote

18.08.1952 Med flere bestemmelser

2021/ 1401778.1/ 200 Erklaring/ avtale

08.11.2021 21:00 rettighetshaver:Knr:1870 Gnr:15 Bnr:379

Bestemmelse om grofter/ kummer

Bestemmelse om graving til kum

Gjelder rettighet som naboeiendommen 15/ 379 har.

Eiendommen 15/ 379 har rett til a greve over denne

eiendommen i forbindelse med pakobling til

eksisterende kun. Se vedlegg for hele beskrivelsen i

salgsoppgaven.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sortland kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Integrerte hvitevarer på kjøkkene følger med salget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 08 67 00 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Feiing:

Tilsyn av fyringsanlegg er utført 30.04.2020.

Feiing av skorstein er utført 31.08.2012.

Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på

bruksenheten.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vesterålsgata 49 B, 8400, Sortland, Gnr. 15 bnr. 336 i Sortland kommune

75-23-0061

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:

Inklusiv mva

Ansvarlig megler:

Per Elvenes

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møysalen &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.