Ny tiltalande hytte på idylliske Hakallestranda - Fantastiske solforhold og panoramautsikt
Vanylven
Hakallegrenda 61, 6149 Åram
Beskrivelse
Velkomen til Hakallegrenda 61!
Ein koseleg og tiltalande ny fritidsbustad med moderne standard og gode løysingar.
Fritidsbustaden har fin planløysing med mønt himling i opphaldsrom med store vindaugsflater som gjev
god romfølelse, godt lys og fantastisk havutsikt. God kontakt med omgjevnadane der tek ein tek naturen
inn i kombinasjon med nydelege utsikta mot Stadhavet, Haugsholmenn og skjærgarden utanfor
Fritidsbustaden er på eit plan i tillegg til stor hems, og inneheld:
Overbygd inngangsparti, entre/gang, vaskerom med eigen utgang, 3 soverom, kjøkken og stove med
utgang via glasskyvedør til sørvestvendt terrasse med den storslagen utsikta.
Hems:
Stor hems som er inndelt i to rom.
Lett fin tilkomst med gode parkeringstilhøve rett utanfor inngangspartiet.
Hytta ligg flott til med ei nydeleg maritim utsikt over Sandviksanden, småbåthamn, Stadhavet og
Haugsholmen. Like utanfor hyttedøra kan du ta på turskoa og gå i eit flott turterreng for liten og stor.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Fiskemulighet
Ledningsvann
Nettstrøm
Turterreng
Sjø
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 190 000,-
Omkostninger
23 550,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 213 550,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 190 000,-
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Byggeår
2024
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
4
Bruksareal
78m2
Internt bruksareal
78m2
Terrasse-/balkongareal
28m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1326m2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
358742690Presentert av
Visninger
PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 15 dagen før oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning!
Lørdag 30.11
12:00 - 13:00
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 190 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi)10 000,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)12 550,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkomen til Hakallegrenda 61!
Ein koseleg og tiltalande ny fritidsbustad med moderne standard og gode løysingar.
Fritidsbustaden har fin planløysing med mønt himling i opphaldsrom med store vindaugsflater som gjev
god romfølelse, godt lys og fantastisk havutsikt. God kontakt med omgjevnadane der tek ein tek naturen
inn i kombinasjon med nydelege utsikta mot Stadhavet, Haugsholmenn og skjærgarden utanfor
Fritidsbustaden er på eit plan i tillegg til stor hems, og inneheld:
Overbygd inngangsparti, entre/gang, vaskerom med eigen utgang, 3 soverom, kjøkken og stove med
utgang via glasskyvedør til sørvestvendt terrasse med den storslagen utsikta.
Hems:
Stor hems som er inndelt i to rom.
Lett fin tilkomst med gode parkeringstilhøve rett utanfor inngangspartiet.
Hytta ligg flott til med ei nydeleg maritim utsikt over Sandviksanden, småbåthamn, Stadhavet og
Haugsholmen. Like utanfor hyttedøra kan du ta på turskoa og gå i eit flott turterreng for liten og stor.
Innhold
Hytta inneheld:
Overbygd inngangsparti, entre/gang, vaskerom med eigen utgang, 3 soverom, kjøkken og stove med
utgang via glasskyvedør til sørvestvendt terrasse med den storslagen utsikta.
Stor hems som er inndelt i to rom.
Standard
Standard
Ei koseleg tiltalande nyoppført hytte med høg standard.
Hytta har gode løysingar med fleire fine detaljar. Kvalitetsmateriale som skifer på yttertaket.
Kjøkken:
Kjøkken i fin opa løysing med godt lys og fantastisk utsyn og utsikt.
Utgang til sørvendt terrasse med overbygd nisje ved utgangen.
Pen moderne innredning med god skap- og benkeplass. Alle kvitevarer er integrert og medfølger.
Bad:
Pent moderne bad.
Moderne innredning.
Dusj med glasskyvedører.
Vegghengt wc.
Flislagt golv og fibotrespoplater på veggar.
Varmekablar i golv.
Elektrisk avtrekksvfte.
Wc:
Praktisk seperat/ekstra wc ved sidan av badet i soverfomsfløya.
Pen innredning med servant og underskap.
Vegghengt wc.
Flislagt golv.
Vaskerom:
Vaskerom som er romsleg og prakisk med eigen inngang frå gårdsplassen.
Tekniske installasjonar.
God plass for oppbevaring med hyllesystem m.v.
Flislagt golv.
Stove:
Lys og flott stove med mønt himling og store vindaugsflater som gjev veldig god romfølelse, godt lys og
fantastisk utsikt der ein slepp naturen inn.
Utgang via glasskyvedør til dels overbygd vestvendt terrasse med den storslagne utsikta mot
skjærgården og havet utanfor.
Fin opa løysing med kjøkken og flott spiseplass i tilknytning.
Trapp til hems i bakre del ved sidan av kjøkkenet.
Soverom:
Dei tre soveroma er fint plassert med bad og seperat wc i same gangen.
Alle soveroma har vindaugsflater mot sør med den flotte utsikta mot badestranda og småbåthamna
nedanfor.
med normalt god storleik i hytta.
Generelt:
Golv:
I hovudsak laminat.
Flisar i entrè, vaskerom, bad og wc.
Veggar:
I hovdusak panel.
Fibotresplater i bad.
Himlingar:
Panel.
Innhold
Beliggenhet
Fritidsbustaden ligg flott til i hyttefeltet Hakallegrenda på Hakallestranda i Vanylven Kommune. Området
er av mange omtala som kystens perle. Her kan ein nyte utsikta over Haugsholmen, Kvamsøya,
Sandsøya, Stadthalvøya og ut i storhavet. Eigedomen ligg solrikt til og ein kan sjå sola gå i havet store
delar av året.
Eigedomen har tilkomst frå asfaltert kommunal veg som vert vinterbrøyta.
Ca 2 km til Jokerbutikk med alt av daglegvarer, bensin/diesel, post m.m.
Ca 1 Km til Hakallegarden og Sandviksanden.
Ca 10/15 minutt til Fiskå med fleire butikkar, lege og tannlege.
Bustaden ligg ideelt til med flott turttereng og turveg som går over fjellet frå Sandvika til Sørbrandal.
Ca 40 min til Selje og Ulsteinvik.
Ca 1 time til Måløy, Volda; Ørsta.
Ca 2 timar til Ålesund
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 78 kvm , TBA: 28 kvm
Bustaden sitt totale areal er 78 kvm
BRA-i: 78 kvm
Hovudetasje:
BRA-i: 78m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.
Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Areala er oppgjeve iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Eigedomen har tilkomst frå asfaltert kommunal veg som vert vinterbrøyta.
Tomt
Areal: 1 326 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomta er fint opparbeida med innkjørsel og biloppstillingsplassar.
Naturtomt forøvrig
Garasje / Parkering
Gode parkeringstilhøve med romsleg biloppstillingsareal like ved inngangspartiet.
Byggemåte
Bustaden er oppført i tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest vil vere utstedt innan overtakelse
Adgang til utleie
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast
Oppvarming
Elektrisk.
Varmekablar i entre og bad.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 6 000 pr. år
Kommunale avgifter omfattar vatn, avløp og fritidsrenovasjon.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til X. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avløp.
Diverse
Tilbehør
Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre
dette er spesifisert i prospektet.
Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og
innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.
Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og
nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom
det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport
frå takstmann.
Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta
frå kommunen og andre offentlege kjelder.
Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert
gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Hakallegrenda 61, 6149, Åram, Gnr. 148 bnr. 99 i Vanylven kommune
Eier
Paulen Eigedom AS
Oppdragsnummer
196-24-0025
Meglers vederlag
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 1,5% av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 6 500,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.
Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.
Ansvarlig megler:
Andre Kragset
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og
nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen
dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
Nabolagsprofil
Boligvisninger
Kart