Velkommen til Sommerroenga 42! Dette moderne rekkehuset fra 2022 er ideelt for familier og strekker seg over tre romslige etasjer. Boligen tilbyr fire lyse og luftige soverom, to stilfulle bad, samt fine uteplasser med gode solforhold og fantastisk utsikt over Mjøsa. Her kan hele familien nyte både innendørs og utendørs komfort.

Rekkehuset ligger på en felles tomt for sameiet som er flott beplantet og inkluderer både en lekeplass og biloppstillingsplass. Den familievennlige atmosfæren fremheves av de trygge og tilrettelagte omgivelsene.

Med kort vei til Gjøvik sentrum, har man enkel tilgang til byens fasiliteter, samtidig som man kan nyte den rolige og naturskjønne beliggenheten. Dette er en ideell bolig for dem som ønsker det beste av begge verdener - bynær bekvemmelighet og fredelige omgivelser.

Rekkehus over tre etasjer bestående av:

1. etasje: Entré, bad, bod/teknisk rom og to soverom. Utgang fra soverom 2 til platting.

2. etasje: Stue og kjøkken. Utgang fra stue og kjøkken til to separate verandaer.

3. etasje: Gang, stue, bad og to soverom. Utgang fra stue og soverom 3 til to separate verandaer.

Rekkehus fra 2022 som innehar en høy standard og god planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken

Norema kjøkkeninnredning. Innredning med glatte fronter, benkeplate av laminat, nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt.

Vannrør av typen rør-i-rør system. Fuktsensor til automatisk vannstopper synlig under oppvaskkum. Synlige avløpsrør av plast.

Bad 1.etg

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger, og malte flater med downlights i himling.

Badet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur og speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett.

Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Opplegg for vaskemaskin.

Bad 3.etg

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte flater med downlights i himling.

Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant med armatur, speil med overlys over servant. Dusjnisje med glassvegger og glassdører og vegghengt toalett.

Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekk med ventil i vegg.

Innvendige overflater:

- Gulv: Parkett og fliser.

- Vegg- og himlingsflater: Malte flater og tapetserte flater.

Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré.

Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Sommerroenga 42 byr på flott utsikt, gode solforhold i et ettertraktet område på Bondelia i Gjøvik. Her får du det beste av begge verdener: rolig boligområde og nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Nærhet til sentrum:

Bare noen få minutters kjøring fra boligen finner du Gjøvik sentrum, som frister med et variert tilbud av shopping og kultur. Det store kjøpesenteret CC har et bredt utvalg av butikker, mens de koselige små handlegatene byr på unike funn og personlig service. Gjøvik sentrum er også kjent for sine mange restauranter og kafeer, som dekker enhver smak og anledning.

Familievennlig område:

For barnefamilier er beliggenheten ideell, med skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Dette gjør hverdagen enkel og bekymringsfri, med korte avstander til de viktigste aktivitetene for de minste.

Kollektivtilbud:

Gjøvik er endestasjon på Gjøvikbanen, som tar deg til Oslo på cirka 2 timer. Dette gir en behagelig pendlerhverdag og enkel tilgang til hovedstadens yrende liv, enten det er jobb eller fritid som kaller.

Utdanning og kultur:

Byen huser også en avdeling av NTNU, noe som gjør området attraktivt for studenter og akademikere. Gjøvik har et pulserende kulturliv med konserter, teaterforestillinger og kunstutstillinger, som gir deg et rikt sosialt liv rett utenfor døren.

Nærhet til natur og friluftsliv:

For de som elsker friluftsliv, er Gjøvik et lite paradis. De vakre skogene rundt byen byr på mange turstier og skiløyper, perfekte for både sommer- og vinteraktiviteter. En kort spasertur fra boligen finner du bademuligheter og båthavn i Mjøsa, perfekt for varme sommerdager. Gjøvik kan også friste med Friluftsbadet Fastland og en egen alpinbakke for vintermoro.

Et perfekt hjem for alle livsfaser:

Sommerroenga 42 gir deg en kombinasjon av praktisk sentralitet og naturskjønn ro. Uansett om du er en barnefamilie, skal kjøpe din første bolig, student eller pensjonist, vil du finne denne beliggenheten både praktisk og sjarmerende.

1 632 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, snøbrøyting, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester, Kabel-TV, bredbånd, felles forsikring, strøm i fellesareal m.m.

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Felleskostnader areal: kr 879

Felleskostnader flatt: kr 253

TV/Bredbånd: kr 500

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader, kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett etc. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Sameiet Bondelia Park, Orgnr: 929371437

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP4838842

I henhold til vedtektene skal hver seksjonseier sørge for å fullverdiforsikre sin egen bolig. Dette dekkes ikke av forsikringen til sameiet.

Regnskap for 2022 viste et overskudd på 97 666. I budsjett for 2023 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 15 541 i overskudd. Regnskap for 2023 er foreløpig ikke klart.

Sameiets vedtekter og ordensregler er vedlagt i salgsoppgaven

Dyrehold er ikke tillatt, med mindre gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre beboerne. Søknad om dyrehold skal godkjennes av styret.

I takstmannens tilstandsrapport har ingen elementer fått TG2 eller TG3.

Tilstandssrapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja

Kommentar: 1 års kontroll av sprinkel og brannvarslings anlegg.

21. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei

Kommentar:  Er brukstillatelse, ferdigstillingstillatelse kan ikke gis før utbyggingen er ferdigstilt.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 155 kvm, BRA-i: 155 kvm , TBA: 37 kvm

Boligens totale areal er ? 155 kvm  kvm.

BRA-i:  155 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 52 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 13 m²

BRA-i inneholder: Entré, bad, bod/teknisk rom og to soverom.

Andre etasje:

BRA-i: 51 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 12 m²

BRA-i inneholder: Stue og kjøkken.

Tredje etasje:

BRA-i: 52 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 12 m²

BRA-i inneholder: Gang, stue, bad og to soverom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet: Tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Felles tomt for sameiet opparbeidet med diverse beplantninger, plenareal, lekeplass og biloppstillingsplass.

Huseier opplyser om at garasjeanlegg med boder er under oppføring, og at det vil bli tildelt to biloppstillingsplasser og en sportsbod på ca. 5 m2 ved ferdigstillelse.

Boligen disponerer parkeringsmuligheter på felles tomt.

Boligbygg oppført i 2022. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Pulttak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget).

Dreneringen er fra byggeår. Svakt skrånende tomt.

Utgang fra soverom 2 til nordøstvendt platting av betongheller mot grunn. Plattingen er oppmålt til 13 m2.

Plattingen har utebelysning og utvendig stikkontakt.

Utgang fra kjøkken til sørvestvendt veranda på 4 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter.

Veranda i betong- og trekonstruksjoner med rekkverk av metall og glass. Gulvoverflater er belagt med terrassebord.

Utgang fra stue til nordøstvendt balkong på 8 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter.

Veranda i betong- og trekonstruksjoner med rekkverk av metall og glass. Verandaen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater er belagt med terrassebord.

Utgang fra soverom 3 til sørvestvendt veranda på 4 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter.

Veranda i betong- og trekonstruksjoner med rekkverk av metall og glass. Gulvoverflater er belagt med terrassebord.

Utgang fra stue til nordøstvendt balkong på 8 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter.

Veranda i betong- og trekonstruksjoner med rekkverk av metall og glass. Verandaen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater er belagt med terrassebord.

Vinduer: Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass (fra byggeår).

Dører: Boligen har entrédør med glassfelt og sidefelt. Overbygg over entrédør.

Balkongdører (skyvedører) med karmer av tre, og tre-lags glass (fra byggeår).

Innvendige dører: Glatte innerdører.

Tekniske anlegg fra byggeår.

Vannrør: Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Vanninntaksrør i plast.

Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.

Fordelerskap for rør-i-rør system og vannbåren gulvvarme er plassert i bod/teknisk rom.

Boligen er tilknyttet felles varmtvann.

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral (fjernvarme).

Boligen har sprinkleranlegg.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert i bod/teknisk rom.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstilltalse datert 01.07.2022

Barnehager

Topro Bondelia barnehage (0-5 år) 0.7 km

Vindingstad barnehage (1-5 år) 1.5 km

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år)  2.1 km

Skoler

Vindingstad skole (1-7 kl.)  0.9 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 2.1 km

Kopperud skole (1-10 kl.) 3.7 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 5 km

Gjøvik videregående skole  4.2 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle 14.5 km

Ifølge husordensreglene må fremleie godkjennes av sameiets styre. Seksjonseier har det fulle ansvar overfor sameiet for enhver skade eller ulempe som blir påført laget eller naboer av de som disponerer boligen.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral.

Selgere opplyser: Gulvvarme i alle rom utenom soverommene (basert på opplysninger fra huseier).

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 23 664 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann og avløp, renovasjon og eiendomskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 224 058 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 651 419 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arelplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.23, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Reguleringplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplan for Bondelia Park, vedtatt 20.02.2020 med følgende formål:

Boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner vist med detaljeringssone H910 i plankartet Reguleringsplanene som er listet opp nedenfor er vist med detaljeringssone H910 i plankartet (vannrett skravur), og skal fortsatt gjelde uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanene (f.eks. støy, flomfare, krav til uteoppholdsarealer mm). 05020430 Bondelia Park 20.02.2020.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2021/434496-1/200 -  Bestemmelse om nettstasjon 15.04.2021

Rettighetshaver: ELVIA AS

Eienodmmen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Garderobeskap og hyller/knaggrekker (hverken på kjøkken eller  kontor) følger ikke med ved salg, heller ikke gardiner.

Lameller medfølger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sommerroenga 42, 2816, Gjøvik, Gnr. 57 bnr. 55 snr. 42 orgnr. 929371437 i Gjøvik kommune

6-24-0018

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 11 400, gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkludert.. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.