Dette er en praktisk vestvendt endeleilighet med gode solforhold i et attraktivt boområde. Bygget er nytt i 2006 da tidligere bygg brant og er derfor vesentlig nyere enn tilsvarende bygg. Stuen har mye lysinnslipp og har utgang til solrik terrasse med fint utsyn.

Soverommet har godt med skapplass og ellers plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement. Praktisk bad med linoleum på gulv med varmekabler og baderomsplater. Dusjkabinett og stor innredning. Det er et praktisk vaskerom i kjeller.

Leiligheten har flere boder. En loftsbod og to boder i kjeller, det er også en stor felles bod. Det er pipe i leiligheten, det er dermed mulighet for å installere peisovn.

Leiligheten har en fin beliggenhet i Byskogen i Larvik. Her bor du i gangavstand til blant annet dagligvare, bakeri, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon. Borettslaget har godt med parkering rett utenfor.

Er du engstelig for ekstra kostnader ved kjøp av ny bolig? Kjøp Boligkjøperpakken med forsikring mot doble renteutgifter som dekker inntil 15.000 pr mnd (se vilkår).

Leiligheten inneholder:

Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Boder i felles kjeller på ca. 6 m2 og 7 m2. Bod på felles loft på med GUA/ALH på 6 m2 (denne har ikke nok takhøyde til å være inkludert i BRA-e.)

Leiligheten ligger i 2. etasje med inngang fra felles trappeoppgang. Til høyre fra gangen er badet. Det er praktisk med linoleum på gulv med varmekabler og baderomsplater. God oppbevaring med stor innredning og dusjkabinett. Videre inn i leiligheten har du kjøkkenet med alt du trenger til matlagningen. Stuen er luftig med utgang til solrik terrasse med fint utsyn. Soverommet har godt med skapplass.

Boligen er oppført i 2006. Hovedvekt av standard er fra byggeår.

Bad

Bad fra byggeår. Gulv belagt med belegg. Vegger med malte våtromsplater. Himling med malt slett flate. Innredning med slette skuffefronter,

heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Speil og overlys. Gulvstående toalett. Varmekabler.

Kjøkken

Kjøkken fra byggeår. Gulv belagt med laminat. Vegger og himling med malte slette flater. "Kitchenboard" mellom over/underskap. Innredning med

profilerte fronter. Laminert benkeplate. Nisje for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Avtrekksvifte integrert i overskap. Det er etablert automatisk vannstopper og komfyrvakt.

Øvrige rom

Gulver med laminat. Vegger og himlinger med malte slette flater. Slette innerdører. Skyvedørsgarderobe på soverom. Naturlig ventilasjon.

Illsteder

Skorsteinen er fra byggeår. Det er en elementpipe. Det er ikke etablert ildsted i leiligheten.

Leiligheten har en fin beliggenhet i et attraktivt område i Byskogen i Larvik. Her bor du i gangavstand til skoler, barnehage, dagligvare, bakeri, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon.

Følg Bystien til idylliske Bøkeskogen som ligger en kort tur unna eiendommen. Her du finner du gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Bøkekroa tilbyr et variert utvalg av matretter for store og små, og er et naturlig samlingspunkt hele året. Ellers flotte turområdet i Vestmarka. Turområdet byr på turstier, fiskevann og løypenett.

Videre er det gangavstand til Fram Stadion med fotballbane, og Arena Larvik - byens storstue med konserter, messefasiliteter og en rekke arrangementer. I tillegg byr nærområdet på lekeplass, svømmehall og treningssenter. Gode badeplasser finnes langs fjorden, der bystrendene Karistranda og Smiestranda er noen av de mest populære. Ta også turen til Farris for en deilig dukkert etter en treningsøkt eller gåtur langs Bøkeskogens mange fine turstier.

En runde med diskgolf på Fagerli kan anbefales. Banen er pent opparbeidet i nyere tid hvor du finner 12 hull i skogsområdet. Diskgolf har blitt en meget populær idrett i Norge og passer for hele familien.

Indre havn ligger også i gangavstand fra eiendommen. Her finner du en hyggelig promenade langs sjøen med volleyballbane og stupetårn. Området byr på flere serveringssteder/restauranter.

5 652 pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer: Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontigent LABO, vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, forsikring på bygningen, størm i fellesarealer, kommunale avgifter, andre driftskostnader, renter og avdrag på fellesgjeld.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 5 352,-

Varmt vann: 300,-

366 947

Borettslag: Byskogen 4 Borettslag, Orgnr: 952825429

Saker som styret har arbeidet:

a) oppretting av dårlig asfalt på gårdsplassene

b) Spile himling under verandaene

c) Maling av boligblokkene

Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold) ref. generalforsamlingen avholdt  29.03.2023:

a) heising av verandaer

b) maling av blokkene

c) fortsette med nye postkassestativer

Styreleder opplyser pr. januar 2025 at borettslaget vurderer å renovere tak i borettslaget. Dette vil i så fall føre til økning i felleskostnader og fellesgjeld. Men det vil trolig ikke være noe mer enn 4-5% i felleskostnader økning ilfg styreleder. Han opplyser om at det er viktig for de å holde kostnadene nede. 

Andelseiernes og borettslagets vedlikeholdsplikt er beskrevet i vedtektenes punkt 5. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dette.

Borettslaget har ikke avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld)

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 25107004745, Eika Boligkreditt AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 23.01.2024: 5.3% pa.

Antall terminer til innfrielse: 355

Saldo per 23.01.2024: 15 854 570

Andel av saldo: 366 947

Første termin: 30.08.2020

Første avdrag: 30.08.2023 ( siste termin 30.07.2053 )

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP0000562028

Siste tilgjengelige regnskap er for året 2022. Regnskapet viste et overskudd på kr. 659 200. I budsjett for 2023 var det lagt til grunn at borettslaget skullle gå med kr. 237 000,- i overskudd. Kopi av regnskapet følger inntatt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Balkonger, terrasser, veranda etc:

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. For liten avstand mellom utvendig overflate/gulv og innvendig gulv. Tiltak anbefales. Gulv/rekkverk bærer generelt preg av etterslep av vedlikehold. Tiltak bør påregnes.

Våtrom - Bad:

- Overflater vegger: Vinduets plassering i våtsone er uegnet. -Er på befaringstidspunktet skjermet av dusjkabinett. Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning. -Kan medføre redusert levetid ved vannpåkjenning. Fortsatt bruk av dusjkabinett må påregnes.

- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 13 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Fortsatt bruk av dusjkabinett bør påregnes.

Øvrige rom:

- Annet: Det ble registrert svellinger/fuktsymptomer på laminat ved balkong. Tyder på fuktindriv ved balkongdør. Har sannsynligvis sammenheng med liten høydeforskjell på utvendig og innvendig gulv. Tiltak bør påregnes.

Etasjeskiller - 2. etg:

- Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i begge rom. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til 22 mm i stue og 11 mm i gang. Årsak til skjevhetene er ikke kjent.

Radon:

- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se sjekkliste dokumentasjon. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 52 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 13 kvm , TBA: 10 kvm

2. etasje:

BRA: 65 kvm

BRA-i: 52 kvm

BRA-e: 13 kvm

TBA: 10 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst direkte fra Frankendalsveien.

Boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 4 292 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 21.08.1952. Viser til historisk målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Historisk målebrev kan fås fra Kommunen ved henvendelse til servicesenteret.

Ønskes det koordinatmålte og sikre grenser for eiendommen, må det fremmes en oppmålingssak til kommunen.

Tjenesten er gebyrbelagt.

Veiledning kan fås ved henvendelse til saksmottak Geodata - Tlf. 98231865

Parkeringsplass på utsiden av leiligheten.

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Anticimex v/Jarle Myrengen.

Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonsturksjoner. Fasade med

stående og liggende trekledning. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer i 2-lags glass, balkongdør og ytterdør fra byggeår. Ytterdør har

klassifiseringene EI30 og 35dB.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten.

Det foreligger ferdigattest datert 11.09.2006 for eiendommen.

Dokumentet følger vedlagt.

Man kan ihht. Lov om borettslag §5-4 leie ut boligen i opptil 30 døgn i løpet av året dersom man selv bor i boligen.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.

Oppvarming av boligen ved bruk av elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 553 172 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 102 054 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ingen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Tinglyst  28.04.1972 med dagboknr. 1905-2/30

Bestemmelse iflg. skjøte  

Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 05 35 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Frankendalsveien 29A, 3258, Larvik, Gnr. 3020 bnr. 482, andelsnr. 22 i Byskogen 4 Borettslag med orgnr. 952825429 i Larvik kommune

22-24-0002

Visma Norkart: Informasjon fra forretningsfører (LABO) (Kr.4 505) Visninger 3 avholdt - 2 inkl (Kr.1 500) Eierskiftegebyr - borettslag (Kr.6 570) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Tilrettelegging (Kr.13 900) Finn - Fornying av annonsen - 18.01.2025 (Kr.3 500) Meglerprovisjonen (Kr.45 000) Kommuneopplysninger - Larvik kommune - BRL (Kr.1 313) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.15 100) Markedspakke (Kr.17 900) Finn - BLINK BOOST 02.05.2024 (Kr.4 000) Finn.no - Fornying av annonsen - 22.05.2024 (Kr.1 500) Finn - Fornying av annonsen - 15..08.2024 (Kr.1 500) Finn.no - Fornying av annonsen nov 24 inkl annonse ØP 09.11.24 (Kr.3 500) Totalt kr. (Kr.126 688)

Om meglers vederlag er det avtalt 2,65% provisjon beregnet av salgssum eks fellesgjeld. I tillegg er det avtalt kr. 13.900,- for tilrettelegging og kr. 6.900,- for oppgjør. For visninger er det avtalt kr. 1.500,- per visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Knut H. Leinæs

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.