Leilighet beliggende i byggets loftsetasje.

Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av: Stue, kjøkken, soverom, bad og entre.

Utgang fra stue til balkong.

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse

Gulvflater belagt med parkett.

Vegg- og himlingsflater i malte flater.

Glatte innerdører.

Naturlig ventilasjon via ventiler i vindu.

Varmepumpe i stue.

Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Åpen kjøkkenløsning.

Ikea kjøkkeninnredning fra 2015

Innredning med glatte fronter.

Benkeplate av laminat.

Kjøkkenøy.

Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.

Stikkontakter over kjøkkenbenk.

Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser.

Fritthengende ventilator med komfyrvakt.

Vannrør av typen rør-i-rør system.

Automatisk vannstopper med fuktsensor.

Synlige avløpsrør av plast.

Gulvflater belagt med laminat.

Vegg og himlingsflater i malte flater.

Baderom oppgradert i 2015 (ifølge eier).

Flislagt gulv med gulvvarme.

Flislagte vegger.

Malte flater i himling.

Vegghengt servantinnredning.

Dusjhjørne med glassdører.

Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).

Vegghengt toalett.

Vannrør av typen rør-i-rør system.

Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekksvifte i himling.

Opplegg for vaskemaskin.

Fordelerskap for rør-i-rør system.

Leiligheten ligger pent til i byggets øverste etasje. Særdeles sentral og ettertraktet beliggenhet ved Høyskoleparken/Lerkendal.

Her bor du med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Det er gangavstand til St.Olavs, flere av NTNU sine campuser, SINTEF, Samfundet, Teknobyen og sentrum.

Den sentrumsnære beliggenheten gjør det meste tilgjengelig. I sentrum, Midtbyen, finnes teater, konsertscener, museer, kinoer, gallerier, butikker, restauranter og uteliv. Fra Midtbyen kan du gå Blomsterbrua over til Solsiden med et større kjøpesenter, i tillegg til et godt utvalg av ulike restauranter som skaper et pulserende liv både på dag- og kveldstid. Tempoet er roligere i den koslige bydelen Bakklandet med brosteinsbelagte gater, små nisjebutikker og flere kafeer.

Det er svært god kollektivdekning i området og nærmeste busstopp ligger et steinkast unna.

Det er nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder langs Nidelva, i Høyskoleparken og på Marinen.

3 311 pr. mnd. Fellesutgifter dekker bl.a felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, brøyting, renter og avdrag fellesgjeld.

Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, brøyting, renter og avdrag på fellesgjeld.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter og kommuneale avgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

113 204

Sameie: Sameiet Lerchendal, Orgnr: 990815151

Lånenr. 12130610593

Lånets totale saldo: 1.466.422,- pr. 29.04.2024

Lånetype: Felleslån

Årlig rentesats: 10.80% pr. år

Antall terminer årlig: 12

Dato siste termin: 2035

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Polisenummer: 92918074

Innboforsikring dekkes ikke av huseierforsikringen og må tegnes av den enkelte.

Økonomisk oversikt:

Resultatet for siste godkjente regnskap(2022) var kr. -666.505,-

I følge vedtektene er det ikke krav om styregodkjennelse av ny eier. Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg.

Dyrehold reguleres av eierseksjonsloven.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

- Bad: Overflater vegger, fukt i tilliggende konstruksjoner, fallforhold.

- Ventilasjon

- Ildsteder: Skorsteiner inne i boligen

- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

- Terrasser: Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

"Lekkasje fra tak i seksjonen under september 2021. I den forbindelsen ble badet mitt testet

for lekkasje av rørleggere, men det ble ikke gjort noen funn av mulig årsak til lekkasje fra

bad."

-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Forrige eier pusset opp bad i 2015."

-Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Firmanavn Ramo Rørteknikk AS

"Ja, alt nytt i 2015 utført av tidligere eier"

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

"Ja, kun av faglært"

Firmanavn K. Lund

"Tidligere eier har informert om at sommeren 2017 forekom det fortetting i et avløp i 1 etg., dette ble undersøkt og utbedret samme kveld."

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

"Det har vært høy luftfuktighet i kjelleren. En midlertidig løsning er på plass ved hjelp av en luftavfukter. Styret i sameiet utbedrer nå en langsiktig løsning."

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

"Tidligere eier informerte om at vår 2018 ble det innført midlertidig fyringsforbud etter pålegg fra brannvesen. Det er ikke installert ildsted i leiligheten under mitt eierskap."

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

"Tidligere eier informerte om at det forekom setningsskader på bygget i forbindelse med bygging på nabotomten. Dette ble  utbedret av ansvarlig entreprenør (AS Byggservice), og hele fasaden på bygget ble samtidig pusset opp."

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

"Lekkasje fra takterrasse og ned til den underliggende leiligheten. Hele takterassen har blitt utbedret i april 2024."

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"AS Byggservice, TFS Entreprenør A, Jacobsen snekkerservice AS, Amundsen Snekkerservice AS.

1: Tidligere eier har informert om at hele faseden ble pusset opp i forbindelse med setningsskader i 2015. Alle balkongene i 1-4 etasje også rehabilitert.

2: Tidligere eier har informert om at kobbhus ble bygget om i 2016 pga. feilkonstruksjon i forbindelse med lufte sjiktet, snøstoppere ble også montert.

3: Tidligere eier har informert om at branngavler (blikkbeslag) pa taket ble byttet på oppdrag fra sameiet i 2021 av TFS Entreprenør AS.

4: Balkongdørene fra 1. til 4. etasje har blitt byttet av Jacobsen snekkerservice AS.

5: Takterrase utbedret av Amundsen Snekkerservice AS."

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Firmanavn Argon Elektro

"Tidligere eier informerte om nytt elektrisk anlegg i 2015."

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Tidligere eier mottok av Argon Elektro 05/11-2015."

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

"NTNU har gitt ut nabovarsel om sine byggeplaner i området. Trondheim bystyre vedtok 2. mars 2023 ny reguleringsplan for Hesthagen (inkl. naboeiendommen mot sør, tomt 6A) og deler av Høgskoleparken, detaljregulering r20200032. Bakgården vår vil bli en del av et lukket gårdsrom med inngang fra Klæbuveien. Sameiet er ikke kjent med tidspunktet for eventuell byggestart."

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

"Boligrapport fra Anticimex 21.11.2019"

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 9 kvm

5. etasje:

BRA-i: 52 m²

BRA-e: 4 m² (Bod kjeller)

BRA-b: 0m²

TBA: 9 m²

Boligen har følgende fordeling av primær- og sekundærareal: 52 m2 P-rom og 0 m2 S-rom.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 59 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 52 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 7 m2.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte kart.

Det vil bli skiltet i regi av Nylander & Partners under felles visning. Velkommen!

Areal: 445 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalt, grus og biloppstillingsplasser. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.

Sameiet har 8 parkeringsplasser fordelt på 10 leiligheter. Det er pt. 1 ledig parkeringsplass.

Leilighetsbygg oppført i 1914. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Utvendige fasader av murpuss. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med skifer. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra 2015. Varmepumpe i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon gjennom vindusventiler.

Det er utstedt brukstillatelse på eiendommen datert 13.03.1914.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for rehabiliering på eiendommen datert 16.10.1990.

Det er utstedt ferdigattest på sprinkelanlegg datert 09.06.2017.

I saker hvor det foreligger midlertidig brukstillatelse datert før 01.01.1998, vil det ikke bli utstedt ferdigattest.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Varmepumpe. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 15 176 pr. år

Det er 12 terminer i året. Gebyret kan variere fra en termin til en annen.

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er i Trondheim kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 788 666 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 996 929 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. PlanID r0417a er gjeldende. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg

kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20200034, r20190007, r20180031, r20230030 og

r20200032. Campus for NTNU skal bygges ut på Hesthagen og del av Høgskoleparken. Konf. megler ved spørsmål vedr. dette.

Bygningen har antikvarisk verdi klasse C. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter. Bygninger med antikvarisk verdi er rangert fra klasse A til klasse C, hvor klasse C er den minst regulerte klassen og bygninger i denne gruppen har i noen grad antikvarisk verdi. Det er i vurderingen tatt hensyn til miljøskapende betydning i bystrøk, omegnsstrøk og bygdemiljø samt byggets karakter og byggeår. Klasse C er en stor og sammensatt gruppe bygninger. Endel av bygningene er tatt med på grunn av sin verdi som del av bygningsmiljø.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1913/903341-1/107  Bestemmelse om veg

 06.06.1913 

Gjelder utkjørselsvei og vedlikeholde sin del av samme

Overført fra: 5001-405/36

Gjelder denne registerenheten med flere

1913/903342-1/107  Erklæring/avtale  

 01.08.1913 

Bestemmelse om felles branngavl for nr. 54, 52 og 56

Overført fra: 5001-405/36

Gjelder denne registerenheten med flere

1991/5638-3/107  Pantsettelseserklæring

 22.03.1991 

BELØP: NOK 10.000

Panthaver:Sameiet  

Lnr: 1221296

Gjelder denne registerenheten med flere

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter denne heftelsen.

2018/224501-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

 01.01.2018 00:00 

1991/5638-1/107  Seksjonering  

 22.03.1991 

opprettet seksjoner:

snr: 9

formål: Bolig

sameiebrøk: 65/842

Offentlig med private stikkledninger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 64 47 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Det gjøres oppmerksom på at dagens utnyttelse av boligen avviker fra det som er angitt i godkjente byggetegninger. Dette gjelder stue og soverom som har byttet plass samt at kjøkken og bad er flyttet noe.

Sameiet planlegger å bytte vinduer i bygget. Leiligheten som er til salgs byttet vinduer i 2015 har ikke behov for nye vinduer. Vinduer vil derfor ikke bli byttet og man vil derfor heller ikke få noen kostnader relatert til dette.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Klæbuveien 54, 7030, Trondheim, Gnr. 405 bnr. 36 snr. 9 orgnr. 990815151 i Trondheim kommune

Ideell andel av sameiet: 65/842

67-24-0028

Markedspakke (Kr.13 900) Visning (Kr.1 570) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 108) Tilrettelegging (Kr.15 000) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.21 698,75) Utleggsgebyr (Kr.1 500) Oppgjør (Kr.6 000) Utlegg kommunale opplysninger (Kr.3 441) Attestgebyr (Kr.240) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Provisjon (Kr.36 250) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.500) Totalt kr. (Kr.105 707,75)

Ansvarlig megler:

Thomas Nordeide Dyrstad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.