Enebolig

Primærrom: 139 kvm

Bruksareal: 143 kvm

BRA-i: 143 kvm

TBA: 18 kvm

GUA: 143 kvm

1. etasje:

BRA-i: 79 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Hall med trapp, gang, vaskerom/bod, 4 soverom, bad ved soverom, bad og TV-stue.

GUA: 79 m² er oppgitt som gulvareal.

2. etasje:

BRA-i: 64 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Stue/kjøkken og toalettrom.

TBA: 18 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.

GUA: 64 m² er oppgitt som gulvareal.

Totalt P-rom: 139 m².

Totalt S-rom: 4 m².

Takstmannens kommentar til areal i henhold til tilstandsrapporten:

Det bør bemerkes at tre av soverommene er på mellom 5.9 og 6,1 kvm og er mindre enn normalt. Grunnet takhøyde tilfredsstiller rommene krav til kubikk. Takhøyden på det høyeste ligger på ca. 304 cm. Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014 -2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse, balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt. P-rom er beregnet ut i fra dagens bruk og tar ikke hensyn til byggeforskriftenes krav. Deler av vaskerommet er betegnet som bod på tegninger og avregnes.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt i henhold til NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan-Erik Rossavik avholdt 21.03.2024 datert 29.04.2024. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.