Denne eneboligen fra 1961 ligger ganske usjenert til på Gjøvik. Huset har fått ny kjøkkeninnredning i 2010 og badet ble pusset opp i 2001. I første etasje finner du et soverom, mens loftsetasjen har tre romslige soverom. Underetasjen er praktisk med egen inngang, stue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad, perfekt for ungdommer i hus eller gjester. Eiendommen inkluderer en garasje med plass til to biler. Med en koselig atmosfære og noen eldre detaljer, er dette hjemmet en fin mulighet for de som ønsker å bo landlig til, men samtidig nær Gjøvik sentrum.

Enebolig over tre etasjer som inneholder i loftsetasjen: 3 soverom, 2 ganger. 1.etasje er det bad, gang, stue/kjøkken og soverom. I underetasjen er det bad, entré, gang, 2 soverom, vaskerom og boder.

Loftsetasje

3 soverom

1.etasje

Stor terrasse ved inngangspartiet.

KjøkkenInnredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Heltre benkeplate. Flis over benkeplate. Enkelte overskap har glassfelt. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Integrert koketopp, strøm, komfyr, oppvaskmaskin og micro. Åpen løsning mot stue. Dør ut til hagen.

Stue og spisestue. Vedovn.

Soverom med skyvedørsgarderobe.

Badet har fliser på gulv og vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjkabinett. Vegghengt toalett. Avtrekksvifte. Ventil plassert på vegg. Varme i gulv.

Underetasje

Egen inngang til underetasjen.

2 soverom

Stue og kjøkken

Badet har fliser på gulv, panel på vegg, våtromsplater på vegg og panel i himling. Servant med underskap. Gulvmontert toalett. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv.

Vaskerommet har fliser på gulv. Panel på vegg. Himlingsplater. Utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin. Sluk i støpejern.

Gulvflater er i hovedsak preget av: Laminat. Betong. Parkett. Fliser. Veggflater er i hovedsak preget av: Panel. Mur. Tapet. Malte plater. Panelplater.

Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater. Malte plater. Panel.

Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Strøminntak med skrusikringer.

Varmvannstank på ca. 200 liter, plassert i kjeller.

Fiber i boligen.

Følgende er utført de seinere åra:

2008 Ukjent hvem som har utført. Pusset opp bad 1. etasje.

2010 Ukjent hvem som har utført. Ny kjøkkeninnredning.

2010 Ukjent hvem som har utført. Drenert rundt boligen. Etterisolert og skiftet utvendig kledning.

2020 Utført av firma. Skiftet utvendig vann- og avløpsledning.

2024 Utført av firma. Skiftet vegghengt toalett 1. etasje.

Eiendommen er beliggende ved Skoglund sør for Gjøvik sentrum. Nærområdet består hovedsakelig av boligbebyggelse. Avstand til Gjøvik sentrum er ca. 5 km. Kort avstand til skoler og barnehage. Det er gode turmuligheter i nærheten sommer og vinter.

Forsikring. Estimert på https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/. Du bør bruke linken for å se på forutsetningene for tallene.

Kr. 8 479

Offentlige avgifter og ev. eiendomsskatt. Opplyst av kommunen. Kr. 20 112

Kostnader vei. Estimert. Kr. 5 000

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 33 500

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3:

Utvendig > Taktekking

Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Bulker på takplater. Deler av taktekkingen er dekket av mose og bør fjernes, da dette kan forkorte levetiden til tekkingen. Flere knekte takstein.

Taktekkingen er gammel med en forventet kort gjenværende brukstid og er moden for utskifting. Tilstanden er vurdert ut fra synlige forhold og

opplysninger om alder. Alderen i seg selv et symptom på svikt, vurderingen tar også hensyn til den generelle levetiden til sløyfer, lekter, vindskier og

undertak. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid.

Konsekvens/tiltak

• Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.

• Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.

Kostnadsestimat er vurdert ut fra full utskiftning. Lokal utbedring kan gjøres for å forlenge brukstiden til taktekkingen. Likevel bør man påregne at

taktekkingen må skiftes ut, da risikoen for lekkasjer er høy på eldre taktekninger. Konsekvensen kan være redusert brukstid og fuktskader, også på andre

bygningsdeler.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Veranda mot vest:

Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg. Trapp i trekonstruksjon.

Trapp i trekonstruksjon mot øst.

Vurdering av avvik:

• Det er ikke montert rekkverk.

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Behov for vedlikehold. Enkel konstruksjon som krever jevne vedlikeholdsintervaller og ettersyn.

Konsekvens/tiltak

• Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Konsekvensen for nevnte avvik kan være fallulykker, tiltak for å bedre sikkerheten anbefales. Kostnadsestimat må ses i sammenheng med manglende

rekkverk. Behov for vedlikehold og utbedring.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn.

Vurdering av avvik:

• Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

• Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Avviket ble registrert i loftsetasje, det gjøres oppmerksom på at det kun utføres stikkprøver på denne undersøkelsen, i henhold til NS 3600. Eldre bygg ble

tradisjonelt bygget med grunnere fundamentering, skjevheter og bevegelser løpet av årstidene er ikke unormalt. Deler av bygningsdelen er skjult, har en

alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Skjevheter i etasjeskiller er normalt tatt byggeåret i

betraktning. Konstruksjonsstyrken er ikke vurdert, og det anbefales derfor ytterligere undersøkelser.

Konsekvens/tiltak

• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.

Årsakene til avviket er ikke avdekket på grunn av begrensninger i denne rapportens undersøkelsesomfang. Konsekvensene av avviket kan eksempelvis

være fuktskader og redusert brukstid. Det er ikke observert avvik som tilsier at man må påregne umiddelbare tiltak, men ettersom deler av

konstruksjonen er lukket anbefaler jeg ytterligere undersøkelser. Kostnadsestimat er vurdert ut fra lokal utbedring.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Våtrom > Underetasje > Bad > Generell

Fliser på gulv. Panel på vegg. Våtromsplater på vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Gulvmontert toalett. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Varme i

gulv.

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Det gjøres oppmerksom på at våtrommet er vurdert ut ifra dagens krav i tillegg til våtrommets byggeår. Det er blant annet avvik på ventilasjon, fall og

membran. Motfall på gulv. Da underliggende membran ikke kan kontrolleres kan det ikke gis garanti for flislagte flater. Enkelt våtrom som ikke tilfredsstiller

dagens krav og må brukes deretter. Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. Gjenstående arbeider.

Konsekvens/tiltak

• Andre tiltak:

Våtrommet oppfyller ikke dagens krav, og kjøperen må vurdere om det er hensiktsmessig å bruke våtrommet på en annen måte enn det gjeldende

regelverket beskriver. Dette kan for eksempel innebære installasjon av et tett dusjkabinett og nøye overvåking av eventuelle tegn på fuktskader.

Feilmontering kan føre til en redusert brukstid. Kostnadsestimat er vurdert ut fra full renovering av våtrommet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell

Fliser på gulv. Panel på vegg. Himlingsplater. Utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin. Sluk i støpejern.

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Det gjøres oppmerksom på at våtrommet er vurdert ut ifra dagens krav i tillegg til våtrommets byggeår. Det er blant annet avvik på ventilasjon, fall og

membran. Lekkasje fra utslagsvask. Da underliggende membran ikke kan kontrolleres kan det ikke gis garanti for flislagte flater. Enkelt våtrom som ikke

tilfredsstiller dagens krav og må brukes deretter.

Konsekvens/tiltak

• Andre tiltak:

Våtrommet oppfyller ikke dagens krav, og kjøperen må vurdere om det er hensiktsmessig å bruke våtrommet på en annen måte enn det gjeldende

regelverket beskriver. Dette kan for eksempel innebære nøye overvåking av eventuelle tegn på fuktskader. Kostnadsestimat er vurdert ut fra full

renovering av våtrommet. Jeg anbefaler full renovering av våtrommet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Deler av det elektriske anlegget er gammelt og har kort gjenværende brukstid. Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget, dette skal foreligge

på alle arbeider på det elektriske anlegget etter 1999. Gjenstående arbeider.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Tomteforhold > Terrengforhold

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 1

Kan komme lukt fra sluk hvis de går tørre.

Pkt. 2

Bad oppe; Nytt vegghengt toalett skiftet i 2024 av faglært. Dusjkabinett og servant montert ved egeninnsats i 2023. Toalettrom nede: servant og nytt toalett montert av faglært 2024. Varmekabler og fliser gulv lagt ved egeninnsats 2022. Rørlegger Simenstad AS

Pkt.2.2

Dokumentasjon kan fremskaffes av Rørlegger Simenstad AS hvis behov.

Pkt. 3

Var problemer med rør tidligere. Dette er skiftet inn til hus av Markus Grinaker ENK i sammenheng med påkobling av offentlig vann/avløp i 2020.

Pkt. 4

Nedlegging av nye rør i hus, samt til påkoblingspunkt, for påkobling av offentlig vann/avløp i 2020. Markus Grinaker ENK

Pkt. 9

Tegn til mus i kaldloft i 2020.

BRA-i: 176 kvm , TBA: 22 kvm

Underetasje:

BRA-i: 68 m² : Bad, entré, gang, 2 soverom, 3 boder, vaskerom

Første etasje:

BRA-i: 71 m² : Bad, gang, stue/kjøkken, soverom

TBA: 22 m² : Terrasse

Loftsetasje:

BRA-i: 37 m² : 3 soverom, ganger

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 109 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Gode utsiktsforhold. Frittliggende platting på eiendommen.

Ja med to biloppstillingsplasser. Byggeår 1986.

Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig

trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Skråtak med møneloft. Undertaksbord. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass.

Alder på isolerglass er i hovedsak: 2010 og 2007. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Veranda mot vest: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og

synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg. Trapp i trekonstruksjon. Trapp i trekonstruksjon mot øst.

Garasje: Taket er tekket med asfaltshingel. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående

utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Leddport til garasje. Gulv støpt

på grunn. Grunnmur i betong.

Uthus: Taket er tekket med metallplater. Yttervegg i trekonstruksjon. Saltak i trekonstruksjon. Undertaksplater. Ytterdør i tre.

Uthus: Taket er tekket med metallplater. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre.

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Kopperud skole (1-10 kl.) 16 min

441 elever, 30 klasser 1.2 km

Gjøvik videregående skole 12 min

1050 elever 6.2 km

Raufoss videregående skole 16 min

450 elever 12 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 23 min

50 barn 1.8 km

Sørbyen barnehage (1-5 år) 24 min

60 barn 1.8 km

Kvartsvegen barnehage (0-5 år) 24 min

59 barn 1.9 km

Oppvarming består av strøm og vedfyring.  I hovedsak ved hjelp av ildsted, varme i gulv og varmepumper.

Selgers opplysning: Varme i gulv på bad oppe og nede.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 22 000 pr. år inkl. eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 890 997 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 385 787 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vannforsyning, via privat vannledning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

Adkomsten til eiendommen er via privat vei. Det er nødvendig å ta høyde for eventuelle kostnader til vedlikehold og snøbrøyting.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Stenslivegen 93, 2817, Gjøvik, Gnr. 51 bnr. 39 i Gjøvik kommune

6-24-0040

Innhenting opplysninger fra kommunen (Kr.8 900) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. 1. visning gratis (Kr.6 000) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.21 590) Taskt fakutra nr 10344 (Kr.18 545) Finn.no fakt 10366995128, fornyelse (Kr.1 020,76) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Totalt kr. (Kr.149 675,76)

Ansvarlig megler:

Silje Furuseth Aandalen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.