Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Heis
Sentralt
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Nøkkelinfo
Prisantydning
7 900 000,-
Omkostninger
207 990,-
Totalpris inkl. omkostninger
8 107 990,-
Totalpris ekskl. omkostninger
7 900 000,-
Felleskostnader
7 105,-per mnd
Andel fellesformue
99 694,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1987
Soverom
2
Bad
1
Bruksareal
141m2
Internt bruksareal
137m2
Eksternt bruksareal
4m2
Terrasse-/balkongareal
28m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1683m2
Etasje
4
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
361424854Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 7 900 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-)197 500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Marcus Thranes gate 5! Denne romslige toppleiligheten i 4. etasje ligger midt i hjertet av
Gjøvik sentrum, og byr på en perfekt komfort. Leiligheten har store, lyse rom som fylles med mye dagslys,
noe som skaper en innbydende atmosfære. Med sine romslige soverom, tv-stue, spisestue, stue,
kjøkken og bad er dette en perfekt leilighet for par eller en liten familie. Dette er en unik mulighet.
Leiligheten er tilbaketrukket, rolig og usjenert med 3 terrasser, flott utsikt og sol i alle retninger, markiser
på alle: en mot øst, en mot nord og en større terrasse mot syd.
Leiligheten inkluderer en egen parkeringsplass i et felles garasjeanlegg, noe som gir trygg og praktisk
parkering. Beliggenheten er ideell for dem som ønsker å ha alt i gangavstand - fra butikker og
restauranter til kulturtilbud og kollektivtransport. Dette er en leiligheten for deg som vil ha en urban livsstil
med alle fasiliteter rett utenfor døren.
Velkommen til hyggelig visning!
Innhold
Leiligheten ligger i 4. etg og inneholder entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue, bad, to soverom og
bod.
Bod i 1. etg og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Standard
Standard
Leilighet fra 1987 som innehar god standard og god planløsning. Bygningen fremstår vedlikeholdt både
utvendig og innvendig. Det gjøres oppmerksom på at sameiet er ansvarlig for utvendig vedlikehold. For
ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Oppgraderinger/påkostninger i senere år opplyst av selgere:
- 2024: Det ble satt inn helt ny heis i bygget og leilighetens andel er betalt.
- 2022: Ny varmtvannsbereder med fuktvarslingssystem. Det elektriske anlegget i kjøkkenet ble samtidig
oppgradert med nye kurser.
- 2021: Flytsparklet gulv og ny enstavs eikeparkett stue, kjøkken og entre. Tilsvarende parkett ble lagt i
stue 2 i 2022.
- 2021: Nytt tak med etterisolering på byggets utvendige tak.
Entré med skyvedørsgarderobe. Stue med særegen takhøyde og særpregede vinduer. 2 lune soverom av
god størrelse med takvinduer.
Leiligheten har 2 unike peiser, en i hver stue, en steinlagt peis med innsats og en klebersteins peis i
tv-stue som gir god varme.
Kjøkken
Nytt IKEA kjøkken i 2022. Innredning med glatte fronter, benkeplate av laminat, nedfelt oppvaskkum med
ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn,
platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryseskap. 4 felts induksjon kokeplater samt
stekeovn og micro-ovn. Ventilator i overskap. Komfyrvakt.
Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk ved balkongdør. Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og
himlingsflater i malte tapetserte flater. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.
Bad
Badet ble fullt renovert i 2016 (ifølge forrige salgsoppgave): membran, sluk, rør og varmekabler, italienske
parkett-fliser, baderomsinnredning, veggopphengt klosett og bide, samt håndkleoppheng med varme.
Badet er av god størrelse og har praktisk område for vaskemaskin, tørketrommel og egen vask med skap.
Dusjsone med matchende fliser, hånddusj og og takdusj. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Leiligheten har tre terrasser med markiser på alle: en mot øst, en mot nord og en større terrasse mot syd
(denne ble oppgradert med nytt sluk, ny membran og kompositt overflate i 2021). Terrassen mot øst ble
renovert våren 2024 med ny membran, nytt sluk og nye skifer-fliser. De to terrassene med skifer-gulv har
varmekabler for bl a smelting av snø. Det er lagerrom (kott) i veggen på 2 av terrassene for lagring av
utstyr.
Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og enkelte skrusikringer plassert i entré.
Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.
Innvendige overflater:
- Gulv: Parkett, fliser, og vegg til vegg teppe i bod/walk-in closet.
- Vegg- og himlingsflater: Malte tapetserte flater, lasert og ubehandlet panel.
Innhold
Beliggenhet
Oppdag det urbane livet i hjertet av Gjøvik med din nye adresse: Marcus Thranes gate 5. Her er du virkelig
i sentrum av alt - stort kjøpesenter, tog-/bussstasjonen, og et mangfold av restauranter og kafeer ligger
bare et steinkast unna. Gjøviks sjarmerende bykjerne, med sitt yrende kulturliv og sjarmerende
handlegate, er bokstavelig talt rett rundt hjørnet.
Gjøvik er en kompakt by, hvor by og natur aldri er langt fra hverandre. Mjøsa med sin sjarmerende
promenade, båthavner og badestrender ligger bare noen minutter unna. For de akademisk orienterte er
NTNU også innenfor enkel rekkevidde. Jobbmuligheter florerer med industristedet Raufoss kun en kort
kjøretur unna. Gjøvik er endestasjon for Gjøvikbanen. På ca. 2 timer tar toget deg til Oslo, noe som gjør at
større bymuligheter aldri langt unna. Er du glad i å reise, er det også mulig å ta toget fra Moelv direkte til
Gardermoen.
Felleskostnader
7 105 pr. mnd. Inkludere felleskostnader og a`konto vannavgift
Løpende kostnader
Felleskostnader, forsikringer, tv/internett, strøm, eiendomsskatt etc. er eksempler på løpende kostnader.
Andel formue
99 694
Sameie
Sameie: Sameiet Marcus Thranesgate 5,
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styreleder opplyser per 12.07.24: Det er ikke planlagt noen framtidige prosjekter som vil påvirke
felleskostnadene i sameiet. Det er heller ikke planlagt økning i felleskostnadene utover indeks regulering.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Sameiet har ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Nedbetaling kan gjøres i forbindelse med
ordinære
låneforfall, dersom lånet ikke er i en fastrenteperiode. Det avregnes ikke renter. GOBB vet p.t. ikke om at
laget har søkt om lån som ikke fremgår av låneoversikten. Det tas forbehold om feil eller mangelfulle
opplysninger.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
If Skadeforsikring
Polisenummer: SP1406054
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.
Husdyrhold
Før husdyr/kjæledyr anskaffes skal søknad om dyrehold sendes til styret.
Dyr som er til ulempe for andre (på grunn av vesentlig støy, aggressiv atferd, e.l) må ikke holdes i
leilighetene. Hunder skal holdes i bånd på sameiets fellesareal. Det er beboers ansvar å påse at hunder
ikke gjør fra seg i bakgården eller i fellesarealene for øvrig. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av
eier.
Dersom det kommer gjentatte klager på sjenerende dyrehold, forplikter eieren å fjerne dyret fra
leiligheten.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Alder, slitasje, skader mv.:
- Våtrom: Fallforhold (gulv).
Avløpsrør (ink. sluk).
- Kjøkken: Vannrør.
Overflater gulv.
- Øvrige rom: Innerdører.
- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør
(Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom).
- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Utbedret.
- Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Tomtum tak as. Helt nytt gulv terrasse.
- Punkt 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Alfa installasjon as. Nye kurser til kjøkken og belysning.
13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om
lavspenningsanlegg)?
Alfa elektro.
- Punkt 25: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks.
rasfare,
tinglyste forhold eller private avtaler)?
Muntlig leie av ekstra park plass.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 141 kvm, BRA-i: 137 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 28 kvm
Boligens totale areal er ? 141 kvm kvm.
BRA-i: 137 kvm
BRA-e: 4 kvm
BRA-b:
Fjerde etasje:
BRA-i: 137 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 28 m²
BRA-i inneholder: Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue, bad, to soverom og bod.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Tegninger:
Det foreligger ikke tegninger.
Det foreligger kun situasjonsplan/riggplan. Tegninger av selve bygget/leiligheten foreligger ikke.
Ytterligere undersøkelser anbefales.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 683 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Den nærmeste garasjeplassen i rekka tilhører leiligheten.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse:
Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget
er oppført med støpt gulv mot grunn. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Valmtak i
trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Leiligheten har entrédør
med brannklasse B30.
Balkonger
Utgang fra kjøkken og bad til nordvendt balkong på 6 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,04 meter.
Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markise og
utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med skiferfliser med varmekabel. Tilkomst til to kott bak
knevegger fra balkongen.
Utgang fra TV-stue til østvendt balkong på 5 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,02 meter.
Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markise og
utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med skiferfliser med varmekabel.
Utgang fra spisestue til sørvendt balkong på 17 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter.
Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markiser og
utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med terrassebord av kompositt. Tilkomst til ett kott bak knevegg
fra balkongen.
Vinduer: Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass (fra 1987 og 1988). Takvinduer med karmer av tre,
og to-lags glass (fra 2005).
Dører: Balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass (fra 1987, 1988 og 2009).
Vannrør: Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er
plassert under kjøkkenbenk.
Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.
Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.
Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder fra 2022 plassert under
kjøkkenbenk.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert på kaldtloft.
For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger innflyttingstillatelse datert 25.01.1988. Denne kan ses ved henvendelse til megler.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Gjøvik barnehage (0-5 år, 0.3 km)
Trollhaugen barnehage (0-5 år, 0.4 km)
Lissomskogen barnehage (1-5 år, 0.8 km)
Skoler
Gjøvik skole (1-7 kl., 0.5 km)
Gjøvikregionen International School (1-10 kl., 1.6 km)
Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 1.7 km)
Fredheim skole (1-7 kl., 1.7 km)
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 1.9 km)
Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 2.9 km)
Gjøvik videregående skole (0.8 km)
For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.
Oppvarming
Peisovn i stue og klebersteinsovn i tv-stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Sist dato for feiing: 07.09.2023. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 7 476 pr. år
Inkluderer eiendomsskatt på kr 7476,-.
Øvrige kommunale eiendomsgebyrer betales av Sameiet M.Thranesgt.5
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 971 849 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 693 024 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)
Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032
Formål: Bebyggelse og anlegg, Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - bybebyggelse, ytre
sentrumssone (Nåværende)
Bestemmelsesområde
Støysone: gul og rød sone iht T-1442
Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Faresone: Flomfare
Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Se merknadsfelt om reguleringsplan.
Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023
Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)
Navn: Gjøvik sentrum nord (plan-id 05020302)
Fv.172, Hans Mustads gate - Marcus Thranes gate, del 1 av gjennomgående sykkelveg (plan-id
05020371)
Formål: Bolig - B3
Boligbebyggelse
Frisiktsone
Midlertidig bygg- og anleggsområde
Vedtaksdato: 26.3.2009
26.11.2015
Mindre endring 18.9.2018
Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens
arealdel:
Reguleringsplanene gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser
og
retningslinjer supplerer reguleringsplanene på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanene.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
0/901791-1/19 - Erklæring/avtale
GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN
1987/8844-3/19 - Erklæring/avtale 22.09.1987
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 10,000
ANFØRT PRIORITET:
ETTER 90% AV LÅNETAKST GODKJENT AV FORSIKRINGSRÅDET
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert
tømming, påhviler hjemmelshaver.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Marcus Thranes gate 5, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1290 snr. 14 i Gjøvik kommune
Eier
Karin Bjørnerud
Oppdragsnummer
6-24-0251
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 0,90 % beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt
vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For
visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Runi Bjerke
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
31%
Er gift
25%
Er barnefamilier
40%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
77%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
55%
Har bolig på over 120 kvm
10%
Av boligene er nyere enn 20 år
46%
Bor i enebolig
94%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart