Velkommen til Marcus Thranes gate 5! Denne romslige toppleiligheten i 4. etasje ligger midt i hjertet av Gjøvik sentrum, og byr på en perfekt komfort. Leiligheten har store, lyse rom som fylles med mye dagslys, noe som skaper en innbydende atmosfære. Med sine romslige soverom, tv-stue, spisestue, stue, kjøkken og bad er dette en perfekt leilighet for par eller en liten familie. Dette er en unik mulighet. Leiligheten er tilbaketrukket, rolig og usjenert med 3 terrasser, flott utsikt og sol i alle retninger, markiser på alle: en mot øst, en mot nord og en større terrasse mot syd.

Leiligheten inkluderer en egen parkeringsplass i et felles garasjeanlegg, noe som gir trygg og praktisk parkering. Beliggenheten er ideell for dem som ønsker å ha alt i gangavstand - fra butikker og restauranter til kulturtilbud og kollektivtransport. Dette er en leiligheten for deg som vil ha en urban livsstil med alle fasiliteter rett utenfor døren.

Velkommen til hyggelig visning!

Leiligheten ligger i 4. etg og inneholder entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue, bad, to soverom og bod.

Bod i 1. etg og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Leilighet fra 1987 som innehar god standard og god planløsning. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Det gjøres oppmerksom på at sameiet er ansvarlig for utvendig vedlikehold. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Oppgraderinger/påkostninger i senere år opplyst av selgere:

- 2024: Det ble satt inn helt ny heis i bygget og leilighetens andel er betalt.

- 2022: Ny varmtvannsbereder med fuktvarslingssystem. Det elektriske anlegget i kjøkkenet ble samtidig oppgradert med nye kurser.

- 2021: Flytsparklet gulv og ny enstavs eikeparkett stue, kjøkken og entre. Tilsvarende parkett ble lagt i stue 2 i 2022.

- 2021: Nytt tak med etterisolering på byggets utvendige tak.

Entré med skyvedørsgarderobe. Stue med særegen takhøyde og særpregede vinduer. 2 lune soverom av god størrelse med takvinduer.

Leiligheten har 2 unike peiser, en i hver stue, en steinlagt peis med innsats og en klebersteins peis i tv-stue som  gir god varme.

Kjøkken

Nytt IKEA kjøkken i 2022. Innredning med glatte fronter, benkeplate av laminat, nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryseskap. 4 felts induksjon kokeplater samt stekeovn og micro-ovn. Ventilator i overskap. Komfyrvakt.

Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast.

Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk ved balkongdør. Både varmtvannsbereder og el-anlegget ble oppgradert i 2022. Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Bad

Badet ble fullt renovert i 2016 (ifølge forrige salgsoppgave): membran, sluk, rør og varmekabler, italienske parkett-fliser, baderomsinnredning, veggopphengt klosett og bide, samt håndkleoppheng med varme. Badet er av god størrelse og har praktisk område for vaskemaskin, tørketrommel og egen vask med skap.  Dusjsone med matchende fliser, hånddusj og og takdusj. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Leiligheten har tre terrasser med markiser på alle: en mot øst, en mot nord og en større terrasse mot syd (denne ble oppgradert med nytt sluk, ny membran og kompositt overflate i 2021). Terrassen mot øst ble renovert våren 2024 med ny membran, nytt sluk og nye skifer-fliser. De to terrassene med skifer-gulv har varmekabler for bl a smelting av snø. Det er lagerrom (kott) i veggen på 2 av terrassene for lagring av utstyr.

Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og enkelte skrusikringer plassert i entré.

Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Innvendige overflater:

- Gulv: Parkett, fliser, og vegg til vegg teppe i bod/walk-in closet.

- Vegg- og himlingsflater: Malte tapetserte flater, lasert og ubehandlet panel.

Oppdag det urbane livet i hjertet av Gjøvik med din nye adresse: Marcus Thranes gate 5. Her er du virkelig i sentrum av alt - stort kjøpesenter, tog-/bussstasjonen, og et mangfold av restauranter og kafeer ligger bare et steinkast unna. Gjøviks sjarmerende bykjerne, med sitt yrende kulturliv og sjarmerende handlegate, er bokstavelig talt rett rundt hjørnet.

Gjøvik er en kompakt by, hvor by og natur aldri er langt fra hverandre. Mjøsa med sin sjarmerende promenade, båthavner og badestrender ligger bare noen minutter unna. For de akademisk orienterte er NTNU også innenfor enkel rekkevidde. Jobbmuligheter florerer med industristedet Raufoss kun en kort kjøretur unna. Gjøvik er endestasjon for Gjøvikbanen. På ca. 2 timer tar toget deg til Oslo, noe som gjør at større bymuligheter aldri langt unna. Er du glad i å reise, er det også mulig å ta toget fra Moelv direkte til Gardermoen.

7 453 pr. mnd. Inkludere felleskostnader og a`konto vannavgift

Felleskostnader, forsikringer, tv/internett, strøm, eiendomsskatt etc. er eksempler på løpende kostnader.

99 694

Sameie: Sameiet Marcus Thranesgate 5,

Styreleder opplyser per 12.07.24: Det er ikke planlagt noen framtidige prosjekter som vil påvirke felleskostnadene i sameiet. Det er heller ikke planlagt økning i felleskostnadene utover indeks regulering.

Sameiet har ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Nedbetaling kan gjøres i forbindelse med ordinære

låneforfall, dersom lånet ikke er i en fastrenteperiode. Det avregnes ikke renter. GOBB vet p.t. ikke om at laget har søkt om lån som ikke fremgår av låneoversikten. Det tas forbehold om feil eller mangelfulle opplysninger.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP1406054

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Før husdyr/kjæledyr anskaffes skal søknad om dyrehold sendes til styret.

Dyr som er til ulempe for andre (på grunn av vesentlig støy, aggressiv atferd, e.l) må ikke holdes i leilighetene. Hunder skal holdes i bånd på sameiets fellesareal. Det er beboers ansvar å påse at hunder ikke gjør fra seg i bakgården eller i fellesarealene for øvrig. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av eier.

Dersom det kommer gjentatte klager på sjenerende dyrehold, forplikter eieren å fjerne dyret fra leiligheten.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Alder, slitasje, skader mv.:

- Våtrom: Fallforhold (gulv).

Avløpsrør (ink. sluk).

- Kjøkken: Vannrør.

Overflater gulv.

- Øvrige rom: Innerdører.

- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom).

- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Firmanavn: Tomtum tak as

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Helt nytt gulv terrasse

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært

Firmanavn: Alfa installasjon as

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nye kurser til kjøkken og belysning

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja

Kommentar: Alfa elektro

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)? Ja

Kommentar: Muntlig leie av ekstra park plass

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 141 kvm, BRA-i: 137 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 28 kvm

Boligens totale areal er ? 141 kvm  kvm.

BRA-i:  137 kvm

BRA-e: 4 kvm

BRA-b:

Fjerde etasje:

BRA-i: 137 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 28 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue, bad, to soverom og bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Tegninger:

Det foreligger ikke tegninger.

Det foreligger kun situasjonsplan/riggplan. Tegninger av selve bygget/leiligheten foreligger ikke.

Ytterligere undersøkelser anbefales.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 683 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Den nærmeste garasjeplassen i rekka tilhører leiligheten.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av betong. Valmtak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30.

Balkonger

Utgang fra kjøkken og bad til nordvendt balkong på 6 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,04 meter.

Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markise og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med skiferfliser med varmekabel. Tilkomst til to kott bak knevegger fra balkongen.

Utgang fra TV-stue til østvendt balkong på 5 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,02 meter.

Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markise og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med skiferfliser med varmekabel.

Utgang fra spisestue til sørvendt balkong på 17 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter.

Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av tre og metall. Balkongen har utebelysning, markiser og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med terrassebord av kompositt. Tilkomst til ett kott bak knevegg fra balkongen.

Vinduer: Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass (fra 1987 og 1988). Takvinduer med karmer av tre, og to-lags glass (fra 2005).

Dører: Balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass (fra 1987, 1988 og 2009).

Vannrør: Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.

Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder fra 2022 plassert under kjøkkenbenk.

Ventilasjon: Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert på kaldtloft.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger innflyttingstillatelse datert 25.01.1988. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Barnehager

Gjøvik barnehage (0-5 år, 0.3 km)

Trollhaugen barnehage (0-5 år, 0.4 km)

Lissomskogen barnehage (1-5 år, 0.8 km)

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl., 0.5 km)

Gjøvikregionen International School (1-10 kl., 1.6 km)

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 1.7 km)

Fredheim skole (1-7 kl., 1.7 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 1.9 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 2.9 km)

Gjøvik videregående skole (0.8 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Peisovn i stue og klebersteinsovn som gir god og langvarig varme i tv-stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Sist dato for feiing: 07.09.2023. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 7 476 pr. år Inkluderer eiendomsskatt på kr 7476,-. Øvrige kommunale eiendomsgebyrer betales av Sameiet M.Thranesgt.5

Formuesverdi som primærbolig kr. 971 849 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 693 024 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - bybebyggelse, ytre sentrumssone (Nåværende)

Bestemmelsesområde

Støysone: gul og rød sone iht T-1442

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Faresone: Flomfare

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Se merknadsfelt om reguleringsplan.

Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)

Navn: Gjøvik sentrum nord (plan-id 05020302)

Fv.172, Hans Mustads gate - Marcus Thranes gate, del 1 av gjennomgående sykkelveg (plan-id 05020371)

Formål: Bolig - B3

Boligbebyggelse

Frisiktsone

Midlertidig bygg- og anleggsområde

Vedtaksdato: 26.3.2009

26.11.2015

Mindre endring 18.9.2018

Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanene gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og

retningslinjer supplerer reguleringsplanene på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanene.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

0/901791-1/19 - Erklæring/avtale

GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN

1987/8844-3/19 - Erklæring/avtale 22.09.1987

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR: NOK 10,000

ANFØRT PRIORITET:

ETTER 90% AV LÅNETAKST GODKJENT AV FORSIKRINGSRÅDET

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Marcus Thranes gate 5, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1290 snr. 14 i Gjøvik kommune

6-24-0251

Om meglers vederlag er det avtalt 0,90 % beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.