Hytta inneholder følgende rom:

Vindfang, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Det ligger også et anneks på eiendommen.

Overflater innvendig nbestår i hovedsak av:

Gulv: Laminat, belegg, parkett og furugulv.

Vegger: Malt panel.

Himlinger: Malt panel.

Av oppgraderinger utført de senere årene i flg. rapport:

- Terrassen og plattingene ved stue er opplyst fra 2023

- Nyere beslag og takrenner ved stue/kjøkken.

- Nyere kjøkken.

- Anneks fra 2010.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Normalt vedlikeholdt eiendom.

Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15- 40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes

Eiendommen ligger i Bjørnbettet hyttefelt, ca 10 km nordøst for Frosta sentrum. Ca. 10 min med bil til nærmeste dagligvare, vinmonopol, bakeri etc. Ca 1 times kjøring eller 70 km fra Trondheim,  ca 40 min fra Stjørdal og 30 min fra Levanger. Selve tomten ligger mot toppen av feltet, med fritt utsyn i front mot fjorden.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Eiendommen er tilknyttet vann fra privat brønn og pumpe. Strømkostnader for pumpe fordeles mellom 8 tilknyttede eiendommer. Kostnad for strøm er beregnet til ca. kr 100,- pr år for hytteeierne.

Gjensidige Polisenummer: 86297086

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

 Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Lokale skjevheter og knirk er registrert.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Badet har passert forventet levetid. Rommet har ingen sluk utenfor dusjhjørne. Ved en ukontrollert vannlekkasje vil vann

trenge inni tilstøtende vegger/gulv. Improvisert sluk i dusjhørne. Fuktmerker i himling over dusjhjørne.

Toalettet erikke festet tilstrekkelig til gulv. Ikke tilstrekkelig ventilasjon. Skjevhet og knirk i gulv.

Konsekvens/tiltak

Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Vannledninger  

Vurdering av avvik:

Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.

Det drypper fra rørskjøter.

Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering.

Konsekvens/tiltak

Utette rørkoblinger må skiftes/utbedres. Anlegget bør sjekkes av fagperson.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

På grunn av alder og bemerkede punkt anbefales det en utvidet el-kontroll.

Kostnadsestimat er for el-kontroll.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Pulverapparat i gang har for lite slukkekapasitet og er for gammelt.

Ingen røykvarslere er observert.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Noe nedbøyning i takplater over stue.

Manglende beslag, skjevheter og råte observert i vindskier.

Konsekvens/tiltak

Utbrdringer må påregnes.

Vurdering av avvik:

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Rust på takrenner og nedløp.

Konsekvens/tiltak

Stigetrinn og plattform for feier må monteres.

Vurdering av avvik:

Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.

Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Konsekvens/tiltak

Musesperre må etableres.Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.

Vurdering av avvik:

Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

Det er registrert utvendige malingsavskallinger i vinduskarmer.

Ruter på stue er punktert. Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Hyttens vinduer har nådd en alder på 46 år og har passert forventet levetid.

Konsekvens/tiltak

Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.

Vurdering av avvik:

Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ingen dørpakning på hovedinngang og biinngang.

Konsekvens/tiltak

Det må foretas lokal utbedring.

Vurdering av avvik:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Løst rekkverk ved stue.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Vurdering av avvik:

Det er påvist riss i overflate. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Konsekvens/tiltak

Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.

Vurdering av avvik:

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Manglede omramming på dør til soverom og dør fra entre tar i terskel.

Konsekvens/tiltak

Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.

Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger.

Konsekvens/tiltak

Det må gjøres nærmere undersøkelser.

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

Vurdering av avvik:

Grunnmuren har sprekkdannelser. Skjevhet er observert i enkelte pilarer.

Bruk av improviserte understøttelser av uimpregnert trevirke. Se bemerkede punkt under etasjeskiller.

Konsekvens/tiltak

Lokal utbedring må utføres.

Vurdering av avvik:

Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.

Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost.

Konsekvens/tiltak

Foreta kontroll av brønnvann. Frostsikring av rør.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

JA - Det var påvist slitasje/råte på takstrapport når vi kjøpte hytta i 2020.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

JA - Vi har rettet opp avløp under hytta.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

JA, kun av ufaglært/egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Avløp under hytta er rettet opp/justert våren 2024

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

NEI - Vi har kun brukt ovnen på kjøkkenet. Planen var å sette inn en peisinnsats på stua slik at vi får en lukket peis.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

NEI - Terassen og plattingene er nye fra 2023

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

JA, kun av ufaglært/egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Gammel terrasse er revet, ny bygd, pilarer er sikret/fundamentert, samt nye

platter mellom hytte og anneks sommeren 2023

FEIER BRANNVESEN

Det er registrert 2 avvik:

- Ildsted montert for nært brennbart materiale

- Brennbart materiale for nært sotluke

Bruksareal: 62 kvm, BRA-i: 62 kvm , TBA: 104 kvm

Bruksareal: 62 m²

BRA-i:62 m²

Vindfang, gang, bad, stue/kjøkken, 2 stk. soverom

TBA: 104 m²

Terrasseareal.

Anneks:

BRA-e: 14 m²

Utvendig bod.

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Fra Åsen, følg Frostavegen i 12 km, kjør over Hojemsåsen og inn på Kvamdalsvegen. Følg Kvamdalsvegen nordover og videre inn på Åtlovegen i 5 km. Avkjørsel til Bjørnbettet er nå på din venstre side.

Bjørnbettvegen er privat. Ved visning oppfordres til parkering langs Åtlovegen.

Adkomsten er bratt og kan oppleves utfordrende for enkelte. Veien er ikke vinterbrøytet.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 701 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering på egen tomt.

Taksert objekt er en fritidsbolig.

Hytten er oppført på pilarer og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med

tømmermannskledning, liggende kledning på deler av fasader.

Sperretak med saltakform, tekket med stålplater.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillaltelse på anneks fra 2010.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Oppvarming med strøm og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Eiendomsskatt kr. 2 419,- Avløp forbruk kr. 2 265,- Avløp fastgebyr kr. 2 407,50 Renovasjon kr. 1 830,- I tillegg kommer kr. 100,- for strømutgifter til felles privat vannpumpe

Det er i Frosta kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 193 750 pr. 31.12.2022

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Den aktuelle eiendommen er ikke regulert, men i kommuneplanens arealdel

er området betegnet som område for Fritidsbebyggelse

Planbestemmelser med tilhørende retningslinjer

Kommuneplanens arealdel 2015-2027

vedtatt datert 20.11.2007

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1978/854-1/67  Rettigheter iflg. skjøte  

27.01.1978  rettighetshaver:Knr:5036 Gnr:3 Bnr:69  

"Samme rettigheter som følger hytteplanområdet "Aatloaunet""

Offentlig avløp i henhold til informasjon fra Frosta kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og til offentlig ledningsnett og septiktank.

Tilgang til eiendom via Bjørnbettvegen fra Åtlovegen

Tilknyttet privat vann fra felles brønn. Strøm, service og vedlikehold fordeles mellom tilknyttende eiendommer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 32 58 51 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Hytta er opprinnelig tegnet med 3 soverom. Vegg mellom 2 mindre soverom er fjernet slik at hytta nå har 2 soverom. Eksisterende vindfang er et tilbygg utover tidligere markterrasse. Kjøper påtar seg evt. risiko både for fremtidig fortsatt bruk og evt. pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Byggetegninger

Det foreligger ikke tegninger av anneks fra 2010.

Det foreligger ikke tegninger av vindfang, verken i orignale tegninger eller tegninger av tilbygg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Bjørnbettvegen 14, 7633, Frosta, Gnr. 3 bnr. 69 i Frosta kommune

71-24-0056

Markedspakke Standard (Kr.13 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.40 000) Visninger x 3 (Kr.6 000) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Tilrettelegging (Kr.15 000) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.10 036,80) Restansesjekk (Kr.997) Kommunale opplysninger (enebolig) (Kr.3 774) Tilstandsrapport Takst Midt AS (Kr.10 500) Servitutter 1 stk. (Kr.240) Fornyelse av annonse finn.no. September. (Kr.1 500) Fornyelse av annonse finn.no Mars 2025 (Kr.1 500) Oppgjør (Kr.5 900) Totalt kr. (Kr.111 892,80)

Ansvarlig megler:

Ole Andreas Westerfjell

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.