Entré/Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.

Privat uteplass.

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

For prosjektets byggemåte vises det til leveransebeskrivelse som kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten har beliggenhet i et nyere boligområde på Øvre Steinaunet - et område som kan karakteriseres som rolig, tilbaketrukket og under utvikling. Her er det godt tilrettelagt for alle aldersgrupper, med nærhet til blant annet skole og barnehage, legesenter, kjøpesenter og ellers hverdagslige servicefunksjoner.

Like ved leiligheten finner du Risvollan senter med blant annet legesenter, helsestasjon og restaurant. Nærmeste dagligvarehandel ligger ca. 350 meter fra leiligheten. Bare 5 minutter med bil når en også Nardo Senteret.

Området byr på mange gode muligheter for rekreasjon både til sommer- og vinterstid. Estenstadmarka med sine turstier, lysløyper, bademuligheter og severdigheter gir gode forhold for alle som liker å omgi seg med naturen. Det er også idrettsanlegg med fotballbane og idrettshall like ved leiligheten.

Leiligheten ligger innen gangavstand til NTNU-Dragvoll, samtidig som det er gode bussforbindelser til de andre store studiestedene. Fra leiligheten er det god dekning av kollektiv transport, men hyppige bussavganger fra bussholdeplass bare ca. 200 meter unna leiligheten. Turen inn til sentrum tar ca. 15 minutter.

1 874 pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

Felleskostnader brøkfordelt ca.kr. 872,-

Fjernvarme a-konto ca.kr. 380,-

Digital- Tv ca.kr. 487,-

Felleskost. Utomhus ca.kr. 135,-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, innboforsikring og kommunale avgifter i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Sameie: Sameiet øvre steinaunet bb3, Orgnr: 933414795

Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført boligen. jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden. Fra overtakelse vil bygningen være forsikret gjennom sameiet. Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo og løsøreforsikring fra overtakelse.

Sameiet er nettopp etablert å finnes derfor ingen regnskapstall.

Budsjett for budsjett år 1 viser et overskudd på kr 438 309,-.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de

andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver

tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Ligger vedlagt i salgsoppgave.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er  40 kvm  kvm.

BRA-i:  38 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte kart.

Det vil bli skiltet i regi av Nylander &Partners under felles visning. Velkommen!

Pent opparbeidet fellestomt eid av sameiet på ca. 1 662 kvm.

Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.

Det er mulig å kjøpe parkeringsplass i parkeringskjeller.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

For prosjektets byggemåte vises det til leveransebeskrivelse som kan fås ved henvendelse til megler.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 03.06.2024.

Utbygger plikter å besørge ferdigattest for boligene. Det kan likevel hende at kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse i påvente av ferdigattest, dersom det er hensiktsmessig av klimatiske- eller andre årsaker som godkjennes av kommunen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang, bad og på vaskerom. På rom, som WC, som er for små til å ha vannbåren gulvvarme leveres det elektrisk gulvvarme med Smarte Hjem styring.

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Da boligen nylig er tatt over som nybygg er det ikke mulig å angi boligens kommunale avgifter. Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunes prisliste "Betalingssatser 2024" (dog vil disse kunne bli endret av kommunen innen overtagelse)

Det er i Trondheim kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom «primærbolig» (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og «sekundærbolig». Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatt Midt Norge ved spørsmål vedrørende dette.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 1163 b, Steinan, Steinaunet, Blaklieggen, vedtatt 23.11.1976, reguleringsplan 1026a, Ytre Ringveg fra Steinaunet (tunnelinnslag) til Utleirvegen, vedtatt 25.02.1993, reguleringsplan 20120026, Blaklia og Steinanaunet til Strinda øvre trafo, skiløype og turvei, vedtatt 21.03.2013 og reguleringsplan 20130009, Blaklieggen, del av gnr. 83, bnr. 4, bnr. 7 og bnr. 8 med flere, vedtatt 26.10.2017. Eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse. Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og av- giftskrav. Andre sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunn- beløp; jf. eierseksjonsloven § 31. Kontakt oppdrags- ansvarlig for ytterligere informasjon.

Følgende heftelser er p.t. tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst 12.09.1949 med dokumentnummer 304801.

Erklæring/avtale.

Grensesak.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Tinglyst 09.02.1954 med dokumentnummer 301075.

Skjønn.

Skjønn til fastsettelse av erstatning for avståelse av

grunn m.v.

Tinglyst 20.10.1954 med dokumentnummer 910068.

Skjønn.

Registering av Sør-Trøndelag Elektrisitetsverks

kraftledninger.

Tinglyst 02.10.1965 med dokumentnummer 10708.

Skjønn.

Trondheim E-verks bygging av en 60 KW duplexlinje

m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Tinglyst 04.09.1970 med dokumentnummer 916970.

Skjønn.

Registering av Trondheim E-verks kraftledninger.

Tinglyst 13.09.1971 med dokumentnummer 11771.

Erklæring/avtale.

Bestemmelser om overdragelse. Gjelder betaling av

grunneiertilskudd til kommunen.

Tinglyst 07.12.1977 med dokumentnummer 18139.

Erklæring/avtale.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde

ledninger mv.

Gjelder utbygging av Steinanområdet.

Tinglyst 07.12.1977 med dokumentnummer 18250.

Erklæring/avtale.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde

ledninger mv.

Gjelder før høydebassenget på Steinåsen settes i drift.

Bestemmelser om erstatning.

Med flere bestemmelser.

Tinglyst 13.04.2015 med dokumentnummer 315003.

Erklæring/avtale.

Rettighetshaver: Tensio TS AS, organisasjonsnummer

978631029.

Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift

og vedlikehold av kabelanlegg.

Med flere bestemmelser.

Tinglyst 12.03.2020 med dokumentnummer 2221023.

Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanglegg.

Rettighetshaver: Tensio TS AS, organisasjonsnummer

978631029.

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg.

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/

ledninger/kabler.

2021/74733-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

19.01.2021 21:00

:Knr:5001 Gnr:81 Bnr:8

Plikt til vedlikehold av sikringstiltak

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/944318-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/

KLOAKK TINGLYST

03.08.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:71

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/944318-2/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE

LEDNINGER/KABLER TINGLYST

03.08.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:71

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/944318-5/200 BESTEMMELSE OM AD-

KOM¬STRETT TINGLYST

03.08.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:71

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/944318-6/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT

TINGLYST

03.08.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:74

Tilgang til trafo

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/384523-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/

KLOAKK TINGLYST

07.04.2022 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:77

Bestemmelse om drift og vedlikehold

2022/384523-3/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE

LEDNINGER/KABLER TINGLYST

07.04.2022 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:77

Bestemmelse om drift og vedlikehold

2022/384523-5/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT

TINGLYST

07.04.2022 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:77

Bestemmelse om drift og vedlikehold

Rettigheter på 5001-83/71/0/1-61 i eiendomsrett

2021/944318-3/200 BESTEMMELSE OM VANN/

KLOAKK TINGLYST

03.08.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:4

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5001-83/71/0/1-61

i eiendomsrett

2021/944318-4/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE

LEDNINGER/KABLER TINGLYST

03.08.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:4

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5001-83/77 i eiendomsrett

2022/384523-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/

KLOAKK TINGLYST

07.04.2022 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:4

Bestemmelse om drift og vedlikehold

Rettigheter på 5001-83/77 i eiendomsrett

2022/384523-4/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE

LEDNINGER/KABLER TINGLYST

07.04.2022 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:

TRONDHEIM KOMMUNE

Org.nr: 942110464

:Knr:5001 Gnr:83 Bnr:4

Eiendommen er under fradeling, og det er enda ikke avklart hvilke erklæringer/heftelser som vil følge den nye matrikkelen. Erklæringer/heftelser som ikke skal gjelde for den fradelte eiendommen, vil bli forsøkt slettet.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har lyktes med å fremskaffe kopi av tinglyst dokument med dokumentnummer 304801, tinglyst 12.09.1949 og tinglyste skjønn med dokumentnummer 301075, 910068, 10708 og 916970. Disse vil bli forsøkt slettet i forbindelse med fradeling av eiendommen. Dersom disse ikke lar seg slette, overtar kjøper erklæringene/heftelsene slik de fremgår av de tinglyste dokumentene. Konferer megler ved spørsmål vedrørende dette.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra kan det være tinglyst heftelser/servitutter som erklæringer/ avtaler. Selger har imidlertid opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes erklæringer/heftelser for hensiktsmessig og effektiv gjennomføring av prosjektet, i tillegg til sikring av avtalte salgsvilkår. Det samme gjelder for offentlig myndighet og private leverandører, deriblant erklæringer som regulerer drift og vedlike- hold av fellesområder, samt drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.

Kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på deler av eiendommene i området, har rett til adkomst for vedlikehold av sine respektive anlegg.

Kommunen kan ha rett til å ha søppelhåndterings- systemer liggende på eiendommen.

Eiendommene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 22 32 66 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Det er stilt garanti i henhold til opprinnelig kjøpesum. Garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen, da uten vederlaget for kontraktsposisjonen og tilvalg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren &Partners samarbeider med Lokalbank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Anna haarsakers veg 9, 7036, Trondheim, Gnr. 83 bnr. 83 snr. 5 orgnr. 933414795 i Trondheim kommune

Ideell andel av sameiet: 38/2895

67-24-0036

Det er avtalt fastpris på vederlag kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15 000,- og  oppgjør kr. 6 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners avd Trondheim sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.