Leiligheten vi har til salgs ligger i høy første etasje i en gård opprinnelig fra 1955. Leiligheten er gjennomgående og fremstår som lys, pen og moderne med god planløsning. Her finner du entré, kjøkken, stue, bad og to soverom. Det er gjennomgående store vinduer i leiligheten som gir lys og god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en stor innglasset balkong.

Leiligheten inneholder entre, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til inglasset balkong.

I tillegg en bod på loft og to boder i kjeller.

Praktisk leilighet, som  fremstår som godt ivaretatt og vedlikeholdt, men hvor noen elementer likevel har fått tilstandsgrad 2

Kjøkken:

Romslig og lyst kjøkken som har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate og kum i rustfritt stål. Takhøye overskap, noen med glass. Fliser mellom benk og overskap.  Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator over platetopp. Praktisk kjøkkenøy mot spiseplassen.

Bad:

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte flater i himing. Badet er utstyrt med servant i innredning, overskap med speil og belysning, dusjkabinett og toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Parkett og fliser

Vegger: Malte flater, malte, tapetserte flater, malt panel og fliser

Himlinger: Malte flater

Trondhjemsvegen 19C ligger midt i Gjøvik sentrum mellom kafeer og restauranter, kjøpesenter og Storgatas puls. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter CC, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas butikker, skoler og strandpromenade - og NTNU, selvfølgelig! Du befinner deg ikke mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid

7 382 pr. mnd. Felleskostnader kr 4 711 Avdrag kr 1 133 Renter kr 1 538

Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på felles gjeld, kommunale avgifter, forsikring og utvendig vedlikehold bygg, kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor,  forretningsførsel mv

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.

366 911

1133

31 239

Borettslag: Trondheimsv 19-21 borettslag, Orgnr: 948923254

Styreleder opplyser følgende:

Det foreligger per dags dato ingen planer om større vedlikeholdsarbeid eller annet som vil medføre økning i felleskostnader.

Parkeringsplassen ble merket opp på ny i høst og det er tiltenkt en parkeringsplass per enhet. Parkeringen er unummerert, så førstemann til mølla prinsippet gjelder. Har ikke mottatt klager på manko på parkeringsplasser.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Borettslaget er ikke et IN-lag.

Lånenummer: 11499998 01, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 13.11.2025: 2.27% pa.

Antall terminer til innfrielse: 11

Saldo per 13.11.2025: 663 345

Andel av saldo: 27 901

( siste termin 28.02.2031 )

Fastrente frem til 01.06.2026

Lånenummer: 11499998 10, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 13.11.2025: 4.30% pa.

Antall terminer til innfrielse: 10

Saldo per 13.11.2025: 221 946

Andel av saldo: 8 969

Første termin/første avdrag: 01.09.2011 ( siste termin 01.09.2030 )

Flytende rente - halvårlig

Lånenummer: 61778178612, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.11.2025: 5.34% pa.

Antall terminer til innfrielse: 95

Saldo per 13.11.2025: 8 166 867

Andel av saldo: 330 041

Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 )

Flytende rente

1 538

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86180508

Regnskap for 22024  viste et overskudd på 226 255. I budsjett for 2025 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 309 397 i overskudd.

Borettslagets vedtekter og ordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

I følge borettslagets ordensregler er dyrehold ikke tillatt

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer har fått tilstandsgrad 3.

TG2:

Våtrom - Bad:

-Helhetsvurdering

Kjøkken:

-Varmtvannsbereder

-Vannrør

-Overflater himling

-Overflater gulv

-Avløpsrør

Øvrige rom

-Overflater gulv

-Innerdører

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

-Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

-Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

-Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Balkonger, terrasser, veranda etc

-Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Det oppfordres til å gå nøye gjennom dette.

Boligens totale areal er 75 kvm.

Første etasje:

BRA-i: 68 m²

Entre, bad, to soverom, kjøkken og stue

BRA-b: 7 m²

Innglasset balkong

Loft:

BRA-e: 6 m²

Bod

Kjeller:

BRA-e: 9 m²

To boder

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Borettslagets felles tomt er opparbeidet med asfalt, diverse beplantninger og biloppstillingsplasser.

Tomten er fellesareal.

Fra styreleder er det opplyst at det er tiltenkt en parkeringsplass pr. enhet. Parkeringen er unummerert, så førstemann til mølla-prinsippet gjelder.

Leilighetsbygg oppført i 1955. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betongkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskiller i betong. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Glatte innerdører.

Felles trappeoppgang med callinganlegg.

Innglasset balkong i betong- og metallkonstruksjoner med rekkverk av metall og glass.

Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt.

Gulvoverflater er belagt med laminat.

Varmtvannsbereder på 116 liter fra 2005 er plassert under kjøkkenbenk.

Vannrør med rør i rør system og kobberrrør. Hovedstoppekran på vanninntaksrør.

Synlige avløpsrør i plast og støpejern.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang utenfor leilighet.

Naturlig ventilasjon.

Det foreligger ferdigattest for balkonger datert 11.01.2006.

Øvrige ferdigattester eller midlertidige brukstillatelser foreligger ikke.

Barnehager

Gjøvik barnehage (1-5 år) 0.5 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år) 1 km

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl.) 0.7 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.)  1.6 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 1.8 km

Gjøvikregionen International School (1-10 kl.)  1.8 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)  3.2 km

Gjøvik videregående skole 0.9 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming med ved og elektrisitet.

Peisovn i stue

Siste tilsyn med piper og ildsteder ble utført 23.08.2021 uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 28.10.2021.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 670 762 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 683 049 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7 981,25,-  for kjøper.

Trondhjemsvegen 19C, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1163, andelsnr. 25 i Trondheimsv 19-21 borettslag med orgnr. 948923254 i Gjøvik kommune

6-24-0043

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5 % beregnet av salgssummen, min kr 45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 11 400, gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkludert.  Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.