Her har du muligheten til å sikre deg en fin familiebolig med gangavstand til skoler, bhg og Dokka sentrum. Boligen har gode sol-, og utsiktsforhold og på baksiden av huset finner du en flott uteplass med platting, utepeis og hagestue. Forøvrig kan vi friste med:

- Bad i hver etasje hvor bad på hovedplan er nyoppusset i 2024!

- Pent kjøkken med rikelig skap og benkeplass!

- 4 gode soverom!

- Romslig stue med vedovn og store vindusflater!

- Praktisk vaskerom i underetasje!

- Varmepumpe!

- Peis i kjellerstue!

- Innlagt fiber!

- Anneks/hagestue med terrasse utenfor!

- Garasje i underetasje!

- Elbil-lader!

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!

Boligen inneholder i sokkeletasje: Gang, kjellerstue, bad, vaskerom, 2 soverom, garasje og bod.

I 2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom og 2 soverom.

Garasje tilbygget inntil boligen i 2012.

I tillegg er det anneks fra 2020 på eiendommen.

2024 - Nytt bad i 2. etg. påbegynt i 2023, ferdigstilt i 2024

2023 - Montert ny bereder

2022 - Pusset opp bad i sokkeletasje

2020 - Ny terrassedør ut på veranda i gavlvegg

2017 - Enkelte nye vinduer montert

2017 - Ny verandadør ut til veranda fra stue på langsiden av boligen

2015 - Ny hev/skyvedør fra spiseplass på kjøkken

2015 - Ny terrasse på baksiden av boligen

2012 - Garasje bygget inntil boligen

2012 - Ny kjøkkeninnredning

2012 - Ny ytterdør

2009 - Nytt vaskerom i sokkeletasje

Velkommen til en romslig og praktisk gang med fliser på gulvet som er utstyrt med behagelig gulvvarme. Den store, plassbesparende skyvedørsgarderoben med speildører gir både god lagringsplass og en elegant touch til rommet. I tillegg er det rikelig med plass til ekstra oppbevaringsmøbler. Fra gangen går trappen opp til 2. etasje, og boligen har en effektiv varmeløsning med både vedfyring og elektrisk oppvarming. En luft-til-luft varmepumpe er praktisk plassert i trapperommet mellom etasjene, og sikrer et behagelig inneklima året rundt.

Den lune og koselige kjellerstuen har en innbydende atmosfære, med en peis som både varmer og skaper en hyggefølelse på kalde dager. De lyse treveggene står i flott kontrast til den rustikke mursteinsveggen, og gir rommet en unik og sjarmerende karakter. Dette rommet er perfekt som en ekstra TV-stue eller som et ungdomsrom, der både store og små kan trives.

Badet ble oppusset i 2022 og har et moderne preg, men flisene på gulvet har en mer klassisk stil og ukjent alder. Veggene er dekket med stilige baderomsplater, mens gulvet har varmekabler for ekstra komfort. Badet er praktisk innredet med en servant med skap, dusjkabinett og WC på vegg. Elektrisk avtrekksvifte sørger for god ventilasjon, og du kan nyte et friskt og innbydende baderom.

Vaskerommet i sokkeletasje er fra ca. 2008 og har fliser på gulvet og panelplater på veggene. Her finner du en smart innredning med plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt ekstra lagringsplass. Fra vaskerommet er det adkomst til en bod og videre til en av garasjedelene. Fryser medfølger handelen.

Boligen har totalt 4 romslige soverom, to i hver etasje. Det største soverommet i sokkeletasje har plass til dobbeltseng og er utstyrt med en stor garderobe med hvite, profilerte fronter som gir et luftig og stilrent preg. Perfekt for avslapning etter en lang dag.

Dette flotte og innholdsrike kjøkkenet, med innredning fra 2012, er både praktisk og estetisk tiltalende. Det har lyse, profilerte fronter på både over- og underskap, og noen overskap med vitrinedører som gir en flott visuell effekt. Benkeplaten har en nedfelt vask og platetopp, og den praktiske halvøya gir både arbeidsplass og sitteplasser. Kjøkkenet er fullt utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap. Spisestuen er romslig - et perfekt sted for å samle familie og venner til hyggelige måltider rundt spisebordet.

Denne lyse og trivelige stuen er et ideelt oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Peisovnen skaper en varm og koselig atmosfære, og rommet har god plass til både sofa og andre sittemøbler. To terrassedører fører ut til en solrik terrasse, perfekt for å nyte utendørslivet når været tillater det.

Det moderne badet, ferdigstilt i 2024, har et lekkert og stilrent design. Her finner du fliser på gulvet, mens veggene er kombinert med fliser og baderomsplater. Badet er innredet med en elegant svart servant med skap og en dusjsone med glassdører og sorte detaljer. Varmekabler i gulvet sørger for at du alltid har et komfortabelt klima, og ventilasjon skjer via elektrisk avtrekksvifte.

Det praktiske toalettrommet har et enkelt og funksjonelt design med belegg på gulv og panelplater på veggene. Her finner du både WC og servant med skap, samt naturlig ventilasjon som sikrer et friskt miljø. En panelovn på veggen holder rommet behagelig varmt.

I 2. etasje finner du et romslig hovedsoverom med utgang til terrasse, og en stor skyvedørsgarderobe med glassdører gir god plass til oppbevaring. Det andre soverommet i etasjen har god plass til både seng, kommode og skrivebord, og kan enkelt tilpasses etter dine behov.

Med sin generøse plass og smarte løsninger gir denne boligen deg både komfort og muligheten til å skape et hjem som passer perfekt for din livsstil.

Innvendige gulvoverflater består av fliser, parkett og laminat.

Innvendige veggoverflater består av panelplater, trepanel og malte plater.

Innvendige himlinger er kledd med MDF panel, takess og trepanel.

Eiendom med fin utsikt og gode solforhold. Boligen ligger i et populært, veletablert og barnevennlig boligområde på Dokka, med gangavstand til sentrum, skoler i alle alderstrinn og barnehager. 

I forbindelse med skolene finner du også Dokkahallen, Dokka stadion og Smebybakken. Det er også et godt idrettstilbud i nærområdet.

Dokka sentrum byr på et rikt utvalg av butikker og service fasiliteter. Her er det dagligvareforretninger, frisører, blomsterbutikk, vinmonopol, apotek etc.

Fine turmuligheter i nærområdet med flere populære turstier i skogene rundt. Gangavstand til den populære "folkestien" som går langs Dokkaelva. På vinterstid er det en kort kjøretur opp til Snauhaug som har flotte skiløyper.

Til Synnfjellet er det ca. 45 minutters kjøring.

Fra Dokka er det daglige bussavganger til både Hov/Hadeland/Oslo, Lillehammer, Fagernes og Gjøvik. Til Gjøvik er det ca. 40 km.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.

WaterChirlel Polisenummer: 1170496

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Kostnadsestimat kr.

- Trapper. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG 3 tekniske installasjoner:

- Branntekniske forhold. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt tomteforhold:

- Forstøtningsmurer

- Terrengforhold

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Vinduer

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:

- Etasjeskille/ gulv mot grunn

- Radon

- Rom under terreng

- Trapper

- Dører

- Overflater og konstruksjon toalettrom 1. etasje

- Sluk, membran og tettesjikt bad i 1. etasje

- Sluk, membran og tettesjikt bad underetasje

- Overflater vegger og himling vaskerom

- Overflater gulv vaskerom

- Sluk, membran og tettesjik vaskerom

- Ventilasjon vaskerom

TG 2 tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmesentral

TG 2 tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Utvendige vann- og avløpsledninger

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn

- Overflater gulv bad 1. etasje

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nytt bad 2023. Lagt nytt røropplegget og satt opp alt av annet utstyr på bad! Knut Malmberg

- Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ble lagt nye varmekabler og alt av el-installasjon. Bakke-El.

- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ligger i boligmappa.

- Pkt. 2.3:  Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Er ikke søknadspliktig.

- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Saltutslag i ny garasje.

- Pkt. 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ble laget ny terrasse og satt inn vinduer av Widfladt, samt egeninnsats.

- Pkt. 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Satt inn ny varmtvannsbereder i 2023 og nye kurser og nytt el anlegg. Bakke-el.

- Pkt. 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget? Ligger i bolgimappa.

- Pkt. 14:  Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Montert ny elbil lader, montert av Bakke-el.

 

- Pkt. 21: Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Stort vindu i stue mangler brukstillatelse! Har godkjent nabovarsel.

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 229 kvm, BRA-i: 211 kvm , BRA-e: 18 kvm , TBA: 38 kvm

Boligens totale areal er 229 kvm  kvm.

Sokkeletasje:

BRA-i: 102 m²

BRA-e: 18 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 8 m²

BRA-i inneholder: Gang, kjellerstue, bad, vaskerom, 2 soverom, garasje og bod.

Andre etasje:

BRA-i: 109 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 30 m²

BRA-i inneholder: Gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom og 2 soverom.

Anneks:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 12 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 075 kvm, Eierform: Eiet tomt

Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet tilnærmet flat og skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, asfalt, belegningsstein og diverse beplantning. Fremvist sommerbilder som viser et flott opparbeidet hageanlegg på baksiden av boligen med beplantning, trapper og murer. Biloppstillingsplass på eiendommen.

Parkering i garasje og biloppstillingsplass på eiendommen.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Boligen er oppført i 1977. Tilbygget med garasje i 2012.  Bygningen er oppført over 1 etasje + sokkeletasje. Grunnmur av leca. Støpt gulv på grunn i sokkeletasje. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft med adkomst via luke i himling.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse:

- Ett soverom i 1. etg. benyttes som del av kjøkken med spiseplass i dag. Montert skyvedør der det tidligere var vindu ved spiseplass.

- Vaskerom i sokkeletasje er inntegnet som bod. Anbefales at dette byggemeldes og at tegninger endres.

- Ett soverom i sokkeletasje er inntegnet som klær/bod.

- Disponibelt rom i sokkeletasje er innredet som kjellerstue.

- Bad i 1. etg. er bygget i opprinnelig inntegnet bad og vaskerom.

- Vindu mot veranda på gavlvegg er ikke tegnet inn på oversendte tegninger.

Bruksendring fra sekundært rom som f.eks bod til primært rom f.eks. soverom var meldepliktig etter Plan og bygningsloven før 2008. Fra 2008 ble meldeplikten endret til søknadsplikt. Bruksendringer fra S-rom til P-rom gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig.

Det foreligger ikke tegninger på anneks.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig fra 1975 i kommunens arkiver.

Det foreligger ferdigattest for garasjetillbygg til enebolig fra 2016 i kommunens arkiver.

Dokka barnehager Tonlia 0.6 km

Dokka barnehager Furulund 1.6 km

Dokka barnehager Øygardsjordet 2.4 km

Dokka barne- og ungdomsskole 1.3 km

Dokka videregående skole 1.2 km

Boligen varmes opp med ved og strøm. Luft til luft varmepumpe montert i trapperom mellom etasjer.

Gulvvarme i gang sokkeletasje og stue.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 15 865 pr. år Beløpet gjelder fast avgift på: Vann, avløp, eiendomsskatt, feie- og tilsynsavg. og restavfall. I tillegg kommer forbruksgebyr på vann og avløp iht. kommunens satser. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.

Det er i Nordre Land kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 583 096 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 215 763 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel og fokusområde Dokka er gjeldende og er avsatt til boligbebyggelse.

Området inngår i fremtidig områdereguleringsplan for Dokka Øst (Bestemmelsesområde [3 Fokusområdet Dokka). Dette planarbeidet vil kunne få betydning for eiendommen. Planarbeidet har imidlertid ikke startet opp enda.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Fryser

- El-billader

- Lysekrone i trappeoppgang medfølger ikke

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Villavegen 10, 2870, Dokka, Gnr. 124 bnr. 107 i Nordre Land kommune

61-24-0010

Innhenting opplysninger (Kr.7 300)

Markedspakke (Kr.23 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 650 000,-) (Kr.54 750)

Tilrettelegging (Kr.4 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Caroline Svensrud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.