Hvis du skal se på èn klassisk bolig på Gjøvik i år, så er det denne! Kirkevegen 10 er en nydelig villa fra 1927, nydelig oppgradert og bevart, her er det ikke spart på noe hverken inne eller ute. Boligen inneholder fem soverom, to bad ,stor, stue, bibliotek, kjøkken og vaskerom. Videre finnes badstue, treningsrom og bod. På loftet finner du et flott hobbyrom/kontor, som også kan benyttes som soverom Eiendommen har også et uthus med ulike bruksmuligheter som f.eks utestue, rom for plantebearbeiding og gartnerhobby, eller eventuelt bakstestue.  Innholdsrikt, med andre ord. Egen dobbelgarasje finnes også, selvfølgelig.

Hage og uteområdet er noe for seg selv. Terrassen byr på en av byen beste utsikter og hagen er en severdighet i seg selv, med både drivhus og utekjøkken, masse forskjellig beplanting og eplehage. Denne perlen bør du se!

Boligen inneholder i 1. etasje hall med trapp, kjøkken, tv-stue/bibliotek og stue med utgang til terrasse.

I 2. etasje finner du trappegang, bod, bad og fire soverom.

Loft med gang/loftsstue og kontor.

Kjeller med trapperom, bod, teknisk rom, toalettrom, kjølerom, vaskerom, gym/soverom, bad og  badstue.

I uthuset finner du i 1. etasje trapperom, bod/skåle og bod/hobbyrom.

2. etasje med bod/hobbyrom

Dobbeltgarasje med garasjeplass i 1. etasje og bodplass på loft og i kjeller.

Boligen er opprinnelig fra 1927, men er ombygd og modernisert i senere tid. Den har normalt, god standard og god planløsning og fremstår som vedlikeholdt både inn- og utvendig. Hele huset ble totalrenovert  (ombygget ) i 2007.

Hall/trapperom:

Her ønskes du velkommen inn til en staselig hall/trapperom, som har flislagt gulv med varme og en hyggelig gammel rundovn i egen nisje. Her er også en skyvedørsgarderobe med plass for alt av yttertøy og sko.

Stuer:

Fra hallen kommer du inn til en stor stue med fantastisk utsikt. Her er overflater i moderne, men likevel nostalgiske farger, som passer med husets stil. Gulvet er i heltre.

Stuen har plass for både salong og spisestue, samt en sittegruppe i den fantastiske glassverandaen som er bygd inn i stuen. Herfra er det utgang til den flotte, parklignende haven. På kalde dager kan du fyre med ved i den moderne peisen med glassdør.

Inntilliggende stuen har du en egen, praktisk tv/stue bibliotek hvor du kan trekke deg tilbake og lese eller se på tv.

Kjøkken:

Kjøkkenet er delvis åpent mot spisestue/stue og innredningen fra kjøkkenet fortsetter på en smart måte inn i spisestuen. Her er godt med skap- og benkeplass i innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Takhøye overskap, og i spisestuen enkelte med glassdører. Kjøkkenet har integrert koketopp, stekeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og vinskap samt plass for frittstående side by side kjøl/fryseskap.

Bad 2. etasje

I denne etasjen finner du et stort bad, som har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og panel i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med glatte fronter, laminert benkeplate med påstående servanter og speil over med tilhørende belysning. Dusjhjørne med vegg i glassbyggerstein og vegghengt toalett. Innbygget boblebadekar. Mekanisk avtrekk på vegg med tilluft i dør.

Soverom:

I 2. etasje finner du hele 4 soverom. Hovedsoverommet er et flott rom, med  fantastisk, luftig utsikt mot byen og Mjøsa fra store vinduer i hele fronten.

I tillegg er her altså ytterligere tre soverom med god størrelse. Alle rommene er, som i resten av huset, holdt i duse farger som passer husets stil.

Bad i kjeller:

Dette badet har fliser og belegg med varme på gulvet, fliser og baderomsplater på vegger og panel i himling. Badet er utstyrt med innredning med glatte fronter og laminert plate med påstående servant og speil over med tilhørende belysning. Dusjhjørne med vegg i glassbyggerstein. Vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk på vegg med tilluft i dør.

Fra badet er det inngang til badstue med badstueovn og sittebenker.

Vaskerom:

Praktisk vaskerom, som har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater i himling. Rommet er utstyrt med innredning med glatte flater og laminert benkeplate med utslagsvask. Opplegg/plass til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg med tilluft i dør.

Toalettrom:

Toalettrom i kjeller har fliser på gulv, malte plater og fliser på vegg og malte, glatte flater i himling.

Gulvmontert toalett og servant på vegg. Mekanisk avtrekk på vegg med tilluft i dør.

Kjølerom:

I kjelleren finnes også et praktisk kjølerom, bygget som "rom i rommet". Aggregat ble fornyet i 2023

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Fliser, og heltre.

Vegg: Trepanel og malt mur/puss.

Himling: Trepanel og malte glatte flater.

Selger har opplyst om følgende moderniseringer:

2007 Boligen er betydelig oppgradert og påkostet. Det meste innvendig er nytt.

2009 Garasje

2012 Uthus

2015 Oppgradert/skiftet kompressor.

2021 Huset ble skrapt ned og malt utvendig. Fornyet/skiftet enkelte utvendige "detaljer". Montert ny markise over veranda. Garasje og uthus malt.

2023 Fornyet aggregat på kjølerom. Asfaltert foran garasje.

2024 Montert snøfangere.

2024 Fornyet terrasse og trapper ute

Kirkevegen 10 ligger høyt over Gjøvik med flott utsikt og stor hage. Dette er svært sentralt på Gjøvik, og det er bare noen minutter ned til byen, innkjøp, kultur og kanskje jobb. Sykehuset, videregående skole, friluftsbadet Fastland og alpinbakke finnes i umiddelbar nærhet. NTNU er også innenfor gåavstand.

Gjøvik er en by som har alt; foruten det urbane er det kort vei til skog og mark, strand og sjø.

Byen ligger 2 timer nord for Oslo, 1,5 timer fra Gardermoen.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer har fått tilstandsgrad 3.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Innvendig > Radon

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Terrengforhold

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Garasje og uthus. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei Ja, kun faglært

Firmanavn: Gk rør

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Kontroll av varmepumpe og gulvvarme/ vannrør

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært

Firmanavn: Eletra Gjøvik

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Kontroll el anlegg

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja

Kommentar:  Har fått dokumenter etter el kontroller

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja

Kommentar:  Eletra kontrollerer el system

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

Kommentar: I garasjen

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja

Kommentar: Egenmålinger

Boligens totale areal er 244 kvm.

BRA-i: 244 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 60 m²

Trapperom, kjølerom, bod, teknisk rom, toalettrom, vaskerom, bad og badstue.

Første etasje:

BRA-i: 82 m²

Hall med trapp, kjøkken, stue og tv-stue/bibliotek

TBA:  45 m²

Terrasse

Andre etasje:

BRA-i: 82 m²

Trappegang, bod, bad og fire soverom

Loftsetasje:

BRA-i: 20 m

Gang/loftsstue og kontor

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Første etasje:

BRA-e: 29 m²

Trapperom, bod/skåle og bod/hobbyrom

Andre  etasje:

BRA-e: 25 m²

Bod/hobbyrom

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Første etasje:

BRA-e: 32 m²

Garasje

Loftsetasje:

Bod - Ikke målverdig areal

Kjeller:

BRA-e: 27 m²

Bod

TBA: 3

Terrasse

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongarealer

Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet iht. NS3424. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 512 kvm, Eierform: Eiet tomt

Romslig og frodig, pent opparbeidet hage i skrånende terreng.  Her er plen, frukttrær, hekker og mye beplantninger. Hobbyveksthus med pergola ved siden. Asfaltert gårdsplass foran garasjen.

Parkering i dobbelt garasje og på gårdsplass

Enebolig:

Boligen er fundamentert på støpt grunnmur, fornyet/forsterket innvendig ved ombygging. Kjeller er innredet med utforede vegger. Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner.

Yttervegg i isolert bindingsverk  med  liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Taket er tekket med skifer. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall.

Vindskier og toppbord i treverk. Snøfangere er montert. Murt pipe, antatt teglstein. En pipe er rehabilitert med stålrør.

Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent.

Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ut på terreng og ned i grunnen. Drenering og tettesjikt er fornyet.

Trevinduer med 2-lags energiglass.

Takvinduer på loft.

Ytterdører i treverk med 2 lags energiglass.

Balkongdør i treverk med 2 lags energiglass.

Innvendige dører utført i malt treverk.

Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner.

Veranda med utgang fra stue. Platting og trapper utført i trekonstruksjoner.

Overbygget inngangsparti i trekonstruksjoner. Støpt trapp belagt med skifer med varmekabler. Platting i treverk på siden.

Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i kjeller, i tillegg er opplyst om 100 liter bereder i tilknytning til varmepumpe.

Synlige vannrør i plast, rør i rør.

Synlige avløpsrør i plast.

Innvendig hovestoppekran er plassert i kjeller.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i kjelleren.

Anlegget er påkostet og har smarte løsninger og god standard byggeåret tatt i betraktning.

Det er kablet nettverk i boligen med 2 nettverksuttak i rom.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Uthus:

Bygningen er oppsatt på støpt grunnmur med åpent under. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner, med utvendig malt trepanel.

Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med asfaltshingel, tilhørende takrenner, nedløp og beslag.. Plassbygde dører og gangdører med glass. Vinduer med isolerglass.

Loft er innredet og benyttet til hobbyrom.

Garasje:

Garasjen er oppsatt på støpt grunnmur med kjeller under. Støpt dekke. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner, utvendig med malt trepanel. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med asfalt shingel. Leddport med elektrisk åpner. Gangdør på siden.

Det er opplegg for el-bil lader.

Det er kjeller på bygget, med overbygget inngangsparti.

Det foreligger ferdigattest for nytt uthus datert 21.05.2014 og midlertidig brukstillatelse for tilbygg ti enebolig datert 07.01.2008.

Øvrige ferdigattester eller brukstillatelser foreligger ikke.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehager

Kråkjordet barnehage (1-5 år) 0.2 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år) 0.6 km

Hunnshovde barnehage (1-5 år) 0.7 km

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl.) 1.3 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 1.5 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 2.5 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km

Gjøvik videregående skole 0.7 km

Oppvarming med ved og strøm, samt varmepumpe væske/vann med borehull - bergvarme.

Oppvarming med vannbåren varme i gulv, i kjeller, hovedetasje og gang i 2. etasje. Det er i tillegg radiatorer i stue.

Rundovn i hall.

Peis med glassdør i stue

Siste tilsyn med pipe og ildsteder ble avholdt 10.02.2022, uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 18.05.2021.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 32 744 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 3 303 400 og eiendomsskatten er kr 13 212.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 460 002 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 548 008 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023 og med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1927/900213-1/19  Bestemmelse om veg  15.03.1927 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:150  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:151  

Bestemmelse om vannrett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1927/900226-1/19  Bestemmelse om gjerde 15.03.1927 

2007/1060632-2/200  Best. om vann/kloakkledn. 21.12.2007 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:192  

Rett til tilkobling på ledningsnettet.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3407-67/1, 3407-67/151

Rettigheter i eiendomsrett

1927/900213-1/19  Bestemmelse om veg  15.03.1927 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:150  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:151  

Bestemmelse om vannrett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 3407-67/192

Rettigheter i eiendomsrett

2007/1060632-1/200  Best. om vann/kloakkledn. 21.12.2007 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:150  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:151  

Med flere bestemmelser

Offentlig veg, vann og avløp

Kommentar fra kommunen:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Vaskemaskin og tørketrommel i vaskerom medfølger ikke.

Lampe over spisebord medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kirkevegen 10, 2819, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 150 i Gjøvik kommune

6-24-0120

Om meglers vederlag er det avtalt 0,9% beregnet av salgssummen, min kr  55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføring etter nærmere avtale. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.