Frogner - Skien

Frognerlia 13

Innholdsrik familiebolig med leilighet i underetasje & egen inngang, uinnredet loft!

Frogner - Skien
Frognerlia 13, 3715 Skien
Beskrivelse
Ingen rettigheter funnet.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Turterreng
Utsikt
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 790 000,-
Omkostninger
111 000,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 901 000,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 790 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1953
Soverom
4
Bad
3
Oppholdsrom
8
Bruksareal
145m2
Internt bruksareal
145m2
Eksternt bruksareal
18m2
Terrasse-/balkongareal
14m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
637m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
381225585
Presentert av
Jørn Eik-Nilsen
Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner
90 63 86 96
eiknilsen@partners.no
Thomas Valderhaug
Eiendomsmeglerfullmektig
98 11 57 22
valderhaug@partners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 790 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper200,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-)94 750,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)15 050,-
Omkostninger totalt 111 000,-Totalpris ink. omkostninger 3 901 000,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon (til salgsoppgave)
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Ingen rettigheter funnet.
Eiendommen
Beskrivelse
Meglerhuset Telemark v/ Jørn Eik-Nilsen har gleden av å presentere Frognerlia 13. En innholdsrik familiebolig med 4 soverom og 3 bad. Ligger flott til med utsikt over Gjerpensdalen. Eiendommen har et fint uteområde med terrasse og overbygget uteplass. Nedkjøringen og gårdsplassen er steinsatt. Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Boligen har gangavstand til Skien sentrum, skoler, barnehager, Kiwi butikk og flotte turområder. Eiendommen har innredet underetasje med egen inngang.
Innhold
Eneboligen inneholder:
1. etasje: Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og bod.
U . etasje:  Følgende rom er oppgitt som BRA-i:  Trapperom, gang x 2, Kjøkken/entre, arbeidsrom, 2 soverom bad og bad/badstue.

Garasje/lager som i dag brukes som lager.

Uinnredet loft.

Leilighet er ikke søkt godkjent hos kommunen, rom angitt som soverom er ikke godkjent til dagens bruk. Dette vil i sin helhet være kjøpers risiko, kostnader og ansvar og besørge godkjent og ansvar for de tiltak dette medfører.

Soverom i underetasjen er brukt som soverom men tilfredsstiller ikke krav til varig opphold er søkt godkjent hos kommunen.
Standard
Standard
Meglerhuset Telemark v/ Jørn Eik-Nilsen har gleden av å presentere Frognerlia 13. Boligen går over 2 etasjer, begge etasjer har egen inngang.

Koselig stue med utgang til overbygget terrasse. Det er god plass til møblering i stue til både sofagruppe og spisestue. Det er monter moderne peisovn i stue.

Kjøkken i 1 etg.: Kjøkkeninnredning fra 1980. Innredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stålkum med ett grep blandebatteri. Nyere flisplater på vegg under overskap. Integrert oppvaskemaskin, opplegg for kjøleskap
og komfyr med platetopp.

Bad i 1. etg.: Bad fra 1980. Baderomsgulv med flis på gulv. Flis på vegger og takess plater på innvendig tak.
Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjkabinett. Rommet er naturlig ventilert.

2  pene soverom i 1. etg.

U-etasjen har egen inngang.

U-etg. kjøkken/entre: Kjøkkeninnredning fra 2013. Innredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stålkum med ett grep blandebatteri. Malte flater på vegg under overskap. Opplegg for kjøleskap, vaskemaskin og komfyr.

U-etg. bad/badstue: Bad/badstue fra 2013. Baderomsgulv med flis på gulv. Flis på vegger og mdf-panel på innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjnisje. Rommet er naturlig ventilert.

U-etg. bad: Bad fra 2013. Baderomsgulv med flis på gulv. Flis på vegger og mdf-panel på innvendig tak.
Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjnisje. Rommet er naturlig ventilert.

2 pene soverom i tillegg til et arbeidsrom.

Leilighet er ikke søkt godkjent hos kommunen, rom angitt som soverom er ikke godkjent til dagens bruk. Dette vil i sin helhet være kjøpers risiko, kostnader og ansvar og besørge godkjent og ansvar for de tiltak dette medfører.

Soverom i underetasjen er brukt som soverom men tilfredsstiller ikke krav til varig opphold er søkt godkjent hos kommunen.

Varmtvannstank på 300 L fra 1998.

OVERFLATER PÅ INNVENDIG TAK.
Beskrivelse: Malte plater, smartpanel og panel.
OVERFLATER PÅ INNVENDIG GULV.
Beskrivelse: Furubord, parkett og flis.
OVERFLATER PÅ INNVENDIG VEGG.
Beskrivelse: Mdf-panel og panel.

Garasje fungerer som lager.

I 1970 ble det ble det foretatt innbygging av veranda til stue.
Innhold
Beliggenhet
Boligen ligger i populært og barnevannlig område på Frogner. Med flott utsikt over Gjerpensdalen. Det er kort vei til Kiwi Frogner, gangavstand til Skien sentrum, skoler og barnehager. Flotte turområder ved Børsesjø.
Forsikring
Eika
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:
TG3: Utvendig > Nedløp og beslag
TG3: Innvendig > Pipe og ildsted
TG3: Innvendig > Rom Under Terreng
TG3: Innvendig > Innvendige trapp til underetasje
TG3: Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell
TG3: Våtrom > Underetasje > Bad/badstue > Sluk, membran og tettesjikt
TG3: Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
TG3: Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
TG3: Tekniske installasjoner > Vannledninger
TG3: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
TG3: Tomteforhold > Forstøtningsmurer

TG2 -  AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
TG2: Utvendig > Taktekking
TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon
TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
TG2: Utvendig > Vinduer underetasje
TG2: Utvendig > Veranda
TG2: Innvendig > Overflater
TG2: Innvendig > Radon
TG2: Innvendig > Innvendige trapp til loft
TG2: Våtrom > Underetasje > Bad/badstue > Overflater vegger og himling
TG2: Våtrom > Underetasje > Bad/badstue > Ventilasjon
TG2: Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv
TG2: Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon
TG2: Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
TG2: Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
TG2: Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
TG2: Tekniske installasjoner > Ventilasjon
TG2: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
TG2: Tomteforhold > Drenering
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Firmanavn: Husker ikke. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Baderom i kjeller ble ferdigstilt med flis og fuging.
Punkt 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Firmanavn: Husker ikke. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Smørt membranen, gulv og vegg 2 lag.
Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnstas? Firmanavn: Husker ikke. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montert innredninger.
Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Elektro team. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Husker ikke, har fakturaer.
Punkt 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja, ligger i sikringsskap.
Punkt 20: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Ja.
Punkt 20.1: Hvis, ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei.
Punkt 21: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, innredet kjeller.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 145 kvm, BRA-i: 145 kvm , BRA-e: 18 kvm , TBA: 14 kvm

U . etasje:
BRA-i: 69 m².  Følgende rom er oppgitt som BRA-i:  Trapperom, gang x 2, Kjøkken/entre, arbeidsrom, 2 soverom bad og bad/badstue.

1. etasje:
BRA-i:  76 m².
Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og bod.

Bolig er byggemeldt med bodrom i store deler av underetasje. Bodrom er av eier ombygget til oppholdsrom og
er dermed bruksendret. Det foreligger ikke godkjenning. For ytterligere informasjon se tilstandsrapport.

Garasje:
BRA-e: 18 m².

Veranda på 14 m² er medtatt i arealutregning som Åpent areal TBA.
Loft er ikke måleverdig da høyde er under 1,9 m, gulvareal utgjør 75 m²

Leilighet er ikke søkt godkjent hos kommunen, rom angitt som soverom er ikke godkjent til dagens bruk. Dette vil i sin helhet være kjøpers risiko, kostnader og ansvar og besørge godkjent og ansvar for de tiltak dette medfører.

Soverom i underetasjen er brukt som soverom men tilfredsstiller ikke krav til varig opphold er søkt godkjent hos kommunen.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt av Takstforum Telemark AS.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Telemark sine visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 637 kvm, Eierform: Eiet tomt
Garasje / Parkering
Garasje/lager ikke i bruk som garasje. Garasjen er bygget i tomtegrense.
Byggemåte
Boligens veggkonstruksjon over grunnmur av grovt bindingsverk som er kledd med stående kledning. Yttervegger normalt isolert i hulrom men ikke verifisert. Tak med betongstein med underliggende papp, sløyfer og lekter. Pannebord i malt utførelse. Takrenner skiftet i 2024. Pipehatt over tak. Taknedløp ført til rør i grunn og terreng. Saltak med bæring på yttervegg og innervegg. Taksperrer er synlig og loft er uinnredet. Gesims med luftespalte. Taket er isolert i horisontalhimling mot 1. etasje. Tilkomst via trapp. Tilbygg med lukket pulttak med papptekking. Takoverbygget veranda med med rekkverk. Veranda er opphengt i vegg og bærende på mur og bjelker. Veranda oppført med impregnert bjelkelag påmontert spaltegulv og rekkverk. Teglsteins pipe beslått med pipehatt over tak.
Innvendig pipe tilkoblet vedovner.

Bolig er byggemeldt med bodrom i store deler av underetasje. Bodrom er av eier ombygget til oppholdsrom og
er dermed bruksendret. Det foreligger ikke godkjenning. For ytterligere informasjon se tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger innflyttingsattest datert 05.10.54 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Barnehager:
Brekke barnehage (1-5 år)
Gustavas Hage barnehage (0-5 år)
Barnehagen Gregorius (0-5 år)

Skoler:
Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.)
Lunde barneskole (1-7 kl.)
Gjerpen barneskole (1-10 kl.)
Gjerpen ungdomsskole (8-10 kl.)
Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien (8-10 kl.)
Toppidrettsgymnaset i Telemark
Skien videregående skole
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 20 661 pr. år Kommunale avgifter dekker: Eiendomsskatt, vann og avløp stipulert, fastvann og fast avløp, renovasjon standard, tilsynsgebyr og feiegebyr.
Eiendomsskatt
Det er i Skien kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,9 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 881 479 pr. 01.11.23 12:53 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 525 916 pr. 01.11.23 12:53 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 641.46m2
byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 641.46m2
Hensyn landskap Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 641.46m

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei med direkte avkjørsel, atkomst over annen eiendom,  kommunalt vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 63 86 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Frognerlia 13, 3715, Skien, Gnr. 62 bnr. 286 i Skien kommune
Eier
Virgilijus Grigaliunas Jurate Grigaliuniene
Oppdragsnummer
90-24-0090
Meglers vederlag
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 500 000,-) (Kr.59 500)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)
Markedspakke (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 950)


Ansvarlig megler:
Jørn Eik-Nilsen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
17 000,- pr mnd*
117 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
15 000,-
Høyt
19 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Jørn Eik-Nilsen

Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner

90 63 86 96eiknilsen@partners.no

Thomas Valderhaug

Eiendomsmeglerfullmektig

98 11 57 22valderhaug@partners.no
Nabolagsprofil
34%
Er gift
42%
Er barnefamilier
32%
Har høyskoleutdanning
45%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
11%
Eier hytte
69%
Har bolig på over 120 kvm
29%
Av boligene er nyere enn 20 år
93%
Bor i enebolig
88%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering