Dølenga 19 er en enebolig fra 1990, som er godt vedlikeholdt. Boligen inneholder en stor stue med spisestue, kjøkken, kjølerom, bad og to soverom i første etasje. Underetasjen byr på to soverom (ett ikke godkjent), kjellerstue, vaskerom og boder. Tomta er lett hellende, men har forskjellige nivåer. Terrassen er vestvendt, og sola tar godt her. Med på kjøpet får du et uthus og en dobbel garasje.

1. etasje: Bad, stue, kjøkken, to soverom og kjølerom

Underetasje: Bad/vaskerom, to soverom, vindfang, stue og gang.

2009 Utført av firma. Oppgradert bad i 1. etasje.

2021 Utført med egeninnsats. Behandlet boligen utvendig.

Flislagt bad med varme i gulv. Inneholder servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Ventil i

himling. Tilluft i dør.

Består av belegg på gulv og panel på vegg. Himlingsplater. Inneholder utslagsvask og  opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.

Plastsluk.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Laminat benkeplate med fliser over. Belysning over deler av

benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til integrert steketopp og kjøleskap.

Plass til frittstående oppvaskmaskin og mikro.

Boligen har totalt fire soverom. Soverom mot vest i kjeller tilfredsstiller ikke NS3600 sitt krav om dagslysflate og er ikke godkjent. Soverom er ikke omsøkt fra garasje til soverom.

Gulv er i hovedsak preget av laminat, fliser og belegg.

Vegger er i hovedsak preget av fliser, panel, tapet, murt forblending og murpuss.

Himlinger er i hovedsak preget av himlingsplater og panel.

Synlige vannrør i metall.

Synlige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg,

ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsviften.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Dølenga 19 ligger i Skreien i Østre Toten. Her oppe er det landlig med variert bebyggelse og god plass. Herfra er det kort vei til det meste; ca. 1 km til barnehage og barneskole på Stange, ca. 2,2 km til Skreia som er nærmeste handelssted, og kommunesenteret Lena ligger kun ca. 10 km unna med alle fasiliteter og videregående skole. Er du friluftsmenneske er det flust med tur- og skiløyper på Totenåsen ca. 4 km videre oppover vegen. På Skreia finner du også nærmeste idrettsplass.

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.

Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Nedløp og beslag

Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Tomteforhold > Terrengforhold

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr oginnredning

Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > 1. etasje > Kjølerom > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn Faråsengen AS, Jan Gunnar Hellum

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bad ble bygget av murer Jan Gunnar Hellum, rørlegger arbeid ble utført av Faråsengen AS.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei. Firmanavn: Usikker

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Vet ikke

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Kommentar. Faråsengen AS har utlevert fakturaer på utført arbeide. Dokumenter fra Murer er ikke mulig

å innhente da han var selvstendig næringsdrivende og gikk bort i 2011.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja. Kommentar. Litt svertesopp inne på kjølerom. Mulig grunnet tempraturforskjell på loft.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Firmanavn. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Vi har selv malt garasje inkluder taket der siden det flasset av maling. Onkelen min bygget ut

terrassen litt på den ene siden av huset.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja, kun faglært. Firmanavn. Mest sannsynligvis Hveem Elektro AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Det ble satt inn villavent på loftet for ventilasjon av badet.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis

nei, gå til punkt 22.

Ja. Kommentar. I 1995 ble deler av 1.etasje bygget om fra garasje til stue,soverom og gang.

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Nei. Kommentar. Vet ikke

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. Kommentar. Det har vært takstmann på befaring så det foreligger en rapport.

Primærrom: 186 kvm, Bruksareal: 189 kvm, BRA-i: 189 kvm , TBA: 41 kvm

Boligens totale areal er ? 189 kvm  kvm.

BRA-i:  189 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 91 m² Bad/vaskerom, to soverom, vindfang, stue og gang.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 98 m² Bad, stue, kjøkken, 2 soverom og kjølerom.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 41 m² Følgende areal er medtatt i åpent areal(TBA): Areal terrasse mot nord/vest: 41 m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Oppmålt med lasermåler.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, målt 2,38 m.

Målt takhøyde underetasje: Varierende, målt 2,42 m og 2,21 m.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det foreligger byggegodkjente tegninger uten dato.

Det er følgende avvik på tegninger (se også byggetegninger):

Det finnes 2 garasjer i underetasje på tegning, dette er i dag brukt som soverom, gang og stue. Du må søke kommunen om

bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt. Det er observert rom i boligen som ikke er bruksendret.

Avvik fra fasade tegning:

To tidligere garasjeporter i underetasje, disse er skiftet ut med mindre vinduer.

Krav for rom til varig opphold.

Det er observert rom som ikke tilfredsstiller NS3600 sitt krav om dagslysflate, forholdet gjelder soverom mot vest og

stue i underetasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Byggegodkjente tegninger datert 8.8.1994.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det er følgende avvik på fasadetegning:

Garasjeport på tegning er i dag en vanlig dør. Vinduer på tegning samsvarer ikke med bygget som står der i dag. Se også

byggetegning.

Selgers opplysning:

Vi har vært i kontakt med kommunen om omgjøring av industribygg til uthus for noen år siden.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 967 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Garasje med to biloppstillingsplasser. Ellers parkering på gårdsplassen.

ENKEL BYGNINGSBESKRIVELSE

Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i plast og metall. Yttervegg i

trekonstruksjon. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Grunnmur malt over terreng. Stående

utvendig trekledning. Valmtak i trekonstruksjon. Undertaksduk. Kaldt loft. Kaldt loft. Luftespalter

ved raft. Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevindu med blyglass på.

Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Terrasse mot sør/vest:

Fundamentert på betong. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Delvis overbygd.

Tretrapp.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Innvendige utforede

vegger av tre på deler av grunnmur. Trapp i trekonstruksjon. Formpressede dører. Glassfelt i

enkelte dører. Elementpipe.

Garasje:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av duk. Stående

utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Innlagt strøm. Leddport. Treporter.

Uthus:

Gulv støpt på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak av duk. Stående utvendig

trekledning. Taktekking med metallplater. Ytterdør i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Innlagt strøm.

Det foreligger ferdigattest datert 14.03.1990 for eiendommen.Gjenoppbygging etter brann. Dokumentet følger vedlagt.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.

Barnehager

Eventyråsen barnehage (1-5 år) 8 min

59 barn 0.6 km

Oliviabakken barnehage (1-5 år) 5 min

39 barn 3 km

Fredsvoll barnehage (1-5 år) 8 min

43 barn 7 km

Skoler

Stange skole (1-7 kl.) 6 min

172 elever, 14 klasser 0.5 km

Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min

221 elever, 18 klasser 2.6 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle 12 min

135 elever, 7 klasser 9.3 km

Lena-Valle vgs - avd. Lena 12 min

500 elever, 18 klasser 9.4 km

Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av panelovn, ildsted og varme i gulv.

Tilsyn15.02.2023

Visuell feiing utført, lite sot 15.02.2023

Følgende anmerkning er registrert: Pulverapparat må kontrolleres ihht regel om kontroll hvert 10 år. Forskrift om brannforebygging § 7.Brannvarsling og manuelt slokkeutstyr i bolig og fritidsbolig. Nytt pulver eller skum apperat må ha slokkeklasse 21A eller høyere

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 43 193 Består av vann, avløp, renovasjon, økt dunkstørrelse avfall, feie-og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 2 002 700,- Eiendomsskatt for år 2024 utgjør kr. 6 609,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Formuesverdi som primærbolig kr. 715 325 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 718 235 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen omfattes av kommuneplan Østre Toten. Plantype kommuneplanens arealdel.

Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 19.06.2019

Delareal 968 kvm. ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Følgende er tinglyst som en heftelse og vil bestå på eiendommen:

Dagbok nr. 1964/6409-1/19  Bestemmelse om veg. Tinglyst 01.08.1964 

Med flere bestemmelser

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett

Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.

Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.

Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Dølenga 19, 2848, Skreia, Gnr. 46 bnr. 67 i Østre Toten kommune

60-24-0010

Innhenting opplysninger (Kr.7 400)

Markedspakke (Kr.23 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon. fast kr. 30 000,-

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Jan Tore Ringen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.