Enebolig over 3 plan med NYDELIG utsikt over Randsfjorden - 3 sov - 2 bad - Garasje - 20 min fra Hov sentrum
Vestsida
Lefsegata 8, 2863 Vestsida
Beskrivelse
Lengter du etter et fredelig fristed fin natur, uten å være bundet av boplikt? Da er Lefsegata 8 på Vestsida
din drømmebolig!
Denne sjarmerende eneboligen, kun 20 minutter fra Hov, tilbyr en harmonisk livsstil med flott utsikt over
Randsfjorden. Her kan du nyte stillheten og roen i landlige omgivelser, samtidig som du har alt du trenger
innen rekkevidde.
Boligen er innholdsrik og strekker seg over 3 plan. I underetasjen er det en stor gang/hall med vedovn
som også kan benyttes som tv-stue, samt 2 sov, bad og vaskerom i denne etasjen. På hovedplan er det
kjøkken med åpen løsning mot spisestue/stue, soverom med adkomst til bad. Utenfor stuen er det
veranda med nydelig fjordutsikt.
På loftsetasje er det loftsstue og et stort uinnredet rom med potensiale.
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Parkering
Aircondition
Turterreng
Utsikt
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 650 000,-
Omkostninger
57 540,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 707 540,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 650 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1986
Soverom
3
Bad
2
Oppholdsrom
2
Bruksareal
171m2
Internt bruksareal
171m2
Terrasse-/balkongareal
43m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1002m2
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
371530325Presentert av
Visninger
Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 650 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000,-)41 250,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)15 050,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Lengter du etter et fredelig fristed fin natur, uten å være bundet av boplikt? Da er Lefsegata 8 på Vestsida
din drømmebolig!
Denne sjarmerende eneboligen, kun 20 minutter fra Hov, tilbyr en harmonisk livsstil med flott utsikt over
Randsfjorden. Her kan du nyte stillheten og roen i landlige omgivelser, samtidig som du har alt du trenger
innen rekkevidde.
Boligen er innholdsrik og strekker seg over 3 plan. I underetasjen er det en stor gang/hall med vedovn
som også kan benyttes som tv-stue, samt 2 sov, bad og vaskerom i denne etasjen. På hovedplan er det
kjøkken med åpen løsning mot spisestue/stue, soverom med adkomst til bad. Utenfor stuen er det
veranda med nydelig fjordutsikt.
På loftsetasje er det loftsstue og et stort uinnredet rom med potensiale.
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Boligen er oppført over 1,5 etasje + sokkeletasje.
Sokkeletasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, 2 soverom og 2 bodrom.
Hovedetasje: Stue, kjøkken, soverom og bad.
Loftetasje: Loftstue.
Garasje med biloppstillingsplass og ellers god plass til parkering på eiendommen.
Standard
Standard
En sjarmerende bolig med rom for alle:
Med sine 171 kvadratmeter over tre etasjer, gir denne boligen deg god plass til å leve og trives.
Underetasje: En innbydende gang med en koselig vedovn ønsker deg velkommen og kan også fungere
som en ekstra TV-stue. To soverom, bad og vaskerom gir praktisk hverdagskomfort.
Badet ble oppgradert i 2014 og har flislagte gulv og vegger. Det er utstyrt med servant med skap, toalett
og dusjkabinett, og varmes opp med varmekabler. Ventilasjonen skjer via elektrisk avtrekksvifte.
Vaskerom har overflater av belegg på gulv og malte plater/mur på vegger. Utslagsvask og plass til
vaskemaskin og tørketrommel med benkeplate over. Naturlig ventilering av rommet.
Totalt har boligen tre romslige soverom, hvorav to er plassert i sokkeletasjen.
I tillegg er det to bodrom her, hvor det ene inneholder sikringsskapet. Boligens elektriske anlegg er fra
byggeåret. Varmtvannsberederen er plassert i en av bodene.
Hovedplan: Det åpne kjøkkenet og den romslige stuen skaper et sosialt hjerte i boligen. Nyt den
fantastiske fjordutsikten fra verandaen - et ideelt sted for morgenkaffen eller avslappende
sommerkvelder. Kjøkkeninnredning montert i 2023. Innredningen har under- og overskap med profilerte
fronter. Benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Plass til oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap.
Stuen har god plass til møblering med spisebord, sofa og sittemøbler, og rommet har både vedovn og
varmepumpe for komfort.
Soverom med direkte tilgang til badet, er veldig praktisk. Badet er fra byggeår.
Badet har belegg på gulvet og malte plater på veggene, og er utstyrt med badekar, toalett og servantskap
med servant (fra 2017). Det er også montert elektrisk avtrekksvifte på veggen.
Loftsetasje: En koselig loftsstue gir mulighet for avslapning og hobbyaktiviteter. Det store, uinnredede
rommet kan formes etter dine behov. Kanskje et hjemmekontor, et treningsrom, eller et ekstra soverom?
Mulighetene er uendelige!
Utendørs:
Uteplassen kan nytes året rundt. Om sommeren kan du sole deg, grille og dyrke dine egne grønnsaker
og urter. Om vinteren kan du bygge snømenn, ake eller bare beundre vinterlandskapet.
Innvendige overflater
Gulv: Heltre, laminat og belegg
Vegger: Trepanel og panelplater
Himling: Takessplaser og MDF panel.
Innhold
Beliggenhet
Fra Vestsiden er det
kort avstand til både Dokka og til Hov som er kommunens hovedsete. Begge
stedene tilbyr et rikt utvalg av daglivarebutikker, frisører, helsetjenester og servicefasiliteter etc. Barne- og
ungdomskole ligger i Hov og her finner du også idrettshall og gode aktivitetstilbud.
Området rundt Vestsida byr på flotte turløyper og friluftsområder. Selve Randsfjorden gir muligheter for
bading, fiske og båtliv om sommeren, og skøyter og isfiske om vinteren. Ligarda båtbrygge ligger ikke
langt unna eiendommen.
En kort kjøretur unna finner du Dokka med sitt sjarmerende sentrum, og mulighet for å leie dressin og
utforske den gamle jernbanetraseen - som forvandles til en skiløype om vinteren!
Dokkadeltaet er
et eldorado for fugleelskere, med et rikt fugleliv som vil begeistre både erfarne ornitologer
og nysgjerrige naturelskere.
Fra Oslo tar det ca. 1t og 40 minutter med bil.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler
på løpende kostander.
Forsikring
IF forsikring
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Trapper. Kostnadsestimat under kr. 10 000.
TG 3 innvendig:
- Bad hovedetasje generell. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.
TG 3 tekniske installasjoner:
- Branntekniske forhold. Kostnadsestimat under kr. 10 000.
TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Utvendig: Takkonstruksjon/loft
TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Veranda
TG 2 innvendig:
- Pipe og ildsted
- Rom under terreng
- Trapper
- Overflater gulv bad sokkeletasje
- Sluk, membran og tettesjik bad sokkeletasje
- Overflater vegger og himling vaskerom
- Overflater gulv vaskerom
- Sluk, membran og tettesjikt vaskerom
- Ventilasjon vaskerom
- Overflater og innredning kjøkken
TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmesentral
- Varmtvannstank
- Elektrisk anlegg
TG 2 tomteforhold:
- Drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Forstøtningsmurer
- Terrengforhold
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Septiktank
TG 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig: Veggkonstruksjon
- Utvendig: Dører
- Innvendig: Overflater
- Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig: Radon
- Innvendig: Overflater vegger og himling bad sokkeletasje
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader? Lekkasje etter overfylt badekar.
- Pkt. 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende? Har manglet alarm. Er nå utstyrt med alarm.
- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller? Peisestue og på vaskerom. Synlig i himling ved taklamper. - Pkt. 9: Kjenner du til om
det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Mus har vært tatt i
feller.
- Pkt. 11: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Taklekkasje gjennom
spikerslag.
- Pkt. 19: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende
eiendommen? Påbud om alarm på septikk.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 171 kvm, BRA-i: 171 kvm , TBA: 43 kvm
Boligens totale areal er 171 kvm
Sokkeletasje:
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 23 m²
BRA-i inneholder: Vindfang, gang, bad, vaskerom 2 soverom og 2 bodrom.
Hovedetasje:
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 20 m²
BRA-i inneholder: Stue, kjøkken, bad og soverom.
Loftetasje:
BRA-i: 14 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
BRA-i inneholder: Loftstue.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 002 kvm, Eierform: Eiet tomt
Overflater er opparbeidet med plen, grus, støttemur og diverse beplantning.
Garasje / Parkering
Garasje med biloppstillingsplass og ellers god plass til parkering på eiendommen.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse:
Boligen er oppført over 1,5 etasje + sokkeletasje. Oppført på grunnmur av leca som er foret ut på innsiden
i oppholdsrom på sokkelplan. Støpt plate på mark i sokkeletasje. Vegger er oppført i bindingsverk av tre
med utvendig trepanel. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår.
Saltakkonstruksjon i tre som har lukket konstruksjon på innredet rom og lagerloft med åpen konstruksjon.
Taket er tekket med takstein fra byggeår. Renner og nedløp av metall.
Lovlighet:
Det foreligger tegninger på boligen fra 1986. Gang i underetasje er inntegning som hagestue og loft er
oppført som uinnredet.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Svingen barnehage 11.2 km
Hov barnehage 19.3 km
Grettegutua barnehage 19.7 km
Odnes skole 20.3 km
Fryal skole 21 km
Land Montessoriskole 23.4 km
Søndre Land ungdomsskole 21 km
Dokka videregående skole 23.1 km
Gjøvik videregående skole 41 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Feiing: Feiing planlagt i 2022, men ikke gjennomført pga manglende avtale. Eier skulle ta kontakt for ny
avtale. Det foreligger ingen åpne merknader/avviksmeldinger fra feier/branntilsyn.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 5 117,50 pr. år
Beløpet inkl. fast årlig avgift på: Tilsyn avløp, renovasjon, brannsyn/feiing og slamtømming. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning og vil kunne variere.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 456 451 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 734 515 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til LNRF areal for
nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens
ressursgrunnlag - Nåværende.
Gjeldene kommuneplan: Kommuneplan (11.4.2016).
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3447-95/4:
- 1986/5283-2/20 Bestemmelse om veg 10.07.1986
rettighetshaver:Knr:3447 Gnr:95 Bnr:54
Rettigheter på 3447-95/23:
- 1986/5283-3/20 Bestemmelse om veg 10.07.1986
rettighetshaver:Knr:3447 Gnr:95 Bnr:54
Bestemmelse om vannrett
Vei/vann/avløp
Vei: Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes.
Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.
Vann: Privat vann fra brønn. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende
vedlikehold og ettersyn. Anbefalles på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve for å kontrollere
kvalitet på drikkevann.
Avløp: Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til spredegrøft. Det er ikke opplyst om feil
med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret bruk kan det
være behov for oppgradering. Anleggets alder tilsier at oppgradering må påregnes som nært
forestående.
I forbindelse med prosjekt for opprydding i spredt avløp ble det ført tilsyn med avløpsanlegg den
23.7.2019.
Følgende observasjoner ble gjort:
1 stk tett tank for svartvann, alarm mangler.
1 stk slamavskiller med 2 kammer for gråvann, dykker - OK.
1 stk slamavskiller/fordelingskum for gråvann i betong, dykker på utløp - OK.
Alarm er påkrevet for tette tanker og det bes om at dette monteres.
Det vil ikke bli videre saksbehandling fra Søndre Land kommune i saken.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Lefsegata 8, 2863, Vestsida, Gnr. 95 bnr. 54 i Søndre Land kommune
Eier
Jacky Thorsen
Oppdragsnummer
61-24-0029
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 000)
Markedspakke (Kr.23 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 800 000,-) (Kr.55 000)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
35%
Er gift
24%
Er barnefamilier
24%
Har høyskoleutdanning
47%
Har inntekt over 200.000
77%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
47%
Har bolig på over 120 kvm
100%
Bor i enebolig
50%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Boligvisninger
Kart