Nysætervegen 17 og 19 er en meget idyllisk plass, landlig beliggende noen hundre meter ovenfor Landåsbygda kirke. To boliger på et svært hyggelig tun. Eiendommen er innrammet av et stort mangfold av vakre gamle trær og mot øst er det sommerstid en vakker blomstereng. Her får du småbruksfølelsen og masse tumleplass. Eiendommen egner seg perfekt for en barnefamilie med behov for god plass. Kårboligen er svært godt egnet som generasjonsbolig eller som romslig anneks til hovedhus. Den kan også gi ekstrainntekt ved utleie. Eiendommen er svært solrik, på sommeren er det sol til nærmere kl. 22.30 på den vestvendte verandaen.

Boligen fra 1952 er nylig pusset opp med nytt bad og ganske nytt kjøkken. Her er det stue, spisestue, kjøkken og bad i 1. etasje, tre romslige soverom i 2. etasje, en stor og en god kjeller med fremtidige bruksmuligheter.

Boligen fra 1978 er utvidet med garasje og stor veranda mot vest i ettertid. Lys og innbydende hovedetasje med romslig kjøkken og stue med utsikt i flere himmelretninger, bl.a. mot Synnfjellet. Du finner her også en loftsstue med mange bruksmuligheter. Huset har tre gode soverom i underetasjen, hvorav det største soverommet har direkte utgang til tunet. Boligen har også tilstøtende garasje med elbillader.

Uthusbygningen er nyoppusset og har garasje, stor vedbod, innredet birøkterrom og en fjøsdel med gjødselsskjeller.

Tomt på nesten 8 mål som består av ulike hagesoner tilpasset solens gang, naturtomt, blomstereng og dyrket mark som har vært brukt som beite og til korn- og grasproduksjon. Frodig kjøkkenhage med bærbusker, urter og bringebærhekk"

Nysætervegen 19:

Boligen inneholder i 1. etasje vindfang, hall med trapp, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til veranda.

I underetasjen finner du hall med trapp, bad, teknisk rom, tre soverom og garasje.

Loft med loftsstue.

Nysæterevegen 17:

Boligen inneholder i 1. etasje vindfang, trapperom, gang, bad, kjøkken, spisestue og stue.

I 2. etasje finner du hall med trapp, kott og tre soverom.

Kjeller med fire boder.

Krypkjeller.

Uthus/låve:

Bygningen har i 1. etasje redskapsbod, vedbod, garasje og hobbyrom.

Loft med lagerrom

Møkkakjeller.

Boligen har normal standard og planløsning ut fra alder. Nåværende eier har bodd i boligen siden den ble bygd og boligen fremstår godt ivaretatt. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og

innvendig, men har bygningsdeler som har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Kostnader til fornyelser og løpende vedlikehold må påregnes.

Kjøkken:

Lyst og hyggelig kjøkken, som har godt med skap- og benkeplass og også plass til en fin spiseplass ved vinduet. Innredning med laminerte skrog og profilerte, hvite fronter. Laminat benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Plass for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Sluk i gulv under kjøkkenvask. Ventilator med avtrekk ut.

Bad:

Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malt, glatte flater i himling. Her er servant i innredning, overskap med speil og belysning, sideskap, badekar med dusj og gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk.

Vaskerom:

Vaskerommet har belegg på gulv, tapet på vegger og malte, glatter flater i himling. Rommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Parkett, heltregulv, gulvbelegg og betonggulv

Vegger: Panel, tapet, malt strie, mur og puss/mur/betong.

Himling: Panel og himlingsplater

Selger har opplyst om følgende modernisering/tilbygg:

2000 Takopplett mot vest, satt inn vinduer. Bygget tak over veranda og ny tekking på huset. Utført av firma. Byggmesterne Braathen og Brenden.

Ca 2014. Ny kjøkkeninnredning. Utført av firma ABS Kjøkkeninnredning.

2016 Montert automatsikringer i sikringsskap. Utført av firma. VOKKS

2018 Montert rentbrennende vedovn i stue og soveromsgang. Utført av firma.

2021 Montert varmekabler i takrenne. Utført av firma.

Montert elbillader i garasje, nye kontakter. Utført av firma.

Montert elektriske persienner i stue. Scandic markiser.

Byttet innerdører i alle rom. Utført av firma.

Byttet ytterdør. Utført av firma.

Byttet verandadør. Utført av firma.

2023 Montert varmepumpe(gulvmodell) Utført av firma Hagens rørservice.

Byttet toalettet på toalettrommet i gangen. Utført av firma.

2024 Byttet takrenner og vindskier på ark. Utført av firma.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2023 er plassert i underetasje.

Synlige vannrør i kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i underetasje.

Synlige avløpsrør i plast.

Septiktank i betong.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad, toalett og kjøkken. Sentralstyring fra kjøkkenvifte.

Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vindfang. Anlegget har varierende alder og deler av anlegget er ujordet.

Boligen har normal standard og planløsning ut fra alder. Bygningen er nylig pusset opp og vesentlig påkostet innvendig. Utvendig fremstår bygningen med vedlikeholds- oppgraderingsbehov og kostnader til vedlikehold og fornyelser bør påregnes.

Kjøkken:

Hyggelig kjøkken i nostalgisk stil. Innredning i heltre  fra Ligarda Trevare fra 2013 med glatte fronter. Heltre benkeplate med kjøkkenkum og laminat å vegg mellom over- og underskap. Plass for komfyr, vaskemaskin og oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap. Her er også en koselig oppusset, eldre vedkomfyr som er fullt funksjonell. Ventilator med avtrekk ut.

Bad:

Badet er oppgradert i 2023 og har belegg med varme på gulv, fliser på vegger og formpresset panel i himling. Badet er utstyrt med servant i underskap med speil og belysning over, dusjhjørne med dør og gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Heltre gulv, overflatebehandlet tregulv, parkett, betong og belegg

Vegger: Tapet og panel

Himling: Himlingsplater, malt strie og malte, glatte flater

Selger har opplyst om følgende moderniseringer:

Ca år 2000. Nye vinduer.(Frekhaug vinduer) Egeninnsats.

2005 Bygd ny inngang og veranda. Egeninnsats med veiledning av fagperson.

2013 Ny kjøkkeninnredning fra Ligarda trevare.

2016 Etterisolering av loft, montert nye luftekanaler og takrenner. Utført av firma Byggmesterne Braathen og Brenden.

Byttet til automatsikringer. Utført av firma VOKKS.

Perioden 2019-2023 Nye tapeter og malt i alle rom. Egeninnsats.

2023 Rehabilitert badet. Strippet helt ned og bygget opp igjen. Røropplegget og el.arbeider er utført av firma. Tettesjikt/membran og gulvbelegg utført som egeninnsats med hjelp av fagperson.

2024 Pusset deler av grunnmur utvendig over terreng.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjeller.

Synlige vannrør i plast, rør i rør og kobber/metall. 

Fordelerstokk er montert oppunder taket i kjeller. Stoppekran i kjeller. Trykktank og renseanlegg til begge boligene i kjeller.

Synlige avløpsrør i plast.

Septiktank i betong.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i 2. etasje. Inntak med automatsikringer. Anlegget har varierende alder og deler av anlegget er ujordet.

Bygningen har normal standard ut fra alder/konstruksjon. Den fremstår som vedlikeholdt både inn- og utvendig med kostnader til løpende vedlikehold/påkostninger må likevel påregnes.

Selger har opplyst om følgende modernisering:

Forsterket takkonstruksjonen. Utført av fagperson.

I en hyggelig grend noen hundre meter overfor Landåsbygda kirke finner du Nysætervegen 17 og 19. Denne plassen egner seg perfekt for barnefamilier med stor tumleplass for både store og små. Eiendommen ligger en kilometer fra barnehage og Land Montessoriskole. Disse er samlokalisert og har svært innbydende og store uteområder. Bygda har rikelig med skiløyper og fra eiendommen kan du gå opp til lysløypa i skogen ovenfor. Landåsvatnet gir rikelig mulighet for friluftsliv. Her er det badeplasser på begge sider av vatnet og f.eks. Brennodden er lett tilgjengelig med badebrygge.

Det er også kun en kilometer til Lands neste største arbeidsplass, Unicare Landaasen, 10 minutters kjøring til bensinstasjonen i Odnes, under 20 minutter til Dokka og under en halvtime til Gjøvik .

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold, privat veg mv.

Tryg Forsikring Polisenummer: 9402751

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Nysætervegen 19:

TG3  -Store eller alvorlige avvik

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.

Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Avstanden/spalten mellom de horisontale spilene i rekkverk ble målt til 90mm.

Viktig å merke seg at høyder opptil 75 cm over gulvet kan ha horisontale spalter i rekkverket på maks 20 mm. Dette for å hindre at barn ikke enkelt får fotfeste i rekkverket.

Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm, rekkverk er lavere.

Det er registrert råteskader i rekkverk.

Fuktmåling i taket i garasjen under overliggende terrasse viser skadelige fuktverdier.

Skjevheter i tresøyle.

Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov.

Konstruksjoner/overflater har vedlikeholdsbehov.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Utvendige trapper

Det er ikke montert rekkverk.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom > Underetasje > Bad > Generell

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier.

Gulv oppleves som ujevnt når man går på det.

Baderomsplater har svellet.

Det er ikke tilluft under dør.

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier.

Tapet på vegger løsner/slipper festet til vegg.

Sparkling av skjøter i himling er ufagmessig utført.

Det er registrert knirk i gulv.

Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende Det er ikke tilluft under dør.

Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. Vurdering er basert på anbefalt brukstid. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for våtrommet er oppnådd.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Tomteforhold > Drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.

Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng.

Det registreres vanninnsig i tekn.rom i u.et. Eier opplyser om at det kommer vann inn på tekn.rom under ekstremvær.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Tilgjengelige deler av konstruksjonen er ikke nok til å kunne sette en tilstandsgrad på hele takkonstruksjonen.

Det ble ikke registrert vesentlige avvik på kontrollerte deler.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Tomteforhold > Septiktank

Nysætervegen 17:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Utvendig > Utvendige trapper

Det er ikke montert rekkverk.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Nivåforskjeller mellom rom.

Knirk registreres flere steder.

Erfaringsmessig kan eldre etasjeskiller ha skjulte skader. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser.

Fuktmåling på undersiden av etasjeskille viser grenseverdier for skadelig fukt.

Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning.

Støpte plater vil alltid ha enkelte skjevheter.

Fuktsperre ble ikke brukt under kjellergulv ved byggeåret, fuktopptrekk kan derfor forekomme.

Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere/underetasjer selv om fuktsikring utbedres.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig > Innvendige trapper

Det er ikke montert rekkverk.

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Innvendig > Krypkjeller

Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Tomteforhold > Septiktank

TG2 - Avvik so ikke krever umiddelbare tiltak

Innvendig > Radon

Uthus/låve er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset.

Bygningen har manglende undertak med risiko for kondens. Bygningen har skjevheter. Det er ikke montert takrenner og nedløp.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats.

Firmanavn: Hagens Rørservice AS, Minel Land Elektriske, se vedlegg pkt 2

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2023 Rehabilitert bad: Se vedlegg pkt 2

2.1. Ble tettsjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:  Se vedlegg pkt 2.1

2.2. Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja

Kommentar: Kvitteringer, vilder, Boligmappa.no, bekreftelse Hagens Rørservice

2.3. Er arbeidet byggemeldt? Nei

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært

Firmanavn: Hagens Rørservice AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Se vedlegg pkt 4

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja

Kommentar: Noe fuktinnslag i mur kjeller

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja

Kommentar: Saltutslag og tegn til fuktighet i enkelte rom i kjeller

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært

Firmanavn: Vokks og Minel Land Elektriske

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Se vedlegg pkt 13

13.1. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget ( i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja

Kommentar: Deler av anlegget

Kommentarer:

Punkt 2:

Egeninnsats med hjelp av erfaren gulvlegger.

Hagens Rørservice: Montert baderomsinnredning, dusjvegg, servant m/blandebatteri, dusj, nytt sluk, fornyet røropplegg

Egeninnsats med hjelp av erfaren gulvlegger: Sluk, tettesjikt, ny membran, fliser på vegg, belegg på gulv.

Minel Land Elektriske: Lagt varmekabler gulv, kontakter, vifte, og lampe i tak.

Punkt 2.1.

Hagens Rørservice A/S: Sluk og nytt røropplegg

Egeninnsats med hjelp av erfaren gulvlegger: Ny membran og tettesjikt

Punkt 4:

Utført av Hagen Rørservice: Eiendommen har egen brønn. Gjennom årene kontroll av brønn med skifte av vannpumpe og rensing av brønn. Siste gang utført i 2019.

MjøsLab. Gjøvik. Analyseresultat av vannprøve fra brønn tatt 17.01.2025. MjøsLab. beskriver prøven som "Er av god hygienisk kvalitet så vannet kan trygt brukes som drikkevann".

Ved stor snøsmelting om våren kan vannet en periode bli brunt på gunn av humus.

Montert Norvann renseanlegg 2014.

2023: Rehabilitert bad, skiftet ut rør

Punkt 13:

2016: Vokks byttet til automatsikringer, installasjon AMS måler

Oppgradert med nye panelovner, stikkontakter, lamper på de fleste rom i løpet av de siste 5 årene.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja

Kommentar: En sprekk i baderomsplate

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært

Firmanavn: Hagens Rørservice AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Se vedlegg pkt 4

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja

Kommentar: Se vedlegg pkt 5

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja

Kommentar: 2023 Lekkasje fra beslag rundt pipa, beslaget ble tettet

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja

Kommentar: Riss/sprekker i mur kjellerrom

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende: Ja

Kommentar: Mus på loft. Ikke vært noe merkbart problem.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært

Firmanavn: Byggmestrene Braathen og Brenden AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Se vedlegg pkt 12

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært

Firmanavn: Vokks og Minel Land Elektriske

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Se vedlegg pkt 13

13.1. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget ( i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja

Kommentar: Deler av anlegget, Boligmappa.no.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

Kommentar: Ja, i garasje

23. kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja

Kommentar: 2017

Kommentarer:

Punkt 4:

Utført av Hagen Rørservice A/S. Eiendommen har egen brønn. Gjennom årene kontroll av vannet i brønn med skifte av vannpumpe, rensing av brønn og analyse av vannkvalitet. Siste gang renset og ny vannpumpe 2019. Analyseresultat av vannprøve tatt 17.01.25 av Mjøslab. Gjøvik beskriver prøven som "Er av god hygienisk kvalitet så vannet kan trygt brukes som drikkevann".

Montert Normann renseanlegg.

Ved stor snøsmelting om våren kan vannet en periode bli brunt pga. humus.

Punkt 5:

Vann på gulv i kjellerrom (teknisk rom) i forbindelse med ekstremværet "Hans" i 2023.

Punkt 12:

Takoppløft mot vest, satt inn vinduer, tak over veranda og nytt tak på huset.

Punkt 13:

Vokks byttet til automatsikringer, installasjon AMS måler.

2019: Sjekk av tele/data og kontakter etter tordenvær.

2021: Montert varmekabler i takrenner, og montert jordfeilbryter.

2023: Dryppanne under varmepumpe.

Boligens totale areal er 159 m²

BRA-i:  159 m²

TBA:  51 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 78 m²

Hall med trapp, teknisk rom, bad, tre soverom og garasje

Første etasje:

BRA-i: 65 m²

Vindfang, hall med trapp, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue

TBA: 51 m²

Veranda

Loftsetasje:

BRA-i: 16 m²

Loftsstue

Boligens totale areal er 167 m²

BRA-i:  167 m²

TBA: 14 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 53 m²

Fire boder

Første etasje:

BRA-i: 64 m²

Vindfang, gang, trapperom, bad, kjøkken, spisestue og stue

TBA: 5 m²

Veranda

Andre etasje:

BRA-i: 50 m²

Hall med trapp, kott og tre soverom

TBA 9 m²

Veranda

Bygningens totale areal er 124 m²

BRA-e: 124 m²

Kjeller

BRA-e: 14 m²

Møkkakjeller

Første etasje:

BRA-i: 75 m²

Redskapsbod, vedbod, garasje og hobbyrom

Loftsetasje:

BRA-e: 35 m²

Lagerrom

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Nysætervegen 19:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Opprinnelig matbod, klesbod og redskapsbod i u.et er endret til gang. Dette er ikke omsøkt i kommunen og er et avvik fra de godkjente tegningene.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Nysætervegen 17:

Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 7 965 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligene ligger på et hyggelig tun med mye beplantning og god plass til å dyrke eget eller drive mindre husdyrhold. Hele eiendommen er innrammet av et stort mangfold av vakre gamle trær. På østsiden av den eldste bygningen er det sommerstid en vakker blomstereng med stort mangfold av planter. Denne enga har aldri blitt gjødslet og har derfor en spesiell artsrikdom. På tomten finnes også en frodig kjøkkenhage med bærbusker, urter og bringebærhekk. Tomten er forøvrig opparbeidet med plen og beplantninger. Gruset gårdsplass.

Eiendommen er stort sett inngjerdet. På nedsiden mot Nysætervegen med 150 meter med nytt og vakkert skigardsgjerde.

Dyrket mark har blitt brukt til korn- og grasproduksjon og til beite for hest etter slåtten.

Nysætervegen 17, gnr 25 bnr 128: 7056 m2

Nysætervegen 19, gnr 25 bnr 247: 909 m2

Parkering i garasje i låve/uthus, i garasje i underetasje Nysætervegen 19 og forøvrig på gårdsplass.

Boligen er fra 1978, med tilbygg fra ca 2000.

Boligen er fundamentert på grunnmur i lettklinkerblokker og med støpt gulv på grunn i underetasje. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner, kledd med stående panel utvendig. Trebjelkelag i etasjeskille.

Saltakkonstruksjon med ark og opplett, tekket med metallplater. utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Pipe i lettklinkerblokker. Sotluke i underetasje.

Innvendig profilerte dører.

Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1978, 2011

Trevinduer med enkle glass i garasje.

På vinduer i front på stue er det kun glasset som er byttet. Opprinnelige karmer er gjenbrukt.

Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass. Merking i glass 2011 og 1978.

Leddet garasjeport i treverk med garasjeportåpner.

Trapper av treverk mellom etasjene

Delvis overbygget veranda/takterrasse mot sørvest med adkomst fra stue er fundamentert på tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Tekket under terrassebord over underliggende garasjerom. Deler av veranda er overbygget med en forlengelse av taket. Skjermvegg med enkle vinduer. Takrenne i front som leder ned vannet fra arealet over garasjerommet.

Terrasseplatting foran inngangspartiet uten synlig fundamentering. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Utvendige trapper i treverk.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2023 er plassert i underetasje.

Synlige vannrør i kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i underetasje.

Synlige avløpsrør i plast.

Septiktank i betong.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad, toalett og kjøkken. Sentralstyring fra kjøkkenvifte.

Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vindfang. Anlegget har varierende alder og deler av anlegget er ujordet.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Boligen er fra 1952 og tilbygget i ca 2005. Den er modernisert i perioden 2000 - 2023.

Boligen er fundamentert på støpt grunnmur med støpt gulv på grunn i kjeller. Kryp-/blindkjeller under inngangsparti. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger i trekonstruksjoner kledd med liggende panel.

Saltakkonstruksjon, tekket med metallplater. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Pipe i teglstein.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Vinduer med 1-lags glass med innvendige varevinduer med 1-lags glass.

Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Merking i glass 2004.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

Kjellerdør i treverk.

Innvendig profilerte og glatte dører.

Trapper av treverk mellom etasjene.

Trapp i treverk foran inngangen.

Betongtrapp til kjeller.

Takterrasse mot sørøst over vindfang har adkomst fra soverom i 2.etasje. Tekket under terrassebord. Tekking er ikke synlig. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjeller.

Synlige vannrør i plast, rør i rør og kobber/metall. 

Fordelerstokk er montert oppunder taket i kjeller. Stoppekran i kjeller. Trykktank og renseanlegg til begge boligene i kjeller.

Synlige avløpsrør i plast.

Septiktank i betong.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i 2. etasje. Inntak med automatsikringer. Anlegget har varierende alder og deler av anlegget er ujordet.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Bygning med ukjent byggeår.

Bygningen er fundamentert på grunnmur/ringmur av betong. yttervegger i trekonstruksjoner kledd med stående og liggende panel. Trebjelkelag i etasjeskille. Tregulv i 1. etasje, betong på gulv i møkkakjeller. Saltakkonstruksjon, tekket m3ed metallplater. Låvebru i trekonstruksjoner. Plassbygde dører i treverk. Vinduer i treverk. Innlagt strøm. Det ene rommet er isolert og har laminat på gulvet, panelplater på vegger og himlingsplater i taket.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig på gnr 25 bnr 247 datert 08.05.1979

Øvrige ferdigattester/brukstillatelser foreligger ikke.

Barnehager

Land Montessoribarnehage 1.2 km

Skoler

Land Montessoriskole (1-7 kl.) 1.2 km

Odnes skole (1-7 kl.) 10.9 km

Søndre Land ungdomsskole (8-10 kl.)  22.9 km

Dokka videregående skole15.5 km

Gjøvik videregående skole 27.6 km

Nysætervegen 19:

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av luft til luft varmepumpe, ildsteder, panelovner og varme i gulv på bad, gang og tre soverom i underetasje.

Det ble avhold brannforebyggende tiltak på Nysætervegen 19 den 09.11.2022 med følgende anmerkninger:

Brennplate i brennkammeret må byttes.

Pipe ble sist feid 12.05.2021.

Nysætervegen 17:

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner, ildsted og varme i gulv på bad.

Nysætervegen 19:

Oppvarmingskarakter Gul

Energikarakter F

Nysætervegen 17:

Oppvarmingskarakter Orange

Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 6 691 pr. år Nysætervegen 17: kr 1 573,50 Nysætervegen 19: kr 5 117,50

Nysætervegen 17:

Inkludert i kommunale avgifter er:

Avløp kr 423

Brannsyn/feiing kr 382,50

Slamtømming kr 768

Avløpsgebyr gjelder tilsyn med anlegget. Dette er ikke mvapliktig. Det er nå innført årsgebyr for tømming av septiktank. I tillegg kommer et volumgebyr på kr. 191,80 pr. kbm for volum over 4 kbm eller oftere enn annet hvert år.

Siste registrerte tømming var desember 2022, med et volum på 0 kbm.

Eiendommen er midlertidig fritatt for renovasjonsavgift. Standard gebyr for dette er kr. 3544.- pr. år

Nysætervegen 19:

Inkludert kommunale avgifter er:

Avløp kr 423

Renovasjon kr 3 544

Brannsyn, feiing kr 382 ,50

Slamtømming kr 768

Angitt beløp for avløp gjelder tilsyn med avløpsanlegg. Dette er ikke MVA pliktig. Det er nå innført fast årsgebyr på tømming av septiktank. I tillegg tilkommer et volumgebyr på kr. 191,80 pr. kbm for volum over 4 kbm eller tømming oftere enn hvert 2. år. Siste registrerte tømming var desember 2022, med et volum på 4 kbm.

Det er ikke eiendomsskatt på eiendommen.

Formuesverdi som primærbolig kr. 678 093 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 576 753 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nysætervegen 19:

Primærbolig kr 380 853

Sekundærbolig kr 1 447 240

Nysætervegen 17:

Primærbolig kr 297 240

Sekundærbolig kr 1 129 513

Gjeldende arealplan er Kommuneplan vedtatt 11.04.2016 med følgende formål:

Adkomstvei - nåværende

Boligbebyggelse - nåværende

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut.

Det er ikke odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Gnr 25 bnr 128:

1978/5643-2/20  Best. om adkomstrett 15.08.1978 

rettighetshaver:Knr:3447 Gnr:25 Bnr:247  

Bestemmelse om kloakkledning

Gnr 25 bnr 247:

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3447-25/128

Rettigheter i eiendomsrett

1978/5643-2/20  Best. om adkomstrett  15.08.1978 

rettighetshaver:Knr:3447 Gnr:25 Bnr:247  

Bestemmelse om kloakkledning

 

Rettigheter på 3447-25/39

Rettigheter i eiendomsrett

1988/2511-1/20  Bestemmelse om vannrett 26.05.1988 

rettighetshaver:Knr:3447 Gnr:25 Bnr:247

Nysætervegen 17:

Privat vei, vann og avløp

Eiendommen har septiktank

Nysætervegen 19:

Privat vei, vann og avløp

Eiendommen har septiktank

Begge boliger har privat vann fra brønn.

Vannpumpe og renseanlegg står i kjelleren på nr 17.

Prøve av vannkvalitet ble tatt 23.05.2024. Normale verdier. Rapport fra Mjøslab er fremlagt.

Kommentar fra kommunen:

Søndre Land kommune foretar kontroller av alle septikanlegg i spredt bebyggelse i kommunen. Vi har ikke registrert om det er gitt utslippstillatelse her da anlegget er noe eldre. Dersom en kontroll avdekker at anlegget ikke er i forskriftsmessig stand, må det påregnes utbedringskostnader. For mer informasjon, ta kontakt på tlf. 91621370

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Nysætervegen 17 og 19, 2861, Landåsbygda, Gnr. 25 bnr. 247 i Søndre Land kommune

6-24-0108

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5 % beregnet av salgssummen, min kr 45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 7 400 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr visning,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Gunnar Putten

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.