Fritidsbolig:

Hall, gang, wc-rom, bad, 2 soverom, kjøkken/stue

Anneks:

Stue, 2 soverom

Tilpasset kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer fra Gorenje.

Gorenje steketopp på kjøkkenøy med nedsenket avtrekksvifte/ventilator.

Stekeovn i arbeidshøyde. Hvitevarer i sort utførelse. God skap og benkeplass på begge sider av kjøkkenøyen.

Bad med våtromsplater på vegg. Flislagt gulv med varmekabler. Dusjdører i glass. Topp- og hånddusj i sort utførelse.

Geberit Monolith veggeheng klosett. Baderomsinnredning med skuffer og servant. Speil med lys over innredning. Fuktstyrt avtrekksvifte.

Djupvika er ei perle av de sjeldne - i hjertet av Åsenfjord i Levanger kommune, Nord-Trøndelag. Åsenfjord ligger nært kommunegrensen til Frosta, mellom stedet Hopla, Lofjorden (en del av Åsenfjorden) og Hammervatnet. Det er 12 km til tettstedet Åsen med sin skole, jernbanestasjon, dagligvare og andre service funksjoner.

Med sin naturskjønnhet og nærhet til Trondheim, Stjørdal og Steinkjer omtales dette ofte som selve indrefileten innerst i Trondheimsfjorden. Her kan hytteliv og rekreasjon enkelt kombineres med en hektisk byhverdag - hverdager, helger og for lengre opphold til alle årstider. Til Djupvika har du kjørbar adkomst, uten fergekøer, helt inn på tunet. Turen er tilbakelagt på 1 time fra Trondheim og Steinkjer, og har du rask båt, kan turen gå sjøveien på 30 minutter fra kai i Trondheim.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Pliktig medlemskap i veilag: Ca kr 1.000,- pr. år.

Pliktig medlemskap i avløpsanleggslag: Ca kr 500,- pr. år.

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening: Kr 300 pr. år.

Brøyting strøing Ca kr 200-500,- pr. gang (Erfaringsmessig kostnad fra bom til egen hytte)

Fremtind

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

JA, kun faglært

Firmanavn Øra-Bygg

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

nytt bygg

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

NEI

Firmanavn Øra-Bygg

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

nytt bygg

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

JA

2.3 Er arbeidet byggemeldt?

JA

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

JA, kun faglært

Firmanavn Øra-Bygg

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

nytt bygg

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

JA

Firmanavn Øra-Bygg

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

nytt bygg

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA, kun faglært

Firmanavn Elman

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

nytt

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

JA - Elman

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA - Elman

TILLEGGSKOMMENTAR

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne

sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor

til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 104 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 24 kvm , TBA: 42 kvm

Fritidsbolig:

Bruksareal: 80 m².

Hall, gang, wc-rom, bad, 2 stk. soverom, kjøkken/stue

Anneks

Bruksareal: 24 m².

Stue, 2 stk. soverom

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Fritidsboligen er oppmålt. Arealbekreftelse fra Takst Midt følger vedlagt.

Fra E6 følg Frostavegen, ta av mot Solhaug, deretter følg Skjesolvegen frem til Undlien. Etter Undlien ta av på Djupvikvegen (asfalt og grus) ca 4 km frem til Djupvika. Felles parkering i Djupvika. Hytta har bilvei helt frem.

Areal: 922 kvm, Eierform: Eiet tomt

Oppstillingsplass ved eller på egen tomt til normal bruk. Kjøretøy utover normal bruk og gjester henvises til fellesparkering ved ankomst Djupvika.

Ferdigattest datert 31.05.2022 ligger vedlagt salgsoppgaven

Elektrisitet. Varmekabler i flere gulv (Stue/kjøkken, bad og gang). Luft-til-luft varmpepumpe med kjølefunksjon i stue.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 1 060

Eiendomsskatt kr. 1 060,-

Ingen renovasjon hos IR pr. dags dato

Det er i Levanger kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 012 311 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Detaljregulering for Djupvika hytteområde i

Levanger. PLanID L2010009.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. Området eiendommen ligger i er

regulert til fritidsbebyggelse.

Det er sendt ut nabovarsel på oppføring av hytte/fritidsbolig på eiendommen 5037-244/8, Sveplassen 18. Nabovarsel med tegninger ligger vedlagt salgsoppgaven

Bestemmelser og retingslinjer, kommuneplanens arealdel

Vedtatt av Leanger Kommuestyre den 13.04.2011, sak nr 18/11, ID L2008018

Delareal 922 m²

Kommuneplaner under arbeid

Kommuneplanens arealdel, planlegging igangsatt, ID 2021005

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2021/718736-3/200 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING TINGLYST

15.06.2021 21:00

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/718736-4/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

15.06.2021 21:00

Pliktig medlemskap i veglag samt vann- og avløpslag

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/3639-1/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

23.11.1956 Knr:5037 Gnr:244 Bnr:10

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1957/1875-2/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST

21.06.1957 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:11

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1957/2298-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

26.07.1957 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:8

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1957/2837-2/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST

17.09.1957 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:9

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/2042-1/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

17.06.1960 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:15

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/4923-3/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST

17.11.1961 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:14

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1962/460-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

08.02.1962 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:16

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1962/3434-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

23.08.1962 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:21

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/139-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

11.01.1963 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:23

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1357-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

27.03.1963 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:26

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/1714-1/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

18.04.1963 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:25

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/3089-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

04.07.1963 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:24

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/945-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

18.02.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:19

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/946-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

18.02.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:20

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2476-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

09.05.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:27

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2477-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

09.05.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:28

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2478-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

09.05.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:29

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2479-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

09.05.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:30

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2480-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

09.05.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:31

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/2559-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

13.05.1964 Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/4468-3/67 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST

18.08.1964 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:18

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/4813-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

12.10.1965 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:34

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/4814-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

12.10.1965 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:35

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/4815-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

12.10.1965 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:36

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/4816-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

12.10.1965 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:37

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1967/3749-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

19.07.1967 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:22

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/1582-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

23.03.1968 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:38

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/1583-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

23.03.1968 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:40

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/1584-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

23.03.1968 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:41

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/5570-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

08.10.1968 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:42

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/6453-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

07.09.1971 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:39

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/11322-2/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

11.10.1983 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:56

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/14470-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

31.12.1987 Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/5326-3/67 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

18.05.1988 :Knr:1719 Gnr:244 Bnr:64

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:42

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/7664-1/67 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

12.07.1988 Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1998/7721-2/67 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST

19.10.1998 :Knr:1719 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:22

Bestemmelse om naustplass

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/6494-3/67 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST

25.07.2003 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:75

Rett til å hogge ved

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/8156-3/67 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

11.09.2003 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:76

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2004/511-1/67 FREDNINGSVEDTAK TINGLYST

16.01.2004 OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/331615-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

07.05.2010 RETTIGHETSHAVER:Aas Tom Fredrik

Fnr: 20087035701

Utbyggingsavtale

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/4785-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

05.01.2016

:Knr:1719 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:1 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:3 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:5 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:8 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:9 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:13 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:15 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:17 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:19 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:21 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:1 Fnr:41 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:8

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:9

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:10

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:11

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:14

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:15

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:16

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:18

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:20

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:21

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:22

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:23

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:24

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:25

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:26

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:27

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:28

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:29

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:30

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:31

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:32

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:34

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:35

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:36

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:37

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:38

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:39

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:40

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:41

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:42

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:48

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:49

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:50

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:51

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:52

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:53

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:55

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:56

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:57

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:65

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:66

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:67

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:68

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:69

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:70

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:72

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:75

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:76

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:78

Knr:5037 Gnr:244 Bnr:79

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:80

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:81

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:82 F

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:83 F

Avtale om rettigheter og plikter for avløpsanlegg i Djupvika

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/315818-3/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

11.04.2016 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:82

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/315818-4/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

11.04.2016 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:82

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/930168-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

29.08.2017 21:00

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:49

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1143115-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON TINGLYST

17.10.2017 21:00

RETTIGHETSHAVER:TENSIO TN AS

Org.nr: 988807648

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3484679-1/200 BESTEMMELSE OM BRYGGE/FLYTEBRYGGE TINGLYST

14.12.2020 21:00 Knr:5037 Gnr:244 Bnr:11

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/95822-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

25.01.2021 21:00 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:102

Bestemmelse om vedlikehold

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/95822-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST

25.01.2021 21:00 :Knr:5037 Gnr:244 Bnr:102

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/95843-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

25.01.2021 21:00

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:104

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:105

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:106

Bestemmelse om vedlikehold

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/95843-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST

25.01.2021 21:00

Knr:5037 Gnr:244 Bnr:104

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:105

:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:106

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 5037-244/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/718736-3/200  BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING  

15.06.2021 21:00 

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/718736-4/200  ERKLÆRING/AVTALE  

15.06.2021 21:00 

Pliktig medlemskap i veglag samt vann- og avløpslag

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/718736-1/200  BESTEMMELSE OM VEG  

15.06.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:114  

rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:117  

Bestemmelse om vedlikehold

Rettigheten kan ikke transporteres

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/718736-2/200  BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK  

15.06.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:114  

rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:244 Bnr:117  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Rettigheten kan ikke transporteres

Gjelder denne registerenheten med flere

Privat. Kopi av tinglyste avtaler ligger vedlagt salgsoppgaven, vil bli utlevert ved henvendelse til megler

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen er stylet/møblert. Møbler følger ikke handelen

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 32 58 51 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sveplassen 14, 7632, Åsenfjord, Gnr. 244 bnr. 117 i Levanger kommune

71-24-0035

Markedspakke (overf. fa 7122013) (Kr.16 900) Oppgjør (Kr.5 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.40 000) Visninger x 2 (Kr.5 000) Restansesjekk (Kr.997) Kommunale opplysninger overført fra 71-22-0137 (Kr.3 594) Oppdragsgebyr (overf. fra 71220137) (Kr.1 000) Digital boost-annonse Premium 2490,- (overf. fra 71220137) (Kr.2 490) Tilstandsrapport Takst Midt AS (overf. fra 71220137) (Kr.4 177,50) Fornyelse av annonse finn.no februar 2025 (Kr.2 188,11) Tilrettelegging (Kr.15 000) Totalt kr. (Kr.97 791,61)

Ansvarlig megler:

Ole Andreas Westerfjell

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.