Føllingstads veg 61 er en flott borettslagsleilighet fra 2018. Leiligheten er delikat og pent holdt. Boligen har store vindusflater som gir gjennomlys. Her finner du to soverom, romslig stue og spisestue, kjøkken, bad og bod.

Fra stue er det adkomst til sørøstvendt balkong med flott Mjøsutsikt.

Bilen parkerer du i felles garasjeanlegg i kjeller.

Eiendommen ligger rett nord for Gjøvik sentrum med skog og mark i nærheten og flott Mjøs-utsikt. Her oppe er det svært barnevennlig å bo, det er barnehager og skoler for alle nivåer rett i nærheten. Gjøvik sentrum ligger noen minutter unna, der finner du alt du trenger som shopping, restauranter og kultur. Gjøvik er endestasjon på Gjøvikbanen og tar deg til Oslo på ca. to timer.

Velkommen til hyggelig visning!

Leiligheten ligger i 1.etg og inneholder entré, bad, stue/spisestue, kjøkken, bod og to soverom.

Egen bod i underetasje med gode lagringsmuligheter.

Egen parkeringsplass med el-billader følger leiligheten. Denne er i felles garasjeanlegg i kjeller.

Leilighet fra 2018 som innehar en normal standard og god planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken

HTH kjøkkeninnredning fra byggeår. Innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat.

Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Vegghengt ventilator med kullfilter.

Vannrør av typen rør-i-rør system. Fuktsensor til automatisk vannstopper synlig under oppvaskkum.

Synlige avløpsrør av plast.

Bad

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte flater med downlights i himling.

Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur. Speilskap og stikkontakter over innredningen. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj), vegghengt toalett.

Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Opplegg for vaskemaskin. Samlestokker for rør-i-rør systemet og vannbåren varme plassert i skap/sjakt bak toalettet, sammen med innebygget toalettsisterne.

Innvendige overflater:

- Gulv: Parkett, laminat og fliser.

- Vegger: Malte flater og fliser.

- Himling: Malte flater.

Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod.

Velkommen til Føllingstads veg 61, en idyllisk perle nord for Gjøvik sentrum, omkranset av skog og mark med en fantastisk utsikt over Mjøsa. Dette er ikke bare et sted å bo - det er et hjem der du vil trives.

Med barnehager og skoler rett i nærheten, er dette et paradis både for barnefamilier, eldre og studenter. Her kan barna utforske naturen, leke fritt og trygt, og få en god utdanning uten å måtte reise langt.

Gjøvik sentrum ligger kun få minutter unna, og her finner du alt du trenger for en behagelig hverdag. Fra shopping til restauranter og kulturelle opplevelser - alt er innen rekkevidde. Gjøvik er ikke bare en by, det er et knutepunkt som forbinder deg med resten av landet. Med Gjøvikbanen som endestasjon tar den deg til Oslo på kun ca. to timer, slik at du kan nyte både bylivet og roen på landet.

Velkommen til ditt nye hjem på Føllingstads veg 61, der livet leves med naturen som nærmeste nabo og byen bare en kort tur unna.

14 566 pr. mnd. Inkluderer renter og avdrag andel fellesgjeld, kommunale avgifter, husforsikring, forretningsførsel, kabel-tv, internett og fjernvarme.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader ifm. felleskostnader, vedlikehold, strøm, innvendig forsikring og TV/internett tilkobling. Disse kostnadene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Borettslaget har ansvaret for felles serviceavtale og fakturering av strømforbruk til el-billader. Dette faktaureres kvartalsvis for de som har lader. Det er en fast kostnad som per dags dato er på 80kr per måned + forbruk. 

Faktisk forbruk faktureres etter gjennomsnittspris pr kwh.

1 628 296

1290.

7 251

Borettslag: Bjørnsveen Panorama 2 borettslag, Orgnr: 820012402

Det foreligger ingen planer for låneopptak eller større vedlikeholdsarbeider.

Mottatt av styreleder 13.05.2024.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61738155261, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 06.05.2024: 5.76% pa.

Antall terminer til innfrielse: 138

Saldo per 06.05.2024: 33 687 641

Andel av saldo: 1 628 297

Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.09.2058 )

Flytende rente

Lånenummer: 61738157264, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 06.05.2024: 5.76% pa.

Antall terminer til innfrielse: 145

Saldo per 06.05.2024: 25 496 612

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 30.06.2060 )

Flytende rente

7790.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 88223010

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad Fallforhold (gulv)

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Bakke El-installasjon. Feilretting etter el-kontroll 08.09.23 ref. boligmappa.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ref boligmappa.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ref boligmappa.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Egen parkeringsplass med ladeboks.

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm

Boligens totale areal er  79 kvm.

BRA-i:  74 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 74 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 15 m²

BRA-i inneholder: Entré, bad, stue/spisestue, kjøkken, bod og to soverom.

Bod utenfor leiligheten:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

BRA-e inneholder: Bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 404 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Egen biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller med egen ladeboks for lading av elbil.

Boligbygg oppført i 2018. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn og parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget).

Balkong: Utgang fra stue til sørøstvendt balkong på 15 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,03 meter.

Balkong i betong- og metallkonstruksjoner med rekkverk av metall og glass. Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater belagt med systemgulv og terrasseteppe.

Dører: Leiligheten har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse db40.

Balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass (fra byggeår).

Vinduer: Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass (fra byggeår).

Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Vanninntaksrør i kobber.

Stoppekraner er plassert på vanninntaksrør i sjakt/skap bak toalettet.

Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.

Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.

Samlestokker for rør-i-rør system og vannbåren varme er plassert i sjakt bak toalettet.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral.

Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert i bod.

Leiligheten har sprinkleranlegg.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Barnehager

Lissomskogen barnehage (1-5 år, 1 km)

Monssveen barnehage (1-5 år, 1.4 km)

Kråkjordet barnehage (1-5 år, 1.6 km)

Skoler

Fredheim skole (1-7 kl., 0.3 km)

Gjøvik skole (1-7 kl., 2.3 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 0.4 km)

Gjøvik videregående skole (1.2 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming med radiatorer tilkoblet varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 930 355 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 535 347 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til BBB1 boligbebyggelse - blokkbebyggelse. H220_2 Gul støysone iht. T-1442.

Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner vist med detaljeringssone H910 i plankartet Reguleringsplanene som er listet opp nedenfor

er vist med detaljeringssone H910 i plankartet (vannrett skravur), og skal fortsatt gjelde uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema

som ikke er behandlet i reguleringsplanene (f.eks. støy, flomfare, krav til uteoppholdsarealer mm). 05020347

Bjørnsveen panorama 29.09.2016.

Det foreligger ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling:

Merknad: Det er igangsatt reguleringsplanarbeide for området 3407 0462 - Stensjordet. Formålet med planarbeidet er å følge opp kommuneplanens intensjon om å legge til rette for felles planlegging og utvikling av en ny bydel i Gjøvik kommune, med boliger og tilhørende infrastruktur. Behov for barnehage vil vurderes. Det skal i henhold til kommuneplanens arealdel også vurderes nytt nærsenter/bydelssenter. Planen skal bl.a. følge opp Gjøvik kommunes strategier for «Connected Living». Sentralt i strategiene er sosiale møteplasser, tunbebyggelse og tilgang til forskjellige tjenestetilbud som skoler og omsorgssentre.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Føllingstads veg 61, 2819, Gjøvik, Gnr. 77 bnr. 74, andelsnr. 14 i Bjørnsveen Panorama 2 borettslag med orgnr. 820012402 i Gjøvik kommune

Martine Haug Thoresen

195-24-0008

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Om meglers vederlag er det avtalt 1,7% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 13.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.