Vanylven

Almklovdalen 205

Innhaldsrik eigedom i landlege omgjevnadar - Garasje - Stor tomt

Vanylven
Almklovdalen 205, 6146 Åheim
Beskrivelse
Velkomen til Almklovdalen 205!

Ein trivelg einebustad med landleg beliggenheit i Almklovdalen.
Bustaden ligg fint til i landlege og naturskjøne omgjevnadar med flotte turmoglegheiter rett utanfor stoveglaset. Frå eigedomen er det ca 5-7 minutters køyretur til Åheim der ein finn skule, barnehage og butikkar.

Bustaden framstår som velhalden, er over 3 plan og inneheld:
Hovudetasje:
Svalgang, vaskerom, vindfang, gang, trappegangar, bod, 2 soverom, wc, bad, stove og kjøkken.
Andre etasje:
Gang, 3 soverom, wc og raftekott.
Underetasje:
Vindfang, gang, bad, vaskerom, kjølerom, 2 kjellarstover og boder.
 

I tillegg har ein ei frittståande vedbod og ei garasje.
Garasjen er innhaldsrik og har mellom anna smøregrav.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Bredbånd
Parkering
Peis
Rolig
Turterreng
Utsikt
Nøkkelinfo
Prisantydning
890 000,-
Omkostninger
40 800,-
Totalpris inkl. omkostninger
930 800,-
Totalpris ekskl. omkostninger
890 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1971
Soverom
5
Bad
2
Oppholdsrom
3
Antall rom
8
Bruksareal
259m2
Internt bruksareal
254m2
Eksternt bruksareal
5m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
2400m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
381243905
Presentert av
Andre Kragset
Eigedomsmeklar MNEF
47 80 85 85
andre@kragseteigedom.no
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 15 dagen før oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning!

Mandag 02.12
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 890 000,-Omkostninger
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-)22 250,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)17 550,-
Omkostninger totalt 40 800,-Totalpris ink. omkostninger 930 800,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkomen til Almklovdalen 205!

Ein trivelg einebustad med landleg beliggenheit i Almklovdalen.
Bustaden ligg fint til i landlege og naturskjøne omgjevnadar med flotte turmoglegheiter rett utanfor stoveglaset. Frå eigedomen er det ca 5-7 minutters køyretur til Åheim der ein finn skule, barnehage og butikkar.

Bustaden framstår som velhalden, er over 3 plan og inneheld:
Hovudetasje:
Svalgang, vaskerom, vindfang, gang, trappegangar, bod, 2 soverom, wc, bad, stove og kjøkken.
Andre etasje:
Gang, 3 soverom, wc og raftekott.
Underetasje:
Vindfang, gang, bad, vaskerom, kjølerom, 2 kjellarstover og boder.
 

I tillegg har ein ei frittståande vedbod og ei garasje.
Garasjen er innhaldsrik og har mellom anna smøregrav.
Innhold
Bustaden er over 3 plan og inneheld:
Hovudetasje:
Vindfang, vaskerom, gang, bod, trappegangar, 2 soverom, bad, stove og kjøkken.
Andre etasje:
Gang, 3 soverom, toalettrom og raftekott.
Underetasje:
Entre, gang, bad, vaskerom, boder, kjølerom og 2 kjellarstover.

Vedsjul:
Enkelt vedsjul med eit bruksareal på ca 13 kvm.

Garasje med smøregrav.
Garasjen er oppdelt i fleire rom og har mellom anna smøregrav.
Standard
Standard
Bustaden held normalt god standard utifrå byggeår og tilhøva elles.
Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon om standard.

Kjøkken:
Romsleg kjøkken med kvit tidlaus innreiing.
Godt med skap-, skuffe-, og benkeplass.
Kvitevarer på kjøkken som er tilstades ved visning inngår i salet.
God plass til kjøkkenbord.

Stover:
Lys og romsleg stove på hovudplan med utgang til stor sørvendt terrasse.
Store vindauge gjev godt med lys og god romkjensle.
God plass til fleire sitjegruppar og spisestuemøblemet.
Peisomn i stova.

Bad hovudetasje:
Enkelt bad i tilknyting til soverom og med gjennomgang til separat wc rom som og har tilkomst frå gang.
Badet er utstyrt med dusjkabinett og servant. Wc-rommet er utstyrt med wc og servant.

Bad underetasje:
Enkelt bad som er utstyrt med wc, servant og badekar.

Vaskerom:
Det er 2 vaskerom i bustaden. Eit nyare ved det overbygde inngangspartiet og eit noko eldre i underetasjen.

Soverom:
Det er pr i dag 5 soverom i bustaden, 2 på hovudplan og 3 i andre høgda. I underetasjen er det 2 stover som og kan nyttast som soverom.

Innvendige overflater:
Golv:
I hovudsak bellegg og laminat.
Veggar:
I hovudsak plateveggar med måling/tapet. Noko panel.
Himling:
I hovudsak kvite himlingsplater og strekt målarpapp. Noko panel/måla panel.
Innhold
Beliggenhet
Eigedomen ligg fint og landleg til i Almklovdalen, ca 7-8 minutt frå Åheim sentrum der ein finn skule, barnehage og butikkar.
Kort veg til flott turterreng.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, forsikring, straumforbruk og liknande.
Forsikring
Trøndelag Sparebank, Kyrksæterøra. Eika Forsikring Polisenummer: 5508929
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 3:
-Utvendig - Veggkonstruksjon
-Utvendig - Vinduer
-Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
-Innvendig - Overflater
-Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
-Innvendig - Pipe og ildsted
-Innvendig - Rom Under Terreng
-Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Generell
-Våtrom - Hovedetasje - Vaskerom v/inngang - Generell
-Våtrom - Underetasje - Bad - Generell
-Våtrom - Hovedetasje - Bad - Generell
-Spesialrom - Loft - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
-Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
-Tomteforhold - Drenering
-Tomteforhold - Terrengforhold

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 2:
TG2 Avvik som kan krevje tiltak:
-Utvendig - Nedløp og beslag
-Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
-Utvendig - Dører
-Innvendig - Innvendige dører
-Innvendig - Andre innvendige forhold
-Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom
-Våtrom - Hovedetasje - Vaskerom v/inngang - Tilliggende konstruksjoner våtrom
-Våtrom - Underetasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
-Spesialrom - Underetasje - Kjølerom - Overflater og konstruksjon
-Spesialrom - Hovedetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
-Tekniske installasjoner - Vannledninger
-Tekniske installasjoner - Avløpsrør
-Tekniske installasjoner - Ventilasjon
-Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
-Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
-Tomteforhold - Forstøtningsmurer
-Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
-Tomteforhold - Septiktank

TG2 Avvik som ikkje krev umiddelbare tiltak:
-Utvendig - Taktekking
-Innvendig - Radon
-Innvendig - Innvendige trapper
-Kjøkken - Hovedetasje - Kjøkken - Overflater og innredning
-Kjøkken - Hovedetasje - Kjøkken - Avtrekk
-Tekniske installasjoner - Luft-til-luft varmepumpe
-Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU (ikkje undersøkt):
-Innvendig > Krypkjeller
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bustaden sitt totale areal er 259 kvm.

BRA-i:  254 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b:

Bustaden:
Underetasje:
BRA-i: 86 m²

Hovudetasje:
BRA-i: 110 m²
BRA-e: 5 m²

Andre etasje:
BRA-i: 58 m²

Vedskjul:
BRA-e: 13 m²

Garasje:
Hovuddel:
BRA-e: 88 m²

Skur ved smøregrav:
Hovudetasje:
BRA-e: 6 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.

Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Areala er oppgjeve iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Eigedomen har tinglyst tilkomstrett via privatveg.
Kostnadar til felles vedlikehald og brøyting av vegen må påreknast.
Tomt
Areal: 2 400 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomta er opparbeidd med grusa oppstillingsplass og innkjørsle.
Elles opparbeidd med plen.
Tomta viser ikkje riktig på kommunale kart.
Iflg skyldskiftet er eigedomen på 2,4 dekar. Skyldskifte ligg vedlagt i prospektet.
Garasje / Parkering
Godt med biloppstillingsplassar i eiga garasje og på tunet.
Byggemåte
Bustaden er oppført i mur/betong og tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Ferdigattest / brukstillatelse
Meklar har rekvirert bruksløyve/ferdigattest og teikningar frå Vanylven kommune men ikkje motteke dette. Meklar får difor ikkje kontrollert verken bruksløyve eller rominndeling.
Adgang til utleie
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Oppvarming
Elektrisk hovudoppvarming med varmepumpe luft-luft.
Varmekablar på vaskerom ved inngangsparti og begge bad. Elles lause omnar/panelomnar.
Vedomn i stove.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger har ikke energimerket bygningen, og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen har energiattest G. (laveste klasifisering). Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking §5(3).
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 8 000 pr. år Kommunale avgifter omfattar renovasjon, feiing/tilsyn og slamtøming. Vanylven Kommune har ikkje besvart henvendelse om gebyr og beløpet er stipulert basert på andre eigedomar i kommunen Det er ikkje eigedomsskatt i Vanylven kommune pr. 2024
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 373 080 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 417 704 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eigedomen ligg i LNF område og er ikkje regulert. Kommuneplan kan sjåast på kommunen sine heimesider eller på meklar sitt kontor.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knytt til salet av denne eigedomen.
Sidan eigedomen er over 2 dekar må kjøpar fylle ut eigenfråsegn om konsesjonsfridom ved kjøp. Meklar bistår med dette.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1948/1366-69/57  Rettighet 07.10.1948 
Rettighetshaver:SIBELCO NORDIC AS  
Org.nr: 965724737
LEIEAVTALE
RETT TIL Å UTTA OLIVINSTEIN
2004/3094-69/57   ** Transport av rettighet 05.07.2004 
gjelder: RETTIGHET 1948/1366-69/57
Fra:OLIVIN AS  
Org.nr: 914920922
Til:SIBELCO NORDIC AS  
Org.nr: 965724737
 
1952/1527-1/57  Rettighet 01.08.1952 
Rettighetshaver:Aaheim Og Dalane Skytterl  
Lnr: 1966778
LEIE AV AREAL
LEIE-TID: 49 ÅR
Gjelder denne registerenheten med flere

1958/954-1/57  Erklæring/avtale 16.05.1958 
AVTALE
MELLOM AAHEIM SKYTTERLAG OG HEIMEVERNET OM BRUK AV SKYTEBANE
Gjelder denne registerenheten med flere

1970/3986-2/57  Rettigheter iflg. skjøte 16.12.1970 
rettighetshaver:Knr:1511 Gnr:52 Bnr:2  
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett m.m.
Vei/vann/avløp
Eigedomen har borevatn frå Sibelco nordic etter at dei øydela den opprinnelege vasskjelda(sjå takst for meir informasjon).
Avløp til septik med kommunal tømmeordning.
Tilkomst frå offentleg veg via privat veg med tinglyst vegrett.
Diverse
Tilbehør
Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.
Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.
Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.
Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.
Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Almklovdalen 205, 6146, Åheim, Gnr. 52 bnr. 2 i Vanylven kommune
Eier
Anne-irene R Bjeldvik
Oppdragsnummer
196-24-0013
Meglers vederlag
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 2,0% av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 9 900,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 18 900,- inkl. mva.
Visningshjelp: kr. 1 900,- pr. visning.

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Ansvarleg meklar:
Andre Kragset
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, skyldskifte, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
4 000,- pr mnd*
16 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
3 000,-
Høyt
5 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt
Nabolagsprofil
36%
Er gift
12%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 300.000
100%
Eier sin egen bolig
11%
Eier hytte
58%
Har bolig på over 120 kvm
98%
Bor i enebolig
50%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering