Velkommen til disse svært flotte boligene på attraktive og sentrale Eik!

Her har du umiddelbar tilgang til sentrumsfunksjoner rett utenfor døra, flotte turområder i lysløypa året rundt samt et trygt og godt bomiljø! I kort gangavstand kommer du til Tønsberg sentrum og togstasjonen m.m.

Svært innholdsrike, funksjonelle boliger som har store, gode rom og romløsninger. Fasademessig moderne arkitektur med Vedlikeholdsvennlig materialer. Interiørmessig smakfullt og delikat - stilrent og moderne, på samme tid en lun og god atmosfære her! Hovedetasjen må fremheves! Stuen og kjøkkenet danner et fantastisk allrom - store og gode vindusflater som bidrar til at det slippes inn rikelig med lys. Man kommer ganske høyt opp i denne etasjen og får mye himmel inn i stuen. Svært velutstyrt kjøkken, type Norema. Alt av integrerte hvitevarer som blant annet 2 stk. komfyrer i høyden i tillegg til en kombinasjonsovn, helt kjøle- og helt fryseskap, oppvaskmaskin, kaffemaskin og vinskap. Legg merke til den store og gode kjøkken-øyen (hele 3.65x1.20 ) - en fantastisk hyggelig samlingsplass med god plass til flere stoler, også en ideell plass for lekselesing eller kokkelering. Stor spiseplass i tilknytning til kjøkkenet - her kan man dekke til hyggelige lag for familie og venner. Store og fine uteplasser med glassrekkverk.

Kort fortalt:

- Gjennomgående høy standard.

- Bygget i betong (både vegger og etasjeskillere).

- Vedlikeholdsvennlig materialer.

- Hovedetasjen har over 2,70 meter takhøyde og 3. etasje har 2,90 meter takhøyde.

- Store, lyse rom.

- Påkostet kjøkken type Norema med hvitevarer fra anerkjente Neff.

- 2 stk. komfyrer i høyden i tillegg til en kombinasjonsovn (mikro og komfyr).

- Kaffemaskin og vinskap.

- Rikelig med plass i den flislagte garasjen (ca. 57 m²).

- 2 fulle bad, hvorav ett av disse er "en suite" (tilhørende hovedsoverommet).

- 2 stuer.

- 3 soverom.

- Vedlikeholdsvennlig med steniplater og 3-lags aluminiumsvinduer.

- Lave omk. ved kjøp av ny bolig!

m.m.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Seksjon 1 - Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, som inneholder følgende:

1. etasje: Entré/gang med trapp opp.

2. etasje/hovedetasje: Stort og åpen kjøkken og stuerom med kjøkkeninnredning og spiseplass, samt stor stue med utgang til både øst- og sydvendt terrasse. Toalettrom med vegghengt wc og servant.

3. etasje: Loftstue, flislagt baderom med dusjnisje, skapinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dobbel servantinnredning samt vegghengt wc. 3 soverom hvorav hovedsoverommet har stort walk-in closet og en suite bad. Badet er flislagt og har dusjnisje, vegghengt wc og servantinnredning.

Stor, dobbelgarasje integrert i boligens sokkeletasje med adkomst til romslig lagringsbod.

Supersentralt og fordelaktig beliggende på populære og attraktive Eik!

En ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo veldig sentralt med gangavstand til fine tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, herunder blant annet Frodeåsen, Byskogen og Messeområdet. Flott skog på Eik med lysløype - ideelt for deg som prissetter løping, sykling og gåturer i skogen. Umiddelbar nærhet til barnehager og barneskole - perfekt for en barnefamilie - med kort og fin skolevei til barneskolen. Ved Eik skole finner du et eldorado av aktivitetstilbud. Her er en av landets beste fotballbaner, sykkel- og skatepark, klatrepark med mer.

Det er gå- og sykkelavstand til Tønsberg sentrum med alt av shoppingmuligheter, jernbanestasjon, bussterminal og Tønsberg brygge med ulike restauranter og yrende uteliv. Greveskogen Videregående og Wang toppidrettssenter, ishall, egen elektrisk wakeboard og vannskipark på tredje dammen og treningssenter ved Gressbanen.

Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum, og togstasjon med flere avganger som frakter deg enkelt til Oslo eller andre Vestfoldbyer. Enkel tilkomst for å komme til E-18 mot Oslo og Kristiansand. Her bor du også særdeles sentralt i forhold til Torp Lufthavn (ca. 19 km) som normalt nås på ca. 20-25 minutter med bil.

Velkommen!

- Det er pt. ikke etablert et sameie (etableres av nye eiere).

- Det er pt. ikke fastsatte eventuelle felleskostnader, vedtatte vedtekter, husordensregler, et etablert styre eller regnskap-/forretningsførsel i sameiet.

- Evt. felleskostnader/-utgifter til vedlikehold av fellesareal og snøbrøyting fordeles normalt etter sameiebrøken.

- Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven.

- I henhold til lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

- Kommunale avgifter faktureres direkte til hver seksjonseier fra kommunen.

- Fiber, kabeltrekkrør er lagt - ikke selve fiberkabelen.

- Strømkostnader og energiforbruket vil variere.

- Alarm og evt. bygnings-/innboforsikring kommer i tillegg.

Presis oppstilling over de løpende kostnadene ved bruk av boligen foreligger ikke da boligen er nyoppført og aldri vært bebodd.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Tryg

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:

- Faglært ved VBE montering har utført arbeid på bad/våtrom.

- Tettesjikt/membran/sluk ble utført av VBE montering.

- Det foreligger dokumentasjon på arbeidende.

- Faglært ved VBE montering har utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade.

- Det foreligger samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

- Faglært ved Åsgården elektro har utført arbeider på el-anlegget.

- Det er klargjort for montering av el-billader.

- Det er søkt om ferdigattest.

Megler gjør oppmerksom på at det foreligger ferdigattest Det foreligger ferdigattest "Ferdigattest - Eikveien 34A, B, C, D - GBNR 83/27 - riving av enebolig og oppføring av to tomannsboliger" datert 10.04.2025. Ferdigattesten er vedlagt i salgsoppgaven.

For mer informasjon henvises til selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 172 kvm

Bruksareal: 238 kvm

BRA-i: 172 kvm

BRA-e: 65 kvm

TBA: 65 kvm

1.etasje:

BRA-i: ca. 13 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: entré/gang/trappegang

BRA-e:  ca. 66 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: dobbelgarasje og lagringsbod

GUA: ca. 79 m² er oppgitt som totalt gulvareal i denne etasjen.

2. etasje:

BRA-i: ca. 79 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: stue, kjøkken og toalettrom.

3. etasje:

BRA-i: ca. 79 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: loftstue, 2 bad, 3 soverom, walk-in/bod.

Totalt P-ROM/BRA: ca. 237 m².

Arealer er oppgitt og målt opp av utbygger/selger med lasermåler.

Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelsen på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet.

Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 722 kvm, Eierform: Fellestomt

Stor og svært flott dobbelgarasje integrert i boligen på ca. 57 m². Flislagt på gulv og vegger.

Her er det også tilgang til en lagringsbod på ca. 10 m².

Det er klargjort for montering av el-billader (trekkerør og kurs).

Det foreligger ferdigattest "Ferdigattest - Eikveien 34A, B, C, D - GBNR 83/27 - riving av enebolig og oppføring av to tomannsboliger" datert 10.04.2025.

Ferdigattesten er vedlagt i salgsoppgaven.

Kommunen opplyser at eiendommen er byggemeldt 2022.

Hos kommunen er eiendommen registrert med status igangsettingstillatelse og bygningstype tomannsbolig vertikaldelt.

Selger opplyser det ikke vil bli avholdt ettårsbefaring.

Området eiendommen ligger i sogner til Eik skole, samt Granly private barne- og ungdomsskole. Kongs-Eik Ungdomsskole, samt Wang Ung og Wang Toppidrett liker like i nærheten. Det samme gjør Greveskogen Videregående skole. 

For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Det er termostatstyrte varmekabler i alle gulv i boligens hovedetasje, samt i entré/gang i 1. etasje, begge bad i 3. etasje samt tv-stue/loftstue. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Megler gjør oppmerksom på at det er meldeplikt til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Ved innmelding av ildsted vil det tilkomme feiegebyr.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for boligen, med en energiklassifisering på en skala fra A-G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for boligen.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Stipulert energiforbruk ikke fastsatt ennå da boligen ikke er bygget.

Kr. 11 918 pr. år Dekkes vann, avløp og renovasjon. Vann- og avløpsgebyrer betales etter målt forbruk, og forskudd for dette år er satt til 100 m³. Bolig er registrert med midlertidige gebyrer. Priser oppgitt gjelder hvis forbruket er på 100 m³ pr. år.

Kommunale avgifter vil kunne variere/øke. Det tas forbehold om endring av avgifter og gebyr. De kommunale avgiftene betales kvartalsvis.

Boligen er nyoppført og formuesverdi foreligger derfor ikke.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger, frisiktsone og kjørevei med plannavn "Gang- og sykkelvei langs Eikveien" (vedtatt 16.03.1994, planID 31005) og plannavn "Essostasjonen på Eik" (vedtatt 05.05.2004, planID 31014).

Relaterte planer som kan berører eiendommen er "Syrbekkveien-Lørte Nordre Eik" (planID 03230, vedtatt 23.04.2014).

I henhold til kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse - nåværende, gang/sykkelvei - nåværende, ras- og skredfare samt veg - nåværende.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27:

- Grensejustering, tinglyst 04.10.2005, dagboknr. 14415 - gjelder: Gjelder også uopprettede eiendommer, Gnr. 82 Bnr. 592 og 593, Gnr. 83 Bnr. 331, Gnr. 82 Bnr. 10, Gnr. 82 Bnr. 278 samt Gnr. 83 Bnr. 334. Gjelder denne registerenheten med flere. Kartforretning med grensejusteringer. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er registrert følgende rettigheter på Gnr. 83 Bnr. 4 som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27 ved salg:

- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 05.02.1997, dagboknr. 1566, rettighetshaver Knr. 3905, Gnr. 83 Bnr. 27 - gjelder: Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Det gis rett for Gnr. 83 Bnr. 27 Eikveien 34 til adkomst til Eikveien over deler av Gnr. 83 Bnr. 4 Veslemøyveien. Adkomstveien har en bredde på 4 meter. Eikveien 34 kan benytte en lengde på ca. meter. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven. 

Det er registrert følgende rettigheter på Gnr. 83 Bnr. 18 Snr. 1-3 som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27 ved salg:

- Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 13.09.1969, dagboknr. 504445, rettighetshaver Knr. 3905 Gnr. 83 Bnr. 7 - gjelder: Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m. Gjelder denne registerenheten med flere. Eier av Gnr. 83 Bnr. 18 gir eier av Gnr. 83 Bnr. 27 tillatelse til å oppføre garasje i en avstand av 1 meter fra felles eiendomsgrense. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er registrert følgende grunndata som følger eiendommen Gnr. 83 Bnr. 27 Snr. 1:

- Seksjonering, tinglyst 09.09.2024, dagboknr. 1923243 - gjelder: Opprettet seksjoner, snr. 1, formål bolig, sameiebrøk 232/852. Servitutten er rekvirert og er vedlagt i salgsoppgaven.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 81 40 53 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra informasjon fra selger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler.

Eikveien 34A, 3122, Tønsberg, Gnr. 83 bnr. 27 snr. 1 i Tønsberg kommune

28-24-0194

Om meglers vederlag er det avtalt 0,90% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900,-, tilrettelegging kr. 12 500,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.