Boligen inneholder i sokkeletasje: Vindfang, gang, kjøkken, bad, badstue, vaskerom, 2 soverom, bod og teknisk bod.

I 1. etasje: Kjøkken, stue, spisestue, mellomgang, bad og soverom.

I 2. etasje: Gang, loftstue, bad og 2 soverom.

I tillegg er det skåle og garasje på eiendommen.

Boligen går over tre innholdsrike plan og byr på god planløsning med funksjonelle løsninger og mye boltreplass for både store og små. I sokkeletasjen ønskes man velkommen inn via et overbygd inngangsparti til vindfang og gang med vedovn, som skaper en lun og hyggelig atmosfære ved ankomst.

I denne etasjen finner man også kjøkken med både under- og overskap med profilerte fronter, benkeplate med nedfelt vask og god plass til både komfyr og kjøleskap. Avtrekk går via ventilator.

Videre finnes et romslig bad fra 2003 med flislagte gulv og vegger, og innredet med badekar med dusj over, servant med skap og WC. Rommet har varmekabler i gulvet og ventilasjon via avtrekksvifte på loft. Innenfor badet ligger en badstue med elektrisk badstueovn og sittebenker i tre. Overflater i badstuen består av heltre på både vegger og gulv, og det er montert ventil på vegg mot bad.

I samme etasje er det også et vaskerom fra 2003, med belegg på gulv, trepanel på vegger og varmekabler. Her er det opplegg for vaskemaskin og utslagsvask, samt mekanisk avtrekk. Teknisk bod med bereder er plassert i tilknytning til vaskerommet.

Sokkeletasjen inneholder også to soverom, som egner seg godt både til gjester, tenåringer eller som hjemmekontor.

I første etasje finner man hovedoppholdsrommene i boligen.

Kjøkkenet ble oppgradert i 2018 og har moderne, profilerte fronter, benkeplate med nedfelt vask og platetopp, samt plass til både oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap. Ventilasjonen skjer via ventilator integrert i platetoppen. Fra kjøkkenet er det utgang til en liten terrasse, en hyggelig plass for morgenkaffen.

Spisestuen ligger i åpen og naturlig forlengelse av kjøkkenet, og videre inn i en romslig stue med peis og gode møbleringsmuligheter. En varmepumpe bidrar til god oppvarming og jevn innetemperatur. Fra spisestuen er det direkte utgang til en stor, solrik terrasse med utsikt og god plass for utemøbler og sosiale sammenkomster.

Etasjen inneholder også et flislagt bad fra 2003 med dusjkabinett, servant med underskap og WC. Her er det varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk via loft.

I tillegg finnes et romslig soverom med god skapplass langs ene veggen.

2. etasje inneholder en hyggelig loftstue med utgang til en balkong, et lyst og luftig rom som egner seg godt som ekstra oppholdssone, TV-stue eller lekerom.

Her oppe er det ytterligere to soverom, begge med utgang til egne balkonger, noe som gir en luftig og privat følelse.

Denne etasjen har også eget bad fra 2003 med flislagte overflater, dusjkabinett, servant med skap og WC, samt gulvvarme og ventilasjon via avtrekksvifte.

Gulv har overflater av heltre, belegg, teppe og fliser.

Vegger har overflater av trepanel og panelplater.

Himlinger har overflater av trepanel.

Kistefosvegen 12 ligger høyt over Dokka-deltaet med utsikt både utover mot Dokkadelta og Randsfjorden.

Dette er ved inngangen til flott skogsterreng på Veståsen med gode muligheter for jakt og fiske. Selv om det er fredelig her, så er det ikke mer enn 5-10 minutters kjøring til Dokka. På Dokka finner du et godt utvalg av butikker, kafeer og servicefasiliteter, samt skoler, barnehager og et rikt utvalg av fritidsaktiviteter for barna. På Dokka er det også bussforbindelser til både Fagernes, Lillehammer, Gjøvik, og Oslo.

Rett ovenfor eiendommen starter skiløypene vinterstid. Det samme området gir deg fantastiske turmuligheter sommerstid for fotturer, fisking, sopp og bær. Det er også kort veg til badeplass ved Våten, og her er det også båtbrygge for den som ønsker det.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i  husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 store eller alvorlige avvik:

Utvendige trapper - 2:

Trapp av tre til veranda og til inngang på kjøkken.

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Det er ikke montert rekkverk på begge sider av trapp og derfor gitt TG 3.

Konsekvens/tiltak:

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

TG satt ut fra nevnte punkter.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner: Branntekniske forhold:

Pulverapparat må påregnes 10 års-service eller at det anskaffes nytt.

TG 3 gitt grunnet at slukkerapparat er eldre enn 10 år.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Spesialrom: Sokkeletasje: Badstue: Teknisk anlegg:

Badstueovn fra 2003.

Vurdering av avvik:

Det er påvist/opplyst at badstuovn ikke fungerer.

Konsekvens/tiltak:

Badstuovn må skiftes ut/utbedres.

TG satt ut fra at badstueovn ikke fungerer.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom: Sokkeletasje: Vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt:

Plastsluk i rommet. Belegg på gulv og trepanel på vegger.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet.

Ufagmessig tetting rundt rørgjennomføringer i gulv medfører at tettesjikt er brutt.

Konsekvens/tiltak:

Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet.

Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe

som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.

Overgang mellom gulv og vegg og vegg bak utslagsvask er våtsoner der det må etableres tettesjikt for at rommet skal tilfredsstille krav til våtrom.

Lokal utbedring av tettesjikt rundt rørgjennomføring anbefales.

TG satt ut fra at det ikke er tettesjikt i alle våtsoner.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

TG 2 avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig: Taktekking

Utvendig: Nedløp og beslag

Utvendig: Veggkonstruksjon

Utvendig: Takkonstruksjon/Loft

Utvendig: Vinduer

Utvendig: Dører

Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig: Utvendige trapper

Innvendig: Overflater

Innvendig: Radon

Innvendig: Rom Under Terreng

Innvendig: Innvendige trapper

Innvendig: Innvendige dører

Tekniske installasjoner: Vannledninger

Tekniske installasjoner: Avløpsrør

Tekniske installasjoner: Varmtvannstank

Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg

Tomteforhold: Fuktsikring og drenering

Tomteforhold: Forstøtningsmurer

Tomteforhold: Terrengforhold

Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger

Tomteforhold: Septiktank

Våtrom: 2. Etasje: Bad: Overflater vegger og himling

Våtrom: 2. Etasje: Bad: Overflater Gulv

Våtrom: 2. Etasje: Bad: Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom: 2. Etasje: Bad: Ventilasjon

Våtrom: 1. Etasje: Bad: Overflater vegger og himling

Våtrom: 1. Etasje: Bad: Overflater Gulv

Våtrom: 1. Etasje: Bad: Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom: 1. Etasje: Bad: Ventilasjon

Våtrom: Sokkeletasje: Bad: Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom: Sokkeletasje: Bad: Ventilasjon

Våtrom: Sokkeletasje: Vaskerom: Overflater vegger og himling

Våtrom: Sokkeletasje: Vaskerom: Overflater Gulv

Våtrom: Sokkeletasje: Vaskerom: Ventilasjon

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2024: Nytt toalett i 1.etg. Egeninnsats kontrollert av faglært rørlegger. Pkt. 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2020: Malt fasade.

Pkt. 7: Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Fukt i nordre kjellerbod (hjørne).

Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2018: Nye ledninger, stikkontakter og lys på kjøkken. Vokks. Foreligger ikke dokumentasjon.

2022: Byttet downlights i stue. Egeninnsats kontrollert av faglært elektriker.

Pkt. 11: Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Vannverk og septiktank.

Pkt. 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2018: Lagt opp nye rør og koblet til på kjøkken. Rørlegger Haukedalen. Foreligger dokumentasjon.

Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2019: Ny varmepumpe. Vokks. Foreligger dokumentasjon.

2023. Service varmepumpe, Vokks. Det foreligger dokumentasjon.

Pkt. 17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Noen sprekker i murpuss.

Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

1. Det hender at sluk må etterfylles da luft slår tilbake. Som regel på vaskerommet og teknisk rom.

2. Svikt i noen skjøter på laminatgulv på kjøkkenet.

3. Noe knirk i parketten i 1.etg.

4. Noen dører i 2.etg kan gå trang, varierer med årstidene.

5. Vann på kjøkkenet i kjelleren er ikke tilkoblet.

6. Lekasje på garasjetaket.

7. Smeltevann kommer inn i garasjen.

8. Det tikker litt i varmepumpa.

9. Liten sprekk i to fliser på badet i 1.etg.

Primærrom: 235 kvm, Bruksareal: 248 kvm, BRA-i: 248 kvm , TBA: 34 kvm

Boligens totale areal er 248 kvm

Sokkeletasje:

BRA-i: 94 m². Vindfang, gang, kjøkken, bad, badstue, vaskerom, 2 soverom, bod og teknisk bod.

Første etasje:

BRA-i: 99 m². Kjøkken, stue, spisestue, mellomgang, bad og soverom.

TBA: 24 m². Veranda utenfor spisestue og kjøkken.

Andre etasje:

BRA-i: 55 m². Gang, loftstue, bad og 2 soverom.

TBA: 10 m². Balkonger utenfor soverom og loftstue.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 1 590 kvm, Eierform: Eiet tomt

Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, grus, belegningsstein og diverse beplantning.

Garasje på eiendommen og eller biloppstillingsplass på gårdsplass.

Boligen er oppført i 2003. Grunnmur, gulv på grunn og drenering fra 1980. Bygningen er oppført over 1,5 etasje + sokkeletasje. Grunnmur av leca. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel.Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med takstein.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest for nybygg enebolig fra 2002 i kommunens arkiver.

Lovlighet enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Vaskerom ved kjøkken benyttes til gang. Vaskerom i kjeller er tegnet inn som disponibelt rom.  Kjøkken i sokkeletasje er tegnet inn som disponibelt rom.

Lovlighet skåle: Det foreligger ikke tegninger.

Lovlighet garasje:  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Siste tilsyn: 16.11.2023

Siste feiin: 21.02.2024

Anmerkinger fra kommunen enhet: AB skum slokkeapparatet er over 5 år.Slokkeapparatet skal derfor byttes ut eller det kan utføres service. Forskrift om brannforebygging §7.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 12 617 pr. år Gjelder fakturert beløp for 2024 på: Eiendomsskatt, restavfall, kontrollgeb. septik, feie- og tilsynsavg. og slamavg. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Oversikten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er i Nordre Land kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 769 115 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 076 460 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og arealformål er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav om felles planlegging H810_7.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3448-133/9, 3448-133/120, 3448-133/121, 3448-133/122:

- 1981/4079-2/20  Bestemmelse om kloakkledn. 10.06.1981

Rettigheter på 3448-133/3:

- 1981/4081-1/20  Bestemmelse om veg 10.06.1981

Rettigheter på 3448-133/3:

- 1981/4082-1/20  Bestemmelse om vannrett 10.06.1981

Rettigheter på 3448-133/9, 3448-133/120, 3448-133/121, 3448-133/122:

- 1997/15-1/20  Bestemmelse om vannrett 02.01.1997

Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes.

Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.

Eiendommen har vannforsyning fra privat borehull på eiendommen. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende vedlikehold og ettersyn. Anbefales på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve for å kontrollere kvalitet på drikkevann.

Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til spredegrøft. Det er ikke opplyst om feil med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret bruk  kan det være behov for oppgradering. Anleggets alder tilsier at oppgradering må påregnes som nært forestående.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kistefosvegen 12, 2870, DOKKA, Gnr. 133 bnr. 101 i Nordre Land kommune

61-25-0095

Innhenting opplysninger (Kr.8 400)

Markedspakke (Kr.24 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Fastpris (Kr.50 000)

Tilrettelegging (Kr.7 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Trine Grini Partners Eiendomsmegling DokkaDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.