NY PRIS! TROMØY! Flott nyoppført funkishytte med sjøutsikt på Alveberget - Nærhet til sjø og skog
Arendal Tromøy
Alveberget 181, 4818 Færvik
Beskrivelse
Alveberget hyttefelt er en idyll av de sjeldne! Med sin landlige beliggenhet og umiddelbare nærhet til
Skagerak er dette det ultimate sted for gode opplevelser hele året. Alveberget ligger på Tromøya -
Sørlandets største øy.
Dette er en drøm av et sommerparadis hvor du finner alt fra nydelige sandstrender, svaberg,
rullesteinstrender til lune turstier i øyas vakre skogsområder. På vinterstid kan du kose deg inne og lytte til
bruset fra Skagerak, eller du kan benytte deg av det flotte området på ski, om du ønsker det. Tempoet går
litt saktere ute på landet, skuldrene senkes og sansene åpnes for flere inntrykk.
Vi tror at vakre og sjarmerende omgivelser er viktig for livskvaliteten, Tromøya tilbyr alt hva Sørlandet og
«det gode liv» kan tilby. Her vil du som hytte eier kunne nyte late dager skjermet fra hverdagens kjas og
mas - eller en mer aktiv fritid.
Alveberget hyttefelt er bare en ti minutters biltur unna Arendal sentrum med fine shoppingmuligheter,
restauranter og kulturtilbud.
I Alvekilen, et steinkast unna hyttefeltet, er det badestrand og båtplasser til leie.
Tromøya har eget nærsenter, i tillegg til spisesteder og aktivitetstilbud hele året.
Hytten er nyoppført med påkostet materialer og interiør. I tillegg er det montert og installert solceller. Dette
gir hytten lavere driftskostnader. Det er støpt og klargjort for oppføring av frittstående bod/anneks.
Ved kjøp av ny hytte får man på kjøpet en rekke fordeler i forhold til å kjøpe brukt:
- Lave vedlikeholdskostnader
- Lave driftskostnader
- Lavt energiforbruk
- Praktiske og moderne løsninger
- Lav dokumentavgift
- Trygghet
- Kun nytt er nytt!
Fasiliteter
Sjø
Nøkkelinfo
Pris
5 490 000,-
Omkostninger
151 040,-
Totalpris inkl. omkostninger
5 641 040,-
Totalpris ekskl. omkostninger
5 490 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2024
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
5
Bruksareal
87m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
631m2
FINN-kode
350346955Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 5 490 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-)137 250,-
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)12 550,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Alveberget hyttefelt er en idyll av de sjeldne! Med sin landlige beliggenhet og umiddelbare nærhet til
Skagerak er dette det ultimate sted for gode opplevelser hele året. Alveberget ligger på Tromøya -
Sørlandets største øy.
Dette er en drøm av et sommerparadis hvor du finner alt fra nydelige sandstrender, svaberg,
rullesteinstrender til lune turstier i øyas vakre skogsområder. På vinterstid kan du kose deg inne og lytte til
bruset fra Skagerak, eller du kan benytte deg av det flotte området på ski, om du ønsker det. Tempoet går
litt saktere ute på landet, skuldrene senkes og sansene åpnes for flere inntrykk.
Vi tror at vakre og sjarmerende omgivelser er viktig for livskvaliteten, Tromøya tilbyr alt hva Sørlandet og
«det gode liv» kan tilby. Her vil du som hytte eier kunne nyte late dager skjermet fra hverdagens kjas og
mas - eller en mer aktiv fritid.
Alveberget hyttefelt er bare en ti minutters biltur unna Arendal sentrum med fine shoppingmuligheter,
restauranter og kulturtilbud.
I Alvekilen, et steinkast unna hyttefeltet, er det badestrand og båtplasser til leie.
Tromøya har eget nærsenter, i tillegg til spisesteder og aktivitetstilbud hele året.
Hytten er nyoppført med påkostet materialer og interiør. I tillegg er det montert og installert solceller. Dette
gir hytten lavere driftskostnader. Det er støpt og klargjort for oppføring av frittstående bod/anneks.
Ved kjøp av ny hytte får man på kjøpet en rekke fordeler i forhold til å kjøpe brukt:
- Lave vedlikeholdskostnader
- Lave driftskostnader
- Lavt energiforbruk
- Praktiske og moderne løsninger
- Lav dokumentavgift
- Trygghet
- Kun nytt er nytt!
Innhold
Entré, 4 soverom, gang, wc, bad og stue/kjøkken.
Standard
Standard
Hytten er nyoppført og innehar gjennomgående god standard. Den er oppgradert ihht. standard
leveranse.
Innhold
Løpende kostnader
Kommunale avgifter og eiendomsskatt. Renovasjon. Velforeningsavgift på kr. 5.000,- til drift av
infrastruktur og tekniske anlegg. Evt. forsikring, tv/internett mv.
Eiendomsinfo
Boligens areal
Bruksareal: 87 kvm
Bruksareal: 87 m².
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og
retningslinjer for arealmåling. Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger.
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å
betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større
og et annet bli mindre. Det kan
oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens
omsluttede vegger inkl. eventuell
innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er
rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke
summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
Tomt
Areal: 631 kvm, Eierform: Eiet tomt. Hovedsakelig stedlig masse og grus. Her er det mulighet for...... I tillegg er det
støpt og klargjort for oppføring av frittstående bod/anneks. Støpt mur rundt store deler av eiendommen og
inngjerdet med rekkverk i tre og glass.
Garasje / Parkering
Parkering til flere biler på tomten.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest vil bli utstedt før overtagelse.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Energimerking
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til fritid. Eiendommen dekkes av detaljreguleringsplan for
Alveberget i Arendal kommune med endelig vedtak og godkjenning av kommunestyret 14.09.2016. Det er
i ettertid gjort 2 stk. mindre vesentlige endringer av 22.09.17 og 21.02.2018
Offentlige planer
Utbygging i området.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Arendal kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Offentligrettslig pålegg
Ingen kjente.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider. Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.
Oppdragsgiver skal ikke motta bud direkte fra interessenter. Megler har fullmakt fra oppdragsgiver til å avvise bud som ikke er gjeldende i minst 2 timer mellom kl. 09.00 og 16.00 på hverdager, samt bud som er fremsatt før skriftlig salgsoppgave foreligger. Budforhøyelser skal ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
byggetegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger
innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres
til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert
om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens
rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Garanti
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Alveberget 181, 4818, Færvik, Gnr. 218 bnr. 201 i Arendal kommune
Eier
Tromøy Eiendom AS v. John Peder Johnsen
Oppdragsnummer
40-24-0042
Meglers vederlag
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 5 490 000,-) (Kr.192 150)
Oppgjørsgebyr (Kr.4 900)
Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.9 900)
Markedspakke selveier (Kr.18 900)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 000)
Internettannonse, hjem.no (Kr.1 950)
Totalt kr. (Kr.229 800)
Ansvarlig megler:
Phong Thanh Tran
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
Nabolagsprofil
Boligvisninger
Kart