Tiltalende rekkehus fra 2022 m/ 3 sov, flere uteplasser, takterrasse og garasje. Nærhet til Mjøsa og turområder!
GJØVIK / BONDELIA
Sommerroenga 52, 2816 Gjøvik
Beskrivelse
Moderne rekkehus fra 2022 - høy standard, fantastisk planløsning og nydelig utsikt!
Velkommen til denne stilrene og moderne boligen fra 2022 som fremstår som ny! Her får du en bolig over
tre plan med en gjennomgående høy standard og gjennomtenkte oppgraderinger som gir deg det lille
ekstra.
Hovedtrekk:
1. etasje: Du møtes av en innbydende entré som leder deg til tre romslige soverom, et elegant bad, et
separat toalettrom og en luftig hall med trapp.
2. etasje: Her finner du boligens hjerte - en stor og åpen stue og kjøkkenløsning som er perfekt for
sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er elegant med toppmoderne hvitevarer og eksklusive materialvalg.
3. etasje: Et praktisk trapperom som binder etasjene sammen leder deg opp til en privat takterrasse.
Utendørsområder:
Balkong mot vest: Adkomst fra kjøkkenet, perfekt for å nyte kveldssolen.
Balkong mot øst: Tilgang fra stuen, ideell for å nyte morgensolen.
Terrasseplatting mot øst: Tilgjengelig fra soverommet - en fredelig oase for avslapning.
Terrasseplatting mot vest: Tilgang fra hallen.
Takterrasse: Din private plass for soling og grilling mens du nyter den flotte utsikten.
Ekstra fasiliteter:
Garasjekjeller: Praktisk med en biloppstillingsplass, elbillader og bod - perfekt for oppbevaring og sikker
parkering.
Boligen er bygget med et bevisst valg av moderne farger og materialer som skaper en gjennomgående
harmonisk atmosfære. Den smarte planløsningen og de betydelige oppgraderingene på kjøkken, bad, wc
og gang gjør denne boligen til et perfekt valg for deg som ønsker et moderne hjem med det lille ekstra.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Takterasse
Nøkkelinfo
Prisantydning
6 100 000,-
Omkostninger
162 990,-
Totalpris inkl. omkostninger
6 262 990,-
Totalpris ekskl. omkostninger
6 100 000,-
Felleskostnader
1 674,-per mnd
Andel fellesformue
4 084,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2022
Soverom
3
Bad
1
Antall rom
4
Bruksareal
109m2
Internt bruksareal
104m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
46m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
29m2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Lys grønn
FINN-kode
357276895Presentert av
Mette Aas Sivesind
Eiendomsmegler MNEF / Medhjelper / Partner
97 52 62 54mette@partnerseiendomsmegling.noVisninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 6 100 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 100 000,-)152 500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Moderne rekkehus fra 2022 - høy standard, fantastisk planløsning og nydelig utsikt!
Velkommen til denne stilrene og moderne boligen fra 2022 som fremstår som ny! Her får du en bolig over
tre plan med en gjennomgående høy standard og gjennomtenkte oppgraderinger som gir deg det lille
ekstra.
Hovedtrekk:
1. etasje: Du møtes av en innbydende entré som leder deg til tre romslige soverom, et elegant bad, et
separat toalettrom og en luftig hall med trapp.
2. etasje: Her finner du boligens hjerte - en stor og åpen stue og kjøkkenløsning som er perfekt for
sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er elegant med toppmoderne hvitevarer og eksklusive materialvalg.
3. etasje: Et praktisk trapperom som binder etasjene sammen leder deg opp til en privat takterrasse.
Utendørsområder:
Balkong mot vest: Adkomst fra kjøkkenet, perfekt for å nyte kveldssolen.
Balkong mot øst: Tilgang fra stuen, ideell for å nyte morgensolen.
Terrasseplatting mot øst: Tilgjengelig fra soverommet - en fredelig oase for avslapning.
Terrasseplatting mot vest: Tilgang fra hallen.
Takterrasse: Din private plass for soling og grilling mens du nyter den flotte utsikten.
Ekstra fasiliteter:
Garasjekjeller: Praktisk med en biloppstillingsplass, elbillader og bod - perfekt for oppbevaring og sikker
parkering.
Boligen er bygget med et bevisst valg av moderne farger og materialer som skaper en gjennomgående
harmonisk atmosfære. Den smarte planløsningen og de betydelige oppgraderingene på kjøkken, bad, wc
og gang gjør denne boligen til et perfekt valg for deg som ønsker et moderne hjem med det lille ekstra.
Innhold
Bolig over 3 plan som inneholder:
1.etg: entré, 3 soverom, bad, toalettrom og hall m/trapp.
2.etg: stue og kjøkken.
3.etg: trapperom for adkomst til takterrasse.
Balkong mot vest med adkomst fra kjøkken.
Balkong mot øst med adkomst fra stue.
Terrasseplatting mot øst med adkomst fra soverom.
Terrasseplatting mot vest med adkomst fra hall.
Takterrasse.
Garasjekjeller med en biloppstillingsplass, elbillader og bod.
Standard
Standard
Boligen fra 2022 og fremstår som ny. Boligen er bygget med moderne farger og materialvalg, holder høy
standard og har god planløsning.
Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum.
Glass og belysning i over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp, kombiskap kjøl/frys,
microbølgeovn, oppvaskmaskin og vinskap. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, integrert
med ventilasjonsanlegg.
Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med servant
med underskap og speil med tilhørende belysning. I tillegg finnes dusjvegger, vegghengt wc og opplegg
for vaskemaskin. Oppvarming via varme i gulv. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Tilluft dør.
Toalettrom med fliser på gulv, fliser på vegger og malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med
servant med underskap og speil med tilhørende belysning. I tillegg finnes vegghengt toalett. Ventilasjon
via mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør. Oppvarming via varme i gulv.
Innvendige overflater:
Himlinger: Malte glatte flater.
Vegger: Malte glatte flater, tapet og fliser.
Gulv: Parkett og fliser.
Trapper av treverk mellom etasjene.
Tilbygg / modernisering:
2022: Boligen har betydelig oppgraderinger i forhold til standard leveranse. På bla. kjøkken, bad, wc og
gang. Utført av firma.
Innhold
Beliggenhet
Sommerroenga 52 byr på flott utsikt, gode solforhold i et ettertraktet område på Bondelia i Gjøvik. Her får
du det beste av begge verdener: rolig boligområde og nærhet til alt du trenger i hverdagen.
Nærhet til sentrum:
Bare noen få minutters kjøring fra boligen finner du Gjøvik sentrum, som frister med et variert tilbud av
shopping og kultur. Det store kjøpesenteret CC har et bredt utvalg av butikker, mens de koselige små
handlegatene byr på unike funn og personlig service. Gjøvik sentrum er også kjent for sine mange
restauranter og kafeer, som dekker enhver smak og anledning.
Familievennlig område:
For barnefamilier er beliggenheten ideell, med skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Dette gjør
hverdagen enkel og bekymringsfri, med korte avstander til de viktigste aktivitetene for de minste.
Kollektivtilbud:
Gjøvik er endestasjon på Gjøvikbanen, som tar deg til Oslo på cirka 2 timer. Dette gir en behagelig
pendlerhverdag og enkel tilgang til hovedstadens yrende liv, enten det er jobb eller fritid som kaller.
Utdanning og kultur:
Byen huser også en avdeling av NTNU, noe som gjør området attraktivt for studenter og akademikere.
Gjøvik har et pulserende kulturliv med konserter, teaterforestillinger og kunstutstillinger, som gir deg et rikt
sosialt liv rett utenfor døren.
Nærhet til natur og friluftsliv:
For de som elsker friluftsliv, er Gjøvik et lite paradis. De vakre skogene rundt byen byr på mange turstier
og skiløyper, perfekte for både sommer- og vinteraktiviteter. En kort spasertur fra boligen finner du
bademuligheter og båthavn i Mjøsa, perfekt for varme sommerdager. Gjøvik kan også friste med
Friluftsbadet Fastland og en egen alpinbakke for vintermoro.
Et perfekt hjem for alle livsfaser:
Sommerroenga 52 gir deg en kombinasjon av praktisk sentralitet og naturskjønn ro. Uansett om du er en
barnefamilie, skal kjøpe din første bolig, student eller pensjonist, vil du finne denne beliggenheten både
praktisk og sjarmerende.
Felleskostnader
1 674 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, snøbrøyting, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester, Kabel-TV, bredbånd, felles forsikring, strøm i fellesarealer m.m
De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader areal: 621,-
Felleskostnader flatt: 253,-
TV/Bredbånd: 500,-
Parkeringsplass tilleggsdel snr 52 (18831/52): 150,-
Parkeringsplass tilleggsdel snr 52 (18831/520): 150,-
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene.
Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven,
fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Andel formue
4 084
Sameie
Sameie: Sameiet Bondelia Park, Orgnr: 929371437
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Selger opplyser at det ikke foreligger planer om økning av felleskostnader med det første.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP4838842
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på 14 021,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at
selskapet skal gå med kr 0,- i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Dyrehold er ikke tillatt, med mindre gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre
beboerne. Søknad om dyrehold skal godkjennes av styret.
Selger informerer for øvrig om at flere av seksjonseierne har hund, og at dette er godkjent fra styret.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
- Ingen punkter har fått TG 2 eller TG 3.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr
konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-i-rør system ikke registrert vannlekkasje
på vannrør. Dette i kombinasjon med at våtrommet er nyere enn 5 år og at reklamasjonsretten ovenfor
utbygger er til stede er hulltaking ikke gjennomført.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Satt opp speil samt. baderomsinnredning. El gjort av Hveem og stenging/påkobling av vann gjort av
Malmberg. Innredning festet av faglært i familie via dugnad.
- Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Kun påkobling av taklampe i stue, samt. el-punkter på kjøkken ift. nedfellbare stikker. Utført av Hveem
Elektro AS.
- Pkt. 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Tilkoblet lader på egen plass i felles garasjeanlegg.
- Pkt. 18: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller
offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Kun videre utbygging av prosjektet Bondelia Park.
- Pkt. 22: Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
Kun midlertidig brukstillatelse foreløpig, grunnet at prosjektet Bondelia Park ikke er ferdigstilt.
- Pkt. 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger?
Kun tilstandsrapport fra bygningssakkyndig ift. salget.
- Tilleggskommentar:
Flislagt toalettrom samt. tapet i gang og sprutglass/flis bak kjøkken er gjort som dugnad/egeninnsats av
faglært i familie.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Boligens areal
Boligens totale areal er 109 kvm.
BRA-i: 104 kvm
BRA-e: 5 kvm
Første etasje:
BRA-i: 49 m². Følgende rom inngår i BRA-i: Entré, 3 soverom, bad toalettrom og hall m/trapp.
BRA-e: 5 m². Følgende rom inngår i BRA-e: Bod i kjeller.
BRA-b: 0 m²
TBA: 17 m². Følgende areal inngår i TBA: To steinbelagte plattinger på terreng.
Andre etasje:
BRA-i: 50 m². Følgende rom inngår i BRA-i: Stue og kjøkken.
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 12 m². Følgende areal inngår i TBA: 2 balkonger i 2.etasje.
Tredje etasje:
BRA-i: 5 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Trapperom for adkomst til takterrasse.
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 17 m². Følgende areal inngår i TBA: Takterrasse.
Selger opplyser at leiligheten disponerer garasjeplass nr 63 og bod på 5 kvm i felles p-kjeller. Denne
boden er tatt med i BRA-e. 1. etasje.
Lovlighet:
Tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 29 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiet felles tomt på 11 464,2 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert
gårdsplass.
Garasje / Parkering
1 biloppstillingsplass med elbillader i felles garasjeanlegg i kjeller.
Byggemåte
Gulv støpt på grunn. Yttervegg i betong og trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Flatt tak i
trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med papp/folie.
Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer og dører med 2 og 3 -lags isolerglass. Utvendige
balkonger og takterrasser. Det er felles parkeringskjeller og bod.
Vinduer og dører:
- Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2021.
- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. 3 stk
- Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass.
- Balkongdør til takterrasse i treverk med 3-lags isolerglass.
- Lette/glatte innerdører.
Uteplasser:
- Takterrasse mot vest med adkomst fra trapp fra stue. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i
glass og metall. Rekkverkhøyde på ca. 100 cm.
- Balkong mot vest med adkomst fra kjøkken. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i glass og
metall. Rekkverkhøyde på ca. 100 cm.
- Balkong mot øst med adkomst fra stue. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i glass og
metall. Rekkverkhøyde på ca. 100 cm.
- Terrasseplatting mot øst med adkomst fra soverom. Fundamentert direkte på grunn. Betongheller.
- Terrasseplatting mot vest med adkomst fra hall. Fundamentert direkte på grunn. Betongheller.
Tekniske installasjoner:
- Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran er plassert i vvs-skap.
- Synlige avløpsrør i: Plast.
- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.
- Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.
- Oppvarming via vannbåren fjernvarme. Dette gir også varmt vann til bruksvann.
- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gangen.
- Røykvarsler - Brannslukningsapparat - sprinkelanlegg.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.07.2022 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Topro Bondelia barnehage (1-5 år), 57 barn 0.7 km
Bondelia barnehage
Vindingstad barnehage (1-5 år), 44 barn 1.6 km
Skoler
Vindingstad skole (1-7 kl.), 283 elever, 20 klasser 0.9 km
Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.), 89 elever, 8 klasser 2.4 km
Kopperud skole (1-10 kl.), 441 elever, 30 klasser 3.8 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.), 355 elever, 25 klasser 5.1 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.), 278 elever, 24 klasser 6.2 km
Gjøvik videregående skole, 1050 elever 4.7 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena, 500 elever, 18 klasser 14.7 km
Se vedlagt nabolagsprofil.
Adgang til utleie
Fremleie må godkjennes av sameiets styre. Seksjonseier har det fulle ansvar overfor sameiet for enhver
skade eller ulempe som blir påført laget eller naboer av de som disponerer boligen.
Oppvarming
Oppvarming består av: strøm og fjernvarme.
I hovedsak ved hjelp av:
- varme i gulv.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 19 042 pr. år
De kommunale avgiftene er inkl. eiendomsskatt.
De kommunale avgiftene er fordelt på følgende måte i 2023:
Vann og avløp: 8 969,-
Renovasjon: 2 825,-
Eiendomsskatt: 7 148,-
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være 1
787 200,-. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som
benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 013 314 pr. 11.06.24
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 850 593 pr. 11.06.24
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:
- Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Vedtatt: 29.10.2020
Endringer godkjent 14.september 2023.
I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Bondelia Park med følgende formål:
- Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse
Vedtatt: 20.02.2020
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Merknad:
Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel.
Reguleringsplaner vist med detaljeringssone H910 i plankartet Reguleringsplanene som er listet opp
nedenfor er vist med detaljeringssone H910 i plankartet, og skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens
arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke
er behandlet i reguleringsplanene. 05020430 Bondelia Park 20.02.2020.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Bestemmelse om nettstasjon datert 15.04.2021 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Overført fra: 3407-57/55
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi av dokumentet fås på forespørsel hos megler.
Vei/vann/avløp
Adkomst til eiendommen fra privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting er lagt inn i felleskostnader.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Eiendommen har vannmåler. Megler gjør oppmerksom på at avlesning og avregning av vannforbruk
gjøres opp direkte mellom partene.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:
- Garderobeskap/Pax på alle soverom
- Lampe/lysekrone over stuebord
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Sommerroenga 52, 2816, Gjøvik, Gnr. 57 bnr. 55 snr. 52 orgnr. 929371437 i Gjøvik kommune
Ideell andel av sameiet: 106/8187
Eier
Vegard Dotseth
Marthe Sønsteby Johansen
Oppdragsnummer
6-24-0183
Meglers vederlag
Markedspakke (selger har bilder) (Kr.20 000)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Panteattest selger (Kr.125)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Faktura utlegg Nordvik fakturanr. 1000102 (Kr.31 224)
Finn.no fakt 10366995128, fornyelse (Kr.1 020,76)
Visninger pr. stk. (Privatvisninger er gratis) (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 100 000,-) (Kr.61 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Totalt kr. (Kr.141 404,76)
Ansvarlig megler:
Kristian Løkken
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
Mette Aas Sivesind
Eiendomsmegler MNEF / Medhjelper / Partner
97 52 62 54mette@partnerseiendomsmegling.noNabolagsprofilLes mer om nabolaget
32%
Er gift
33%
Er barnefamilier
42%
Har høyskoleutdanning
46%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
46%
Har bolig på over 120 kvm
49%
Av boligene er nyere enn 20 år
50%
Bor i enebolig
91%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart
Leaflet © OpenStreetMap contributors