Velkommen til et hjem som virkelig har alt! Dette solide og komfortable huset ligger rolig og skjermet langs en blindvei med lite trafikk, omgitt av trivelige naboer. Her nyter du en fantastisk utsikt mot Mjøsa og gode solforhold gjennom hele dagen. Beliggenheten er ideell for friluftsentusiaster, med turstier og skiløyper som starter rett på andre siden av veien. For familier er det perfekt med en lekeplass i nærheten, og sentrum samt buss og tog kun en kort avstand unna. Huset er modernisert og gjennomtenkt oppusset over tre etasjer med en praktisk planløsning og godt lysinnfall. Det er godt vedlikeholdt og byr på et flott inneklima takket være kombinert oppvarming via gulvvarme, varmepumpe og en koselig vedovn. Ute finner du to garasjer, en carport, to uteboder, en skjermet uteplass og hage hvor barna kan leke trygt. På kjellerplan har du også egen uteplass, den er omgitt av hagen og har egen terrasse med utsikt mot Mjøsa. Dette er virkelig den komplette pakken for deg som søker et hjem med både ro, komfort og nærhet til natur og byfasiliteter. Velkommen til din drømmebolig!

I første etasje ønsker en elegant entré deg velkommen til hjemmet, med et velutstyrt kjøkken og en romslig stue som er ideell for både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg til et moderne bad, inneholder denne etasjen en praktisk gang, et vaskerom, et kjølerom, et komfortabelt soverom og et separat wc.

I andre etasje fortsetter sjarmen med et bad og en innbydende loftstue som er perfekt for familieaktiviteter, hjemmekontor og avslapning. Eiendommen tilbyr også to koselige soverom som gir god plass til familie og gjester.

I underetasjen finner du et soverom med tilhørende bod, et bad, kjøkken/stue og en gang med egen inngang. I underetasjen er det i tillegg et soverom og to boder med god plass til lagring. Det er ikke dør mellom delene i kjeller fra egen inngangsdør og fra hoveddelen.

Utenfor finner du praktiske fasiliteter som to garasjeplasser, to uteboder og en carport, som sørger for god beskyttelse av kjøretøy og ekstra lagringsplass. Denne eiendommen kombinerer komfort, funksjonalitet og sjarm.

Solid og oppgradert enebolig med praktisk planløsning. Hele boligen har en gjennomgående god standard og bærer preg av godt vedlikehold og betydelige oppgraderinger de senere år.

Bad i loftsetasje:

Dette badet har gulvbelegg og våtromsplater på veggene, samt himlingsplater i taket. Her finner du en servant med underskap, speil, dusjkabinett, og et gulvmontert toalett. Ventilasjonen ivaretas av en ventil på veggen og tilluft i døren, mens en panelovn sørger for oppvarming. Badet har også et plastsluk for effektiv drenering.

Bad i 1. etasje:

Et elegant bad med fliser på både gulv og vegger, og formpresset panel i taket. Dobbelservant med underskap og speil gir god oppbevaringsplass, og det er både badekar og dusjkabinett tilgjengelig. Ventilasjon skjer via en ventil i taket og tilluft i døren. Badet har to plastsluk. Badet varmes opp med gulvvarme som gir ekstra komfort. Dette badet er oppgradert i 2024.

Vaskerom:

Vaskerommet har gulvbelegg og malte plater på veggene, samt himlingsplater i taket. En servant med underskap gir oppbevaringsplass, og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via en ventil i taket og tilluft i døren. Gulvet har varme, noe som gir ekstra komfort, og plastsluket sørger for sikker drenering.

Bad utleiedel:

Dette badet har fliser på gulv og vegger, og himlingsplater i taket. Det er utstyrt med speil, servant med underskap, dusjhjørne og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin er tilgjengelig, og gulvvarme gir ekstra komfort. Ventilasjon ivaretas av en ventil i taket, og plastsluk sikrer drenering.

Kjøkken i 1. etasje:

Nytt og lekkert kjøkken fra HTH i 1.etasje har laminerte skrog med glatte fronter og laminert benkeplate. Over benkeplaten er det glass/plastplater, og belysning er installert over deler av benkeplaten. Kjøkkenviften har avtrekk ut. Integrert kjøleskap fra Siemens, integrert oppvaskmaskin fra Siemens som kan styres via wifi, integrert stekeovn fra Siemens som er ekstra stor med selvrensfunksjon, dampfunksjon mm., integrert kombiovn fra Siemens og avtrekksvifte Siemens. Integrert induksjonstopp er fra AEG med automatisk nedjustering når koking av vann/ veske blir oppdaget. I tillegg er det kjølerom som per nå ikke er i bruk som kjølerom, men fungerer. Der er det muligheter for lagring og er også plassert et fryseskap der.

Kjøkken i utleiedel:

Kjøkkenet har laminerte skrog med profilerte fronter og fliser over benkeplaten. Belysning er installert over deler av benkeplaten, og kjøkkenviften har avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum gir ekstra praktisk plass. Det er plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Oppussing 2020/2021 + 2024

- Nytt kjøkken

- Ny vedovn

- Ny varmepumpe

- Steinpanel rundt skorstein 1. + 2.etg.

- Ny solskjerming inne

- Malt alle trapper

- Nytt dusjkabinett (2024)

- Nye gulvfliser i bad, toalett og vindfang 1.etg. (2024)

- Malt baderomsmøbel (2024)

- Vegg på vegg teppe på alle trapper

- Ny dør m/ glass soverom kjeller for lysinnfall

- Ny sentralstøvsuger

- Ny skyvedørgarderobe gang

- Nye innebygde garderobeskap soverom

- Ny innredning vaskerom

- Nytt laminat gulv i hoveddel

- Ny gulvvarme under laminatgulv i hoveddel

- Slette og malte vegger i hoveddel

- Malte tak i hele hoveddel

- Nytt og malt listverk i hoveddel

- Malte karmer og dører i hoveddel

- Nye stikkontakter og brytere i hoveddel

- Utvendig behandling av kledning på bolig, garasje og carport

- Montert beslag på toppbord på bolig, garasje og carport

Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Løkkesvea, kun 1 km fra Moelv sentrum i Ringsaker kommune. Her får du det beste av to verdener: roen i et barnevennlig område på en høyde med vakker utsikt, samtidig som du har kort avstand til byens fasiliteter. I Moelv sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, servicefasiliteter, og offentlig kommunikasjon via både buss og tog.

Moelv har flere skoler og barnehager i nærheten. Området byr på lekeplasser og flotte turområder som er tilgjengelige både sommer og vinter, med oppkjørte skiløyper i vinterhalvåret. For de golfinteresserte er Mjøsen golfklubb med sin 18-hulls bane kun 3 km unna. Moelven idrettslag tilbyr et aktivt miljø med fotball, ski, friidrett og håndball.

Beliggenheten er også ypperlig for friluftsentusiaster, med Ringsakerfjellet og alpinanlegg på Hafjell og Sjusjøen en kort kjøretur unna. De øvrige mjøsbyene, som Gjøvik, Lillehammer, Brumunddal og Hamar, ligger alle innenfor en halvtimes kjøretur, noe som gir enkel tilgang til enda flere opplevelser og fasiliteter. Velkommen til et hjem som gir deg både fredfulle omgivelser og nærhet til alt du trenger!

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Gjensidige Polisenummer: 94018836

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Tilstandsgrad 3:

Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Underetasje > Bad i utleiedel > Sluk, membran og tettesjikt

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

 

Tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

Våtrom > Underetasje > Bad i utleiedel > Overflater vegger og himling

Våtrom > Underetasje > Bad i utleiedel > Overflater Gulv

Våtrom > Underetasje > Bad i utleiedel > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Underetasje > Bad i utleiedel > Ventilasjon

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon

Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Se vedlagt tilstandsrapport datert 20.06.2024 for mer info om boligens tilstandsgrader.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn: Bademiljø Asbjørn Nordsveen AS, M-TEK AS, Bygg Service Norge

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Teknisk rom kjeller: reparert en varmvannsbereder (Bademiljø Asbjørn Nordsveen AS i 2019). Bad 1.etasje: reparert varmekabelens overgangsskjøter (M-TEK i 2022).

Bad 1.etasje: flislagt gulv og montert nytt dusjkabinett (Bygg Service Norge i 2024).

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja.Tett avløp

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Firmanavn: Reco Bygg og Skadeteknikk, Ringsaker Rør. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Undersøkt mulig årsak av litt fuktskade synlig i gang leilighet og bod kjeller. Åpnet himling i kjellergang, men ikke funnet indikasjon på fukt (heller ikke i bod kjeller), samt ikke fuktøkning under testing ved å fylle avløpssystemet fra 1.etasje. Heller ikke tegn til fukt under kjøkkenbenk. Antakeligvis midlertidig tett avløp. Har vært engangshendelse (Reco Bygg og Skadeteknikk i 2019). Flytte/forberede vann/avløp ifm med nytt kjøkken, samt tilknytting i etterkant (Ringsaker Rør i 2020).

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller? Ja. Liten fuktmerke ifm hendelse beskrevet under punkt 4. Utbedret i etterkant.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Firmanavn: Larsen salg og montering, Bygg Service Norge

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet 1 dekkbord på garasje (Larsen salg og montering i 2021). Montert vindskibeslag på bolig- og garasjetakkene (Larsen salg og montering i 2021). Byttet/ reparert 2 vindski på bolig (Bygg Service Norge i 2024).

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14. Ja, kun faglært

Firmanavn: Eidsiva Nett, Elektriker'n Ringsaker. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Installert AMS måler (Eidsiva Nett i 2017). Installert varmepumpe (Elektriker'n Ringsaker i 2020).

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja.Tilsyn utført av det lokale el-tilsyn i 2022 (ingen avvik).

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja. 4 målepunkt: stue og soverom i sokkel og 1 etg. Verdier fra 35-77 (info hentet fra egenerklæring forrige/første eier).

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. Tilstandsrapport knyttet til hussalg/-kjøp i 2018, og skaderapport for varmekabler (punkt 2) og tett avløp (punkt 3-5).

Boligens totale areal er  301 kvm .

BRA-i:  251 kvm

BRA-e: 50 kvm

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 92 m²

Utleiedel inneholder gang, bad, soverom, stue, kjøkken og bod.

1 soverom og 2 boder i underetasjen disponeres av hoveddel.

Første etasje:

BRA-i: 101 m²

Første etasje inneholder entrè, bad, wc, vaskerom, soverom, stue, kjøkken og kjølerom.

Andre etasje:

BRA-i: 58 m²

Andre etasje inneholder bad, 2 soverom og loftstue.

TBA: 47 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 933 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplass med

belegningsstein.

Eiendommen har 2 garasjeplasser og carport. I tillegg er det god plass til parkering på gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1998. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1998

Terrasser og altaner rundt boligen:

Altan mot vest: Konstruksjoner og overflater i treverk. Overbygd.

Terrasse mot vest: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd.

Terrasse mot vest: Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Trappe i betong og betongstein.

Innvendig:

Gulv er i hovedsak preget av: Laminat. Fliser. Betong

Vegger er i hovedsak preget av: Malte plater.

Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater. Panel.

Støpt gulv på grunn. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Grunnmur i betong.

Innvendige utforede vegger av tre på deler av

grunnmur.

Elementpipe. Antall ildsteder i boligen: 2.

Trapp i trekonstruksjon. Tredører. Glassfelt i

enkelte dører.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Metall.

- Stoppekran er plassert i tekniskrom i kjeller.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- 2 stakeluke plassert i hoveddel en i tekniskrom.

Stakeluke plassert i bod i utleiedel.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.

- Kontroll av filter anbefales. Luft/Luft varmepu,pe.

- Ca 200 liters varmtvannstank.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 20.06.2024.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.03.1997 med følgende gjenstående arbeider:

- Utvendig terreng planeres slik at fall fra grunnmur oppnås.

- Utvendige trapper.

- Taknedløp.

- Kloakklufting føres over tak.

- Noen gulv- og taklister.

Frist for utløp: juni 1997.

 I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager

Moelv barnehage (0-5 år) 20 min

68 barn 1.5 km

Kremmerhuset barnehage (0-5 år) 21 min

53 barn 1.6 km

Borgen barnehage (1-5 år) 5 min

61 barn 2.6 km

Fossen barnehage (0-6 år) 10 min

3 km

Skoler

Moelv skole (1-7 kl.) 19 min

348 elever, 26 klasser 1.5 km

Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) 21 min

239 elever, 18 klasser 1.6 km

Statens gartner- og blomsterdekoratø... 7 min

80 elever, 7 klasser 4 km

Ringsaker videregående skole 18 min

750 elever 18.4 km

For spørsmål vedrørende barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Ringsaker kommune.

Boligen har egen utleiedel i underetasjen. Denne er tegnet inn på opprinnelige tegninger og det foreligger en brukstillatelse fra kommunen på denne. Det er ikke foretatt vurdering om øvrig offentligrettslig regelverk, herunder blant annet forholdet til brann og lydisolasjon er fulgt.

Boligen varmes opp med vedfyring og strøm. Det er gulvvarme i store deler av boligen, samt  ildsted og varmepumpe. Siste tilsyn og feiing var 02.02.2023 med følgende anmerkninger: Brannslokkningsapparat bør ha 10 års kontroll. Ildstedet har defekt sideplate (gjelder ildsted i utleiedel). På gulv under og foran ildsted skal det være ubrennbart materiale og minst 300mm foran ilegget.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 1800 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 32 126,30 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er vann, avløp, eiendomsskatt, feiing og renovasjon

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 481 967 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 631 474 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligformål.

NASJONAL AREALPLANID: 3411_2022016

PLANTYPE: Kommuneplanens arealdel

PLANBESTEMMELSER: Med bestemmelser som egen tekst

LOVREFERANSE: Plan- og bygningsloven av 2008

SAKSNUMMER: 2020/5544

IKRAFTTREDELSESDATO: 21.12.2022

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt Ringsaker kommune eller med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen har privat adkomst fra offentlig vei.

Vann og avløp er kommunalt.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

- Gardiner og et mindre barne-garderobeskap i 'det grønne' soverommet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Løkkesvevegen 4C, 2390, Moelv, Gnr. 376 bnr. 109 i Ringsaker kommune

195-24-0012

Innhenting opplysninger (Kr.7 400)

Markedspakke (Kr.23 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 6 990 000,-) (Kr.48 930)

Tilrettelegging (Kr.15 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.