Meglerhuset & Partners Telemark v/ Eiendomsmegler MNEF Per Arne Helland har gleden av å vise frem Sørjordet 4 - en lettstelt, modernisert og innflyttingsklar enebolig med attraktiv beliggenhet.

Velkommen til en trivelig og lettstelt enebolig som ble kjøpt av nåværende eier i 2023, og som siden har gjennomgått en omfattende oppgradering med nye overflater, elegant nytt kjøkken med kjøkkenøy og et stilfullt nytt bad. Alle overflater i hovedetasjen er pusset opp, noe som gir boligen en lys og moderne atmosfære. Boligen kombinerer moderne løsninger, lune materialvalg og en gjennomtenkt planløsning som skaper en varm og personlig atmosfære.

De viktigste rommene samlet på ett plan gir en svært brukervennlig og behagelig hverdag - perfekt for både barnefamilier og deg som ønsker alle funksjoner på samme nivå. Boligen har hele 4 soverom, og hovedetasjen rommer stue, kjøkken, soverom og bad - alt lett tilgjengelig på én flate.

Boligen har en romslig entré med god plass til sko og yttertøy, noe som skaper en praktisk og oversiktlig inngangssone. Det delikate, moderne badet er innredet med dusjnisje, toalett og servant, i tillegg til opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er det lagt til rette for funksjonell og komfortabel bruk i hverdagen. Kjøkkenet er elegant oppgradert med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer - perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Den åpne og innbydende stuen har god plass til både spisestue og stor sofagruppe, med rikelig plass for å ommøblere etter behov eller smak. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse vendt mot sydvest, perfekt for hyggelige stunder utendørs. Dette gir deg stor fleksibilitet til å skape ulike soner for både samvær, avslapning og måltider.

Kjelleren inneholder flere disponible rom, med mulighet for en hyggelig kjellerstue, eldre vaskekjeller og bod, som gir gode muligheter for videre tilpasning og utnyttelse etter egne ønsker og behov.

Boligen ligger på en romslig og lettstelt tomt med gode solforhold og plass til både lek, rekreasjon og hageaktiviteter.

Sørjordet 4 ligger i et populært og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager og dagligvare. Porsgrunn sentrum ligger like i nærheten og byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kulturtilbud. I nærområdet finner du også flotte tur- og rekreasjonsområder samt et variert aktivitetstilbud for både store og små.

Enebolig med de viktigste rommene på samme nivå:

Første etasje:

Entré, gang, 4 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Underetasje:

Gang, toalettrom, vaskekjeller, 3 boder samt disponibelt rom.

Boligens hovedetasje holder en gjennomgående meget god standard, med lyse, moderne overflater og et tidsriktig preg som gir et tiltalende og innbydende bomiljø. Boligen har i senere tid gjennomgått omfattende innvendig oppgradering hvor det er lagt vekt på både funksjonalitet, kvalitet og estetikk. Gulvene er belagt med laminat og fliser i harmoniske farger som skaper en helhetlig og moderne stil gjennom alle oppholdsrom. Vegger og himlinger er overflatebehandlet med malte, slette flater som gir et lyst og luftig inntrykk, samtidig som det gir rommene en ren og tidløs karakter.

Kjøkkenet fremstår med god standard og moderne innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har i tillegg kullfilterventilator som bidrar til et godt inneklima under matlaging. Badet er romslig og innredet med fliser på gulv og vegger, elektriske varmekabler, nedsenket dusjnisje med glassdører, innredning med servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet oppleves som praktisk og velutnyttet, med moderne sanitærutstyr og løsninger tilpasset dagens behov.

Det elektriske anlegget har automatsikringer og varmekabler på badet, mens oppvarming ellers besørges via luft-til-luft varmepumpe i tillegg til panelovnerog peisovn i stuen. Boligen har mekanisk avtrekk på badet, mens øvrige rom har naturlig ventilasjon gjennom ventiler og vinduer. Vinduene er av tre med 2-lags isolerglass og bidrar, sammen med ytterdør og balkongdør av nyere dato, til å gi boligen et oppgradert og godt vedlikeholdt uttrykk også utvendig.

Utvendig fremstår fasaden med liggende trekledning som er malt og holdt i god stand, og boligen har i tillegg terrasse og trapper av treverk som fremstår som solide og normalt godt vedlikeholdt. Eiendommen gir et helhetlig og tiltalende inntrykk, og standarden i hovedetasjen oppleves som gjennomført god, med moderne løsninger og oppgraderinger som gjør at boligen fremstår som innflyttingsklar for kjøper. For en mer detaljert teknisk vurdering henvises det til boligsalgsrapporten, som er tilgjengelig i forbindelse med salget av boligen.

Velkommen til Nybergåsen - et sted hvor hverdagen blir litt enklere og fritiden litt hyggeligere. Her bor du i et trygt, rolig og barnevennlig nabolag, omgitt av grønne omgivelser og med kort vei til det meste. Fra boligen har du gangavstand til både idrettsanlegg, treningssenter, turområder og barnehager. Porsgrunn sentrum ligger bare noen få minutter unna, og Skien sentrum nås på en liten kjøretur.

For familier er beliggenheten ekstra praktisk, med trygg og kort gangvei til både Klyve barneskole og Kongerød ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærheten, og et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.

Er du glad i friluftsliv, har du Kverndammen rett i nærheten - et lite naturparadis med stier, natursti, informasjonsplakater og en egen amfibiedam som barna elsker å utforske. På sørsiden finner du en opplyst løype på ca. 2,8 km som er like fin til en rolig spasertur som til en frisk joggetur. Og vil du nyte en fantastisk utsikt, anbefales turen opp til Skipperåsen - et populært turmål for store og små.

Her ligger alt til rette for et aktivt og trivelig familieliv i grønne, trygge omgivelser.

Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks. strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3)

Innvendige trapp til kjeller

Toalettrom kjeller

Vaskerom kjeller

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2)

Utvendig - Dører

Tomteforhold - Fuktsikring og drenering

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK(TG2)

Utvendig - Veggkonstruksjon

Utvendig - Vinduer

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

 Innvendig - Radon

 Innvendig - Rom Under Terreng

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært. Firmanavn Telerør og elektro service. Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når:  Telerør har lagt opp alt nytt vann og avløpsrør.  Elektro service har lagt opp alt av strøm og varmekabler.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja,  Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når:

 Arbeid på badet, inkludert membran, er utført av eier selv, som jobber i tømrer firma.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja KommentarSkal ligge i Boligmappa.

 

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

 Ja, kun faglært.  Firmanavn Telerør.  Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når: Gjort alt av rør og sjekk i 2023/2024.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

 underetasje/kjeller?

Ja, Kommentar - Har merket kjellerlukt og litt fuktighet noen steder på muren.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja,  Kommentar - I kjeller noen steder ved muren.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

 sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

 Ja, kun faglært. Firmanavn  Elektro service. Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og  når:

 Byttet alt av elektrisk i 1 etasje og noe i kjeller og varmtvannsbereder .

 

12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

 lavspenningsanlegg)?

Ja, Kommentar - Alt er ordnet av elektro service 

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja,  Kommentar - Elektro service

Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 198 kvm, BRA-i: 181 kvm , BRA-e: 17 kvm , TBA: 19 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 74 m²

BRA-e: 17 m²

TBA: 19 m²

Første etasje:

BRA-i: 107 m²

  

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 752 kvm eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med velholdt plen, dekorative bed og prydbusker som skaper en frodig og innbydende ramme rundt boligen. Eiendommen ligger rolig og tilbaketrukket i et populært og etablert boområde, i en blindvei med minimalt med trafikk - ideelt for barnefamilier som ønsker en trygg og harmonisk hverdag.

Fra boligen har du direkte utgang til en solrik og delikat terrasse som innbyr til avslappende stunder, hyggelige måltider og sosiale sammenkomster. Den romslige hagen gir rikelig plass til lek og moro, og danner en lun og trivelig oase for hele familien.

Innkjørselen og gårdsplassen er belagt med pen belegningsstein og gir god plass til flere biler. I tillegg har du en tilhørende garasje med plass til én bil. Adkomsten til boligfeltet er via asfaltert vei, og tomten er elegant innrammet med hekk og gjerder som sikrer både skjerming og et pent helhetsinntrykk.

Tomtens grenser er ikke nøyaktig målt opp, og det oppgitte arealet er kun anslått ut fra hjelpelinjer på et kart. Dette betyr at det kan være avvik mellom det som står oppgitt og den faktiske størrelsen og utstrekningen av tomten. Kjøper må derfor selv ta risikoen for eventuelle feil eller unøyaktigheter når det gjelder tomtens størrelse og grenser. Situasjonskartet som viser de omtrentlige grensene følger med.

Garasje med plass til én bil, stor gårdsplass med god plass til biloppstilling, samt mulighet for gateparkering i området.

Bygningen er oppført med yttervegger av bindingsverk i tre, kledd med liggende trekledning. I tillegg er deler av ytterveggen oppført i teglmur. Takkonstruksjonen er utført som sperretak i tre, med lastoverføring til yttervegg, og med kaldt loft som er tilgjengelig via loftsluke. Taket er tekket med betongtakstein, med takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Vinduer er i malt tre med 2-lags isolerglass, produsert i 2013. Hovedytterdør og skyvebalkongdør er av malt tre, produsert i 2019. Bygningen har trekonstruksjoner på terrasse og trapper, med gulv, rekkverk og repos av treverk. Under deler av bygningen er det krypkjeller med adkomst via luke i grunnmur, og med god ventilasjon. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne, samt teksten som står under diverse i salgsoppgaven før bud inngis

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger kun brukstillatelse på tilbygg datert 11.11.1976.

Barnehager

Skoler:

Boligen inneholder én godkjent boenhet som kan leies ut i sin helhet. I tillegg kan deler av boligens hoveddel benyttes til utleie, så lenge dette skjer innenfor boligens godkjente bruksareal for varig opphold, og den utleide delen ikke fremstår eller benyttes som en selvstendig boenhet.

Luft til luft varmepumpe og nyere peisovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 27.301,- pr. år. Kommunale avgifter dekker: Eiendomsskatt, renovasjon, vann, avløp og feie/tilsynsavgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger. Kommunale avgifter faktureres månedlig. I noen tilfeller faktureres det fremdeles kvartalsvis som tidligere, etter ønske fra hjemmelshaver.

Formuesverdi som primærbolig kr. 959 403 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 837 612 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boliger i følge reguleringsplanen for  Nybergvegen - Klyvevegen - Bjørnstadveien - Porsgr.vegen Kommunegrensa - Alt.2,vest. datert 07.07.1988. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen tinglyste servitutter/heftelser som følger eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sørjordet 4, 3737, Skien, Gnr. 223 bnr. 328 i Skien kommune

90-25-0047

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 990 000,-) (Kr.51 870)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.