Denne fantastiske leiligheten fra 2022 fremstår som ny med praktiske løsninger, moderne fargevalg og stilrene innredninger. Boligen strekker seg over to etasjer (3. og 4. etasje) og byr på en gjennomført og moderne atmosfære.

I 3. etasje blir du møtt av en romslig entre som ønsker deg velkommen hjem. Den åpne stue/kjøkken-løsningen er både innbydende og funksjonell, med en moderne kjøkkeninnredning fra 2023 utstyrt med integrerte hvitevarer som kombinert mikro/stekeovn, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og induksjonstopp. I tillegg er det plass til både soisebord med stoler, samt sofa i stuedelen.

Denne etasjen inneholder også to romslige soverom med gode oppbevaringsmuligheter, samt et stilrent bad/vaskerom. Badet er flislagt og moderne innredet med vegghengt toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Avtrekket er tilkoblet boligens luftbehandlingsanlegg for optimal ventilasjon.

I 4. etasje finner du en koselig TV-stue, perfekt for avslapning og hygge. Fra TV-stuen har du direkte adkomst til en privat takterrasse, en ideell plass for sosiale sammenkomster eller rolig egentid. Her finnes også en paviljong på 3x4 meter hvor du kan trekke deg tilbake og sitte skjermet fra solen. I tillegg finnes 2 store blomsterkasser, hvor du kan dekorere med friske sommerplanter.

Leiligheten har flere uteområder som beriker bomiljøet. Fra stuen i 3. etasje har du utgang til en østvendt balkong med flott utsikt og gode solforhold på morgenen, samt ettermiddag/kvelden. I tillegg til den private takterrassen utenfor TV-stuen, har boligen også tilgang til en felles takterrasse som deles med de andre beboerne.

For ekstra lagringsplass har du en 5 m² nettingbod i 1. etasje, og bilen kan du trygt parkere på din egen plass i den felles garasjekjelleren. For enkel adkomst er det etablert heis fra garasjekjeller og opp til hovedinngang og takterrasse.

Innvendige overflater er gjennomgående stilrene med malte, glatte flater på vegger og i himlingene, samt 1-stavs parkett på gulvene. Oppvarming skjer hovedsakelig via vannbåren gulvvarme, og badet har elektriske varmekabler for ekstra komfort. Flexit ventilasjon som er klargjort til app-styring sørger for et godt innemiljø. Det er montert solskjerming på alle soverom, samt kjøkken og loftstue.

Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker en moderne og praktisk bolig i topp stand. Med gjennomtenkte løsninger, flotte uteområder og fantastisk utsikt vil du trives fra første stund. Velkommen til en bolig du vil elske å komme hjem til!

Leilighet over to etasjer (3. og 4. etasje) som inneholder:

3.etasje: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

4.etasje: TV-stue.

Nettingbod i 1. etasje på 5 m².

Biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Balkong mot øst med adkomst fra stue.

Takterrasse utenfor tv-stue.

Felles takterrasse.

Leiligheten er fra 2022 og fremstår som "ny" med praktiske løsninger, moderne fargevalg og praktiske innredninger.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum og 1-greps kjøkkenarmatur. Laminatplate og belysning over benkeplate. Integrert kombinert micro/stekeovn, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og induksjonstopp. Lekkasjesikring og komfyrvakt er montert. Ventilator over kokepunkt. Avtrekket er tilkoblet boligens luftbehandlingsanlegg.

Bad:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter. Tilhørende belysning. I tillegg finnes vegghengt toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Badet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malte glatte flater og fliser.

Gulv: 1-stavs parkett og fliser.

Vær oppmerksom på at det som regel vil være diverse mindre hull i overflater etter bilder/hyller etc, og noe misfarge/skjolder hvor bilder, hyller/ møblement etc har vært plassert. På gulv vil det som regel være diverse slitasje, og noe misfarge/ riper og lignende hvor møblement og tepper har vært plassert. Dette er normalt i en fraflyttet bolig, og slike mindre "avvik" er å anse som normalt.

Opplev en unik mulighet til å eie en nesten ny leilighet på toppen av Bakketunet Sameiet på Kapp! Med sin perfekte beliggenhet tilbyr denne leiligheten gangavstand til alt du trenger. Kapp sentrum ligger bare noen få skritt unna. Butikk finner du i samme bygg som leiligheten. Enklere enn dette blir det ikke! Nyt det kulturelle livet med kort vei til kultursenteret Mjølkefabrikken hvor det er aktivitet heller sommerhalvåret. Her finner du også restaurant, samt båthavn dersom du er glad i båtlivet.

På Hekshusstranda er det flotte bademuligheter og en hyggelig campingplass, perfekt for sommeraktiviteter. Kunst- og kulturopplevelser finner du på Peder Balke-senteret, som byr på inspirerende galleriutstillinger og en koselig kafé.

Leiligheten ligger også strategisk til med kun 10 km til Gjøvik og 5 km til kommunesenteret Lena. På Lena finner du videregående skoler, idrettsarenaer, butikker av alle slag og de nødvendige servicefunksjonene for hverdagen.

Dette er en sjelden mulighet til å bo sentralt med tilgang til både natur, kultur og alle nødvendige fasiliteter. Velkommen til ditt nye hjem på toppen av Kapp - et sted hvor komfort, bekvemmelighet og livskvalitet møtes!

4 972 pr. mnd.

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Akonto vann og avløp: 419

Akonto oppvarming: 930

Akonto varmtvann: 372

Felleskostnader bolig: 2 601

TV / Bredbånd: 500

 Parkeringsplass til seksjon 14:150

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. USBL forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

9 628

Sameie: Boligsameiet Bakketunet, Orgnr: 930567922

Sameiet består av 22 boligsksjoner og 1 næringsseksjon.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

IF Polisenummer: SP4836617

Megler har forespurt, men ikke mottatt regnskap for eiendommen.

Vedtektene følger som vedlegg.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, ref vedtektenes pkt. 3-2 (2).

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

- Innvendige trapper

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Andre innvendige forhold

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?

- Desember 2022

Selger har ingen kommentarer i sitt egenerklæringsskjema.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 97 kvm .

BRA-i:  92 kvm

BRA-e: 5 kvm

1.etasje:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 5 m². Følgende rom inngår i BRA-e: Bod.

3.etasje:

BRA-i: 74 m². Følgende rom inngår i BRA-i: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverpm og bad/vaskerom.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 14 m². Følgende rom inngår i TBA: Terrasse.

4.etasje:

BRA-i: 18 m². Følgende rom inngår i BRA-i: TV-stue.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 47 m². Følgende areal inngår i TBA: Takterrasse.

Lovlighet:

Tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i 1.et. Denne boden er tatt med i BRA-e. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For sameie er den eneste måten å få varig bruksrett på tinglysning og da blir dette

en del av boenheten. Eksklusiv rettighet til bod/rom i fellesareal i sameiet er begrenset til 30 år (eierseksjonsloven).

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 696 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles eiet tomt som er flat/skrånende. Asfaltert veg/gårdsplass.

Biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Kombinasjons bygg med leiligheter og næringslokaler. Bygning i betongkonstruksjoner. Enkelte felter med trekonstruksjoner. Utvendige fasader med stående kledning og fasadeplater. Grønt uteområde på taket over næringslokaler.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 3-lags isolerglass.

- Ytterdør i treverk.

- Heve/skyvedører i treverk med 3-lags isolerglass.

- 1-speils innvendige dører.

Terrasse:

- Overbygget veranda mot nord med adkomst fra stue/kjøkken. Dekke av terrassebord. Rekkverk i glass og alu-profiler.

- Svalgang mot sør.

- Takterrasse med adkomst fra tv-stue. Rekkverk i treverk og glass i alu-profiler. Dekke av terrassebord. Rekkverkshøyde på ca 120 cm og 100 cm.

Trapper:

- Spindeltrapp i metall og treverk.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i rørskapet på badet.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Ventilasjonsaggregat er plassert i taket i vindfanget.

- Oppvarming og forbruksvann fra sentralt varmeanlegg. Energibrønn og varmepumpe. I tillegg er det en elkjel som hjelper til ved behov. Forbruket avregnes en gang pr år.

- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på soverom.

Det foreligger ferdigattest datert 06.10.2023 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager

Kapp barnehage (0-5 år), 78 barn 1.2 km

Bjørnsgård barnehage (0-5 år), 56 barn 3.2 km

Hoffsvangen barnehage (1-5 år), 54 barn 3.7 km

Skoler

Kapp skole (1-7 kl.), 252 elever, 16 klasser 1.5 km

Lena ungdomsskole (8-10 kl.), 257 elever, 19 klasser 6 km

Lena-Valle vgs - avd. Lena, 500 elever, 18 klasser 5.7 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle, 135 elever, 7 klasser 5.7 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av:

- Vannbåren gulvvarme.

- Varmekabel på bad.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Ja, eiendommen er bundet av strømstøtteordningen fra Norgespris.

Kr. 10 579,31 pr. år

De kommunale avgiftene er fordelt på følgende måte i 2023:

Avløp: 3 937,52,-

Renovasjon: 2 861,79,-

Vann: 3 780,00,-

Årsprognosen for 2024 er opplyst å være kr. 12 752,50,-

Formuesverdi som primærbolig kr. 895 062 pr. 15.05.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 401 235 pr. 15.05.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til:

- Vedtatt reguleringsplan: Bakkelia.

Arealformål: Bolig/Forretning

Feltnavn: BKB1

- Kommuneplan:

Kommuneplan Østre Toten.

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Bestemmelse om vannledn. datert 16.10.1899 

rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:94 Bnr:15  

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Best. om adkomstrett datert 03.09.1923 

rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:101 Bnr:24  

rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:102 Bnr:6  

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale datert 16.11.1925 

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale datert 07.01.1926 

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale datert 01.12.1930 

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale datert 15.09.1937 

Rettighetshaver Toten komm. E.verk.

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Bestemmelse om vannledn. datert 18.04.1959 

Rettighetshaver: Skreia Vannverk

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Elektriske kraftlinjer datert 19.03.1963 

Rettighetshaver: Toten Komm. E-verk

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale datert 18.05.1968 

rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:101 Bnr:33  

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Erklæring/avtale datert 21.05.1985 

Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i

forbindelse med vanningsanlegg

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Elektriske kraftlinjer datert 01.11.1990 

Rettighetshaver: Toten komm. E-verk

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Bestemmelse om veg datert 20.04.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:101 Bnr:1  

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Bestemmelse om nettstasjon datert 24.08.2021 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om etablering, fornying, ombygging, inspeksjon og vedlikehold

Bestemmelse om varslingsplikt

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 3442-101/90

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg datert 02.11.2021 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om rett til etablering, fornying, ombygging, inspeksjon og vedlikehold av kabelanlegg

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Bestemmelse om adkomstrett datert 02.11.2021 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Overført fra: 3442-101/88

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Adkomst til eiendommen fra kommunal veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler. Kommunen opplyser er forbruk på 1060 i 2023.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Mjøsvegen 464, 2849, Kapp, Gnr. 101 bnr. 88 snr. 14 orgnr. 930567922 i Østre Toten kommune

6-24-0186

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385) Servitutter x 8 (Kr.1 920) Utlegg Takstcon fakturanr. 12474 (Kr.9 900) Finn.no, fakt 10366666494, fornyelse (Kr.1 020,75) Finn.no, fakt 10368386267, fornyelse (Kr.1 864,25) Markedspakke (Kr.25 900) Utlegg oppdaterting av tilstandsrapport fakturanr. 14917 (Kr.3 500) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 5 800 000,-) (Kr.87 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.173 410)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.