Velkommen til Fossveien 7!

Pendlervennlig 2-roms leilighet på Fossveien som inneholder: Innbydende entré med plass til garderobe, stue, kjøkken med åpen løsning mot stue, soverom og flislagt bad. Balkong på 6 kvm. Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass på borettslagets tomt og en bod i kjeller.

Fin intern beliggenhet i et populært boligområde.

Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue, bad og soverom.

Felles trappeoppgang med callinganlegg.

Entré: Stilren og innbydende entré/gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater.

Stue: Stuen oppleves som romslig og lys. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra ukjent årstall med glatte fronter og benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn og platetopp, oppvaskmaskin under kjøkkenbenk og frittstående kjøleskap med fryser. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Ventilator i overskap. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Åpen løsning mot stue. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater.

Bad: Bad fra ukjent årstall. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malte flater i himling.

Vegghengt servantinnredning med dører med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant.

Gulvstående baderomsmøbel med dører. Dusjkabinett med dusjarmatur og gulvstående toalett. Mekanisk avtrekksvifte i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Soverom av god størrelse med skyvedørsgarderobe og utgang til nordvendt balkong på ca 6 kvm. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller og 1 biloppstillingsplass på felles tomt.

Leiligheten er beliggende i rolige omgivelser. Kun en kort spasertur unna Lierbyen sentrum, hvor du finner alle nødvendige fasiliteter og servicetilbud, inkludert butikker og barneskole, legesenter, tannlegesenter, bibliotek og park. Kort vei til bussholdeplass med gode bussruter til Drammen og Oslo. Kort vei til naturskjønne omgivelser med turmuligheter via Fosskollen og videre mot Kjekstadmarka samt fin turvei opp til Lier Bygdetunog. Forøvrig er det også flotte stier langs den nedlagte jernbanetraseen mellom Drammen og Spikkestad.

9 054 pr. mnd. Felleskostnadene er på kr. 9 025,-/mnd og inkluderer: Kommunale avgifter (vann og avløp), rfd, driftskostnader, TV/bredbånd, felles bygningsforsikring, sparing verandaer, avdrag og renter på felleslån.

585 602

72 795

Borettslag: Fossbakkane borettslag, Orgnr: 987347996

Styret har planer om vedlikehold og utskifting av verandaer, vinduer og fasade (dette vil medføre til økning i felleskostnader pr. andel).

Styret har i løpet av 2023 utført en rekke oppgaver. I tillegg har det vært gjennomført

faste styremøter og styret har pratet sammen ved behov, eksempelvis befaringer,

gjennomgang med leverandører, med mer.

Styrets faste oppgaver har vært:

- Egenkontroll av blokkene, samt uteareal. Dette gjelder spesielt lekeplassene.

- Påkrevd vedlikehold, eksempelvis brannsikringsanlegg og felles el-anlegg- samt utbedring av feil ved disse.

- Jevnlig HMS-arbeid

 Gjennomføring av dugnader.

- Bistått beboere med ulike spørsmål og problemstillinger på mail og telefon. Videre har styret jobbet med følgende prosjekter og ad-hoch oppgaver:

- Utbedret utforutsette feil eller mangler. Gjelder blant annet ventilasjonsanlegg i begge blokker.

- Trappeprosjekt - Dette prosjektet skulle vært påbegynt i 2022, men på grunn av at entreprenør ikke fulgte avtale, så måtte styret henvende seg til ny entreprenør. På grunn av sen oppstart- i kombinasjon av tidlig vinter, så ble ikke prosjektet ferdigstilt som forventet. I dette prosjektet ligger også ferdigstillelse av gårdsplass foran blokk 5.

- Rydding av skog ved Ilebekken for å sikre HMS til mennesker og gjenstander, f.eks biler. Ferdigstillelse ble satt på vent av NVE og naturvernforbundet i Lier. Styret avventer svar fra NVE før vi fortsetter.

- Verandaprosjekt - prosjektet startet sommer 2023, med flere entreprenører. Når prosjektet startet så fikk vi tilbakemelding fra entreprenørene om at vinduer og fasade bør vurderes utbedret parallelt. Etter flere befaringer og råd fra ulike fagfolk så ble vi gjort oppmerksom på alder på vinduer og tilstand på fasaden, og dette medførte at vi måtte vurdere dette under samme prosjekt. Årsaken til denne vurderingen var sett opp mot et felles prosjekt, mot tre separate prosjekter, sett i et økonomisk perspektiv. Informasjon om dette prosjektet kommer på egen ekstraordinær generalforsamling.

Årsmeldingen er godkjent av styret 02.04.2024.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av

finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11497229 2, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 13.05.2024: 4.49% pa.

Antall terminer til innfrielse: 24

Saldo per 13.05.2024: 26 366 882

Andel av saldo: 467 819

Første termin: 01.11.2006Første avdrag: 01.11.2011 (siste termin 01.05.2036)

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Lånenummer: 24808749293, SpareBank 1 Sørøst-Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.05.2024: 5.64% pa.

Antall terminer til innfrielse: 60.012

Saldo per 13.05.2024: 4 933 510

Andel av saldo: 82 531

Første termin/første avdrag: 30.12.2019 (siste termin 30.03.2039)

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Lånenummer: 24808749285, SpareBank 1 Sørøst-Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.05.2024: 5.64% pa.

Antall terminer til innfrielse: 49.0076

Saldo per 13.05.2024: 3 175 876

Andel av saldo: 54 984

Første termin/første avdrag: 30.12.2019 (siste termin 30.06.2036).

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 2631982

Borettslagets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 2 693 174,-.

Vedtektene og husordensregler følger som vedlegg.

Jfr. Husordensreglene pkt. Parkering:

Sykler, motorsykler og biler, parkeres på anvist sted. Hver leilighet disponerer kun én parkeringsplass for bil. Fast oppstilling av kjøretøy, tilhengere eller annet som ikke er registrert eller ikke kan kjøre for egen maskin er ikke tillatt. Gjesteparkeringene er forbeholdt gjester til borettslaget. Det skilles mellom korttidsplasser (inntil 5 timer), og plasser der man kan stå inntil to døgn av gangen. Det er i tillegg mulig å parkere ved veien.

Det er ikke tillatt å parkere utenfor oppmerkede plasser. Ved inngangspartiene er det kun tillatt med varetransport og av- og pålessing. På alle tidspunkt skal dette området uansett være tilgjengelig for utrykningskjøretøyer.

Jfr. Husordensreglene. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at dette ikke er til ulempe for andre beboere.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - bad

-Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Membranen vurderes til å ha en alder der anbefalt brukstid er passert. Det er treg avrenning i vasken. Det er stedvis bomlyd på gulvflisene. Papiret har løsnet i en plateskjøt i himlingen.Det var ikke mulig å inspisere sluk på befaringstidspunktet da dusjkabinett stod over. Utførelsen rundt sluket er derfor ukjent. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 37,2 %, temperatur 23,9 grader C og duggpunkt 8,5 grader C. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.

Kjøkken

-Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller

andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader. Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak anbefales.

-Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom

-Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er ikke registrert ventiler i leiligheten. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

-Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg

-Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er

montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:

Balkonger, terrasser, veranda etc.

-Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Søyler og bærende bjelke har omfattende skader/råteskader. Råteskader må

utbedres. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000.

Se vedlagte tilstandsrapport for supplerende informajon.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Ingen punkter er kommentert. Se vedlagte egenerklæringsskjema for supplerende informasjon.

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 37 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 6 kvm

3. etasje:

BRA-i:  37 kvm

BRA-e: 6 kvm

BRA-b:

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 4 061 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass.

Leilighetsbygg oppført i betong og tre. Grunnmur av betong fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn og yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget) hvor yttertak er utvendig tekket med takstein. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Det foreligger ferdigattast datert 21.12.2015.

Barnehager:

Foss barnehage (0-5 år) 4 min gange 0.3 km

Lier Natur og Landbruks barnehage 9 min gange 0.7 km

Bakkeli barnehage (1-5 år) 23 min gange 1.7 km

Skoler:

Hegg skole (1-7 kl.) 25 min gange 1.9 km

Lierbyen skole (8-10 kl.) 8 min gange 0.6 km

St. Hallvard videregående skole 10 min med bil 6.1 km

Lier videregående skole 10 min med bil 6.4 km

Jfr. Vedtektene pkt. 4-2 Bruksoverlating

(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:

- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to

årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år

- andelseieren er en juridisk person

- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste,

sykdom eller andre tungtveiende grunner

- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller

nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen

- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I

tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 619 054 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 476 215 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til bolig: Felt B1 (Blokk/Konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsbestemmelser for Auvijordet datert 31.05.1994. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lier kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Fossveien 7, 3403, Lier, Gnr. 95 bnr. 93, andelsnr. 56 i Fossbakkane borettslag med orgnr. 987347996 i Lier kommune

David Akhalari

11-24-0013

Fotografering/video (Kr.4 460) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385) Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 882) Tilrettelegging (Kr.14 900) Fotografering ekstrabilder (Kr.850) Markedspakke (Kr.22 250) Oppgjør (Kr.8 790) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Servitutter (Kr.206) Totalt kr. (Kr.77 868)

Ansvarlig megler:

Øystein Liverud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.