Meglerhuset Telemark v/ Lotte Strand Jonsmyr har gleden av å presentere Klyveåsen 9.

Fin 4-roms leilighet på 94 m2, beliggende fint og sentralt på Klyve i Skien med nærhet til det meste!

Innhold: entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, toalettrom, to innglassede balkonger og bod. I tillegg er det bod i felleskjeller.

Leiligheten ligger i 9. etasje med flott utsikt. Det er tilkomst til leiligheten via trapp eller heis. Blokka ligger fint til uten gjennomgangstrafikk, og med god avstand til de andre blokkene. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til Coop Extra, bussholdeplass, barnehage, skoler, GS-senteret, Porsgrunn- og Skien sentrum. Fine turområder i området. Parkering på felles asfaltert parkeringsplass med elbil-ladere.

Leiligheten inneholder:

Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, toalettrom, to innglassede balkonger og bod.

Bod i kjelleren.

Leiligheten har en normal standard og en god planløsning, og inneholder entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, toalettrom, to innglassede balkonger og bod. Innglassede balkonger på begge sider av leiligheten gjør at du har gode solforhold gjennom hele dagen. Belegg på gulv, malt strietapet på vegger og slett hvitmalt tak.

Entré

Leiligheten har adkomst via felles inngangsparti i første etasje. Her er det både heis og trappeoppgang opp til leiligheten. Det er callinganlegg fra hovedinngangen opp til hver leilighet i bygget. Kort vei fra heisen og trappa frem til inngangen. Romslig entré med god plass til sko og yttertøy. I entreen er det i tillegg inngang til en praktisk bod med plass til oppbevaring. Fra entreen kan du gå til venstre inn i gangen som fører til toalettrom, bad og to soverom. Praktiske innebygde skap i gangen.

Stue

Fra gangen kommer du inn i stua med god plass til både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stua er det utgang til den ene innglassede balkongen med flott utsikt og god plass til utemøbler. Balkongen har teppegulv og persienner til solskjerming.

Kjøkken

Kjøkkenet har laminat benkeplate, profilerte fronter og flisbelagt vegg over benkeplate. Det er stålvask med ettgreps- blandebatteri og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er ikke montert automatisk vannstoppesystem eller komfyrvakt. Hvitevarer medfølger ikke. Fra kjøkkenet er det utgang til innglasset balkong med teppegulv og persienner.

Bad/vaskerom/toalettrom

Badet er helfliset med slett hvitmalt tak. Det er ventilasjon til felles avtrekk og luftespalte i dør. Badet er innredet med badekar og benkeskap med servant. Det er også opplegg til vaskemaskin. Badet har behov for renovering. Toalettrommet har belegg på gulv og malte tak og vegger. Toalettrommet har ventilasjon til felles avtrekk og luftespalte i døren.

Soverom

Leiligheten har tre romslige soverom. To av soverommene er i tilknytning til entreen/gangen, og hovedsoverommet er i tilknytning til stue. Hovedsoverommet har innebygde garderobeskap.

Leiligheten disponerer bod i felleskjelleren.

Tekniske installasjoner

-Innvendige vannledninger er av kobber. 

-Avløpsrør i plast.

- Leiligheten har ventiler i vinduer og avtrekk til felles ventilasjon på bad og toalettrom.

- Radiatorer i leiligheten med vannbåren varme. Varmekilde er plassert utenfor enheten og er ikke vurdert. 

-Varmtvann (forbruksvann) leveres via Fyrsentralen/fellesanlegg. Varmtvannstanken er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av borettslaget. Konstruksjonen er derfor kun beskrevet, ikke tilstandsvurdert.

-Elektrisk anlegg med automatsikringer.

-Leiligheten har brannalarm og brannslokker som er nyere enn 10 år.

Det foreligger tilstandsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Leiligheten ligger i 9. etasje i høyblokk på Klyve i Skien. Det er tilkomst til leiligheten via trapp eller heis. Blokka ligger fint til uten gjennomgangstrafikk, og med god avstand til de andre blokkene. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til Coop Extra, bussholdeplass, barnehage, skoler, GS-senteret, Porsgrunn- og Skien sentrum. Gangavstand til fine turområder opp til blant annet Piggen og Kjerkåsen. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med plen, fotballbane, lekeplass og sittegrupper. Parkering på felles asfaltert parkeringsplass.

9 009 pr. mnd.

Fordeling av felleskostnadene:

Felleskostnader: kr. 5453,-

Renter fellesgjeld: kr. 2159,-

Avdrag fellesgjeld: kr. 499,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV/internett, vaktmester, trappevask og vask av fellesområder og forretningsfører/revisor. Sentralfyr og varmtvann er også inkludert i felleskostnadene.

Fellesvaskeri med fakturering etter forbruk (det er opplegg til vaskemaskin i leiligheten også).

Det er pliktig medlemskap i boligbyggelaget pr andelseier. Engangsbeløp: kr 750,-. Årlig kostnad: kr 250,-. Løpende kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

421 657

Kr. 499,-

Kr. 44 240,-

Borettslag: Klyve 5 borettslaget, Orgnr: 948525704

 Styreleder: Doris Skjervum

 Adresse: Klyveåsen 9

 Postnr/-sted: 3738  SKIEN

 Telefon: Mob.: 91513002

 E-post: skjervum@hotmail.com

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne

Rehabilitering:

Balkonger fullstendig rehabilitert og innglasset (2017)

Fasaderehabilitering (2022)

Etablert miljøstasjon (2023)

Oppussing av heiser (2023)

Borettslaget skal igang med nytt prosjekt ang. rør-i-rør. Arbeid på denne leiligheten begynner i slutten av februar 2025.

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. Dette gjør at andelseierne slipper å bli ansvarlig for andres manglende betaling av felleskostnader. Borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Det er ikke IN-ordning.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 26108267649, Sparebank 1 Sørøst-Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 21.11.2024: 5.39% pa.

Antall terminer til innfrielse: 113

Saldo per 21.11.2024: 58 391 877

Andel av saldo: 369 611

Første termin/første avdrag: 28.03.2018 ( siste termin 28.12.2052 )

Lånenummer: 24809050587, Sparebank 1 Sørøst-Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 21.11.2024: 5.39% pa.

Antall terminer til innfrielse: 93

Saldo per 21.11.2024: 8 222 363

Andel av saldo: 52 046

Første termin/første avdrag: 28.03.2023 ( siste termin 28.12.2047 )

Kr. 2159,-

Sjømannsforbundet. Polisenummer 825031 If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0000587955

Regnskapet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtektene og husordensreglene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

I borettslagets ordensregler fremgår det at:

"Fremtidig hundehold tillates kun for blinde/svaksynte som må bruke førerhund samt politipersonell som i sitt yrke må ha hund. Det er også forbudt å anskaffe katter. Borettshavere som har hund, kan ikke anskaffe ny når nåværende hund dør eller selges/gis vekk. Borettshavere må fremlegge legeerklæring fra spesialist sammen med søknad til styret om å holde hund. Det er en forutsetning at alle hundeeiere holder sin hund i band og tar opp hundens avføring. Dersom disse reglene ikke overholdes, må hunden fjernes." Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Våtrom > etasje > bad/vaskerom. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak --> Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kjøkken > etasje > kjøkken  > overflater og innredning. Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

Utvendig > vinduer. Det er avvik: Vinduene i leiligheten er fra 1994. Over halve av forventet levetid er oppbrukt.

Innvendig > overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Innvendig > onnvendige dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er mye slitasje på dør inn mot bad.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Elektrisk anlegg med automatsikringer.

Innvendig > etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tekniske installasjoner > vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Ja

Nytt arbeid

2024

Faglært

Ut byttet vindu

Borettslag

Ja

Ja

Ja

Nytt arbeid

2019

Faglært

Byttet strømmåler

Skagerrak energi

Ja

Ja. Bytte toalett avløpsrør.

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 94 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 18 kvm

Boligens totale areal er ? 114 kvm  kvm.

Romfordeling:

BRA-i:  94 kvm. Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: entré, gang, tre soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom og bod.

BRA-e: 2 kvm. Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: kjellerbod.

BRA-b: 18 kvm. Innglassede balkonger.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Fra Porsgrunn tar du i rundkjøring ved GS senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta så til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Følg vegen til toppen, og første veg inn til høyre etter bussholdeplassen. Deretter kjører du til enden av vegen som er blokk nr. 9.

Fra Skien: Kjør mot sørvest på Fv357 mot Cappelens gate. I rundkjøringen fortsetter du rett frem til Elstrømbrua. Kjør gjennom 1 rundkjøring. I rundkjøringen fortsetter du rett frem til Rv36. Kjør gjennom 1 rundkjøring. I rundkjøringen: Ta 1. avkjøring ut på Bjørntvedtvegen. Fortsett på Hulkavegen. Sving til venstre og inn på Klyveåsen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 25 641 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal og er opparbeidet med plen, fotballbane, lekeplass og sittegrupper. Parkering på felles asfaltert parkeringsplass.

Parkering på felles parkeringsplass. Det medfølger ikke garasje med leiligheten. Felles elbil-ladere.

Bygget har utvendige fasader forblendet med murstein og fasadeplater. Tak trolig belagt med papp eller lignende. Alt vedlikehold av innvendig fellesarealer og utvendig bygningsdeler er i regi av sameie. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1994. Vinduene i leiligheten er utvendig beslått. Det er også et nyere PVC vindu inne på det ene soverommet fra 2023.  Det er en brann- og lydklassifisert hovedytterdør (B30) (35 dB). Og 2 balkongdører i tre med 2-lags glass. Det er litt bruksslitasje på dørene, men generelt så er dørene i god stand. Balkongdører er utvendig

beslått. Betongdekke i som skille ned mot underliggende leilighet, trolig isolert etter byggeårets krav. Det er mindre skjevheter som er målbare men som ikke er til sjenanse for bruken av leiligheten.

Det foreligger ferdigstillelse fra 01.01.1970 i henhold til opplysninger fra Skien Boligbyggelag.

Kverndammen barnehage (1-5 år) - 1.1 km

Klyveskogen barnehage (0-5 år) -  1.2 km

Kongerød barnehage (1-5 år) - 1.4 km

Klyve skole (1-7 kl.) - 1.5 km

Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) - 0.8 km

Skogmo videregående skole - 4 km

Hjalmar Johansen vgs. - 5.4 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Sentralfyring.  For øvrig er det elektisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 656 456 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 625 825 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 1024063, tinglyst 21.11.2014. Bestemmelse om vannledn.

Rettighetshaver: Skien Kommune

Org.nr: 938 759 839

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. - Skien kommune kan vederlagsfritt ha adkomst til framtidig tilsyn, vedlikehold og fornyelse av ledninger og kummer.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 63 86 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Andelseierne i borettslaget og dernest boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett til andelen. Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget ref vedtektene. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny andelseier må kjøper besørge videresalg av andelen for egen regning og risiko.

Klyveåsen 9, 3738, Skien, Gnr. 223 bnr. 500, andelsnr. 98 i Klyve 5 borettslaget med orgnr. 948525704 i Skien kommune

90-24-0109

Tilrettelegging (Kr.14 500)

Provisjon (Kr.30 000)

Oppgjør (Kr.6 950)

Ansvarlig megler:

Jørn Eik-Nilsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.