Velkommen til Tiurvegen 3! Denne sjarmerende boligen har alt du trenger for å nyte både innendørs og utendørs liv. Eiendommen har en romslig hage, og en takoverbygd veranda med utepeis som innbyr til koselige kvelder hele året. Boligen har alt du trenger på ett plan, med romslig stue, kjøkken, bad og to soverom. I kjelleren er det mange muligheter, og godt med lagringsplass.

I tillegg har boligen garasje i kjeller, og ellers parkeringsplass på en gruset gårdsplass. Beliggenheten er ideell, med kort vei til sentrum, noe som gir enkel tilgang til butikker, kafeer og restauranter. Ellers er det en rekke flotte turmuligheter både sommer og vinter i nærområdet.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, bad, to soverom og bod.

Kjeller: Gang, trapperom, toalettrom, soverom, tre bodrom og garasje.

Soverom i kjeller tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold.

Innlagt fiber.

Boligen er fra 1963, og tak over veranda er tilbygget i 1986. Normal standard og god planløsning.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av eier:

2023: Ryddet hage for flere trær. Utført av firma.

2021: Nytt gulv i 1. etasje på kjøkken, stue, spisestue og gang. Egeninnsats.

- Malt overflater og vegger på kjøkken. Egeninnsats.

- Bygget/montert ekstra benkeplate på kjøkken. Egeninnsats.

- Byttet varmtvanssbereder. Egeninnsats.

- Bygget innredning for vask/tørk og skittentøyskurv på bad. Egeninnsats.

2012: Nye utvendige vann- og avløpsrør. Utført av tidligere eier.

- Drenert veggen mot vest. Utført av tidligere eier.

- Ny innmat i sikringsskapet. Utført av tidligere eier.

2005: Renovert badet. Utført av tidligere eier.

- Ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag. Utført av tidligere eier.

2000: Montert ny kjøkkeninnredning. Utført av tidligere eier.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad

Våtrommet er oppgradert i 2005. Ingen dokumentasjon for utført arbeid. Fliser på gulv og vegger, panel i himling. Rommet er innredet med servant med underskap, dusjvegger og boblekar. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk.

Toalettrom - kjeller

Toalettrom med fliser på gulv, malte glatte flater på vegger og panel i himling. Rommet er innredet med servant, utslagsvask og vegghengt toalett. Naturlig avtrekk.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat, fliser, tregulv og betonggulv.

- Vegger: Panel, panelplater, fliser, mur puss/mur/betong og malt tapet.

- Himling: Panel, formpresset panel og malte glatte flater.

Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i trapperom.

Tiurvegen 3 ligger sentralt men tilbaketrukket på Raufoss, rett sør for sentrum. Raufoss har grunnskoler for alle nivåer, og alt sammen like i nærheten. Det samme gjelder barnehager. Raufoss byr på et stort utvalg av fritidssysler, det er badeland, hoppbakke og fotballbaner noen minutter unna, det samme gjelder turstier på sommerstid og skiløyper på vinterstid.

Det er industrien som sysselsetter flest på Raufoss, og stedet har eget kjøpesenter og alle nødvendige servicefasiliteter. Trenger du mer er det kun 10 minutters kjøring til Gjøvik. Skal du til Oslo, tar du Gjøvikbanen som stopper her på Raufoss, og både togstasjon og taxisentral ligger i kort gangavstand fra boligen.

Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett etc. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon.

- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk.

- Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Varmesentral.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tomteforhold > Drenering.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

RS RØR, Gjøvik. Totalrenovert bad fra 2005 ( innhentet info fra prospekt da vi kjøpte bolig )

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

RS RØR, GJØVIK. Totalrenovert bad fra 2005 ( innhentet info fra prospekt da vi kjøpte bolig )

- Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Drennering mot nord fra 2012, mindre merker etter fukt og saltutslag på vegger og gulv i kjeller.

- Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

Småsprekker og små fuktmerker i kjeller.

- Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Tidligere eier laget ny platting.

- Punkt 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Utført av Elektro 1, Raufoss i 2011 ( info fra tidligere prospekt )

Tilleggskommentar:

Oppussing alt av egeninnsats av eier + venner med tømrerutdanning:

2021: Nytt gulv i 1 Etasje : Kjøkken, stue, spisestue og gang

2021: Malt overflater + vegger på kjøkken

2021: Bygget/montert ekstra benkeplate på kjøkken

2021: Byttet varmtvanssbereder

2021: Bygget innredning for vask/tørk og skittentøyskurv på bad

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 175 kvm, BRA-i: 175 kvm , TBA: 34 kvm

Boligens totale areal er ? 175 kvm  kvm.

BRA-i:  175 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Kjeller:

BRA-i: 85 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Gang, trapperom, toalettrom, soverom, tre bodrom og garasje.

Soverom i kjeller tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold.

Første etasje:

BRA-i: 90 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 34 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, to soverom og bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 244 cm.

Målt takhøyde kjeller: Varierende, men målt 180-203cm.

Deler av kjeller er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Trapperom og gang i kjeller er medtatt som P-rom fordi rommene er bindeledd mellom andre P-rom. Rommene fremstår som bodarealer.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar:

Opprinnelig bod i kjeller er endret til soverom. Dette er ikke omsøkt i kommunen og er et avvik fra de godkjente tegningene. Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod, disp.rom) til hoveddel (eks bad, soverom, stue etc) var meldepliktig jmf Plan og bygningsloven før 2008. Etter 2008 ble meldeplikten endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig. Det er søknadspliktig å gjøre om fra tilleggsdel til hoveddel og motsatt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 114 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er flat/skrånende og pent opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Garasje i kjeller med en biloppstillingsplass. Ellers parkering på gruset gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse: Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende og stående utvendig trekledning. To vegger er forblendet med tegl. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Etasjeskiller med trebjelkelag.

Drenering: Drenering mot nord er oppgradert i 2012 iflg. tidligere takstrapport. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår for øvrig. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring mot nord, synlig enkelte steder. Registrert svart masse utvendig på grunnmur som sannsynligvis er gudrong, dette er fuktsikring fra byggeåret. Takvann ført ut på terreng.

Veranda med takoverbygg mot sør med adkomst fra stue. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 86 cm.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass i kjeller.

Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2006 og 2009.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2004. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2006.

Leddport av metall til garasje. Elektrisk garasjeportåpner.

Innvendige dører: Lette/glatte innerdører. Profilerte tredører. Dør av metall inn til garasje.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Innvendige vannrør av varierende alder.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Innvendige avløpsrør av varierende alder.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmepumpe fra 2009 er plassert i stue.

Varmtvannsbereder på 187 liter fra 2022 er plassert i toalettrom i kjeller.

Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i bod/kott ved toalettrom i kjeller.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 01.12.1987.

Øvrige ferdigattester/brukstillatelser foreligger ikke.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehager

Veltmanåa barnehage (1-5 år, 0.3 km)

Trollskogen barnehage (1-5 år, 1.1 km)

Espira Dragerskogen barnehage (0-5 år, 1.8 km)

Skoler

Raufoss skole (1-7 kl., 1.1 km)

Korta skole (1-7 kl., 1.8 km)

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl., 0.8 km)

Raufoss videregående skole (1 km)

Gjøvik videregående skole (11.7 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av vedfyring og strøm.

I hovedsak ved hjelp av: Panelovner, varme i gulv, varmepumpe og ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på badet og i entre.

Sist dato for tilsyn av pipe: 17.03.2021. Sist dato for feiing av pipe: 21.04.2021.

Anmerkning: Brannslukkere er ikke kontrollert i henhold til krav. (ABC- pulver hvert 10. år, skum hvert 5. år)

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 19 360 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt på kr 5700,-. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 538 992 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 048 170 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Vestre Toten kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1984/6524-2/19 - Forbud mot næringsvirks. 06.08.1984

Bestemmelser om gjerdeplikt

Med flere bestemmelser

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Tiurvegen 3, 2833, Raufoss, Gnr. 13 bnr. 395 i Vestre Toten kommune

Silje Eriksen Lars Gunderstuen

6-24-0196

Om meglers vederlag er det avtalt 1,20 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 10.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.