Dette er en trivelig fritidseiendom uten innlagt vann og avløp, beliggende i natruskjønne omgivelser mellom Hugulia og Bakkebygde i Nord-Torpa.

Her kan vi friste med:

- Ny taktekking, undertak og renner 2019!

- Nytt solcelleanlegg 2018!

- Vedovn i stue 2018!

- Stor terrasse 2014!

- Selges møblert!

- Utvendig bod ved inngangsparti!

- Bod med utedo og vedskjul!

- 2 gode soverom!

- Fine turmuligheter hele året!

- Flotte skiløyper i nærområdet!

- Ca. 2,5 times kjøring til Oslo!

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!

Hytte inneholder: Vindfang, stue/kjøkken, sanitærrom og 2 soverom, samt bod med utvendig adkomst.

I tillegg bod på eiendommen med utedo og vedskjul.

2019 - Ny taktekking, undertak og renner, nedløp og beslag

2018 - Nytt solcelleanlegg

2018 - Ny vedovn i stue

2014 - Bygget ny terrasse

Dette er en trivelig fritidseiendom uten innlagt vann og strøm, vann medbringes.

Ved inngangspariet er det bygget ny, stor terrasse hvor omgivelsene kan nytes. Her er det også praktisk utebod med inngang til aggregat, gass og propanbeholder. Kran til kjøl og komfyr inne i gangen.

Hytta selges møblert, alt i hytte og uthus medfølger, foruten 2 kurvstoler og private eiendeler.

Stue og kjøkken i åpen løsning med plass til spisebord, sofa og andre sittemøbler. Rommet har tregulv og det er panel på vegger og malt panel i tak.

På kjøkkenet er det gasskomfyr og gasskjøleskap. Stue med vedovn fra 2018. Sofa i stuen kan gjøres om til dobbeltseng.

Hytta har to gode soverome, begge med tregulv og panel på vegger og i tak. Ene rommet er innredet med 120 cm lang seng, det andre har familiekøye.

Ved siden av det ene soverommet er det admost til rom som har blitt benyttet som enkelt sanitærrom. Solcelleanlegg er plassert her.

Gulv har overflater av heltre.

Vegger har overflater av trepanel.

Himlinger har overflater av trepanel.

Fritidseiendom beliggende mellom Hugulia og Bakkebygde i Nord-Torpa som er et område med spredt fritidsbebyggelse i  Synnfjellet.

Det er gode turmuligheter i området sommer og vinter med bla. merkede turstier og oppkjørte skiløyper i nærområdet.

Muligheter for jakt og fiske om man løser kort for dette. Spåtindtoppen er høyeste topp og ligger på 1414 moh.

Fra eiendommen er det ca. 8 km til nærbutikk og ca. 39 km til Landsbyen Dokka som er kommunens hovedsete med de fleste fasiliteter som dagligvare, frisører, apotek etc.

Det er ca. 50 minutter til Lillehammer, ca. en time til Gjøvik og ca 2,5 times kjøring til Oslo fra hytta.

Festeavgift, kommunale avgifter, strøm, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.

Festet tomt: 1200,- pr. år per dags dato, vil øke noe iht til info fra bortfester.

Veg/ brøyting: 2500,- pr. år pluss evt. vedlikehold kommer i tillegg.

1000,- i årskort for bomveg på Nord-Torpvegen.

KLP Polisenummer: 86794128

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:

- Trapper. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG 3 innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.

TG 3 tekniske installasjoner:

- Branntekniske forhold. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG 2 utvendig:

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/loft

- Vinduer

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:

- Pipe og ildsted

- Dører

- Overflater og innredning stue/kjøkken

- Avtrekk stue/kjøkken

TG 2 tomteforhold:

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, innvendig:

- Overflater

- Radon

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene? Har ikke våtrom.

- Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe? Satt inn ny vedovn sommer 2018 av murer Ole Kasper Løkken, Dokka.

- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader? Gammel hytte. Mulig litt skjeve gulv.

- Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Lagt nytt tak og pipehatt og retting av tak. Alt utvendig sommer 2019. Vaktmestertjenester Dokka.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner? Nytt solcelleanlegg og diverse kontaktpunkler innvendig sommer 2018. Dokka Farge og Miljø.

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 43 kvm , BRA-e: 1 kvm , TBA: 32 kvm

Boligens totale areal er 44 kvm  kvm.

BRA-i:  43 kvm

BRA-e: 1 kvm

BRA-b:

Hytte:

BRA-i: 43 m²

BRA-e: 1 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 32 m²

BRA-i inneholder: Vindfang, stue/kjøkken, sanitærrom og 2 soverom.

Bod:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 1 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 89 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 1200

Tomten er punktfestet og derfor er ikke grenser merket inn på eiendommen. Det er ring rundt eiendommen i  kommunens webkart og eksakte grenser er derfor ikke merket inn.

Parkering på eiendommen.

Bygningen er oppført over 1 etasje. Oppført på pkt fundamenter av leca direkte på grunn. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.

Lovlighet: et foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Opprinnelig uthus og utedo er bygget om til soverom.  Soverom og sanitærrom er oppført i del av opprinnelig stue. Terrasse som er tegnet inn er mindre enn dagens oppførte terrasse. Noe avvik på fasader gjeldende plassering av vinduer.

Det foreligger ingen tegninger av bod i kommunens arkiver.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommuens arkiver.

Hytten varmes opp med ved.

Kommentar ved siste tilsyn og feiing juli 2021:

ABC pulver slokkeapparatet er eldre en 10 år. Slokkeapparatet skal derfor byttes ut eller det kan utføres service.

Anbefaler montering av gassvarsler. Minner om 5 års levetid/utskifting av slanger på gassutstyr

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 633 pr. år Gjelder fast årlig beløp på: Eiendomsskatt, feie-tilsynsavg og hytterenov. Vi tar forhold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normal ha en prisøkning.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 219 544 pr. 31.12.2022.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan Synnfjell syd og er avstatt til arealformål fritidsbebyggelse.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 1969/6831-3/20  Bestemmelse om veg  19.11.1969

- 1969/6831-4/20  Festekontrakt - vilkår 19.11.1969

Rettigheter på andre eiendommer:

- 1969/2831-1/20  Bestemmelse om veg 19.11.1969 rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:66 Bnr:73 Fnr:4  

Bestemmelse om vannrett

Privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.

Hytten har ikke innlagt vann og avløp.

Veg/ brøyting: 2500,- pr. år pluss evt. vedlikehold kommer i tillegg.

1000,- i årskort for bomveg på Nord-Torpvegen.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Tverråvegen 33, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 66 bnr. 73 Fnr. 4 i Nordre Land kommune

61-24-0042

Innhenting opplysninger (Kr.12 200)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Panteattest selger (Kr.125)

Markedspakke (Kr.22 500)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Fastpris (Kr.45 000)

Tilrettelegging (Kr.5 900)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.