Pen leilighet i 2. etg - Kjøkken og stue i åpen løsning - 2 gode soverom - Peisovn - Balkong m/Mjøsutsikt
Gjøvik
Johan Castbergs gate 25, 2815 Gjøvik
Beskrivelse
Dette er er en pen leilighet i en firemannsbolig fra 1952. Her er alt du trenger; to soverom, stue med
spiseplass og bad, samt en romslig entré. Utenfor stua finner du en stor, men lun terrasse. Leiligheten er
en fin starterbolig i et av byens beste boligområder.
- Flott leilighet med praktisk planløsning!
- Malt de fleste overflater innvendig i 2014!
- 2 gode soverom!
- Stue med plass til spisemøbler!
- Peisinnsats i stue fra 2019!
- Skiftet vinduer og terrassedør i 2014!
- Balkong med Mjøsutsikt!
- Gangavsand til NTNU!
- Gangavstand til Gjøvik sentrum!
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Sentralt
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Fellesvaskeri
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 290 000,-
Omkostninger
9 490,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 433 181,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 423 691,-
Felleskostnader
4 873,-per mnd
Andel fellesgjeld
133 691,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1952
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
82m2
Internt bruksareal
66m2
Eksternt bruksareal
16m2
Terrasse-/balkongareal
10m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
762m2
Etasje
2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
360894359Presentert av
Visninger
Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 290 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)8 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Dette er er en pen leilighet i en firemannsbolig fra 1952. Her er alt du trenger; to soverom, stue med
spiseplass og bad, samt en romslig entré. Utenfor stua finner du en stor, men lun terrasse. Leiligheten er
en fin starterbolig i et av byens beste boligområder.
- Flott leilighet med praktisk planløsning!
- Malt de fleste overflater innvendig i 2014!
- 2 gode soverom!
- Stue med plass til spisemøbler!
- Peisinnsats i stue fra 2019!
- Skiftet vinduer og terrassedør i 2014!
- Balkong med Mjøsutsikt!
- Gangavsand til NTNU!
- Gangavstand til Gjøvik sentrum!
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Gang, stue/kjøkken, bad, bod og 2 soverom.
Bod i felles kjeller der det medfølger 2 boder med denne leiligheten, samt bod på loft.
Standard
Standard
Modernisering de senere år:
2019 - Montert peisinnsats
2017 - Malt og oppgradert felles vaskerom i kjeller
2017 - Nye lamper i fellesarealer
2017 - Ny platting foran felles inngang
2017 - Nye vindskier og beslag på toppbord
2016 - Lagt gulvbelegg i trapp og malt overflater i felles trapperom
2014 - Skiftet vinduer og terrassedør
2014 - Montert ventiler i yttervegg
2014 - Malt de fleste overflater innvendig
2014 - Nye gulv i de fleste rom
Leiligheten er opprinnelig fra 1952, men er senere pusset opp og fremstår som pen og moderne.
Kjøkken/stue i åpen løsning med god planløsning. Kjøkkeninnredning med ukjent alder. Innredningen har
under- og overskap med glatte fronter. Benkeplate med nedfelt vask. Plass til oppvaskemaskin, komfyr og
kjøleskap på kjøkken.
Rommet har god plass til både spisebord, sofa og andrfe sittemøbler. Peisinnsats i stue montert i 2019.
Utgang til romslig og lun balkong.
Badet er oppusset i 2020. Overflater på gulv av belegg og vegger har overflater av baderomsplater. Badet
er innredet med servant med skap, vegghengt WC og dusjsone med foldedører. Rommet varmes opp
med stråleovn på vegg. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte.
2 gode soverom, ene med praktisk skyvedørsgarderobe.
Innvendige overflater
Gulv har overflater av laminat
Vegger har overflater av malte plater/tapet
Himlinger har overflater av malte/folierte plater
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert område på Tongjordet i Gjøvik. Området består av eneboliger, rekkehus,
leiligheter. Ca. 1,2 km til Gjøvik sentrum. Ca. 200 meter til Tongjordet Barnehage. Ca. 1,2 km Gjøvik
barne- og ungdomsskole. Ca. 1,8 km til Gjøvik Videregående skole. Kort avstand til NTNU. Ca. 1,5 km til
kjøpesenteret CC Mart`n med ca. 85 forskjellige butikker. Butikker, postkontor, bankfilial m.m. finner man i
sentrum. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Togforbindelse i sentrum. Friarealer og
turmuligheter langs med Mjøsa.
Felleskostnader
4 873 pr. mnd. Felleskostnader/driftsutgifter utgjør kr 3.935,- som bla dekker kommunale avgifter, tv/internett, byggforsikring, renter (kr 644,-) og avdrag (kr 294,-) felleslån mm.
Løpende kostnader
Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, løpende vedlikehold etc. er
eksempler på løpende kostander.
Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-)
Andel fellesgjeld
133 691
Avdrag fellesgjeld
294
Borettslag
Borettslag: Chr michelsensg 23 borettslag a/l, Orgnr: 954529622
Forkjøpsrett: Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne
i boligbyggelaget forkjøpsrett.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Det oppfordres særlig til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styreleder opplyser i mail at ordensregler er under utarbeidelse, inntil det er på plass forholder vi oss til
vedtektene våre og generelle husregler for borettslag.
Pr. dd ingen renoveringsplaner for huset. Øking av felleskostnadene er derfor ikke planlagt, men skjer
eventuelt ved oppstart av nytt regnskapsår.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Laget er IKKE et IN-lag.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778144599, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.06.2024: 5.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 82
Saldo per 04.06.2024: 534 766
Andel av saldo: 133 692
Første termin/første avdrag: 31.12.2014 ( siste termin 30.09.2044 )
Flytende rente
GOBB vet p.t. ikke om at laget har søkt om lån som ikke fremgår av låneoversikten.
Det tas forbehold om feil eller mangelfulle opplysninger.
Rentekostnader fellesgjeld
644
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86177410-20
Regnskap
Regnskap kan ses hos megler.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene følger som vedlegg.
Gjøvik og omegn boligbyggerlag er ikke kjent med ordensreglene i dette borettslaget.
Forkjøpsrett: Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne
i boligbyggelaget forkjøpsrett.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Pliktig medlemsskap i GOBB.
Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-)
Husdyrhold
Om dyrehold sier vedtektene: "Styret kan bestemme at brukere av boligene kan ha dyr dersom gode
grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe/sjenanse for de andre brukerne av eiendommen".
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 2 utvendig:
- Veggkonstrauksjon
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG 2 innvendig:
- Overfalter
- Pipe og ildsted
- Dører
- Ventilasjon bad
TG 2 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Radon
- Overflater gulv bad
- Sluk, membran og tettesjikt bad
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? ProMite AS. Renovering av bad med ny
våtromspanel, listing, montering av ny baderomsinnredning, og dusjdør i 2020.
- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Faktura.
- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner?
Montering av baderomsvifte. Arbeidet ble utført av elektriker via ProMite AS i 2020.
- Pkt. 21: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av
boligen? Flyttet kjøkken og et soverom av forrige eier?
- Pkt. 21.1: Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Jeg vet ikke om det er
søkt om godkjenning. Arbeidet ble utført av tidligere eier.
Eiendomsinfo
Boligens areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 10 kvm
Boligens totale areal er 82 kvm
BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 16 kvm
BRA-b:
Kjeller:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 16 m²
BRA-b: 0 m²
Andre etasje:
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 10 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 762 kvm, Eierform: Fellestomt
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er felles for borettslaget og hver andel
disponerer det som naturlig tilfaller. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse
med plen, grus og diverse beplantning.
Garasje / Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Byggemåte
Bygningen er oppført i 1952. Leiligheten ligger i 2. etg og har adkomst via trapp. Bygningen er oppført over
2 etg. + kjeller og loft. Kjeller har boder og felles vaskerom/lagerdel. Denne leiligheten disponerer 2 boder
i kjeller og en på loft. Grunnmur av betong. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering
fra byggeår som er gulvkonstruksjon i leiligheten. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med
utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft med boder som har
adkomst via trapp
Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger fra
1952 viser at kjøkken og soverom har byttet plass i denne leiligheten. Tegninger stemmer ellers overens
med dagens bruk.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.03.1954 for eiendommen.
Barnehage / skole i området
Tongjordet barnehage 0.3 km
Soppen studentbarnehage 0.7 km
Fredvika Steinerbarnehage 1.1 km
Gjøvikregionen International School 0.7 km
Gjøvik skole 1.1 km
Steinerskolen Gjøvik-Toten 1.2 km
Vardal ungdomsskole 2.7 km
Bjørnsveen ungdomsskole 4.1 km
Gjøvik videregående skole 2.6 km
Raufoss videregående skole 11.7 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Info fra kommunen: tilsyn utført 21.02.2020.
Gjelder: Røykløp Plassering: Øst.
Kledning under skorsteinsutkraging i etg skille på stue fjernes. Dette gjelder H-1-1.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kommunale eiendomsgebyrer betales av AL CHR MICHELSENSGT 23 BORETTSLAG.
Avlesning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må leses av ved overtakelse.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 723 959 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 751 045 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse.
3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032
29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert
tømming, påhviler hjemmelshaver.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Johan Castbergs gate 25, 2815, Gjøvik, Gnr. 63 bnr. 224, andelsnr. 10 i Chr michelsensg 23 borettslag a/l med orgnr. 954529622 i Gjøvik kommune
Eier
Basel Katt
Oppdragsnummer
61-24-0053
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.12 200)
Markedspakke (Kr.23 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.2 000)
Panteattest selger (Kr.125)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500)
Fastpris GOBB-medlem (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
26%
Er gift
37%
Er barnefamilier
34%
Har høyskoleutdanning
36%
Har inntekt over 300.000
58%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
63%
Har bolig på over 120 kvm
52%
Bor i enebolig eller rekkehus
87%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart