VISNING 27/11! Romslig enebolig med lekkert kjøkken - 4 sov - 2 bad - Nytt vaskerom - Terrasse - Solrikt - Utsikt
ODNES
Framnesvegen 9, 2879 Odnes
Beskrivelse
Dette er en romslig og pen enebolig med barnevennlig og fin beliggenhet i Odnes!
- Lekkert oppusset kjøkken med peis
- Overflater i 1. etg er i hovedsak pusset opp i 2023-2024
- 4 gode soverom
- 2 bad, samt badstue
- Nytt vaskerom 2024
- Godt med lagringsplass
- Romslig terrasse, delvis overbygd
- Utgang til terrasse både fra kjøkken og stue
- Fin hage
- Dobbel garasje
- Elbil-lader
- Solrikt og flott utsikt til Randsfjorden
- Barnevennlig, gangavstand til Odnes barneskole
- Kort kjøreveg til både Dokka, Hov og Gjøvik
Velkommen til visning - husk visningspåmelding!
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 750 000,-
Omkostninger
112 540,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 862 540,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 750 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1996
Soverom
3
Bad
2
Oppholdsrom
1
Bruksareal
260m2
Internt bruksareal
260m2
Terrasse-/balkongareal
72m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1305m2
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
369529808Presentert av
Visninger
Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Onsdag 27.11
16:30 - 17:00
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 750 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,-)93 750,-
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)17 550,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Dette er en romslig og pen enebolig med barnevennlig og fin beliggenhet i Odnes!
- Lekkert oppusset kjøkken med peis
- Overflater i 1. etg er i hovedsak pusset opp i 2023-2024
- 4 gode soverom
- 2 bad, samt badstue
- Nytt vaskerom 2024
- Godt med lagringsplass
- Romslig terrasse, delvis overbygd
- Utgang til terrasse både fra kjøkken og stue
- Fin hage
- Dobbel garasje
- Elbil-lader
- Solrikt og flott utsikt til Randsfjorden
- Barnevennlig, gangavstand til Odnes barneskole
- Kort kjøreveg til både Dokka, Hov og Gjøvik
Velkommen til visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom og 3 soverom.
Kjeller inneholder: Gang, soverom/kontor, bad, badstue, teknisk bod, 3 bodrom og garasje.
I tillegg uthus på eiendommen.
Standard
Standard
Modernisering de senere år
2024 - Bygget nytt vaskerom
2024 - Malt bad nede og montert ny innredning
2024 - Skiftet 3 vinduer
2023 - Pusset opp overflater i soverom, gang og kjøkken 1. etg
2022 - Ny peis og ny stålpipe
2020 - Ny kjøkkeninnredning og ny platetopp fra 2023
Kjøkken/stue/spisestue
Velkommen til et lekkert kjøkken fra 2020, utstyrt med en moderne platetopp fra 2023. Veggene er malt i
lune og moderne farger, noe som skaper en varm atmosfære. Innredningen byr på både under- og
overskap med profilerte fronter, samt en stilig kjøkkenøy som inviterer til både matlaging og sosialt
samvær. Benkeplaten har nedfelt vask og platetopp for et sømløst uttrykk. I tillegg plass til integrerte
hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap i innredningen.
Den åpne løsningen mellom stue, kjøkken og spisestue gir en luftig romfølelse og uendelige muligheter
for møblering. Den flotte peisen i spisestue-/kjøkkendelen gir både varme og en koselig atmosfære,
perfekt for hyggelige familiestunder. Tidsriktig spilevegg i rommet. Plass til et stort spisebord gir rom for
gjester og sammenkomster, mens stuedelen er ideell for en stor sofa og komfortable sitteplasser.
Trapp ned til kjeller/underetasjen fra stuen.
Fra både stue og kjøkken har du direkte utgang til en romslig terrasse, hvor du kan nyte den fantastiske
utsikten og solfylte dager. Boligen ligger solrikt til, og terrassen er delt inn i soner som passer for både
sol- og skyggeelskere. Dette er et perfekt sted for å samle familie og venner til måltider eller lange, late
sommerkvelder.
Bad
Badet er fra byggeår som har overflater på gulv av fliser og vegger har overflater av fliser. Badet har
adkomst via entrè.
Badet er innredet med servant med skap, dusjkabinett og wc. Rommet varmes opp med varmekabler i
gulv.
Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg.
Vaskerom
Vaskerommet, innredet i 2024, er både funksjonelt og moderne, med baderomsplater på veggene og
praktisk belegg på gulvet. Vaskerom har adkomst via badet. Ventilasjon i rommet via balansert
ventilasjonsanlegg.
Soverom
I første etasje finner du tre romslige soverom, alle pusset opp i 2023, med god plass til både seng,
skrivebord og garderobeskap. Perfekt for barnefamilier eller gjesterom. Spilevegg på hovedsoverom
tilføyer rommet ekstra finesse.
Bad kjeller
Badet er fra byggeår og har overflater av fliser på gulv og vegger. Overflater vegger er malt i 2024. Badet er
innredet med wc, servant med skap fra 2024 og dusjsone med glassdører. Rommet varmes opp med
varmekabler i gulv. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg
Badstue kjeller
En herlig badstue er bygget tilknyttet kjellerbadet, med trepanel på vegger og betonggulv. Elektrisk
badstueovn og trebenker sørger for den autentiske spa-følelsen.
Kjeller
Kjelleren tilbyr et ekstra soverom eller kontor, flere praktiske bodrom og teknisk rom etc og en stor
skyvedørsgarderobe i gangen - så her har man godt med lagrings og oppbevaringsmulighet. Egen
inngang til kjelleren, i tillegg til trapp mellom etasjene. Garasjen er tilknyttet ene boden, videre til gang
med trapp, så du kan enkelt ta med handleposene rett inn og opp til kjøkkenet.
Innvendige overflater
Gulv har overflater av fliser og laminat.
Vegger har overflater av trepanel og malte plater.
Himlinger har overflater av malte plater og trepanel.
Overflater i 1. etg er i hovedsak pusset opp i 2023-24
Innhold
Beliggenhet
Boligeiendom beliggende i Odnes hvor den har flott utsikt mot Randsfjorden og omkringliggende åser.
God solgang på tomten.
Nærhet til Randsfjorden med båtplasser og fine bade,- og fiskemuligheter. Det er kort vei til
våtmarksenter/ Dokka-deltaet med blant annet kanoutleie. Det er også båthavn ved Land Sag. Fine
turområder med blant annet Odnes berget som er et populært turmål med fin utsikt over Randsfjorden.
Landbyen Dokka ligger 8 km nord-vest og Hov sentrum som er kommunetettstedet i Søndre Land ligger
19 km syd-øst for eiendommen.
Området er bebygd med boliger og er et populært område. Kort vei til barneskole i Odnes.
Gang og sykkelvei til Dokka hvor man finner det meste av butikker og service fasiliteter.
Gode bussforbindelser til både Dokka, Gjøvik, Hov og Oslo.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc er eksempler på
løpende kostnader.
Forsikring
Toten forsikring
Polisenummer: 728025.3
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Trapper. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
TG 3 tomteforhold:
- Forstøtningsmurer. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Vinduer 2
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG 2 innvendig:
- Overflater
- Rom under terreng
- Trapper
- Garasjerom
- Overflater vegger og himling bad
- Overflater gulv bad
- Sluk, membran og tettesjikt bad
- Overflater vegger og himling bad kjeller
- Sluk, membran og tettesjikt bad kjeller
- Avtrekk kjøkken
- Teknisk anlegg badstue kjeller
TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmtvannstank
- Elektrisk anlegg
TG 2 tomteforhold:
- Drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
- Utvendige vann- og avløpsledninger
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig: Veggkonstruksjon
- Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig: Radon
- Innvendig: Overflater gulv vaskerom
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader? Vannlekkasje bad kjeller, fikset av forsikringen.
- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Byttet innredning og malt fliser bad nede.
Brødr Sparbo.
- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Byttet rør bad kjeller. Nytt
avløp og fordelerskap vaskerom.
Toten forsikring / Brødr Sparbo.
- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv
eller lignende? Bue/kul vegg i kjeller mot nord , ikke forandret seg så lenge vi har bodd. - Pkt. 9: Kjenner
du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Muselort
observert på loft, ikke sett eller hørt noen.
- Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Byttet pipe og et
par vinduer. Sparbo & Storengen AS.
- Pkt. 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Tesla lader.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 186 kvm, Bruksareal: 260 kvm, BRA-i: 260 kvm , TBA: 72 kvm
Kjeller:
BRA-i: 110 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
Første etasje:
BRA-i: 150 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 72 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 305 kvm, Eierform: Eiet tomt
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er slakt skrånet på overflater rundt
boligen. Opparbeidelse med plen, grus, støttemur og diverse beplantning.
Garasje / Parkering
Parkering i garasje og biloppstillingsplass på eiendommen.
Byggemåte
Enkelt bygningsbeskrivelse:
Boligen er oppført i 1996. Bygningen er oppført over 1 etasje + kjeller. Grunnmur av leca. Etasjeskiller av
trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i
trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med takstein. Kaldloft med
adkomst via luke i himling.
Lovlighet enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
- Takoverbygg på terrasse er ikke tegnet inn på oversendte tegninger.
- Takoverbygg utenfor kjøkken er ikke oppført slik som på tegninger.
- Stue er tegnet inn som kontor/bibliotek.
- Vaskerom er bygget i deler av soverom mot stue
- Kjøkken er oppført der det er tegnet inn stue.
- Soverom bygget der det er tegnet inn vaskerom.
- Badstue er ikke tegnet inn i kjeller.
Lovlighet uthus: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver fra 1996.
Barnehage / skole i området
Svingen barnehage 7.5 km
Land Montessoribarnehage 9.3 km
Hov barnehage 18.2 km
Odnes skole (1-7 kl.) 1.5 km
Søndre Land ungdomsskole 20 km
Dokka videregående skole 8.5 km
Gjøvik videregående skole 34.1 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 13 612 pr. år
Beløpet gjelder faste gebyrer på: Vann, avløp, renovasjon, ekstra str. avfallsdunk, brannsyn/feiing og leie av vannmåler. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 583 310 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 216 576 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse -
Nåværende.
Gjeldene kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2016-2026 (11.4.2016).
Gjeldene reguleringsplan: Framnes av Odnes Store (25.6.1990) 3447 0536014.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1995/438-2/20 Bestemmelse om vannledn. 23.01.1995
Vei/vann/avløp
Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.
Eiendommen er tilnyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Lampe over spisestue og lampe over sofaen følger ikke med.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Framnesvegen 9, 2879, Odnes, Gnr. 20 bnr. 182 i Søndre Land kommune
Eier
Stian Sparbo
Anna Tveita
Oppdragsnummer
61-24-0075
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 500)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.1 500)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Markedspakke (Kr.23 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 750 000,-) (Kr.56 250)
Tilrettelegging (Kr.8 900)
Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
18%
Er gift
29%
Er barnefamilier
14%
Har høyskoleutdanning
32%
Har inntekt over 300.000
84%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
47%
Har bolig på over 120 kvm
15%
Av boligene er nyere enn 20 år
89%
Bor i enebolig
Boligvisninger
Kart