Gjellestadveien 10B er en fin halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan med innredet kjeller og loft.

 

Boligen består av:

Kjeller: Gang, vaskerom/kjøkken, bad og kjellerstue

1.etasje: Entré, stue og kjøkken

2.etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Loftetasje: Soverom

 

Utgang fra stue til terrasse på hele 29 kvm. Det medfølger redskapsbod på ca. 6 kvm i hagen.

 

Eiendommen ligger usjenert mot skogsfelt, innen fin avstand til sentrum. Kun 300 meter til Askim videregående skole, 800 meter til Moen Skole. Barnehager også innen relativt kort gangavstand. Innen 15 min gange ligger togstasjon og butikker og ca. 1,4 km til Askimtorget.

 

Velkommen til visning!

Boligen består av:

Kjeller: Gang, vaskerom, bad og kjellerstue.

1.etasje: Entré, stue og kjøkken.

2.etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Loftetasje: Soverom

 

Annet:

- Frittstående redskapsbod på 6 kvm.

Gulvflater belagt med laminat. Vegger utført i malt tapet samt malte MDF-plater. Himlingsflater utført i glatte malte flater samt glatte malte

himlingsplater. Profilerte/slette innerdører. Garderobeskap på soverom 2. Gulvflate i entré og stue fra 2024. Innerdør fra entré til kjøkken fra 2024

 

Kjeller: Gulvflater belagt med laminat. Vegger utført i malte pussede murflater. Himlingsflater utført glatt malt flate samt glatte malte himlingsplater. Hvite profilerte innerdører.

 

Loft: Loftet er innredet med knevegger mot kaldtloft. Gulvflate belagt med laminat. Vegger utført i malte MDF-plater. Himlingsflater utført i malt MDFpanel.

Kjøkkeninnredning fra ukjent årstall med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Det er montert kjøkkenplater mellom benkeplate og overskap. Stikkontakter samt belysning over benkeplate. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn med

nedfelt induksjonstopp. Frittstående kjøleskap med frysedel. Ventilator i overskap tilkoblet avtrekkskanal. Vannrør av typen kobber, synlige avløpsrør

av plast samt støpejern.

Baderom oppgradert i ukjent årstall med eldre vannrør og avløpsrør. Flislagt gulv med gulvvarme, vegger utført i våtromsplater og himlingsflate

utført i glatte malte himlingsplater. Badet er utstyrt med: Vegghengt servantinnredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speilskap på vegg over servant. Dusjkabinett med to-greps armatur. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen kobber, synlige avløpsrør av plast samt støpejern. Avtrekksventil i vegg.

Baderom oppgradert i ukjent årstall med vannrør og avløpsrør fra byggår. Gulvflate belagt med fliser, vegger utført i glatt malt flate samt malte

pussede murflater, himlingsflate utført i malt pusset flate. Vegghengt servantinnredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speilskap

på vegg over servant. Dusjkabinett med to-greps armatur. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen kobber, synlige avløpsrør av plast samt støpejern. Varmtvannsbereder på 167 L fra 2018. Avtrekksventil i vegg.

Vaskerom oppgradert i ukjent årstall med vannrør og avløpsrør fra byggår. Flislagt gulv med gulvvarme, vegger utført i glatt malt flate samt malte

pussede murflater og himlingsflate utført i malt pusset flate. Gulvstående innredning med laminert benkeplate med nedfelt utslagsvask med ett-greps armatur. Frittstående stekeovn med platetopp. Ventilator i overskap tilkoblet avtrekkskanal. Vannrør av typen kobber. Synlige avløpsrør av plast samt støpejern.

Utgang fra stue til terrasse. Bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner belagt med terrassebord, rekkverk av trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,00 meter.

Eiendommen ligger usjenert mot skogsfelt, innen fin avstand til sentrum. Kun 300 meter til Askim videregående skole, 800 meter til Moen Skole. Barnehager også innen relativt kort gangavstand. Innen 15 min gange ligger togstasjon og butikker og ca. 1,4 km til Askimtorget

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

 

Våtrom - Bad kjeller :

- Fallforhold (gulv): Det registreres motfall rundt sluk. Fallforholdet leder bruksvannet vekk fra nedslagsfeltet og videre ut på gulvet. Strakstiltak må påregnes. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for utbedringer av fall.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000  

 

Våtrom - Vaskerom kjeller :

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det er observert skade på slukmansjett i sluk. Fukt i konstruksjon kan ikke utelukkes. Strakstiltak må påregnes. Eldre sluk uten klemring. Dette kan medføre lekkasje i konstruksjonen. Sluk bør fornyes. Sjablongmessig prisanslag er med forbehold om lokal utbedring.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

 

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):

- Ildsteder inne i boligen: Avstand fra ildsted til brennbart materiale er mindre enn 30 cm og dermed i utgangspunktet forskriftsstridig. Tilstrekkelig avstand mellom ildsted og brennbart materiale må etableres.

Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

 

Brann:

- Rømningsveier: Rømningsvei fra rom i loftsetasje er ikke etablert. Godkjent rømningsvei må etableres. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder TG3 for brannteknisk inspeksjon.

Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

 

-----------------------------------------------------------------

 

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

 

- Bad 2.etasje: Helhetsvurdering

- Bad kjeller: Ventilasjon, vannrør, overflater gulv, membran, tettesjikt og overgang til sluk, vannrør, avløpsrør, ventilasjon.

- Vaskerom kjeller: Overflater gulv, fallforhold gulv, vannrør, avløpsrør (inkl sluk).

- Kjøkken: Vannrør, avløpsrør, innredning

- Øvrige rom, overflater himling: Det er registrert sprekk i plateskjøt i trapperom/gang 2.etasje.

- Skorsteiner inne i boligen: Alder på teglsteinspipe fra byggeår.

- Innvendige trapper: TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet. Det er ikke rekkverk/håndløper i trappen til loftetasje samt kjeller. Det er kun rekkverk/håndløper på en side i trapp til 2.etasje. TG 2 i henhold til NS 3600. Trappen til loftetasje har åpninger på mer enn 0,10 meter.

- Etasjeskiller 2.etasje: Det er målt merkbare skjevheter på soverom 2

- Etasjeskiller kjeller: Det er målt noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 26 mm og 25 mm i kjellerstue.

- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering.

- Fasader ink. kledning: Ingen luftespalte bak trekledning

- Vinduer: Alder

- Terrasse: Overflatebehandlingen på terrassebord er slitt og trenger fornying.

- Vann- og avløpsøedninger: Alder.

- Redskapsbod: Helhetsvurdering.

 

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) :

- Overflater vegger: Svertesopp observert under trapp. Dette indikerer høy luftfuktighet. Ventilasjon er ikke tilstrekkelig og bør forbedres. Skjulte eller bakenforliggende skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Det ble gjort overflatesøk med egnet instrument (Protimeter MMS3) hvor det ble registrert forhøyede fuktverdier på befaringstidspunktet.

- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper og merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Overstrømning og luftmengdeutskifting vurderes med fordel å kunne vært bedre. Manglende ventilering bør utbedres.

 

Loft - innredet:

- Overflater himling/undertak

- konstruksjonsoppbygging.

- Statikk : Takets konstruksjoner har synlige nedbøyninger. Årsaken kan være underdimensjonering. Observasjonen er gjort i en eldre bygning, og kan ses i den sammenheng. Ytterligere undersøkelser for å fastlegge årsak og aktuelle tiltak bør påregnes.

Yttertak:

- Inspeksjonsmulighet.

- Konstruksjon: Takkonstruksjonen har tegn til svekkelser på råloft. Det er registrert skjevheter og svanker. Ytterligere undersøkelser for å kartlegge aktuelle tiltak bør påregnes.

- Gesimsløsninger: Det kan ikke verifiseres at det er etablert tilstrekkelig lufting i/ved gesims. Følgeskader er ikke registrert, men kan ikke utelukkes.

 

Drenering:

- Alder.

- Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur: Terrenget rundt bygget har stedvis fall mot grunnmur. Innebærer økt fuktbelastning på grunnmuren og risiko for fuktinnsig/-skader. Tilstrekkelig fall rundt bygget bør etableres.

- Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark: Se kommentar "rom under terreng-vegger ".

 

Overnevnte er kun oppsummrering med utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.

Selger har ingen kommentarer i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

 

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 125 kvm, BRA-i: 125 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 29 kvm

BRA-i:  125 kvm

BRA-e: 6 kvm

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 36 m²

1.etasje:

BRA-i: 41 m²

2.etasje:

BRA-i: 40 m²

Loftetasje:

BRA-i: 8 m²

Kommentar til areal:

- Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 19m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 8m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene

av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 11m². - Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er ukjent om det er søkt om/godkjent utvidelse av terrasse, og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar

seg gjøre. Arealet er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen.

- Terrasse oppmålt til 29m² (TBA).

- Frittstående bod er medregnet i eksternt bruksareal (BRA-e). Bod er oppmålt til 6m².

- Boligen inneholder 125m² P-ROM og 0m² S-ROM.

 

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 636 kvm, Eierform: Eiet tomt

Biloppstillingsplasser i gårdsplass.

Tomannsbolig fra 1950. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av murkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner av murkonstruksjoner samt

trekonstruksjoner. Fasader utført i stående trekledning. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har profilert

entrédør av tre med glassfelt. To-fløyet balkondør med karm av tre og to-lags glass fra ukjent årstall. Et glass fra 2017. Vinduer med karmer av tre og

tre-lags glass fra 1982. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2023, 2010, 2004 samt ukjent årstall. 

 

Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.01.2003 for boligen, samt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 15.05.2024.

Dokumentene følger vedlagt.

Kommunen opplyser: Det er gitt brukstillatelse for opprinnelig bolig og ferdigattest for bruksendring i kjeller 2024. Det er ikke gitt tillatelse til bruksendring av loft.

Det foreligger fra selger nylig bruksendring av loft - tillatelse til tiltak datert 22.10.2024.

Det vites ikke om det er søkt om/godkjent utvidelse av terrasse.

Boligen er elektrisk oppvarmet i kombinasjon med vedfyring samt luft-luft varmepumpe i stue.

Vannrør av typen kobber. Hovedstoppekran plassert på vaskerom. Varmtvannsbereder på 167 L fra 2018 plassert på bad kjeller. Synlige avløpsrør

av plast samt støpejern. Luft-luft varmepumpe plassert i stue.

 

Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang 2. etasje. Boligen har skjult/åpent elektrisk anlegg.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk er ikke stipulert.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 810 621 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 080 359 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligformål og følger bestemmelsene til reguleringsplan "Roald Amundsens gate 012419560001".

Mulig inngrep på Kommuneplan:

Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

 

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Følgende ble kommentert av Indre Østfold brann og redning IKS ved tilsyn på ildsted 25.11.2022:

Avvik og anmerkninger: Anbefaler å begynne å vurdere rehabilitering av skorstein grunnet alder.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre østfold kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

 

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 02 08 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

 

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

 

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Gjellestadveien 10B, 1813, Askim, Gnr. 55 bnr. 145 i Indre østfold kommune

91-24-0054

Markedspakke (Kr.18 900) Fotografering (Kr.4 500) Provisjon (Kr.40 000) Tilrettelegging (Kr.9 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.29 050,90) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.3 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglyst erklæring (Kr.240) Visninger pr. stk. (Kr.1 875) Oppgjørshonorar (Kr.6 500) Totalt kr. (Kr.115 010,90)

Ansvarlig megler:

Anette Mandfloen Strøm

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

 

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.