Velkomen til Follestaddalen 703!

Går du med ein småbrukar i magen? Då er dette eigedomen for deg!

Her kjem ein til dekka bord med 2 bustadhus og ei drifsbygning midt i Sunnmørsalpane.

Her har ein alle rettar til både jakt og fiske. Kan ein ynskje meir?

Eigedomen består av eit bustadhus over 2 plan oppført kring 1980, eit bustadhus oppført kring 1850 som var totalrenovert i 2008 og eit driftsbygg. "nyehuset" fikk mellom anna nytt tak i 2024.

Med 2 bustadhus gjev dette rom for gode legeinntekter. Gode moglegheiter for både fruktdyrking og honningproduksjon.

Her er ein midt i smørauget om ein ynskjer å bu fritt og landleg i flotte omgjevnadar samstundes som ein er berre vel 10-15 minutt frå Ørsta sentrum.

Velkomen til gards!

Eigedomen byr på 2 bustadhus og eit driftsbygg. Bustadhus 1 er oppført i 1980, og bustadus 2 er oppført kring 1850 med store oppgraderingar i 2007. 

Bustadhus frå 1980, som ofte blir kalla for "Nyehuset" er over to plan og inneheld:

Underetasje:

3 soverom, bad, vaskerom, vindfang, matbod, lagringsareal og arbeidsrom/fyrrom.

Hovudetasje:

2 soverom, kjøkken, bad, stove med utgang til sørvestvendt terrasse, gang med vinfang og vaskerom

Bustadhus frå 1850, renovert i 2007 er over 3 plan og inneheld:

Underetasje:

Lagerareal.

Fyrste etasje:

Soverom, kjøkken, bad, 2 stover og spisskammers.

Andre etasje:

2 soverom, 4 kvistrom, gang og lagringsareal.

Bustadane held normal standard utifrå alder og tilhøva elles.

"Nyehuset"

Stove:

Stor og lys stove med god plass til diverse møblement. 

Frå stova er det utgang til overbygd altan med vidare tilkomst til markterrasse og hage.

Kjøkken:

Lyst og romsleg kjøkken.

Bad

Hovudetasje:

Varmekablar i golv.

Utstyrt med wc, badekar, dusjnisje.

Baderomsinnreiing med kvite frontar, servant og godt med skapplass.

Underetasje:

Flislagt golv med varmekablar.

Utstyrt med wc, dusjkabinett og baderomsinnreiing.

Vaskerom:

Utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Innvendige overflater:

Golv:

Hovudsakleg laminat golv.

Flis og våtromsbellegg på bad.

Nokre rom med vinylbellegg. 

Veggar:

I all hovudsak plateveggar med tapet.

Himling:

Ferdigbehandla kvitehimlingsplater. 

"Gamlehuset"

Stove:

Stor stove inndelt i 3 rom.

Det klassiske preget er beheldt.

Kjøkken:

Stort kjøkken med ny innreiing i 2007.

Godt med skap og benkeplass.

Bad:

Oppussa i 2007.

Flislagt golv med varmekablar.

Utstyrt med wc, dusjkabinett og innreiing.

Det er opplegg for vaskemaskin.

 

Innvendige overflater:

Golv:

Hovudsakleg laminat og orginalt tregolv. Innslag av teppegolv.

Veggar:

I all hovudsak måla tømmerveggar og veggplater med tapet.

Himling:

I hovudsak synlege takbjelkar og måla himlingsplater.

Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon.

Eigedomen ligg flott til i Follestaddalen mellom dei skarpe og mektige Sunnmørsalpane. Bustaden er omgjeva av vakker natur frå alle kanter. Her er det kort avstand til mange magiske turdestinasjonar. Fristar det å besøke flotte Molladalen? Eller kva med ein tur opp "Fingeren"? Moglegheitene er store.

Ørsta sentrum, er omtrent ein 10min køyretur unna. Volda sentrum er rundt 15-20 min. Her er det mogleg å sikre seg eit småbruk i vakre omgivnadar men samtidig ha nærleik til alt av nødvendige sentrum's fasilitetar. Ein heim med det beste frå to verd.

Kommunale avgifter, eigedomsskatt, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.

Granne Forsikring Polisenummer: 132104

Bustadhus 1 - Follestaddalen 703, oppført i 1980. "Nyehuset"

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 3:

- Innvendig - Rom Under Terreng

- Våtrom - Etasje - Bad - Generell

- Våtrom - Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Våtrom - Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Generell

- Tomteforhold - Drenering

- Tomteforhold - Mur under veranda ved inngang

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 2:

TG2 Avvik som kan krevje tiltak:

- Utvendig - Bortledning av vann fra taknedløp

- Utvendig - Overbygd del av veranda

- Utvendig - Veggkonstruksjon

- Utvendig - Vinduer

- Utvendig - Ytterdør i fyrrom

- Utvendig - Markterrasse ved inngangsdør

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendig - Markterrasse med levegg

- Utvendig - Utvendige trapper

- Utvendig - Carportbygg

- Innvendig - Overflater

- Innvendig - Innvendige trapper

- Innvendig - Innvendige dører

- Våtrom - Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling

- Våtrom - Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt

- Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning

- Tekniske installasjoner - Vannledninger

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør

- Tekniske installasjoner - Varmesentral

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

TG2 Avvik som ikkje krev umiddelbare tiltak:

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

- Innvendig - Radon

- Våtrom - Kjeller - Bad - Overflater Gulv

- Våtrom - Kjeller - Bad - Ventilasjon

- Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon

- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner

- Tomteforhold - Terrengforhold

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

- Tomteforhold - Septiktank

Bustadhus 2 - Follestaddalen 701, oppført i 1850 og renovert i 2007. "Gamlehuset"

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 3:

- Innvendig - Golv på grunn i kjøkken

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig - Innvendige trapper

- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 2:

TG2 Avvik som kan krevje tiltak:

- Utvendig - Nedløp og beslag

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig - Kjøkkenvindu

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig - Overflater

- Innvendig - Innvendige dører

- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling

- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon

- Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning

- Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk

- Tekniske installasjoner - Vannledninger

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

TG2 Avvik som ikkje krev umiddelbare tiltak:

-Utvendig - Taktekking

-Innvendig - Rom Under Terreng

-Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt

-Tomteforhold - Drenering

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad IU (ikkje undersøkt):

-Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon

Bustadane sitt totale areal er 213 kvm .

BRA-i:  213 kvm

BRA-e:

BRA-b:

"Nyehuset"

Underetasje:

BRA-i: 104 m²

Hovudetasje:

BRA-i: 109 m²

TBA: 36 m²

Kryploft:

ALH: 90 m²

"Gamlehuset"

Underetasje:

BRA-e: 30 m²

ALH: 14 m²

Hovudetasje:

BRA-i: 103 m²

TBA: 22 m²

Andre etasje:

BRA-i: 58 m²

ALH: 41 m²

Driftsbygning

Underetasje:

BTA: 175 m²

Hovudetasje:

BTA: 280 m²

Andre etasje:

BTA: 280 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.

Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.

Areala er oppgjeve iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eigedomen har tilkomst frå fylkesvegen via privat felles innkøyrsle.

Areal: 199 700 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eigedomen har eit flott opparbeidd tun på ca 4,2 dekar.

Kring "nyehuset" er det opparbeidd ein særs flott hage med store plenareal, bedd og prydbusker.

Dam ved terrasser mot sør/vest.

Gardsplassen er grusa og her er godt med biloppstillingsplassar.

Eigedomen har eit totalt areal på 199,7 dekar og dette er fordelt slik:

-Fulldyrka jord: ca 29,9 daa

-Overflatedyrka jord: ca 5,5 daa

-Innmarksbeite: ca 9,7 daa

-Produktiv skog ca 106,1 daa

-Utmark/anna markslag ca 44,3 daa

-Bebygd areal/tun ca 4,2 daa

Eigedomen har andel i hjorterett, andelen utgjer ca 2 dyr iflg. eigar.

Eigedomne har og rett til småviltjakt og fiske.

På tunet.

Bustadane er oppført i mur/betong og tre.

Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustadane sin bygge og konstruksjonsmåte.

Bruksløyve for nyehuset er datert: 19/01-1980

Det vert ikkje utferda ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. jfr. plan- og bygningslova §21-10, femte ledd.

For gamlehuset og driftsbygget gjeld:

Oppføring av bustad før Plan- og Bygningslova trådte i kraft i 1965, var ikkje underlagt søknadsplikt. For slike bygg føreligg det difor verken byggeløyve eller bruksløyve/ferdigattest.

Dette medfører sjølvsagt ikkje at slike bygg er å ansjå som ulovlege pr. i dag

Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.

"Nyehuset"

Elektrisk.

Luft til luft varmepumpe.

Varmekablar på begge bad.

"Gamlehuset"

Luft til luft varmepumpe

Elektrisk.

Varmekablar på bad.

Vedfyring.

Meklar har ikkje ansvar for informasjon som følgjer av energiattesten. For fullstendig energiattest frå seljar, kontakt meklar.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 681 pr. år Kommunale avgifter omfattar feiing. Eigedomsskatt kr. 2 738,- for 2024. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk, og standard avgift er kr. 4 024,-. Kommunale slamtømming, kr. 3 206 ,- Sjå www.vor.no for meir informasjon.

Det er i Ørsta kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eigedomen ligg i eit LNF område. Område er ikkje regulert. 

Kommuneplan kan sjåast på kommunen sine heimesider eller på meklar sitt kontor.

Vi gjer merksam på at erverv av denne eigedomen er konsesjonspliktig. Kjøpar er ansvarleg for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarast råd etter bodaksept, dog seinast etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. Kjøpar har risikoen for konsesjon. Kjøpar risikerer då å verte pålagt å selje eigedomen til nokon som kan få konsesjon. Seljar skal likevel haldask skadeslaus og eigedomen må overtakast av kjøpar på avtalte vilkår 2 seinast 2 månadar etter fyrste avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsetteing av overtakingsdato, utover det seom er nemnt over, skjer etter avtale mellom partane og skal skriftleg stadfestast overfor meklarføretaket.

19.06.1856 - Dokumentnr: 900016 - Erklæring/avtale havnestrekning.

Gjelder denne registerenheten med flere

05.03.1894 - Dokumentnr: 900039 - Bestemmelse om veg 51

Gjelder denne registerenheten med flere

29.05.1933 - Dokumentnr: 900275 - Bestemmelse om veg

08.03.1936 - Dokumentnr: 231 - Utskifting

Gjelder denne registerenheten med flere

07.08.1936 - Dokumentnr: 1106 - Elektriske kraftlinjer

Gjelder denne registerenheten med flere

----------

Diverse påtegning

Rettshavar:

TUSSA NETT AS

14.01.1937 - Dokumentnr: 63 - Utskifting overutskifting.

Gjelder denne registerenheten med flere

16.12.1948 - Dokumentnr: 1865 - Erklæring/avtale ang. reg. av Storeelva.

Gjelder denne registerenheten med flere

23.11.1953 - Dokumentnr: 2899 - Jordskifte

Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.1959 - Dokumentnr: 2980 - Jordskifte

Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.1962 - Dokumentnr: 772 - Jordskifte

Gjelder denne registerenheten med flere

22.08.1975 - Dokumentnr: 3193 - Jordskifte

Gjelder denne registerenheten med flere

11.01.1979 - Dokumentnr: 184 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv

Gjelder denne registerenheten med flere

04.06.1996 - Dokumentnr: 2529 - Jordskifte Sak nr. ll/94

Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.1998 - Dokumentnr: 509 - Jordskifte Sak 2/l995 Ørstavassdraget

Gjelder denne registerenheten med flere

04.07.2003 - Dokumentnr: 2691 - Jordskifte Sak nr.: 05/l998-l5.l0

Gjelder denne registerenheten med flere

20.11.2009 - Dokumentnr: 889005 - Jordskifte Sak 1510-2006-0004 Årsetra/Kolåsen

Gjelder denne registerenheten med flere

Eigedomen har tilkomst frå fylkesvegen via privat felles innkøyrsel.

Privat vatn via brønn, og avløp til septik med kommunale slamtømmingar.

Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.

Kvitevarer inngår i salet. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.

Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.

Det tidlegare driftsbygget samt underetasje på gamlehuset vil ikkje bli rydda/tømt eller vaska, det lausøyre som seljar vel å setje att på eigedomen tilfell kjøpar ved overtaking.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.

Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.

Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.

Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.

Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Follestaddalen 703, 6156, Ørsta, Gnr. 26 bnr. 1 i Ørsta kommune

196-24-0050

Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:

Provisjon: 1,6% av salgssum

Tilretteleggingsgebyr: kr. 9 900,- inkl. mva.

Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.

Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.

Visningshjelp: kr. 1 900,- pr. visning. (2. stk. ink.)

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Ansvarleg meklar:

Andre Kragset

Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.

Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.

Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.

Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.