Enderekkehus som går over to etasjer med god standard. Det medfølger garasjeplass i delt garasje på
eiendommen. Det er registrert tilstandsgrad 3 som følge av manglende snøfanger på den ene siden av
taket. Boligen kan fint brukes videre med dette avviket, men det var altså et krav ved byggeåret. Det er
registrert tilstandsgrad 2 som følge av noen misfargede fuger i dusjen, men disse kan utbedres lokalt.
Det er ellers ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. For ytterligere info, se tilstandsrapportens
enkeltpunkter.
Utvendig
Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med betongtakstein. Vinduer i tre med 3-lags glass.
Innvendig
Gulv: Fliser og parkett. Vegger/himlinger: Malte flater.
Våtrom
Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og
malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte
ventilasjonsanlegget. Vaskerommet inneholder baderomsmøbel med servant, vegghengt toalett, benk
med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er malte plater på vegger og himling. Flislagt gulv med
varmekabler og sokkelflis på vegg. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte
ventilasjonsanlegget.
Kjøkken
Innredning med slette trefiberfronter og benkeplate av laminat. Integrert Kjøleskap, stekeovn, platetopp og
oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner
Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i entré. Innvendige
vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran er plassert på vaskerom. Det er
avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er
plassert i sportsbod.
Garasje:
Byggeår 2021. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget
er ikke tilstandsvurdert.
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige
avvik:
- Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på
byggemeldingstidspunktet.
Kostnadsestimat: Under 10 000.
Selger opplyser om følgende utbedringer/påkostninger de senere år:
- Huset og garasjen er malt 2 strøk i 2021.
- Det er montert markise i 2021.
- Det er satt opp thujahekk (smaragd) i 2021.
- Det er lagt gulv på loft for lagringsplass i 2021.
- Det er satt opp levegg på terrassen mot parkeringsplass i 2022.
- Montert hyllesystem i bod inne.
For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers
egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av Vedvik Taksering v/Marius Vedvik avholdt
23.04.2025 datert 25.04.2025 som er vedlagt i salgsoppgaven.