• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Moderne
Sentralt
Parkering
Hage
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2020
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
100m2
Internt bruksareal
95m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
19m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
1281m2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Oransje
Nabolagsprofil
36%
Er gift
36%
Er barnefamilier
39%
Har høyskoleutdanning
42%
Har inntekt over 300.000
87%
Eier sin egen bolig
7%
Eier hytte
52%
Har bolig på over 120 kvm
10%
Av boligene er nyere enn 20 år
65%
Bor i enebolig
91%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Presentert av
Lars Ole F. Wittingsrud
Eiendomsmegler / Partner
94 81 40 53
larsole@bs-partners.no
Bakke Sørvik
Presentert av
Lars Ole F. Wittingsrud
Eiendomsmegler / Partner
94 81 40 53
larsole@bs-partners.no

SOLGT

Seljeveien 7A
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 5 200 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift125 000,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 135 755,-Totalpris ink. omkostninger 5 335 755,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til dette særdeles attraktivt beliggende enderekkehuset i Seljeveien 7 - kun noen få hundremeter fra Tolvsrødsenteret (dagligvare m.m.) samt Presterød skole, barnehager, idrettsplassen, turområder m.m.

Rekkehuset ble oppført i 2020, og fremstår som svært innbydende og moderne! Her kan du flytte rett inn.

Kort fortalt;
Vestvendt orientert hage & terrasse med sol fra formiddagen til kvelden (montert markise)
Morgensol ved inngangspartiet
Garasje m/mulighet for lader
Utvendig malt i 2020
Innvendig lekkert og moderne innredet - særdeles lettstelt og praktisk planløsning!
God bodplass - én bod i hver etasje + loft og garasje
3 soverom
Vaskerom med wc i 1.etg.
m.m.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!
Innhold
Enderekkehus over to plan, som inneholder:
1. etasje: Entré/gang, vaskerom/teknisk med wc og utslagsvask, kjøkken i delvis åpen løsning, stue med utgang til terrasse og hage, bod med utvendig adkomst og terrasse.
2. etasje: Gang, bod, flislagt baderom og 3 soverom.
Loft.

Halvpart av dobbel garasje.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært og særdeles attraktivt boligstrøk på Tolvsrød.

Boligområdet er rolig og barnevennlig. Det er gangavstand til skole, barnehager, hyggelig kafé som serverer nydelig kaffelatte, dagligvareforretning Meny og Extra, Jernia, sportsbutikk, Tolvsrød Torg (under utbygging) og med mer.
Kort vei til Flint idrettsanlegg med flere fotballbaner, sandvolleyballbane, friidrettsbane og tennisbane. Nydelige tur- og friluftsområder rett i nærheten. Ideelt for den som setter pris på gåturer, løping og sykling. Kort vei til deilige strender/badeplasser på Ringshaug/Skallevold, samt småbåthavn på Vallø Marina.
Gode bussforbindelser til/fra Tønsberg sentrum.

Velkommen til et hyggelig visning!
Løpende kostnader
Spesifikasjon over løpende kostnader:
- TV/internettilknytning ved Telenor og kostnad utgjør kr. 999,- for internett og TV pr. mnd. Selger opplyser videre at kostnaden er kampanjepris på 2 år, frem til 01.11.2026 (selger tror kjøper kan overta denne avtalen om ønskelig). Dekoder kan medfølge dersom kjøper ønsker.
- Seljeveien A-D spleiser på snømåking. Kostnad vinter 2024/2025 var ca. kr. 11 000,- fordelt på disse 4 eiendommene.
- Alarm og evt. bygnings-/innboforsikring for bolig og halvpart av garasje kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Sameie
Sameiet består av 4 seksjoner.
Dette er et lite og uformelt sameie uten etablert styre, regnskap/forretningsførsel og vedtekter.
Utgifter/kostnader til vedlikehold, reparasjoner, forsikring mv. fordeles etter sameiebrøken eller etter annen avtale når disse oppstår. Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven.
I henhold til lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.
Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.
Forsikring
IF Polisenummer: 6973141
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Rekkehus
Primærrom: 91 kvm
Sekundærrom: 9 kvm
Bruksareal: 100 kvm
BRA-i: 95 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 19 kvm

1. etasje:
BRA-i: 45 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Entré, vaskerom, kjøkken og stue.
BRA-e: 5 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Bod.
ALH: 19 m² er oppgitt som ikke målverdig areal. 

2. etasje:
BRA-i: 50 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Gang, bod, bad og 3 soverom.

Halvpart av garasje:
Primærrom: 0 kvm
Sekundærrom: 17 kvm
Bruksareal: 17 kvm,
BRA-e: 17 kvm

1. etasje:
BRA-e: 17 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Garasje.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt i henhold til NS 3940. Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Vedvik Taksering v/Marius Vedvik avholdt 23.04.2025 datert 25.04.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 281 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal. Meget pent opparbeidet hagedel med hekk mot gaten, samt blomsterbed og tilnærmet helt flat gressplen. Svært solrik terrasse mot vest med levegg mot syd og nord.

Det er felles gårdsplass med Seljeveien 7B, C og D. Seljeveien 7A eier den borteste parkeringsplassen, innerst i gårdsplassen.

Garasje er oppført nær tomtegrensen mot nabo i Seljeveien 9A og 9B.
Tomtegrensen er ført ut i veibanen i krysset Seljeveien/Hyllveien og ut i Seljeveien.
Garasje / Parkering
Halvpart av dobbel garasje.
Selger opplyser det er lagt opp trekkerør slik til at det kan monteres el-billader i garasjen.
I tillegg opplyser selger om 1 utendørs biloppstillingsplass.
Byggemåte
Enderekkehus som går over to etasjer med god standard. Det medfølger garasjeplass i delt garasje på eiendommen. Det er registrert tilstandsgrad 3 som følge av manglende snøfanger på den ene siden av taket. Boligen kan fint brukes videre med dette avviket, men det var altså et krav ved byggeåret. Det er registrert tilstandsgrad 2 som følge av noen misfargede fuger i dusjen, men disse kan utbedres lokalt. Det er ellers ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. For  ytterligere info, se tilstandsrapportens enkeltpunkter.

Utvendig
Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med betongtakstein. Vinduer i tre med 3-lags glass.

Innvendig
Gulv: Fliser og parkett. Vegger/himlinger: Malte flater.

Våtrom
Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Vaskerommet inneholder baderomsmøbel med servant, vegghengt toalett, benk med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er malte plater på vegger og himling. Flislagt gulv med varmekabler og sokkelflis på vegg. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget.

Kjøkken
Innredning med slette trefiberfronter og benkeplate av laminat. Integrert Kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner
Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i entré. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran er plassert på vaskerom. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert i sportsbod.

Garasje:
Byggeår 2021. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:
- Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Kostnadsestimat: Under 10 000.

Selger opplyser om følgende utbedringer/påkostninger de senere år:
- Huset og garasjen er malt 2 strøk i 2021.
- Det er montert markise i 2021.
- Det er satt opp thujahekk (smaragd) i 2021.
- Det er lagt gulv på loft for lagringsplass i 2021.
- Det er satt opp levegg på terrassen mot parkeringsplass i 2022.
- Montert hyllesystem i bod inne.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av Vedvik Taksering v/Marius Vedvik avholdt 23.04.2025 datert 25.04.2025 som er vedlagt i salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for riving av eksisterende bolig og oppføring av rekkehus inneholdende fire boenheter, datert 01.10.2020. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for bolig.

Megler er ikke forelagt godkjente tegninger eller ferdigattest for garasje. Megler har mottatt tinglyst seksjonering hvor garasje fremkommer. Megler har ingen mulighet å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og/eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.
Barnehage / skole i området
Området eiendommen ligger i sogner til Presterød skole. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.
Adgang til utleie
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.
Oppvarming
Ildsted i stua, gulv med varmekabler i alle rom i 1.etasje (ikke boden) samt badet. Ellers elektrisk oppvarming. I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Vestfold Interkommunale Brannvesen opplyser at det ikke er registrert ildsted tilkoblet skorstein i Seljeveien 7A. Det er meldeplikt til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje og ved. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Ved innmelding av ildsted vil det tilkomme feiegebyr.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Ca. 11 500 kWh. pr. år. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 18 517 pr. år Dekker vann, avløp og renovasjon.

Kommunale avgifter vil kunne variere/øke. Det tas forbehold om endring av avgifter og gebyr.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 119 013 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 476 052 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, ras- og skredfare samt veg - nåværende. For ytterligere opplysning-er om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende grunndata som følger eiendommen:
- Seksjonering, tinglyst 30.09.2020, dagboknr. 3099823 - gjelder: Opprettet seksjoner, snr. 1, formål bolig, tilleggsdel bygning, sameiebrøk 87/348. Seksjoneringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer som kjøleskap med fryser, stekeovn, komfyr og oppvaskmaskin. I tillegg medfølger ovnene som er montert på vegg.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen: Kommoder som står løst i garderobeskapet og skjenk som står under trappa.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 81 40 53 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Seljeveien 7A, 3151, Tolvsrød, Gnr. 146 bnr. 54 snr. 1 i Tønsberg kommune
Oppdragsnummer
28-25-0147
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900,-, tilrettelegging kr. 12 900,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Salgsoppgave Seljeveien 7A
Kontakt

Lars Ole F. Wittingsrud

Eiendomsmegler / Partner

94 81 40 53larsole@bs-partners.no
Bestill verdivurdering

SOLGT | Lekkert enderekkehus (2020) m/3 sov & 2 wc | Hage | Garasje | Svært lettstelt & moderne - bo enkelt og rimelig!

*BUD INNKOMMET* Tolvsrød
Seljeveien 7A, 3151 Tolvsrød
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til dette særdeles attraktivt beliggende enderekkehuset i Seljeveien 7 - kun noen få hundremeter fra Tolvsrødsenteret (dagligvare m.m.) samt Presterød skole, barnehager, idrettsplassen, turområder m.m.

Rekkehuset ble oppført i 2020, og fremstår som svært innbydende og moderne! Her kan du flytte rett inn.

Kort fortalt;
Vestvendt orientert hage & terrasse med sol fra formiddagen til kvelden (montert markise)
Morgensol ved inngangspartiet
Garasje m/mulighet for lader
Utvendig malt i 2020
Innvendig lekkert og moderne innredet - særdeles lettstelt og praktisk planløsning!
God bodplass - én bod i hver etasje + loft og garasje
3 soverom
Vaskerom med wc i 1.etg.
m.m.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!
Translate to English
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Visninger hvor det ikke er mottatt påmeldinger senest 4 timer før angitt tidspunkt, vil ikke bli avholdt. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Visninger hvor det ikke er mottatt påmeldinger senest 4 timer før angitt tidspunkt, vil ikke bli avholdt. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!