SOLGT

Vest-Torprunden 230

SOLGT | Enebolig med 2 soverom - Oppussingsobjekt - Uthus - Barnevennlig - Landlig - Kort avstand til skiløyper og turstier

VEST-TORPA
Vest-Torprunden 230, 2870 Dokka
Beskrivelse
Boligeiendom med fin beliggenhet i barnevennlige og landlige omgivelser på Vest-Torpa. Boligen ansens som et oppussingsobjekt, men dette er en bolig med stort potensiale.

- Romslig stue, spisestue og kjøkken
- 2 gode soverom, samt 3 kott i 2. etasje
- Torpa barne- og ungdomsskole, barnehage, eldresenter og legekontor ligger ca. 12 km fra eiendommen
- Gode aktivitetstilbud med både svømmehall og idrettshall i forbindelse med skolen
- Ullsjøen der det er bade- og fiskemuligheter ligger ca. 8 km fra eiendommen.
- Lundmoen der det er fotballbane og oppkjørte skiløyper vinterstid ligger, ellers flotte turstier i området
- Kort veg til Synnfjell med bla. Spåtindtoppen 1414 moh som høyeste topp

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Fasiliteter
Barnevennlig
Rolig
Turterreng
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1951
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
85m2
Internt bruksareal
70m2
Eksternt bruksareal
15m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1448m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
369472133
Presentert av
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 600 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift12 620,-
Omkostninger totalt 13 860,-Totalpris ink. omkostninger 613 860,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Boligeiendom med fin beliggenhet i barnevennlige og landlige omgivelser på Vest-Torpa. Boligen ansens som et oppussingsobjekt, men dette er en bolig med stort potensiale.

- Romslig stue, spisestue og kjøkken
- 2 gode soverom, samt 3 kott i 2. etasje
- Torpa barne- og ungdomsskole, barnehage, eldresenter og legekontor ligger ca. 12 km fra eiendommen
- Gode aktivitetstilbud med både svømmehall og idrettshall i forbindelse med skolen
- Ullsjøen der det er bade- og fiskemuligheter ligger ca. 8 km fra eiendommen.
- Lundmoen der det er fotballbane og oppkjørte skiløyper vinterstid ligger, ellers flotte turstier i området
- Kort veg til Synnfjell med bla. Spåtindtoppen 1414 moh som høyeste topp

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Eneboligen inneholder i kjeller: 4 kjellerrom uinnredet. I tillegg krypkjeller.
1. etasje: Hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue og bad.
2. etasje: Gang, 2 soverom og 3 kott.

Uthus med to boder, vedbod og redskapsbod.
Standard
Standard
Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning med slette, lyeblå fronter. Benkeplate i laminat og dobbel vask i rustfritt stål, 2-greps kjøkkenarmatur. Mekanisk avtrekk i yttervegg. Vedovn på kjøkkenet, men per nå før pipa utbedres er det fyringsforbud. Koselig spiseplass ved kjøkkenvinduet.

Stue/spisestue
Et hyggelig og lyst oppholdsrom med god plass til spisebord, sofa og andre sittemøbler. Luft til luft varmepumpe i stuen.

Bad
Eldre våtrom med belegg på gulv, baderomsplater (respatex) på vegger og malt slett tak.  Rommet er innredet med servant med 2-greps servantarmatur, speil på vegg over servant, dusjsone med forheng og gulvmontert toalett. Naturlig avtrekk via veggventil. Tilluft via spalte under dørblad. Varmes opp via panelovn.

2. etasje med 2 gode soverom og 3 kott som er praktisk for ekstra oppbevaring etc.  God plass til skrivebord, senger, kommoder på rommene. Ene soverommet med garderobeskap.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte glatte flater og panel
Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel.
Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Gulvbelegg og heltregulv
Innhold
Beliggenhet
Boligeiendom med fin beliggenhet i barnevennlige og landlige omgivelser på Vest-Torpa. Nærbutikk ligger i nærheten.

Lundmoen der det er fotballbane og oppkjørte skiløyper vinterstid ligger ca. 1,4 km fra eiendommen. Lundemoen byr også på trim- og treningsmuligheter i det helt nye klubbhuset.

Ullsjøen der det er bade- og fiskemuligheter ligger ca. 8 km fra eiendommen. Vest-Torpa kan ellers by på fin natur med gode turmuligheter med merkede turstier og oppkjørte skiløyper.

Dokka sentrum ligger ca. 15 km fra eiendommen der man finner de fleste servicetilbud og fasiliteter.

Torpa barne- og ungdomsskole, barnehage, eldresenter og legekontor ligger ca 12 km fra eiendommen. Her er det gode aktivitetstilbud med både svømmehall og idrettshall.

Det er også kun en kort kjøretur til Synnfjell som byr på milevis med flotte langrennsløyper på vinterstid og fine fjellturer med bl.a Spåtindtoppen 1414 moh. som høyeste topp. Fjellet byr også på fiskevann, bærplukking og sykkelturer.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc er eksempler på løpende kostnader.
Forsikring
Gjensidige Polisenummer: 93411214
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:
- Veggkonstruksjon. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.
- Vinduer. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.

TG 3 innvendig:
- Overflater. Kostnadestimat kr. 100 000 - 300 000.
- Pipe og ildsted. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000.
- Rom under terreng. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.
- Trapper. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.
- Bad generelt. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.

TG 3 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.

TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft
- Dører
- Trapper

TG 2 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Radon
- Krypkjeller
- Dører
- Andre innvendige forhold
- Tilliggende konstruksjoner våttrom
- Overflater og innredning kjøkken
- Avtrekk kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Andre VVS-installasjoner
- Varmtvannstank

TG 2 tomteforhold:
- Drenering
- Grunnmur og fundamenter

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Tilstandsrapport har avdekket fuktmerker i kjeller.

- Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Tilsyn har avdekket problemer med pipe.

- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Tilstandsrapport har avdekket sprekk i mur i kjeller.
- Pkt. 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Tilstandsrapport.

Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 15 kvm

Boligens totale areal er 85 kvm

Krypkjeller:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

Kjeller:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 15 m²
BRA-b: 0 m²

Første etasje:
BRA-i: 45 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

Andre etasje:
BRA-i: 25 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 448 kvm, Eierform: Eiet tomt

Uthuset som står på tomta står utenfor tomtegrensa på kartet. Naboen som eier denne tomta mener at det fra gammelt av er gjerdet og bakveggen på uthuset som har vært tomtegrensa. Det gjøres derfor oppmerksom på at uthuset står utenfor oppgitt tomt, men nabo har bekreftet at dette er ok. Ny eier kan uansett se på om de ønsker å betale for ny oppmåling i kommunen for å få flyttet tomtegrensa, slik at uthuset står inne på egen tomt.
Garasje / Parkering
Parkering på gårdsplass.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse:
Grunnmur i sparesteinsbetong. Støpt gulv på grunn i kjeller. Støpt ringmur og kryperom under inngangspartiet. Etasjeskiller med trebjelkelag. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Flisundertak/ Undertaksbord. Kaldt loft. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Vinduer med 1-lags glass med innvendige varevinduer med 1-lags glass. Dører i treverk.

Lovlighet: Det foreligger ingen bygningstegninger i kommunens arkiver.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Torpa barnehager Mariringen 12 km
Dokka barnehager Øygardsjordet 14.9 km
Dokka barnehager Furulund 15.3 km
Torpa barne- og ungdomsskole 12.1 km
Dokka barne- og ungdomsskole 15.6 km
Dokka videregående skole 15.5 km
Lillehammer vgs. avd Sør  50.2 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.

Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. Sprekker og løse steiner på pipe over tak. Sprekker i pipevanger.
ABC pulver slokkeapparatet er eldre en 10 år. Slokkeapparatet skal derfor byttes ut eller det kan utføres service. Forskrift om brannforebygging §7.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 8 352 pr. år Gjelder fakturert beløp på: Eiendomsskatt, feiing, renovasjon og slam. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning og vil kunne variere.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 270 215 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 026 816 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur -og friluftsformål samt reindrift).
Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2016-2027 for Nordre Land.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1996/2386-2/20  Erklæring/avtale 26.04.1996 
Bestemmelse om felles vannverk/ledning

Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3448-57/1:
- 1996/2386-1/20  Bestemmelse om vannrett  26.04.1996 
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:57 Bnr:16  
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:57 Bnr:18  
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:57 Bnr:20  
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:57 Bnr:21
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen har privat vann fra brønn. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales.

Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. Eiendommer som ligger i nærheten av offentlig avløpsnett, vil kunne få krav om tilknytning. Dette er hjemlet i plan og bygningsloven.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Vest-Torprunden 230, 2870, Dokka, Gnr. 57 bnr. 20 i Nordre Land kommune
Eier
Erik Sveum Erstad Romar Beck Erstad
Oppdragsnummer
61-24-0079
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.0,10)
Markedspakke (Kr.18 900)
Visninger pr. stk. (Kr.2 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Fastpris (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.4 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
3 000,- pr mnd*
43 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
3 000,-
Høyt
3 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Nabolagsprofil
29%
Er gift
26%
Er barnefamilier
11%
Har høyskoleutdanning
33%
Har inntekt over 300.000
83%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
75%
Har bolig på over 120 kvm
98%
Bor i enebolig
89%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering