Vi i Lokalmegleren & Partners Follo har gleden av å presentere Lyngåsen 1. En tiltalende og arealeffektiv 3 roms i toppetasjen. Fellesutgiftene i borettslaget inkl. "alt", også kommunale avgifter.

Av kvaliteter nevnes:

• Pent kjøkken med integrerte hvitevarer

• 2 store soverom med plass til doble senger

• Vestvendt balkong med ettermiddag- og kveldssol

• Nyere malte overflater i oppholdsrom

• Vid utsikt fra stue og balkong (2022).

• Nyere vinduer og balkongdør

• Gjennomgående planløsning

• Biloppstillingsplass i garasjeanlegg med mulighet for el-bil lader

• Kort gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehager og nærsenter med Kiwi butikk.

• 10-12 minutters gåtur til Vevelstad Stasjon med god kommunikasjon i flere retninger med både buss og tog

• Godt drevet borettslag

• Ingen forkjøpsrett

• Lave kjøpsomkostninger

3.etasje: Entre / gang, bad, 2 soverom og stue / kjøkken med spiseplass.

Fra stue er det utgang til balkong.

Det er lagringsplass i bod i 2.etasje på ca. 5 kvm og i bod i underetasjen på ca. 3 kvm.

Leiligheten fremstår med normal god standard på overflater og innredning. Nytt kjøkken og fornyelse av overflater på bad i 2012. Vegger/tak i stue/kjøkken, gang og soverom er i nyere tid malt i lune og

tidsriktige farger.

Eksempler på innvendige overflater:

Gulv: Parkett og belegg.

Vegger: Malt MDF panel, flis-imiterte våtromsplater og smartpanel.

Himling: Malte flater.

Leiligheten er beliggende i byggets 3.etasje og har adkomst via felles oppgang. Entré/gang fremstår som romslig med god plass til ulike oppbevaringsløsninger til ytterklær.

Stue, spisestue og kjøkken ligger i åpen løsning. Store vindusflater slipper godt med naturlig dagslys inn, og gjør rommet lys og luftig.

Kjøkken ligger tilbaketrukket fra stuedelen i egen nisje. Innredningen er fra 2012 med glatte fronter med laminat benkeplate og nedfelt kjøkkenbeslag. Kjøkkenet har gode arbeidsflater til matlagingen og god plass til oppbevaring av kjøkkenutstyr. Det er lagt fliser over benken og montert belysning under overskap. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og fryse / kjøleskap som medfølger salget.

Badet er innredet med en heldekkende servant, underskap med høyglans fronter, ett overskap, speil med integrert lys, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i rommet. Badet ble overflateoppusset i regi av tidligere eier i 2012, ref. tidligere salgsopplysninger. Benkeplate over vaskemaskin og tørketrommel er anlagt for mer praktisk utnyttelse av rommet.

Fra balkong mot vest med utgang fra stuen. Flott utsyn i meget åpne og luftige omgivelser i kombinasjon med kveldsol gjør balkongen til et yndet sted i sommersesongen. Det er montert markise og terrassevarmer.

Soveromsavdelingen med 2 gode soverom ligger praktisk plassert i den ene enden av leiligheten, vekk fra stuen. Begge soverommene har god plass til dobbelt seng og godt med garderobeplass. Det naturlige hovedsoverommet gar nyere PAX skyvedørsgarderobe fra IKEA. Øvrig soverom er et utmerket barnerom der familiens yngste får fin boltreplass, eller som gjesterom i kombinasjon med kontorløsning.

Boligen har fin beliggenhet i et barnevennlig boligfelt på Bøleråsen / Langhus.

Fra boligen er det kort gangavstand til Bøleråsen nærsenter med Kiwi, treningssenter, legesenter, frisør og spisested, barneskole, ungdomsskole og barnehage. Lekeplasser og friområder i umiddelbar nærhet.

Langhus Senter ligger i avstand ca. 5 min. med bil, med diverse forretninger, MENY -butikk, café/restaurant, legesenter m.m. Holdeplass for buss med meget hyppige avganger på dagtid til Vevelstad stasjon/Ski/Ås ligger like ved boligen. Innsatstogene bruker 22 min til Oslo S fra Vevelstad stasjon. På stasjonsområdet er det også en stor parkeringsplass for pendlerparkering.

Lyngåsen ligger i nærheten av løype-stinettet i marka mot Siggerud. Med steder som Karlsrudtjern (bademulighet), "hyttene" Sterkerud, Stallerud, Stuene, m.m. er det flotte muligheter til fots, ski eller sykkel. Et flott idrettsanlegg med fotballbaner, kunstgressbaner, 2 idrettshaller, ny svømmehall (åpner høsten 2024 ) er også lokalisert på Langhus. I tillegg er det kort kjøreavstand til flere golfbaner. Ca. 10 minutter unna med bil ligger fornøyelsesparken Tusenfryd, hvor det også er etablert gang- og sykkelvei nesten hele veien frem. I tillegg er det kort kjørevei til stor badeplass på Breivoll ved Bunnefjorden.

Bøleråsen ligger sentralt til i tettstedet Langhus i Nordre Follo kommune med ca. 15 000 innbyggere som er spredt utover et relativt stort område på til sammen 4,4 km². Langhus dekker områdene Bøleråsen, Stenfelt, Langhus og Vevelstad.

Ski er regionsenteret i Follo. Totalt bor det ca. 145.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø.

Med bil tar det ca. 20 min. til Ryen. (4 felts motorvei helt fra Langhus), og ca. 10 min med bil til Ski sentrum, med storsenter og kinosenter m.m.

Ski har stort potensial for byutvikling, og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene. Ski sentrum står foran store byutviklingsoppgaver med fortetting og fornying av sentrumsbebyggelsen, opprusting av offentlige rom, og avklaring av et system for transport og parkering som er tilpasset den økte urbaniseringen i Ski.

Kommuneplanen har følgende mål for overordnet byutvikling: Ski skal være en attraktiv og levende by i et vakkert kulturlandskap.

Ski skal styrke sin rolle som regionsenter og kollektivknutepunkt, og være et utstillingsvindu for fremtidens utbyggingsmønster, næringsstruktur og transportsystem. Nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski, stod ferdig i 2022. Reisetiden til Oslo tar nå ca. 11 min. på høyhastighetsbanen.

I januar 2020 slo Ski og Oppegård kommune seg sammen og dannet Nordre Follo kommune

Kr. 5 292,- pr. mnd.

Fellesutgifter inkluderer:

Renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-tv/internett, vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel m.m.

Forretningsfører har gitt følgende differensiering av fellesutgifter:

Felleskostnader 771,- Kommunale avgifter 1.508,- Felleskostnader 2.143,- Lån/Avdrag 626,- Lån/Renter 244,-

Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

207 052

Borettslag: Lyngåsen Borettslag, Orgnr: 961704669

Rekkehus tilhørende Lyngåsen Borettslag. Borettslaget består av 215 andeler fordelt på rekkehus og leiligheter.

Komiteen "velferden" i borettslaget bidrar aktivt til fellesskapet blant beboerne. Noen av de siste arrangementene nevnes:

- Sommerfest med 2 innleide hoppeslott, popkornmaskiner, maskoter i superhelt kostymer, musikk og griller for grilling av medbragt grillmat. Voksenfest på kvelden.

- Halloweenfest med ansiktsmaling, rebusløp og godtepose til barna.

- Julegrantenning med innleid korps som spiller julesanger, hest og slede, julenisse og godtepose til barna.

Andelseiere kan leie grendehuset som borettslaget eier og drifter. Borettslaget har også tilrettelagt for at andelseiere kan låne diverse utstyr igjennom vaktmestertjenesten (f.eks. høytrykksspyler). Stor container "komprimator" som er åpen 1-2 ettermiddager i måneden for kasting av restavfall. Dunker for kasting av hageavfall hele hagesesongen. Uff-containere ved grendehuset og container for å kaste små-elektronikk. Innlevering av juletrær ved grendehuset på nyåret.

Fremtidige planer: Det foreligger ingen vedlikeholdsplan for perioden 2024 - 2028.

Behov for utbedringer i perioden:

- Montering av lufteventiler - radon

- Garasjeanlegg - kontroll av betong og bæreevne.

- Bygningsmasse - beising/maling.

- Kontroll av skorsteiner, Nordre Follo brann- og feiervesen - med rapport og eventuell utbedring.

- Ventilasjon - oppgraderes fortløpende.

- Vedlikeholdsspyling avløp

- Overlys- Sjekk og utbedring.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene. Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning.

Spesifikasjon av lån:

Handelsbanken

Annuitetslån med flytende rente.

Rentesats per 11.03.2021: 6,3 % pa.

Rest løpetid: 26 år og 3 mnd.

Saldo pr. 05.06.2024: kr. 44 837 148,-

Andel av saldo pr. 05.06.2024: kr.207 052 ,-

Forsikret hos: If Skadeforsikring - polisenummer 2466298.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget.

Dyrehold er tillatt ifølge borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon. Styret skal varsles før anskaffelse av husdyr.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 er ikke gitt.

Følgende forhold har fått TG2 (Alder, slitasje, skader mv).

Våtrom - Ved entré:

Overflater gulv Gulvbelegg er benyttet som fuktsikring. Det er ikke registrert synlige skader, men på bakgrunn av alder er TG2 satt for å belyse risiko for fuktskader.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk:

Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets

lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Kjøkken:

Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Annet: Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. Komfyrvakt må etableres.

Øvrige rom - Overflater gulv:

Gulvoverflater bærer preg av bruksslitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Med bakgrunn i at det er mer enn fem år siden det har vært utført el-kontroll av

boligen er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at

det er registrert avvik. Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført av en

elfagkyndig kontrollør/eltakstmann. På generelt grunnlag anbefales utvidet el-kontroll

av kvalifisert elfagkyndig kontrollør/eltakstmann.

Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er

montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.

Selger egenerklæringsskjema er en del av salgsoppgaven.

Ingen kommentarer er gitt fra selger på besvarte spørsmål.

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 78 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 8 kvm

3. etasje:

BRA-i: 78 m²

BRA-e: x m²

BRA-b: x m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Lett adkomst fra offentlig vei inn på felles privat vei / gårdsplass for Lyngåsen Borettslag.

48 318 kvm.

Felles tomt for borettslaget opparbeidet. Fellesarealene er pent opparbeidet med beplantninger, asfalterte gangveier, p-plasser, lekeplasser, trivelige uteplasser, friarealer og naturtomt. Området har mange fine uterom for både store og små

Det følger bruksrett til én parkeringsplass i felles parkeringshus pr. leilighet / rekkehus. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Betongsåle på antatt faste masser. Vegger av betong-, lettklinker- og murkonstruksjoner med innfelt, isolert bindingsverk og liggende kledning. Etasjeskillere av støpte dekker. Flatt tak antatt tekket med Decra stålplater eller tilsvarende. Støpte betongtrapper og korridor med belegg og malte flater i oppgang. Vinduer og balkongdør med isolerglass fra byggeår.

Det foreligger ferdigattest datert 03.02.1988.

Eiendommen har kort gange til Bøleråsen barneskole og Haugjordet ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes for utfyllende bestemmelser.

Elektrisk med panelovner.

Peisovn i stue

Stråleovn på bad/vaskerom.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. 7000 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av vannforbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er installert vannmåler i boligen og forbruk avregnes internt i borettslaget.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 071 250 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 285 001 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligen ligger i boligregulert område. Utsnitt av reguleringsplan er vedlagt salgsoppgaven.

Ingen spesielle forhold er tinglyst

Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 40 40 52 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Trappevask er ikke inkludert i felleskostnader. Oppgangen har etablert en praksis på at hver enhet vasker innvendige fellesarealer i oppgangen hver 8. uke.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Lyngåsen 1, 1405, Langhus, Gnr. 107 bnr. 237, andelsnr. 3 i Lyngåsen Borettslag med orgnr. 961704669 i Nordre Follo kommune

193-24-0026

I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom selger og megler: Fastpris kr. 50 000,- av kjøpesum, tilretteleggingshonorar kr 14.500,-  grunnpakke markedsføring kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 6.900,-. Megler har rett til å få dekket sine utlegg i forbindelse med salg av eiendommen.

Ansvarlig megler:

Ole Andreas Huse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.