Leiligheten ligger i loftsetasjen på en horisontaldelt tomannsbolig med sentral beliggenhet i Eina sentrum. Leiligheten har store, gode rom, samt god planløsning. Her finner du en entré, bod, stue, kjøkken, bad og to soverom. Innvendige overflater har i dag enkel standar med et godt utgangspunkt for oppussing.Her finner du himlingsplater og panel i taket, samt en miks av malte strier, laminat, fliser, panel og panelplater på veggene. Gulvene har belegg.

Med en pipe i teglstein ligger alt til rette for å installere et koselig ildsted og nyte varme kvelder foran peisen. Boligen har i dag enkel oppvarming med strøm, men gir mulighet for å oppgradere til flere varmekilder etter eget ønske.

Denne boligen har også en felles eiet tomt på 199,4 m², som gir rom for både felleskap og privatliv.

Er du klar for å skape ditt nye hjem? Kontakt oss i dag for en visning og la deg inspirere av mulighetene!

Leilighet beliggende i loftsetasjen som inneholder:

Entré, bod, stue, 2 soverom, kjøkken, gang og bad.

Boligen er fra ca. 1900 og har enkel eldre standard med grei planløsning. Boligen er seksjonert med 2 enheter. Bygningen er ca. 120 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til et nytt bygg. Vi anbefaler at kjøper setter opp en vedlikeholdsplan for boligen. Det vil si et system for planlegging og gjennomføring av vedlikehold og oppgradering nå og fremover i tid.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate. Benkebeslag med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkebeslag. Plass til frittstående komfyr,

kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad:

Eldre våtrom med belegg på gulvet, fliser på veggene, samt himlingsplater. Rommet er innredet med servant, dusjvegger og gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming via panelovn. Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Innvendige overflater:

Himlinger: Himlingsplater og panel.

Vegger: Malt strie, laminat, flis, panel og panelplater.

Gulv: Gulvbelegg.

Trapper av treverk mellom etasjene.

Velkommen til Fjordgata 9b - en ypperlig mulighet for deg som ønsker en sentral og praktisk beliggenhet på Eina. Boligen ligger midt i sentrum, rett på andre siden av veien for Kiwi, noe som gir deg enkel tilgang til dagligvarehandel og andre nødvendigheter.

Den lettstelte tomten er opparbeidet med en frodig plen og en gruset gårdsplass. Med kort avstand til kollektivtransport er du ikke avhengig av bil, men kan heller ta toget fra Eina stasjon, som bare ligger noen få minutters gange unna. Dette gjør det lett å pendle til jobb eller skole, enten det er til Gjøvik, Raufoss, eller enda lengre unna.

Eina er kjent for sin vakre Einafjorden, en perle for båtfolk og badende på varme sommerdager. Her kan du nyte alt fra rolig båtliv til forfriskende bad i naturskjønne omgivelser. Med riksvei 4 i nærheten har du også en smidig reisevei til større byer og viktige knutepunkter - kun 20 minutter til Gjøvik, 10 minutter til Raufoss, rundt en time til Gardermoen, og cirka 1,5 timer til Oslo.

Fjordgata 9b tilbyr en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet, naturskjønnhet, og praktisk tilgang til transportmuligheter. Denne boligen er et ideelt valg for deg som ønsker en enkel hverdag med alle fasiliteter rett i nærheten. Ta kontakt for en visning, og oppdag selv hvorfor Fjordgata 9b kan bli ditt nye hjem!

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind Polisenummer: 20573000

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig:

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Dører

Innvendig:

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Radon

- Pipe og ildsted

- Rom Under Terreng

- Innvendige dører

- Andre innvendige forhold

- Overflater vegger og himling på bad

- Overflater gulv på bad

- Sluk, membran og tettesjikt på bad

- Sanitærutstyr og innredning på bad

- Ventilasjon på bad

- Overflater og innredning på kjøkken

- Avtrekk på kjøkken

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Ventilasjon

- Varmtvannstank

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

Store eller alvorlige avvik:

- TG 3: Vinduer:

Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. er undersøkt fra bakkenivå og innvendige rom og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Vinduer fra byggeår bærer preg av slitasje. Det er observert råte i treverk utvendig. Værslitte karmer utvendig. Enkelte vinduer har kondensmerker. Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Omramming rundt vinduer er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk. Lav høyde mellom terreng og kjellervinduer.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- TG 3: Innvendige trapper:

• Det er ikke montert rekkverk.

• Trappen har store skader.

• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Trapp til kjeller har skader, nederste trinn er løst og det er råte i treverk.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- TG 3: Elektrisk anlegg:

Det er ikke gjennomført tilsyn av boligens elektriske anlegg av DLE (Det Lokale EL. tilsynet) innenfor de siste 5 år. For elektrisk anlegg er det gjennomført en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Estimat for kostnad er kun vurdert ut fra at el-kontroll må foretas- kostnad for å rette avvik etter kontroll er ikke vurdert.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Konatruksjoner som ikke er undersøkt:

- Taktekking

- Terrengforhold

- Utvendige vann- og avløpsledninger

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Sindre Illøkken Eriksen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Nytt komplett sikringsskap 2022.

Utført av: GS Elektro

- Pkt. 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja, for deler av anlegget.

- Pkt. 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Tilstandsrapport.

Tilleggskommentar:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 63 kvm.

BRA-i:  63 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Loftsetasje:

BRA-i: 63 m². Følgende rom inngår i BRA-i: Entré, bod, stue, 2 soverom, kjøkken, gang og bad.

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

Merk:

- Deler av loftsetasjen og bod er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.

- Fellesarealer er ikke medtatt i det oppmålte arealet. Det er uvisst hvordan fordeling av arealer i kjelleren er, disse er derfor ikke oppmålt i tilstandsrapporten. Det anbefales ytterligere undersøkelser med eier av Fjordgata 9 A for å kartlegge dette.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 199 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt på 199,4 m².

Merk:

Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales. Arealet gjelder for sameiet. Deler av bygningen står utenfor tomtegrense.

Det er ingen definert p-plass for 2.etg.

Gruset/jordgulv og støpt dekke i kjelleren. Grunnmur i murte gråstein/sparesteinsbetong. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Etasjeskiller med trebjelkelag. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Felles ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Leilighetsdør i tre.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Kobber/metall.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med ukjent alder er plassert på badet.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

SEFRAK-registrert bygning fra mellom 1900 og 1924. Seksjonert i 2002. Tilbakeføring vil bli vektlagt ved senere fasadeendringer.

Barnehager

Eina barnehage (1-5 år), 45 barn 0.6 km

Reinsvoll barnehage (1-5 år), 67 barn 6.4 km

Bøverbru barnehage (1-5 år), 49 barn 7.7 km

Skoler

Thune skole (1-7 kl.), 90 elever, 7 klasser 3 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.), 456 elever, 30 klasser 10.6 km

Raufoss videregående skole, 450 elever 10.4 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle, 135 elever, 7 klasser 17.3 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm.

Det er pipe i teglstein. Ildsted er ikke montert.

Siste feiint utført: 20.05.2015.

Ingen informasjon om siste tilsyn.

Megler anbefaler på generelt grunnlag at pipe feiies og at branntilsyn gjennomføres før pipe tas i bruk.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 16 340,50 pr. år Beløpet er eks. eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Prognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år:

Vann forskudd: 1 805,25,-

Vann abonnementsgebyr: 3 375,-

Avløp: 2 457,75,-

Avløp abonnementsgebyr: 3 690,-

Avfall: 5 012,50,-

Det faktureres for tiden ikke gebyr for feeing/tilsyn eller eiendomsskatt på eiendommen. Megler gjør oppmerksom på at dette kan tilkomme i tillegg.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er i Vestre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Det gjøres oppmerksom på at boligen er SEFRAK-registrert. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. SEFRAK-registeret er først og fremst et kulturhistorisk register som har verdi som kildemateriale for lokalhistorien. Registreringa fungerer mer som ett varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser.

Kommuneplan:

Kommuneplanens arealdel 2012-2023 for Vestre Toten.

Boligbebyggelse - nåværende.

Reguleringsplan:

Fjordheimkvartalet.

Bolig/forretning og gate med fortau.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Forbud mot næringsvirks. datert 16.07.1928 

BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT

Overført fra: 3443-145/38

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- Bestemmelse om veg datert 16.07.1928 

Overført fra: 3443-145/38

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- Erklæring/avtale datert 19.02.1991 

Bestemmelse om bebyggelse

Dersom bebyggelsen i Storgt. 9 skulle brenne eller eiere ønsker å rive denne for å bygge nytt, må bebyggelsen oppføres som vist på situasjonskart. Åse Kirkeby gis fri grunn ved ev

oppbyggning.

Overført fra: 3443-145/38

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler. Megler gjør oppmerksom på at avlesning og avregning av vannmåler er en privatsak mellom kjøper og selger og gjørs opp ved overtagelse (evt årsskifte).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Fjordgata 9B, 2843, Eina, Gnr. 145 bnr. 38 snr. 2 i Vestre Toten kommune

Ideell andel av sameiet: 1/2

Vestre toten kommunale boligstiftelse v. Morten Korslund

6-24-0228

Innhenting opplysninger (Kr.7 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Panteattest selger (Kr.125) Servitutter (Kr.480) Markedspakke (Kr.22 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Provisjon (Kr.40 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.98 255)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.