På toppen av Bergeskogen, i et av Larviks mest ettertraktede boligområder, finner du denne arkitekttegnede eneboligen signert Hellum - en bolig som skiller seg ut med sitt moderne uttrykk, gjennomtenkte planløsning og unike beliggenhet.

Eiendommen ligger høyt og fritt på en nydelig delvis naturtomt, med panoramautsikt mot både havet, Larvik sentrum og Hølen båthavn. Her bor du helt usjenert, omkranset av vakker natur, samtidig som du har nærhet til "alt" - barnehager, skoler, idrettsanlegg, flott Meny dagligvarebutikk, blomstersenter, lege, frisør, optiker, veterinær og kollektivtilbud. Det er også gangavstand til nabolags-restauranten Hølen Matbar. I tillegg ligger flere av Larviks fineste badestrender - som Rekkeviksbukta og Gonstranda, samt Seilerhytta og Larvik Seilforening bare en kort sykkeltur unna. Det er fantastiske turområder langs kysten i umiddelbar nærhet.

Boligen strekker seg over to romslige og funksjonelle plan, og byr på et stilrent interiør, luftige rom og store vindusflater som slipper inn lys og utsikt fra morgen til kveld. Uteområdene er minst like imponerende, med solrike terrasser mot sydvest, badebasseng og kveldssol helt til kl. 22:30 på sommeren. Perfekt både for rolige kvelder og sosiale sammenkomster.

Boligen er opprinnelig oppført i 1963 og ble gitt en vesentlig oppussing i 2002-2003, samt at det siden den gang er gitt flere oppgraderinger inn- og utvendig. Boligen fremstår som solid og godt vedlikeholdt over tid.

Dette er en eiendom som må oppleves - velkommen til visning!

Boligen har en innholdsrik og god planløsning over to plan. I underetasjen er det entré videre inn i en romslig gang med garderoberom. Videre er det en stor TV-stue, et romslig soverom, bad med badstue, toalettrom og 2 innvendige boder.

I hovedetasjen er det kjøkken, forstue, stue, kontor/spisestue, soveromsgang med inngang til 3 soverom, toalettrom og bad.

Garasje i underetasjen.

Boligen er opprinnelig oppført i 1963 og ble gitt en vesentlig oppussing i 2002-2003, samt at det siden den gang er gitt flere oppgraderinger inn- og utvendig. Boligen fremstår som solid og godt vedlikeholdt over tid.

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de senere år:

*oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger

2002-2003 - Generell innvendig storoppussing

2002 - El.anlegg vesentlig oppgradert, samt ved ulike tidspunkt i ettertid

2002 - 2003-2009-Skiftet flere vinduer til aluminiums vinduer

2002 - Begge bad hovedetasjen oppusset. Nyere toaletter.

2003 - Kjøkken totaloppusset med ny innredning, hvitevarer er nyere/ca 2014.

2009 - Tilbygget vinterhage

2009 - Utvidet terrasse og bygget basseng

2009 - Nytt taktekke med bane lagt papp, samt etterisolert takkonstruksjon. Utført i sin helhet av fagpersoner.

2012 - Skiftet flere vinduer

2012 - Varmepumpe vann til vann innstallert og oppgradering radiatorer

2021 - Sannert oljetank og ny drenering sydvegg

2023 - Oppgradering til led downlights på badene

2024 - Oppgradering bad og wc

2025 - Ny varmepumpe svømmebasseng

Boligen har en god og innholdsrik planløsning fordelt på to plan.

Kjøkken og stue

Romslig kjøkken i boligens hovedetasje. Solid kjøkkeninnredning fra Sivesind fra 2002/2003, samt med nyere hvitevarer fra ca 2014. Innredningen har fronter av heltre eik, samt benkeplate av eik og larvikittfliser. Det er god plass i skuffer, overskap og på benkeplaten. Det er også en praktisk kjøkkenøy hvor komfyr og platetopp er plassert. God plass til spisestue i tilknytning til kjøkkenet, samt egen spisestue på innsiden av kjøkkenet med adkomst både fra stue og kjøkken.

Kjøkkenets innvendige overflater har heltrebord av ask på gulv, vegger av malt trepanel, samt glassplater på vegg mellom over- og underskap. Himling av trepanel. Trykkvannsrør av kobber og avløpsrør av plast.

Boligen har stuer i begge etasjer. I hovedetasjen er det en romslig stue med god plass til møblering. Herfra har du store vindusflater mot vest og fantastisk sjøutsikt. Fra stua er det utgang til en innglasset utestue - perfekt for å forlenge sommersesongen. Utestuen har flislagt gulv, panel med downlights i himling og en flott, murt peis. Det er foldedører på 2 av sidene slik at det kan åpnes helt opp mot uteplassen, samt at det er terrassedør til terrasse mot nordvest.

I boligens underetasje er det en stor, praktisk tv-stue - perfekt for familier med barn og ungdom.

Soverom

I hovedetasjen er det 3 soverom, samt at det er et soverom i underetasjen. Alle 3 soverommene i hovedetasjen har inngang via soveromsgangen. Fra samme gang er det inngang til bad og toalettrom. Svært romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderober og en flott åpen peis. Fra hovedsoverommet er det utgang til terrassen.

Bad i hovedetasjen

Romslig hovedbad med flislagte gulv og vegger, malt panel med downlights i himling. Badet inneholder servant i innredning, dusj med glassvegg, toalett og flisinnbygget badekar. Separat toalettrom rett på utsiden av badet. Badet opplyses å være bygget ved renoveringen i ca 2002.

Ventilasjon via ventil med naturlig avtrekk, samt mulighet til å lufte via vindu. Det anbefales alltid å etablere mekanisk avtrekk.

Hulltaking er ikke foretatt av takstmann da det pr befaring ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner / kabler/rørføringer i vegg. Som kompenserende løsning er det foretatt fuktmåling med piggelektrode i vegg fra tilstøtende gang, samt overflatefuktsøk i våtrommet. Ingen fuktavvik er avdekket, men når rommets alder legges til grunn må ny eier allikevel påregne renovering av rommet innen rimelig tid.

Toalettrom i hovedetasjen

Enkelt toalettrom i tilknytning til badet i hovedetasjen. Rommet har malte fliser på gulv, vegger av malte plater og himling av takess-plater. Ventilasjon i form av ventil med naturlig avtrekk, samt mulighet til å lufte via vindu. Rommet er enkelt, og overflater er eldre, men brukstilstanden er god.

Bad i underetasjen

Bad med badstue i underetasjen oppgis å være fra renoveringen i ca 2002. Badet har flislagte gulv og vegger, samt himling med downlights. Badet inneholder servant i innredning, dusjhjørne med glassdør og badstue. Under servantinnredningen finnes en kasseløsning med fliser med koblingspunkter for trykkvannsrør.

Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte til friluft. Smal tilluftspalte under dør, samt at er det montert ventil fra/til badstue.

Grunnet badets beliggenhet ift yttervegg og andre rom i boligen kan det ikke foretas hulltaking for fuktmåling av takstmann. Det er derfor foretatt overflatesøk på flere lokasjoner i rommet, blant annet i dusjen. Det registreres en variasjon i fuktnivå i gulv og vegg, og det anbefales å foreta en renovering av rommet. Selger presiserer at de ikke har opplevd noen form for fuktproblematikk knyttet til badet i underetasjen.

Toalettrom i underetasjen

Separat toalettrom i underetasjen. Rommet inneholder servant og toalett. Det er vinylbelegg på gulv, vegger av malt betong og himling av malt panel. Rommet er ventilert via ventil med naturlig avtrekk, samt mulighet til å lufte via vindu. Det anbefales alltid å etablere mekanisk avtrekk.

Vaskerom i underetasjen

Vaskerommet ble oppgradert med varmekabel og fliser på gulv i ca 2002. Vegger er av malt betong og himling av malt trepanel. Rommet inneholder opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, innredning, samt vaskekum i stål.

Det er sprekkdannelse i fugeovergang fra gulv- til oppkantflis. Rommet mangler ventilasjon. Det kan med fordel monteres elektrisk

avtrekksvifte hvis rommet eksempelvis skal brukes til tørking. Vegger av betong/blokker medfører at hulltaking for fuktmåling ikke er foretatt av takstmann. Det er foretatt overflatefuktsøk på enkelte lokasjoner i rommet som ikke viste uventede fuktavvik. Det bør dog påregnes oppgraderinger av vaskerommet.

Uteplasser og basseng

På eiendommen er det flere flotte uteplasser. Stor, skiferlagt terrasse mot sydvest med utgang fra stua i hovedetasjen. Her sitter du helt usjenert med fantastiske solforhold og utsikt til sjøen, blant annet til Stavern og ned til Hølen båthavn. Det er også et stort, deilig basseng på uteplassen - her kan du virkelig nyte sommeren.

 

Bassenget har ny (2025) luft-til-vann varmepumpe. Lamelldekket over basseng er delvis skiftet. Pumpehus til basseng er tilgjengelig fra terrengnivå i forkant av terrassen.

I enden av terrassen mot syd er det en skjermet og takoverbygget uteplass - det perfekte stedet for å nyte måltidene ute. Det er også en usjenert uteplass på husets nordside.

VVS/Teknisk

Rørføringene i grunn er gjennomgående eldre, dog skal avløp være gjennomspylt og trukket PVC-strømpe i eksisterende avløpsanlegg i forbindelse med deaktivering av septiktank.

I teknisk rom i underetasjen er det montert en tomalte varmtvannstank fra 2012, samt at det er montert CTC Ecopart 410 væske til vann varmepumpe tilkoblet borebrønn i grunn. Sirkulasjonspumpe, trykktank etc med videre tilkobling til varmefordeling via eldre- og nyere radiatorer. Anlegget er ikke inngående teknisk vurdert av takstmann eller megler. Det er sluk i rommet hvor anlegget er montert.

Bassenganlegget er ikke teknisk vurdert av takstmann eller megler. Hvis bassengets tilstand er vesentlig for kjøper oppfordres det til å selv, under veiledning av fagpersoner, vurdere dette anlegges tekniske tilstand.

El. anlegg er ikke teknisk vurdert i dette rapportdokument, men registreres å være vesentlig oppgradert i 2002, samt ved flere anledninger i ettertid.

Opprinnelig oljetank er fjernet. Radiatorer tilkoblet væske til-vann varmepumpe med borehull i fjell utført av ABC Rør AS.

Det har vært branntilsyn fra Larvik kommune i boligen i januar 2025 uten anmerkninger.

Utvendig

Det er kun i en lengde på 8 m av bakvegg på beboelsesrom som har tilbakefylte masser - resten er tilgjengelig via krypkjeller. Det er støpt betongdekke for terassen med fall og sluk bort fra disse massene.

Basert på boligens alder er det grunn til å konkludere av grunnmurer er utvendig fuktsikret med Gudron og grunnen drenert med betong- eller teglsteinsrør iflg takstmann. Gudron var datidens asfaltbaserte smøremembran som hadde tettende funksjon på murens betongoverflater. Det er all grunn til å forvente at dette membransjiktet er slitt bort og at korrekt fuktsikring således ikke er ivaretatt. Basert på det faktum at rørene er oppgitt å liggende i drenerende steinmasser, bør tilsig av finstoff/sand etc til rør være begrenset. Ny drenering og platonplast ble montert på garasjens sørvegg i 2021.

På kontrollerte deler av muren er ingen større setningssprekker eller skader resultat av jordtrykk avdekket. Mindre sprekker/riss oppstått av mindre bevegelser er ikke gitt oppmerksomhet. Noe riss og mindre sprekker i grunnmurer synlig fra garasje. Det er sprekkdannelse i mur i overgang fra peisareal til foldedør i utestue.

For nærmere informasjon om boligens tilstand, se boligrapport fra takstmann vedlagt i salgsoppgaven, samt eget punkt vedr. tilstandsgrader.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Bergeskogen. Området har nærhet til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager, offentlig kommunikasjon, flere dagligvarebutikker, frisør, optiker, lege, veterinær, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området kan også skilte med variert natur, strender og svaberg, fine turområder, åker, eng, sjøen og Hølen småbåthavn. Kort vei også til nabolagsrestauranten Hølen matbar, samt en kort sykkeltur til Seilerhytta og Larvik Seilforening.

I umiddelbar nærhet fra eiendommen holder Halsen IF til, med idrettsplass, hall, baner og klubbhus. Klubben har 700 medlemmer, og et svært godt tilbud innen håndball og fotball.

Eiendommen ligger med kort vei til bl.a. Rekkeviksbukta - et av de beste badestedene langs østsiden av Larviksfjorden. Det er også kort vei til idylliske Gonsbukta - en meget populær badeplass med flott sandstrand, friområde/lekeplass, stupebrett og glattskurte svaberg. Hummerberget ved Gon er et yndet turområde hvor du kan følge kyststien nesten helt til Kaupang. Det finnes også gode turområder rundt Frenvik og Dreng.

Det er også gangavstand til Oterøya, eller idylliske Hvittensand, som er en av Larviks vakreste strender. Ved Hvittensand renner Numedalslågen ut i fjorden og skaper strømminger i vannet. Kyststien mellom Østre Halsen og Gon går rett forbi stranda.

Larvik sentrum ligger i behagelig sykkelavstand, og i Larvik sentrum finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. I tillegg til flotte badeplasser i Farris og fjorden, kan Larvik skilte med Norges største bøkeskog på ca. 300 mål og flotte turområder innover i Vestmarka. Golf kan spilles i vakre omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård.

Snøbrøyting ca kr 6 000,- for 2024. Avhenger av snømengder.

Alarm fra Secor Alarm ca kr 10 000,- pr år. Kjøper må selv tegne nytt abonnement.

Selger har tv og internett fra Altibox til ca kr 1000 pr mnd (avhengig av produktpakke). Dekoder medfølger ikke. Det ligger også fiber fra Telenor til husvegg.

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig:

Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Merk; Selger oppgir til takstmann at konstruksjonen har fungert utmerket i sitt eierskap og ikke registrert problemer knyttet til svekket ventilering.

Terrasser/platting: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Enkelte løse steinfliser - bør festes.

Innvendig:

Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og støre avstand til brennbart materiale må lages. Gjelder for peis i kjellerstue. Selger oppgir at dette vil bli montert før salg.

Rom under terreng: Målt forhøyet fuktnivå i betongdekke mot grunn - omfanget er ikke større enn hva som er å forvente hensyntatt alder. Det bør etterstrebes god ventilering av alle rom under terreng.

Våtrom u.etg > Dusjbad med badstue > Sanitærutstyr og innredning: Innredningens alder tilsier at oppgraderinger må påregnes.

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

TG 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig:

Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Veggkonstruksjon: Generell elde og slitasje. Kledningen er av solid kvalitet, men også slik kledning vil svekkes over tid og kommende oppgraderinger vil innebære materialutskiftninger.

Vinduer - eldste: Påregn utskfitning av eldste vinduer.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.

Bad i 1. etasje:

Overflater vegger og himling: Veggers alder utløser behov for oppussing da forventet levetid i stor grad er medgått.

Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det må foretas utbedring av fallforhold.

Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen og tettesjiktet skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Mangel av synlig membran betyr isolert sett ikke at membran ei finnes.

Sanitærutstyr og innredning: Innredningens alder tilsier at oppgraderinger må påregnes.

Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

Vaskerom i underetasje:

Overflater vegger og himling: Generell elde. Utgått forventet levetid - påregn oppgraderinger innen rimelig tid.

Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Det er sprekkdannelser i overgang gulv- til oppkantflis. Ingen garanti for tetthet i gulv grunnet nevnte sprekkdannelser - påregn oppgraderinger innen rimelig tid.

Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen og tettesjiktet skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Mangel av synlig membran betyr isolert sett ikke at membran ei finnes.

Bad med badstue i underetasjen:

Overflater vegger og himling: Veggers alder utløser behov for oppussing da forventet levetid i stor grad er medgått.

Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på

byggetidspunktet. Oppsprukken silikonfuge i overgang gulv- til veggflis. Påregn utbedring av fallforhold, samt anlegge membranoppkant til terskel. I praksis betyr dette at rommet må påregnes oppgradert.

Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet og slukløsningen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Mangel av synlighet tilsier isolert sett ikke at membran ei finnes. Det bør anlegges løsning for å gi avrenning til sluk for hele våtrommet.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Rommet må påregnes oppgradert innen rimelig tid. Det registreres en variasjon i fuktnivå i gulv og vegg, dette vitner om en grad av fukttransport i betongsjiktet.

Toalettrom i 1. etasje:

Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Toalettrom i underetasje:

Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Tekniske installasjoner:

Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Tomteforhold:

Fuktsikring og drenering: Gjelder kun del av grunnmurer mot tilbakefylte masser hvor drenering/fuktsikring ikke er oppgradert. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Grunnmur og fundamenter: Registret begrensede sprekkdannelser som presisert i rapportpunkt. Lokale utbedringer bør utføres.

Terrengforhold: Setningskader i asfaltert gårdsplass, samt noe utvasking av løsmasser inn mot støttemuren av betong og stein Påregn utbedring på sikt.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Vaskerom i underetasje:

Ventilasjon: Rommet mangler ventilasjon. Det kan med fordel monteres elektrisk avtrekksvifte hvis rommet eksempelvis skal brukes til tørking. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Innvendig:

Radon: Randonmåling ikke foretatt. Det kan ikke forventes å være utført

radonsikrende tiltak på oppføringsåret. Det forelå ikke krav til radonsikring pr byggeår - ei heller er det krav til radonmåling i eneboliger pr idag.

Krypkjeller: Krypkjeller under deler av bygget. Ikke tilkomst pr befaring, men på generelt grunnlag skal det sies at kryparealer mot terreng er og forblir en risikoløsning grunnet faren for fuktbelastning fra grunn til bygningskroppen. Det bør regelmessig foretas kontroll av slike volum, samt sikre god avrenning av eventuelle overflatevann. Krypkjeller oppgis å ville være tilgjengelig for kontroll ved visning.

Bad i 1. etasje:

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det pr befaring ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner / kabler/rørføringer i vegg. Som kompenserende løsning er det foretatt fuktmåling med piggelektrode i vegg fra tilstøtende gang, samt overflatefuktsøk i våtrommet. Ingen fuktavvik er avdekket, men når rommets alder legges til grunn må ny eier allikevel påregne renovering av rommet innen rimelig tid.

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: Basseng med luft-til-vann varmepumpe. Lamelldekke over basseng er delvis skiftet. Pumpehus til basseng er tilgjengelig fra terrengnivå i forkant av terrassen. Bassenganlegget er ikke teknisk vurdert av undertegnede. Hvis bassengets tilstand er vesentlig for kjøper oppfordres det til å selv, under veiledning av fagpersoner, vurdere dette anlegges tekniske tilstand.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

2.1.2 Årstall: 2002

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: To bad fullstendig renovert i 2002.

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben: Gustavsen VVS og Muremester Helge Didriksen.

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Nei.

3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Tegn til noe saltutslag på betongvegg i garasjevegg mot syd. Drenering utført i 2021 av Jønni Maskin AS.

4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

4.1.2 Årstall: 2009

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Utvidet og støpt terrasse, etablert svømmebasseng, bygget hagestue og lagt ny takpapp. Svømmebasseng levert og montert av Partnerline AS. Skiftet til aluminiumsvinduer. Liten terrasse mot nord oppgradert i 2015.

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben: Byggmester Trulsen AS, Partnerline AS, Aluminiumsfasader AS og Byggmester Lars Gøran Edquist.

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Nei.

7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?

Saltutslag på betongvegg i garasje, vegg mot syd. Drenering utført av Jønni Maskin AS i 2021.

8. Er det utført arbeid med drenering?

8.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

8.1.2 Årstall: 2021

8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Fjerning av oljetank og drenering langs garasjevegg.

8.1.5 Hvilket firma utførte jobben: Jønni Maskin AS.

8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

10.1.2 Årstall: 2003

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Oppgradering av elektrisk anlegg i 2003, oppgradert til automatsikringer i skap 2021.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben: Faugstad AS.

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja.

12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Tett avløpsledning ved utrangert septiktank. Ble utbedret av Gustavsen VVS i 2008.

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

13.1.2 Årstall: 2008

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Tett avløpsledning ved utrangert septiktank. Ble utbedret av Gustavsen VVS i 2008.

13.1.5 Hvilket firma utførte jobben: Gustavsen VVS.

13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Nei.

14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?

Oljetanken er fjernet i 2021.

16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

16.1.2 Årstall: 2012

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Fjerning av oljefyr, installert vann til vann varmepumpe. Installert en del nye radiatorer/konvektorovner.

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben: ABC Rør AS.

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja.

17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?¨

Noen sprekker i fliser mot vegg i vaskerom, oppstått etter legging av fliser.

18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Bygget ny peis i hagestue i 2009.

19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Maur, behandlet av Anticimex i 2003.

Maur, behandlet og bekreftet utbedret av Rentokil i 2025.

Himling åpnet av snekker Jonas Lunde. Ingen fukt/råte avdekket, kun maur i isopor.

Fortsatt småmaur/sukkermaur om våren og skrukketroll.

28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?

Endring av reguleringsplan for bygging av ny idrettshall på idrettsanlegget til Halsen idrettsforening.

32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ny asfalt utenfor inngangspartiet lagt forsommer 2026.

Primærrom: 287 kvm, Bruksareal: 338 kvm, BRA-i: 295 kvm , BRA-e: 43 kvm , TBA: 217 kvm

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Følg skilt til Østre Halsen ved rundkjøringen ved brua over Lågen, inn på Gloppeskogen. Følg veien rett frem i neste rundkjøring over i Gonveien. Ta til venstre inn Brekkegata nederst i bakken. Ta til høyre inn Bergeskogen og eiendommen ligger på høyre side av veien.

Boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Leinæs & Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen.

Areal: 1 977 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor tomt med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Det er asfaltert innkjørsel og pent opparbeidet uteplass mot vest. Store deler av tomten er naturtomt med fjell og naturlig vegetasjon.

Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 13.06.1963. Viser til historiske målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Megler har gjennomgått målebrevet og dette ser ut til å stemme overens med kommunens digitale kart.

Dobbel garasje i sokkeletasjen, samt god plass til parkering på eiendommen.

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Einar Schau:

Bygger er i all hovedsak oppført på fjell, eller skytesteinsmasser over fast fjell. Grunnmurer oppført av betongkonstruksjoner fra byggeår. Noe riss og mindre sprekker i grunnmurer synlig fra garasje.

Bygningen har sokkeletasjen liggende delvis under terreng. Det oppgis av selger at kun ca 8m av grunnmur er eksponert mot grunn/tilbakefylte masser og at det her er benyttet skytesteinsmasser, løsleca og overliggende støpt betongdekke som således bør gi bergrenset tilsig av vann mot mur.

Yttervegger av stenderverk med forventet opp mot 10cm isolasjon. Fasader kledd med kreosotimpregnert kledning i opprinnelig stand fra byggeår. Stedvise sprekkdannelser og vridninger som resultat av klimatisk belastning over tid. Dette er i stor grad en del av uttrykket til denne type kledning, men det er allikevel viktig at fasader er tette og for store vridninger i bordganger bør således utbedret. Så godt som samtlige vinduer skiftet - brorparten i perioden rundt 2002-2003, samt rundt 2009 og 1012. De nyeste vinduene har rammeverk av aluminium med dertil betydelig forventet levetid og begrenset vedlikeholdsbehov.

I 2009 ble byggets flate tak tekket med ny, banelagt papp, samt etterisolert takkonstruksjon. Dette arbeidet skal i sin helhet være utført av fagpersoner. Takpappen bør ha fortsatt god forventet levetid, men det skal presiseres at tekkingen er 16år gammel og således er over 50% av forventet levetid medgått. Bygninger med slike flate tak er og forblir en løsning som krever et regelmessig tilsyn at beslagsløsninger,

takrenner, nedløp, håndterer god avrenning av regnvann.

190kvm stor terrasse av skifer utenfor stue er skjermet, og har flotte utsikt- og solforhold. Som en del av arealet utgjør bassenget, samt eksponerte fjellrabber. 27kvm stor terrasseplatting på nordvestsiden av huset. Gulvdekke av nyere askebord, samt parti med eldre steinfliser som delvis er løse fra underlaget.

Eiendommen er registrert med enebolig godkjent i 1964, oppføring av peis godkjent i 1973, tilbygg (innbygging terrasse) godkjent i 2008 og svømmebasseng godkjent i 2009.

Vaskerommet er bruksendret fra sekundærdel (bod) til hoveddel, men dette er ikke omsøkt og dermed heller ikke godkjent hos kommunen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Oversikt over nærmeste barnehage og skoler: Bergeskogen barnehage, Østre Halsen barneskole og Mellomhagen ungdomsskole.

Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet for valg av skole. 

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boenheten.

Radiatorer tilkoblet væsketil-vann varmepumpe med borehull i fjell. Videre er det mulighet for vedfyring i fire åpne peiser tilkoblet byggets pipestokk. Det er stålpipe i tilbygget vinterhage, og eldre teglsteinspiper i opprinnelig del. 

Med unntak av vindfang, har samtlige gulv med fliser nedstøpt elektrisk varmekabel. Forøvrig elektrisk oppvarming. Opprinnelig oljetank er fjernet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 38 500 kwh. som også inkluderer strømkostnad til bassenget.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Regjeringen har pr oktober 2025 innført NORGESPRIS som en fast pris på 50 øre pr kWh. Nåværende eier har inngått avtale om NORGESPRIS, avtalen følger eiendommen.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kr. 18 658 pr. år

Det betales kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon samt feie- og tilsynsgebyr. Oppgitt beløp er fakturert beløp for 2024 og det foretas normalt en økning i kommunale avgifter hvert år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 523 839 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 095 357 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til bolig med mindre delareal (61 kvm.) mot syd til jord- og skogbruk, i reguleringsplan for Østre Halsen, Generalplan, ikraft 07.08.1963. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i Kommuneplanens arealdel 2021-2033, ikraft 06.10.2021. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Halsen Idrettsforening jobber for tiden med å få godkjent byggingen av en fotballhall på sitt anlegg. Det er blant annet varslet en endring av reguleringsplanen. Konferer megler for status dersom dette er av betydning for deg.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen. Kjøper plikter å undertegne egenerklæringsskjema (grønt skjema) for den ubebygde parsellen av eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Veien opp til boligen eies av Larvik kommune og eiendommen har veirett. Eier har også vedlikeholdsplikt av veien. Det er offentlig vann og avløp, med private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

- 2 store kupler i soveromsgang, 2. etg.

- 2 vegglamper i trappegang, 2. etg.

- Taklampe hovedsoverom 2. etg.

- Taklampe kontor 2. etg.

- Taklampe over trapp

- Taklampe i glassveranda/hagestue

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 05 35 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Bergeskogen 22, 3260, Larvik. Gnr. 1008 bnr. 71 og bnr. 119 i Larvik kommune.

22-24-0207

Om meglers vederlag er det avtalt 1% provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt kr. 13 900,- for tilrettelegging og kr. 6 900,- for oppgjør. For visninger er det avtalt kr. 2.250,- per visning. Markedspakke kr. 21 900,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Knut H. Leinæs

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.