Svært trivelig hyttetun med 2 hytter og stor tomt - Rolig og usjenert - Nær Synnfjell med flott løypenett
HUGULIA/FOTEN AV SYNNFJELL
Lokkeflata 51 og 53, 2880 Nord-Torpa
Beskrivelse
Lokkeflata 51 og 53 er 2 hytteeiendommer som selges samlet. De ligger fint til med samme adkomst og
er perfekt om du vil ha med venner eller familie eller kanskje dere ønsker å kjøpe sammen!
Her er det stille, rolig og usjenert og eiendommene grenser til skog. I nærheter finner du skiløyper og
området byr også på fine turstier, jakt- og fiskemuligheter mm. Hugulia er et populært hyttefelt og det er en
kort kjøretur til både Gamlestølen og Synnfjellet herfra.
Det er en veletablert velforening som kan sørge for at hyttene har oppkjørt vei til inngangen på vinterstid.
Begge hyttene har innlagt strøm og hytte nr 1 har borrehull med vann til hyttevegg med elektrisk pumpe.
Her finner du 2 soverom og enkelt hyttebad, samt jets toalett. Hytten har også et vedkjul/redskapsbod.
Hytte nr 2 har en enklere standard og inneholder 1 soverom, kjøkkenkrok og enkelt sanitærrom.
Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Fiskemulighet
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 150 000,-
Omkostninger
67 540,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 217 540,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 150 000,-
Eiendomstype
Hytte
Eierform
Selveier
Byggeår
1965
Soverom
3
Oppholdsrom
2
Antall rom
2
Bruksareal
81m2
Internt bruksareal
81m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
3140m2
FINN-kode
366166902Presentert av
Visninger
Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 150 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,-)53 750,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)12 550,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Lokkeflata 51 og 53 er 2 hytteeiendommer som selges samlet. De ligger fint til med samme adkomst og
er perfekt om du vil ha med venner eller familie eller kanskje dere ønsker å kjøpe sammen!
Her er det stille, rolig og usjenert og eiendommene grenser til skog. I nærheter finner du skiløyper og
området byr også på fine turstier, jakt- og fiskemuligheter mm. Hugulia er et populært hyttefelt og det er en
kort kjøretur til både Gamlestølen og Synnfjellet herfra.
Det er en veletablert velforening som kan sørge for at hyttene har oppkjørt vei til inngangen på vinterstid.
Begge hyttene har innlagt strøm og hytte nr 1 har borrehull med vann til hyttevegg med elektrisk pumpe.
Her finner du 2 soverom og enkelt hyttebad, samt jets toalett. Hytten har også et vedkjul/redskapsbod.
Hytte nr 2 har en enklere standard og inneholder 1 soverom, kjøkkenkrok og enkelt sanitærrom.
Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Lokkeflata 51 inneholder: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, dusjrom og dorom.
Lokkeflata 53 inneholder: Gang, stue, kjøkken, soverom, bod og sanitærrom/dorom.
Standard
Standard
Hytte 1 Lokkeflata 51:
Modernisering de senere år:
2016 - Montert elektrisk vannpumpe og lagt nye rør til yttervegg fra borehull med varmekabel
2016 - Montert Jets do
2014 - Lagt inn strøm i hytte
Drømmer du om en sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser? Denne hytten, med eldre, men godt
vedlikeholdt standard, tilbyr deg alt du trenger for å nyte hyttelivet til det fulle. Med vann fra borrehull til
hytteveggen og innlagt strøm, har du moderne bekvemmeligheter i tradisjonelle omgivelser.
Det overbygde inngangspartiet er perfekt for å starte dagen med en kopp kaffe, samtidig som du har
enkel tilgang til ved, slik at hytta alltid er varm og innbydende.
Kjøkkenet, som ble oppgradert i 2014 med ny innredning, har under- og overskap med profilerte, lyse
fronter, samt en benkeplate i tre. Her er det også plass til komfyr, så du kan tilberede deilige måltider.
Hytten har ikke innlagt vann og gråvann som brukes inne i hytte ledes ut i terreng på eiendommen.
Spisestuen har plassbygd benk som godt med plass til hele familien. Med stue og kjøkken i åpen
løsning, er dette et perfekt sted for hyggelige måltider, kortspill og samvær etter en dag ute i naturen.
Tømmervegger og synlige åser i taket gir en autentisk og koselig atmosfære, mens vedovnen i stuen
sørger for varme på kalde kvelder.
Hytta har et dorom med en moderne Jets do, installert i 2016, samt et eget dusjrom med dusjkabinett og
baderomsinnredning med skap og nedfelt vask.
Hytta har to gode soverom. Det ene er innredet med to enkeltsenger og det andre er innredet med
køyeseng og enkeltseng.
På nedsiden av hytta er det satt opp en bod for lagring av utstyr og ved.
Innvendige overflater
Gulv har overflater av heltre.
Vegger har overflater av trepanel og tømmer.
Himlinger har overflater av trepanel og synlige åser.
Annet
Møbler som står i hyttene på visning følger med i handelen.
Hytte 2 Lokkeflata 53:
Modernisering de senere år:
2014 - Lagt inn strøm i hytte
Hytten har innlagt strøm, men måler går via Lokkeflata 51. Det er iht opplyst ved befaring gravd ned
strømledning fra hytte og ned til stolpe slik at denne eiendommen kan få fremtidig eget strømopplegg
med egen måler. Det må da evt. påregnes bla. tilkoblingsavgift.
Perfekt eiendom om man vil ha med seg venner og familie uten og måtte bo oppå hverandre.
Terrasse utenfor innganspartiet med plass til utemøbler. Fra entréen har du direkte tilgang til et praktisk
bodrom, som gir deg rikelig med lagringsplass.
Hytta har en koselig og lun stue. Stue og kjøkken i delvis åpen løsning, der en plassbygget benk med
spisebord gir en naturlig samlingsplass. Stuen har i tillegg plass til sofa og andre sittemøbler. Vedovnen
med glassfelt skaper en varm og lun atmosfære på kjølige kvelder. De solide tømmerveggene og de
synlige åsene i himlingen gir hytta en rustikk karakter. På kjøkkenet er det satt inn en enkel
kjøkkeninnredning med benkeplate der det er forheng under benkeplate og glatte fronter på skuffer og
skap. Plass til benkekomfyr på benkeplaten.
Hytta har ett soverom, dette er godt utnyttet med både køyeseng og enkeltseng.
Enkelt sanitærrom/dorom med baderomsinnredning med skap og nedfelt vask.
Innvendige overflater
Gulv har overflater av heltre.
Vegger har overflater av tømmer og trepanel. Panel i gang er iht opplyst montert ny i 1997.
Himlinger har overflater av trepanel og synlige åser.
Innhold
Beliggenhet
Hyttene ligger idyllisk til i Hugulia i Nord-Torpa på 829 moh. Dette er et attraktivt område, bebygget med
hytter.
Det er gode turmuligheter i området sommer og vinter. Skiløyper blir kjørt opp vinterstid i området og det
er et stort nettverk av sommerstier. Skiløyper ligger like i nærheten. Det er også gode muligheter for jakt
og fiske i området om man løser kort for dette.
Det er kort vei til fjells - og både Synnfjell og Gamlestølen er nærheten. Høyeste topp i området er
Spåtindtoppen som ligger 1414 moh
Landsbyen Dokka er kommunens hovedsete med de fleste fasiliteter som helse, skole, bank,
kommuneadm. og butikker, ligger 36 km fra hytta.
Nærbutikk ca. 5, 5 km fra eiendommen.
Det er ca. 50 minutter til Lillehammer, ca. en time til Gjøvik og ca 2,5 times kjøring til Oslo fra hytta.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler
på løpende kostander.
Årlige kostnader med privat veg med elektronisk bom må påregnes.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Lokkeflata 51:
TG 3 innvendig:
- Trapper. Kostnadsestimat under kr. 10 000.
TG 3 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn. Ingen umiddelbar kostnad.
TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Innvendig: Krypkjeller
TG 2 utvendig:
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG 2 innvendig:
- Overflater
- Pipe og ildsted
- Avtrekk kjøkken
TG 2 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg
TG 2 tomteforhold:
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig: Taktekking
- Utvendig: Taktekking
- Innvendig: Radon
Lokkeflata 53:
TG 3 utvendig:
- Nedløp og beslag. Kostnadsestiat kr. 10 000 - 50 000.
TG 3 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000.
TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Innvendig: Krypkjeller
TG 2 utvendig:
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG 2 innvendig:
- Overflater
- Pipe og ildsted
- Overflater og innredning
TG 2 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg
TG 2 tomteforhold:
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig: Taktekking
- Utvendig: Veggkonstruksjon
- Innvendig: Radon
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv
eller lignende?
I Lokkeflata 51: Skjevhet i gulv er reparert og gulv er forsterket i 1997. Det er fortsatt en
mindre skjevhet pr dd.
Lokkeflata 53: Noe skjevhet i gulv. Ingen reparasjoner i gulv utført.
- Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller
lignende?
Lokkeflata 51: Hadde litt mus tidligere men har ikke sett mus siden 2015. Aldri observert andre skadedyr i
boligen.
Lokkeflata 53: Aldri observert mus eller andre og skadedyr.
- Pkt. 11: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Lokkeflata 51: Liten lekkasje som har blitt tettet med fugetetningsmasse i 2020. Ikke opplevd lekasje etter
dette.
- Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Lokkeflata 51 og 53: Bygd ny terrasse i 1998. Nytt tak i 1998. Ny pipe over tak i 1997. Odd Uno Fjeld sitt
Org nr 970 485 031.
- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Lokkeflata 51 og 53: I 2014 ble det installert elektrisk strøm til begge hyttene. Vokks Installasjon Dokka.
- Pkt. 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget? Ja. Dette kan
dokumenteres.
- Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ingen kontroll etter 2014 men det har vært kontroll på ovner og piper.
- Pkt. 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger? Tilstandsvurdering med påfølgende tilstandsrapport er utført i forbindelse med salg 5 Aug
2024.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 81 kvm, BRA-i: 81 kvm
Oppgitt areal over er samlet for begge hyttene.
Lokkeflata 51:
BRA-i: 48m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
Lokkeflata 53
BRA-i: 33 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 140 kvm, Eierform: Eiet tomt
Opplyst areal gjelder for begge eiendommene. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass utenfor hytte.
Byggemåte
Lokkeflata 51:
Hytte oppført i 1965. Oppført på ringmur av betong. Krypkjeller under hytte er ikke vurdert grunnet
manglende adkomst. Vegger er oppført i 5" tømmer og fremre del mot veranda er oppført i bindingsverk av
tre med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.
Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Tegninger som er oversendt fra kommunen viser ikke alle fasader og det er ikke tegnet inn rominndeling
av hytte. Det er ikke oversendt tegninger som viser snitt, fasade på alle sider og rominndeling.
Lokkeflata 53:
Hytte oppført i 1965. Oppført på ringmur av betong. Krypkjeller under hytte er ikke vurdert grunnet
manglende adkomst. Vegger er oppført i 5" tømmer og del med gang, bod og sanitærrom er oppført i
bindingsverk av tre med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.
Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tegninger
som er oversendt viser kun fasade på en side og gjelder oppføring av terrasse. Det er ikke oversendt
tegninger som viser snitt, fasade og rominndeling.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest i Nordre Land kommune sine arkiver. Det stiltesikke noe krav om ferdigattest i
hyttenes byggeår.
Tilbygg fra 1998 er innmeldt og godkjent.
Tilbygg fra 1997 er innmeldt og godkjent .
Oppvarming
Hyttene varmes opp med ved og strøm.
Pipe/ildsted:
Lokkeflata 51: Avvik fra 2018: Godkjent takstige mangler. Alle tak med helling utover skal ha fastmontert
takstige/taktrinn.
Minner om godtkjent slokkeapparat og røykvarsler(e).Det skal være minst en detektor eller røykvarsler i
hver etasje, som skal dekke kjøkken,stue,sone utenfor soverom og sone utenfor teknisk rom. Alarmen
skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket
Lokkeflata 53: Avvik fra 2018: Godkjent takstige mangler. Skorstein ikke feid. Alle tak med helling utover
skal ha fastmontert takstige/taktrinn.
Mangler slokkeutstyr i bolig ,påbudt med minst en i hver boenhet. Mangler røykvarsler i bolig. Det skal
være minst en detektor eller røykvarsler i hver etasje, som skal dekke kjøkken,stue, sone utenfor soverom
og sone utenfor teknisk rom. Alarmen skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene
mellom rommene er lukket.
Energimerking
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 7 883 pr. år
Samlet beløp for begge hyttene og gjelder fast årlig beløp på: Eiendomsskatt, feie-og tilsynsavgift fritid og hytterenovasjon container. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning.
Formuesverdi
Gnr. 66 Bnr. 150: Formuesverdi som fritidsbolig kr. 196 259 pr. 31.12.2022
Gnr. 66 Bnr. 149: Formuesverdi som fritidsbolig kr. 272 768 pr. 31.12.2022
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan Synnfjell syd vedtatt i 2016, og er avsatt til
fritidsbebyggelse.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav om felles planlegging H810_2. Det pågår arbeid med ny
reguleringsplan for Hugulia, som denne eiendommen er en del av.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Gnr: 66 Bnr: 150:
- 1987/9573-2/20 Erklæring/avtale 02.11.1987
Bestemmelse om tilbakeføring til Inger Marie Stig Fjeld (Ole Christian Stig Fjelds mor) vederlagsfritt
m.fl.best.
- 1987/9573-3/20 Urådighet 02.11.1987
- 1987/9573-4/20 Forkjøpsrett 02.11.1987
Rettighetshaver Fjeld Karen Marie Stig
- 1987/9573-5/20 Rettigheter iflg. skjøte 02.11.1987
Rettigheter på 3448-66/12:
- 1965/4194-1/20 Bestemmelse om veg 21.08.1965
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:66 Bnr:150
Bestemmelse om vannrett
Gnr: 66 Bnr: 149:
- 1987/9574-2/20 Erklæring/avtale 02.11.1987
Bestemmelse om tilbakeføring til Inger Marie Stig Fjeld (Karen-Marie Stig Fjelds mor) vederlagsfritt
mfl.best.
- 1987/9574-3/20 Urådighet 02.11.1987
- 1987/9574-4/20 Forkjøpsrett 02.11.1987
Rettighetshaver Fjeld Ole Christian Stig
Rettigheter på 3448-66/12:
- 1965/4193-1/20 Bestemmelse om veg 21.08.1965
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:66 Bnr:149
Bestemmelse om vannrett
Vei/vann/avløp
Lokkeflata 51:
Felles privat adkomstveg med elektronisk bom. Veg opp til denne hytte er felles med Lokkeflata 53.
Borevann på eiendommen med elektrisk borehullspumpe. Vann går frem til yttervegg og må bæres inn i
hytte etter behov. Opplyst at det er vannledning fra borehull med varmekabel fra 2016.
Hytten har ikke innlagt vann og gråvann som brukes inne i hytte ledes ut i terreng på eiendommen.
Lokkeflata 53:
Felles privat adkomstveg med elektronisk bom. Veg opp til denne hytte er felles med Lokkeflata 51.
Hytten har ikke innlagt vann og vann må medbringes eller hentes i området.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Møbler som står i hyttene på visning følger med i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Lokkeflata 51 og 53, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 66 bnr. 150 i Nordre Land kommune
Eier
Ole-Christian Stig Fjeld
Karen Marie Fjeld Narvesen
Karen Marie Fjeld Narvesen
Oppdragsnummer
61-24-0062
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.12 200)
Markedspakke (Kr.23 900)
Visninger pr. stk. (Kr.1 000)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 150 000,-) (Kr.55 000)
Tilrettelegging (Kr.4 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
Nabolagsprofil