Odins vei 18B er et koselig rekkehus over to etasjer med sentrumsnær beliggenhet.

 

Boligen består av:

Underetasje: 2 boder, kott, vaskerom, bad, trapperom, 2 soverom, toalettrom.

1.etasje: Vindfang, toalettrom, stue, kjøkken, soverom, bod.

Annet: Boligen disponerer garasjeplass i rekke.

 

Boligen har nyoppusset og lekkert bad fra 2024. Oppvarming via vedovn kombinert med varmepumpe. Fine uteplasser på begge sider av boligen. Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 14 kvm, platting ved inngangspartiet på ca. 14 kvm, samt romslig terrasse på ca. 25 kvm i underetasjen.

 

Eiendommen har fin intern beliggenhet i etablert boligområde rett utenfor Askim sentrum. Gangavstand til sentrum med alt man måtte trenge av butikker, servicetilbud og tog med fin pendleravstand til Oslo og omegn.

 

Velkommen!

Underetasje: 2 boder, kott, vaskerom, bad, trapperom, 2 soverom,  toalettrom. 

1.etasje: Vindfang, toalettrom, stue, kjøkken, soverom, bod.

Annet: Garasje

Underetasje:

Vaskerom, lagringsrom 1 og 2: Betonggulv, malte flater på vegger og himling.

Trapperom: Laminatgulv, malte flater på vegger og himling. Varmefolie i gulv.

Soverom 1 og 2: Laminatgulv, MDF plater på vegger og malt himling.

Toalettrom: Laminatgulv, fliser på vegger og malt himling.

Bad: Fliser på gulv, -vegger og malt himling.

Kott: Belegg på gulv, tapet på vegger og malt himling

 

1.etasje:

Vindfang: Laminat på gulv, panel på vegger og malt himling.

Toalettrom: Laminatgulv, malte flater på vegger og himling.

Stue: Laminatgulv, MDF plater på vegger ig himlingspkater.

Soverom: Laminatgulv, malte flater på vegger og himling.

Kjøkken: Fliser på gulv, tapet på vegger og panel i himling.

Kjøkkenet består av profilerte over-/underskap, heltre benkeplate, integrert kjøle-/fryseskap, -

oppvaskmaskin, helstøpt servant med 2 kummer, innfelt ovn, mikro og platetopp med ventilator over.

Det anbefales å montere lekkasjestopper og komfyrvakt.

Badet er pusset opp i 2024. Rommet er flislagt med gulvvarme, plater i himling. Rommet består av servant med innredning og dusjhjørne.

Det er ventil på vegg og luftespalte i dør.

Vaskerommet er utstyrt med skyllekum med innredning og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er ventil i himling og luftespalte under dør, Rommet har ikke oppvarming. Våtrommet må oppgraderes for og følge dagens krav og standard.

Toalettrom 1.etasje:

Rommet består av helstøpt servant med innredning og vegghengt klosett. Det er varmefolie i gulvet, ventil på vegg.

 

Toalettrom i underetasje:

Toalettrommet er fra 2021. Rommet består av helstøpt servant med innredning og gulvklosett. Det er varmefolie i gulv. Rommet har naturlig ventilasjon.

Gode uteplasser på begge sider av huset. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 14 kvm med stående rekkverk av tre. Ved inngangspartiet er det oppført en platting på ca. 14 kvm. I underetasjen er det oppført terrasse på ca. 25 kvm.

7 474 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Betjening fellesgjeld, tv/internett, garasje, byggforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, styrehonorer, forr.fører mm.

Felles lån, andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

579 549

16 456

Granås Borettslag ligger i Indre Østfold kommune, og har organisasjonsnummer 952721305

Granås Borettslag består av 55 boliger og ingen næringslokaler.

Et utdrag av det styret arbeidet med i 2023:

- Fjernet 2 bjørk bak lekeplassen Østliveien

- Vedtatt å unngå bruk av sprøytemidler i borettslaget

- Påbegynt etablering av felles ladeanlegg i borettslaget

- Opprettet hjemmeside for Granås Borettslag

- Avhold vårdugnad med felles grilling

- Avholdt høstdugnad

- Kjøpt inn gresstrimmer og høytrykksvasker

- Gjennomgått og oppdatert borettslagets husordensregler

- Avholdte ordinær generalforsamling i april

- Jobbet mye med budsjett og sikring av borettslagets fremtidige økonomi

- Fulgt opp renteendring og endringer i felleskostnader

- Skiftet lyspærer i gatelysene

- Skiftet sikringsskap for garasjer og gatelys ved Odins Vei 22 og 28

Følgende nevnes på årsmøtet 2024:

- Forslag om IN-ordning, indinviduell nedbetaling av fellesgjeld. (Ikke vedtatt)

- Rehabilitering: Styret har innhentet priser for drenering, utskifting av vann og avløp, og tilbakeføring. Det er vedtatt at styret søker på vegne av borettslaget å ta opp lån i DNB Bank ASA, kr 13.000.000,- til rehabilitering av Odins Vei 20 og 26, samt refinansiering av eksisterende lån. Til sikkerhet

for lånet skal kredittgiver etablere panterett i Granås Borettslag pålydende kr 31.600.000,-. Lånets løpetid skal være 30 år.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader, sikringsordning i Klare Finans AS.

Det er ikke inngått avtale om IN-ordning.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16368334409, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.06.2024: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 120

Saldo per 18.06.2024: 31 600 000

Andel av saldo: 579 549

Neste termin/avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2054 )

Refinansiering og rehabilitering

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP587055

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold skal i følge vedtekene / husordensreglene godkjennes av styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

 

- Taktekking: Alder på undertak

- Veggkonstruksjon: Material svekkelse på bygningsdelen må påregnes. Utover det ble det ikke observert noen klare feil på denne andelen

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering.

- Drenering: Alder.

- Grunnmur og fundamenter:  Innsiden av grunnmuren har misfarging. Det er noe sprekkdannelser i boden. Material svekkelse på bygningsdelen må påregnes.

 

Pipe og ildsted:

- Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten.

- Det er påvist sotskjolder.

 

Innvendige trapper:

- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

 

Vaskerom:

- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.

- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.

 

Bad underetasje:

- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon

 

Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

 

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn: Våtromsmesteren mur og flis

Liteksplater (membran)på vegger, nye fliser.

 

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei.

 

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Både på baderom og toalet

 

Tilleggskommentar:

Ny automatisk garasjeport fra 2021. Ny varmepumpe satt opp i 2021. Nytt toalett i entre satt opp av Spjudvik i 2021. Lagt varmefolie på begge toalett samt gang nede.( gjort av fagmann via Spjudvik)) 

 

Overnevnte er kun utdrag fra erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 116 kvm, BRA-i: 113 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 53 kvm

 

BRA-i:  113 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-b:

 

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 55 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

 

1. etasje:

BRA-i: 58 m²

BRA-e: 3 m²

BRA-b: 0 m²

 

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

 

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Boligen disponerer garasjeplass. Det er nyere automatisk garasjeport.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasadene har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør av tre fra 2020.

  

Ref. tilstandsrapport utført av Stian Pettersen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.12.1976 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er gjort noe omgjøring av bod til toalett i 1. etasje

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Boligen har isolert stålpipe med tilkoblet vedovn fra 2015. I stuen er det montert luft til luft varmepumpe.

Borettslaget har avtale om TV og internett med Altibox-partneren Viken Fiber.

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe og rør i rør. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon.

Varmtvannsberederen er montert på vaskerommet. Varmtvannsberederen er på ca 200 liter og er av nyere dato.

Sikringsskapet er oppført i vindfanget med strømmåler, automatsikringer og kursfortegnelse.

Det er montert brannvarslere samt montert brannslukningsapparat i boligen

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk er ikke stipulert.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 742 561 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 821 733 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til Gang-/sykkelvei, kjørevei, boliger, gangvei, felles avkjørsel og offentlig friområde og følger bestemmelsene til reguleringsplan "Eiendommen Gjerud 53/594 m.fl. Id 012419780006, Østli-Granås Id 012419730005 og Høyendal Id 012419880007".

Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1 - 3.18

 

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser på hovedeiendommen:

 

2012/639308-1/200  Bestemmelse om veg  

07.08.2012 

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:880  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:881  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:882 

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:883 

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:884  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:885  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:886  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:887 

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:888  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:889 

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:890  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:891  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:892  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:893  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:894  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:895  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:896 

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:897  

rettighetshaver:Knr:3118 Gnr:53 Bnr:898  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3118-53/9

Rettigheter i eiendomsrett

1976/2616-1/1  Bestemmelse om veg  

 29.04.1976

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre østfold kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

 

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 02 08 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

 

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

 

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Ja. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Odins vei 18B, 1811, Askim, Gnr. 53 bnr. 575, andelsnr. 2 i GRANÅS BORETTSLAG med orgnr. 952721305 i Indre østfold kommune

91-24-0024

Markedspakke (Kr.18 900) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.3 400) Provisjon (Kr.39 000) Oppgjørshonorar (Kr.6 500) Tilrettelegging (Kr.9 900) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 450) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.5 000) Visninger pr. stk. (Kr.1 500) Fotografering (Kr.5 079) Digital boost-annonse Premium 2490,- (Kr.2 490) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500) Totalt kr. (Kr.105 104)

Ansvarlig megler:

Anette Mandfloen Strøm

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.