Velkommen til Glimmervegen 42!

Dette er en stor og flott innredet hytte med god standard og materialvalg. Den ble bygget i 2018 og har en god beliggenhet med fin utsikt.

Bilen setter du fra deg rett på utsiden av hytta. Inn inngangsdøra er en romslig gang med plass til å henge fra seg ytterklær og sko - her har en direkte tilgang til praktisk bod og vaskerom på hver sin side.

Videre rett frem kommer du til spisestuen og kjøkkenet. Her er det plass til langbord med plass til hele storfamilien - idag står det langbord med plass til 20 pers. Her kan en nyte hvert måltid med fin utsikt mot grønn og skjønn natur. Flott kjøkken med innredning i blått med integrete hvitevarer og god benkeplass. Kjøkkenet er fra Drømmekjøkkenet og hvitevarene fra anerkjente Siemens med platetopp og 2 stk stekeovner, 2 stk kjøleskap og oppvaskmaskin. Tak i kjøkken del har full skråhøyde og gir en luftig og romslig følelse, samt at de gjennomgående bærende drageren er synlige.

Koselig stue i enden av hytta med stor peisovn med skyvbart glassfelt i front og innebygd plass til ved. Denne gir god varme og skaper stemning på kalde høst- og vinterdager.

Det er totalt 3 soverom i hyttas første etasje, hovedsoverom med eget bad. Tre flotte, flislagte bad, alle utstyrt med dusj, toalett og servant. Hovedbadet er utstyrt med badstue, dobbel dusj og utgang til terasse med jacuzzi. Det er takoverbygg over jacuzzien, den kan nytes i all slags vær.

Det er gulvvarme i alle rom i 1 etg.

På hver sin side av hytta er det i 2. etasje soveromsavdelinger.

Trapp opp fra stuen er det tv-stue med plass til sofagruppe og ett romslig soverom med plass til flere senger.

Trapp opp fra gangen er det 4 soverom med plass til dobbeltseng, samt innebygd lesekrok i gangen.

Denne hytta har rikelig med sengeplasser!

Ute er det muligheter til å skape flere koselige sittekroker og plass nok til større sittegrupper langs hytta. Det er støpt bentongdekke på ca 48 kvm i forkant av hytta, med dør til både bad og spisestuen. Tilsvarende finnes det et ca 25 kvm stort støpt betongdekke i bakkant av hytta.

Det er gode muligheter for leieinntekter på hytta. Ifølge selger har de hatt leieinntekter på nesten kr. 700 000,- i 2023 og hittil i år (august) ca kr. 440 000,-. Dette er bruttotall.

Velkommen til visning!

1.etasje:

Entrè: 7kvm

Gang: 12kvm

Vaskerom/teknisk rom: 5kvm

Dusjbad1: 4kvm

Dusjbad2 med badstue: 9.5kvm

Dusjbad3 innenfor soverom: 5kvm

Soverom1: 7.4kvm

Soverom2: 7.2kvm

Soverom3: 9kvm

Bi-entre: 4.5kvm

Kjøkken: 28.5kvm

Stue: 27kvm

Bod fra gang: 1.8kvm

2.etasje:

Stue: 23kvm

Soverom1: 14.5kvm

Soverom2: 7kvm

Soverom3: 7kvm

Soverom4: 7.2kvm

Soverom5: 7.2kvm

Dette er en stor, moderne og påkostet hytte oppført på nyere byggefelt på Blefjell i 2018. Fremstår overordnet å ha godt håndsverksarbeid.

Kjøkken

Flis på gulv, trepanel på vegger og himling av tømmeråser og panel. Moderne kjøkken med blå innredning med fronter, skrog og benkeplate av foliert spon. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, to stekovner og to kjøleskap. Vannstopper og komfyrvakt er montert. Noe slitasje, men ikke mer enn det som kan forventes ved normal bruk. Rommet er ventilert via ventilator over stekeovn med utblåsning til

yttervegg.

Bad 1 ved gang

Det er fliser på gulv og vegger, himling av trebjelker og panel. Tegn til smøremembran/mansjett i sluk. Av installasjoner finnes servant med skapinnredning, vegghengt toalett, samt dusj nisje med skyvedør. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg og tilluftspalte under dørblad.

Bad 2 med badstue

Det er fliser på gulv og vegger, himling av trebjelkelag og panel. Noe malingsavflassing på belistning dør. Gulvsluk av plast hvor membran/mansjett er synlig. Av installasjoner finnes dusjniske med doble dusjhoder, med glassdør, servant med skapinnredning, vegghengt toalett, samt nevnte badstue. Anlagt synlig drensåpning fra vegginnbygget toalettsisterne. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte til friluft og tilluftspalte under dørblad.

Bad 3 innenfor soverom

Det er flis på gulv og vegger, himling av trebjelker og panel. Gulvsluk i dusj og tegn til smøremembran/mansjett i sluk. Av installasjoner finnes servant med skapinnredning, vegghengt toalett, samt dobbeldusj nisje med skyvedør. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg og tilluftspalte under dørblad.

Vaskerom/teknisk rom

Det er fliser på gulv, vegger og himling av panel. Av installasjoner finnes opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, sikringsskap, varmtvannstank, samt koblingsskap for trykkvannsrør og fordeling til vannbåren gulvvarme. Naturlig ventilasjon.

Tekniske installasjoner

- Boligen er tilkoblet felles vann- og avløpsanlegg. Avløpet skal være ført til pumpestasjon og septikløsning.

- El. anlegg er ikke teknisk vurdert i dette rapportdokument, men registreres å være i sin opprinnelig stand fra da anlegget ble bygget.

- Basert på det faktum at hytte er over 150kvm BRA oppvarmet areal (TEK10 §14-5) er det tilsvarende krav til denne hytta som en boligbygning - hytta har dog ikke ventilasjonsanlegg. Hyttas lafteveggløsning er ikke vurdert opp mot krav gitt av samme lovverk.

Hytta ligger på et flott nytt hyttefelt ved blestølen med fantastisk utsikt og solforhold (Blestølenhyttegrend) Her går skiløypa rett forbi hyttefeltet med kort vei inn på fjellet med mange mil med skiløyper og flott terreng både sommer som vinter. Hytta ligger i et populært området som det nå bygges mange nye flotte hytter. Blefjell ligger sentralt i forhold til de store byene på østlandsområdet og kun 1 time og 30 min med bil fra Oslo.

Oppgitt i ca.,

Borge Fjellhandel 0.5 km

Blestua 0.7 km

Strutåsen Fjellstue 2 km

Blefjellheisen Skikro 3.3 km

Blefjellheisen - nede 3.3 km

Blefjellheisen - oppe 3.6 km

Nordre Underberget Gård 10 km

Kano- og båtutleie ved Nordre

Underberget Gård 10 km

Nordre Underberget Gård 10 km

Flesberg samfunnshus 11.4 km

Flesberg stadion 11.5 km

Flesberg stavkirke 11.8 km

Stevningsmogen fritidspark 15.9 km

Lampeland Hotell 16.2 km

Dåset Bygdetun 16.5 km

Selger sier at det om vinteren er det ordentlig vinter med masse snø, våren er lys og fin, sommeren er rolig med gode muligheter for sykkel- og gåturer.

Hytta er tilknyttet NUFI (Numedal Fiber) 300/300 som leverandør av internett, og har kostnad på kr. 569,- pr mnd.

Hytta er tilknyttet Allente som leverandør av tv-opplegg, og har kostnad på kr. 677,- pr mnd. inkl. parabol og dekoder.

Dagens eier har hatt et strømforbruk på ca. 42.000,- kwh det siste året. 

Kostnad for brøyting og strøing Vebjørn Aasland, ca. nok 5.000,-.

Hytta er forsikret gjennom Gjensidige, polisenr. 89310633. Ca. kr. 11.000,- pr. år.

Denne hytta er del av velforeningen Blestølen Hyttegrensd og det vil i 2025 og 2026 betales kr. 4.000,- i årsavgift. Mulig denne avgiften skal senkes i 2027, ref styreleder i velforeningen.

Avgift til Bleva (Blefjell vann- og avløpsselskap) for vann og avløp kr. 11.250,- pr. år. 2024.

Løypeavgift er obligatorisk og er pt kr 1.000,- til Blefjell Løypeforening. Avgiften øremerkes oppkjøring av skiløyper. Vellaget innkrever dette og betaler samlet til Blefjell løypeforening. Leder velllaget er  Yngvar Hette tlf:  930 16 620. For mer informasjon se www. bleva.no eller www.bleloyper.no.

Innboforsikring og evt. alarm kommer i tillegg.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:

- Bad 3 innenfor soverom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000,-.

Følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):

- Elektrisk anlegg: mangel av samvarserklæring i sikringsskap.

Følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Bad 1 ved gangen: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.

- Bad 3 innenfor soverom: Det er påvist sprekker i fliser. Sprukken flis er godt utenfor våtsone.

TGIU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt)

- Radon: Randonmåling ikke foretatt. Det kan ikke forventes å være utført radonsikrende tiltak på oppføringsåret. Det er ikke krav til radonmåling i fritidsboliger.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja, Det var mus i hytta i 2023.

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, Det lakk vann inn gjennom utgangsdør på stort bad vinteren 2024.

Boligens totale areal er 188 kvm.

BRA-i: 188 kvm.

Første etasje:

BRA-i: 134 m²

Andre etasje:

BRA-i: 54 m²

TBA: 73 m²

BRA-i: Internt bruksareal. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Kjør fra Kongsberg retning Geilo, 16 km til svene. Følg skilting til Blefjell syd. Videre 12 km til oppkjøring Blefjell syd bom. Kjør så til Veikryss (skilt Blefjellheisen,Blestølen) ta mot blestølen. Kjør ca 4 km til skilt blestølen hyttegrend .Ta til venstre og følg veien rett frem i første kryss, deretter til venstre ved neste kryss. Hytta kommer rundt svingen til høyre.

Se også kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.

Areal: 1 060 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Biloppstilingsplasser på egen gårdsplass. Plass til 5 stk ifølge selger - avhenger av årstid og snømengde.

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Einar Schau v/ Schau Takst ASX.

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder med støpt betongdekke mot mark med ringmurselementer med isolasjonssjikt og støpt betongpjerne. Ingen tilsetningsproblematikk av betydning er registrert ved fundamenter. Yttervegger er en kombinasjon av stav og laft. Eksponerte

laftestokker, samt tradisjonelt stenderverk med utvendig trekledning. Fasadene har en slitasjegrad som faller innunder hva som må forventes etter noen sesongers bruk. Sprekkdannelser i laftestokker i vegger og åsdragere av rundtømmer i tak har naturlige sprekkdannelser som oppstår i slike konstruksjoner over tid.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten

Det foreligger ferdigattest på hytta datert 21.11.2018. Dokumentet følger vedlagt salgsoppgaven.

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Hytta har blitt leid ut via Blefjell Hytteutleie, og leieinntektene de siste 3 år har har utgjort mellom 600.000,- og 900.000,- (avhengig av hvor mye hytta er holdt av til egen bruk).

Oppvarming av boligen ved bruk av vannbårenvarme i hele 1.etg. og peis i stuen.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Regjeringen har pr oktober 2025 innført NORGESPRIS som en fast pris på 50 øre pr kWh. Nåværende eier har inngått avtale om NORGESPRIS, avtalen følger eiendommen.

Kr. 3 215 pr. år

Årsprognose for 2024.

Det betales for hytterenovasjon, miljøavgift og brannforebyggende avgift.

Det er i Flesberg kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Dette utgjør kr. 8.430,- for år. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 700 000 pr.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til fritidsbolig ihht reguleringsplan med bestemmelser Blestølen, del av GNR/BNR 144/2, 146/5,6, 147/1, 148/1, 146/7,8 i Flesberg kommune, datert 2012.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er registrert tilsammen 42 tinglyste servitutter/heftelser som følger eiendommen. Disse er opprinnelig fra hovedbølet og fulgte over dette gbnr ved fradeling. Dette gjelder bla. gamle beiteretter, bestemmelser om adkomstrett, vei m.m.

Ved spørsmål om disse, ta kontakt med megler.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet Blefjell vann og avløp AS (privat).

Eier er selv ansvarlig for privatestikkledninger til boligen.

Det er ingen kjente pålegg per utarbeidelse av salgsoppgaven.

Alt løsøre og inventar kan medfølge.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 99 40 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Glimmervegen 42, 3623, Lampeland, Gnr. 146 bnr. 79 i Flesberg kommune

22-24-0120

Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Proconet: Kommuneopplysninger - Flesberg kommune (Kr.3 519) Frogner Media: Fotografering Glimmervegen 42 (Kr.5 000) Markedspakke (Kr.21 900) Finn.no - Fornying av annonsen - 30.08.25 og blink boost (Kr.8 500) Kopi av tinglyst dokument (per dokument) (Kr.350) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.545) Tilrettelegging (Kr.13 900) Meglerprovisjonen (forutsatt salgssum: 7 300 000,-) (Kr.91 250) Totalt kr. (Kr.154 364)

Ansvarlig megler:

Thomas A. Østmo

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.