Meglerhuset Telemark har gleden av å vise frem denne velholdte boligen. Boligen holder en normal god standard, med gjennomførte oppgraderinger og funksjonelle løsninger tilpasset moderne bruk. Innvendig er det parkett på gulv, malte MDF-plater i tak og vegger, samt fliser og panel i entré. Flere overflater er av nyere dato og gir et ryddig og tidsriktig preg. Takhøyden er god, med ca. 260 cm i 1. etasje og varierende høyder i 2. etasje som følge av skråtak. Stue og spisestue har gode lysforhold og utgang til en vestvendt terrasse på 18 m². Kjøkkenet har tradisjonell innredning med profilerte fronter, heltre benkeplate, nedfelt vask og opplegg for hvitevarer, samt ventilator med avtrekk ut.

Romløsningen er praktisk og familievennlig, med soverom, kott og gang i 2. etasje, samt rom avsatt til fremtidig bad med etablert opplegg for vann og avløp. Boligen har en kombinasjon av nyere og eldre vinduer, hvor ett av vinduene er fra 2013. Oppvarming skjer via luft-til-luft varmepumpe fra 2018, peis og panelovner, som gir fleksible og energieffektive løsninger. Elektrisk anlegg har automatsikringer, og det er montert elbillader med dokumentasjon fra 2023. Bakerovn i kjeller.

Eiendommen ligger i et etablert og svært etterspurt boligområde på Herre i Bamble kommune. Området er barnevennlig og byr på trygge omgivelser med kort vei til både barnehage og Herre skole (1.-7. trinn). I tilknytning til skolen finnes skaterampe, sandvolleyballbane, ballbinge, grusbane og lekeplass. Herre har også egen idrettsplass på Hellestvedt med fotballbane, skiarena med belysning, badedam og flotte naturområder som innbyr til aktivitet og friluftsliv.

Enebolig over 3 etasjer som inneholder:

Kjelleren inneholder:- Bod på 14 m2- 3 kjellerrom uten målbart areal. - Takhøyden i kjellerbod er ca 195 cm

1 etasje inneholder:- Vindfang- Entre- Toalettrom- Stue- Spisestue- Kjøkken- Takhøyden i boligens 1 etasje er 260 cm.

2 etasje inneholder: Gang- Kott- 2 soverom- Fremtidig bad. - Takhøyden i boligens 2 etasje er 240 - 109 cm

Boligen holder en normal god standard sett i forhold til alder, bruk og utførte oppgraderinger. Overflater innvendig består i hovedsak av parkett på gulv, malte MDF-plater i tak og vegger, samt fliser og panel i entré. Flere rom har overflater av nyere dato, og helhetsinntrykket fremstår ryddig og gjennomført. Takhøyden i boligen er god, med ca. 260 cm i 1. etasje og varierende høyder i 2. etasje som følge av skråtak.

Kjøkkenet har en tradisjonell innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate, samt integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk ut. Løsningen gir et funksjonelt og praktisk kjøkken med god arbeidsflate.

Romløsningen er god og hensiktsmessig. Stue og spisestue har fine lysforhold og utgang til terrasse. I 2. etasje er det to soverom, kott, gang samt rom avsatt til fremtidig bad med opplegg for vann og avløp. Terrassen på 18 m² gir en fin utvidelse av oppholdsarealet og har vestvendt beliggenhet.

Boligen har flere vinduer og dører fra nyere årganger, spesielt fra 2013, som gir et godt innemiljø og bedre energiøkonomi enn opprinnelige løsninger. Luft-til-luft varmepumpe fra 2018, peis og panelovner gir fleksible oppvarmingsmuligheter. Det elektriske anlegget har automatsikringer, og det er montert elbillader med dokumentasjon fra 2023. Det foreligger boligsalgsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Eiendommen ligger i et etablert og svært etterspurt boligområde på Herre i Bamble kommune. Området er barnevennlig og byr på trygge omgivelser med kort vei til både barnehage og Herre skole (1.-7. trinn). I tilknytning til skolen finnes skaterampe, sandvolleyballbane, ballbinge, grusbane og lekeplass. Herre har også egen idrettsplass på Hellestvedt med fotballbane, skiarena med belysning, badedam og flotte naturområder.

Boligen ligger høyt og fritt til på en stor tomt, med gode sol- og lysforhold, flott utsikt og minimal innsyn. Fra stuen har man utsikt mot Gyteelva, et område som byr på rikt dyre- og fugleliv. Nærområdet har flere populære tur- og rekreasjonsområder, blant annet rundt Kongens Dam og langs stiene ved Siljantjenn, Revåsen og Kvernkollen. Fra Barthtsbakke kan man gå videre til Lakseberget, som har gapahuk og nydelig utsikt over Frierfjorden.

Det er kort vei til dagligvarebutikk (Coop Prix Herre med post i butikk), småbåthavn, idrettsanlegg og fine bade- og fiskeplasser. Fra Herre tar det ca. 15 minutter å kjøre til Stathelle og rundt 20 minutter til både Porsgrunn og Skien, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre og servicetilbud. Det er gangavstand til bussholdeplass ved Herretorvet, med gode forbindelser til Stathelle og Skjelsvik knutepunkt.

Ny eier må påregne seg faste/variable kostnader for drift og vedlikehold, som f.eks strøm, forsikring og tv-/internett. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler.

Fremtind Forsikring AS-70, 19789134, Sparebank 1 Sør-Norge ASA

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Pipe og ildsted

Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Radon

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

I denne boligen er det flere tilfeller av TG2 og TG3, det henvises til boligsalgsrapporten for ytterligere informasjon. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Beskriv feilen og omfanget: Var ikke bad i huset ved kjøp, det er klargjort for baderom i 2. etg.

Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Nytt arbeid i 2025.  Hvordan ble arbeidet utført?

Ufaglært. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte. Det er klargjort rør og avløp til/fra uferdig bad, men ikke tilkoblet vann/kloak.

Punkt 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Beskriv feilen og omfanget:

Det manglet pipehatt når jeg overtok. Pipehatt og stigetrinn på tak er montert av blikkenslager.

Punkt 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja. Nytt arbeid i 2013.

Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.  Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Satt inn vindu i 2.etg som manglet. Terassedør ble satt inn på kjøkkenet.  Nytt arbeid i 2019.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Montert Pipehatt og stigetrinn på tak

Hvilket firma utførte jobben? Hegna Blikk AS Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Punkt 7: Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Beskriv omfanget:  Fukt der vann-inntaket er, men det er ikke støpt rundt inntaket. Jord/bakke rundt inntak slangen.

Punkt 10:  Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Nytt arbeid i 2023.  Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.  Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:  Elbil lader og utvendig stikk ble montert. Hvilket firma utførte jobben? Johansen Elektro AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Punkt 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.  Nytt arbeid i 2018.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Installert varmepumpe, kjøpt på Coop Bygg og montert av Coop's partner. Hvilket firma utførte jobben? TLV Varmepumper AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Punkt 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Mus.

Punkt 21: 21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. 

Beskriv omfanget:  Ett utvendig fasadebord er råttent. Til høyre for inngangsdør, nederst mot terassen.

Punkt 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.  Skriv opplysningene her: Vannet inn til huset har fryst noen vintere, ikke inne i huset, men på vei inn.

total_bygningsarealer]

Kjeller:

BRA-e:  14 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-e: Bod

1. etasje:

BRA-i: 62 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Vindfang, entre, toalettrom, stue, spisestue og kjøkken.

2. etasje:

BRA-i: 44 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i:  Gang, 2 soverom og uinnredet loft.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 02.12.2025 utført av Bolig Design AS.  Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Ta av fra riksveien, skiltet Herre ved skolen.  Følg veien, sving til venstre ved Prix.  Følg Hellestvedtveien langs elva.  Eiendommen ligger på høyre side av veien. Boligen er merket med til salgsplakat fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet med våre visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Areal: 996 kvm, Eierform: Eiet tomt

Godt med parkering på egen tomt.

Eneboligen er oppført i 1940 og ligger på en lett skrånende tomt. Den går over tre etasjer og er bygget med tradisjonell bindingsverkskonstruksjon på stripefundamenter av betong og betonggrunnmur. Kjelleretasjen har betonggulv og vegger av betong/mur, og rominndelingen består av en bod på 14 m² samt tre øvrige kjellerrom. Takhøyden i boden er ca. 195 cm.

Fasaden har liggende bordkledning i tråd med byggeskikken fra oppføringstiden. Taket er tekket med dobbelkrum betongtakstein og utstyrt med takrenner og beslag av plastbelagt stål. Pipehatt og stigetrinn ble montert av fagperson i 2019. Takkonstruksjonen er gjenbygget.

Boligen har vinduer i treverk i ulike aldre, blant annet både koblede vinduer, vinduer med 2-lags glass fra 1994 og nyere vinduer og balkongdører fra 2013. Ytterdører og balkongdører er malt treverk. Det er vestvendt terrasse på 18 m² med utgang fra både kjøkken og stue, med rekkverk i tre og behandlet terrassegulv.

Innvendig har boligen overflater hovedsakelig bestående av parkett, malte MDF-plater i himling og vegger, samt fliser og panel i entré. 1. etasje har takhøyde på ca. 260 cm og inneholder vindfang, entré, toalettrom, stue, spisestue og kjøkken. 2. etasje har gang, kott, to soverom og rom avsatt til fremtidig bad, med varierende takhøyde mellom 240 og 109 cm. Overflatene her er i stor grad oppdatert de senere år. Det er etablert føringer for vann og avløp til badet.

Etasjeskillene er av trebjelkelag. Boligen har malt tretrapp, innvendige malte fyllingsdører og mursteinspipe med feieluker i kjeller og 2. etasje.

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, heltre benkeplate og nedfelt keramisk vask med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin, platetopp og komfyr, samt ventilator med avtrekk ut.

Vannledninger består av kobberrør med plastkappe og avløpsrør inne i boligen er i plast. Utvendige stikkledninger for vann og avløp følger opprinnelig løsning. Oppvarming skjer via luft-til-luft varmepumpe fra 2018, peis og elektriske panelovner. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og plassert i kjeller. Det elektriske anlegget har automatsikringer, og elbillader med utestikk ble montert i 2023 med dokumentasjon. Boligen er utstyrt med brannalarm og brannslukker.

Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne, samt teksten som står under diverse i salgsoppgaven før bud inngis

Det foreligger ingen brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen ifølge Bamble kommune, od dette var ikke vanlig på byggetidspunktet for denne boligen.  I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Uksodden barnehage (1-5 år)

Marthas Hage idrettsbarnehage (0-5...

Stokkevannet barnehage (1-5 år)

Skoler:

Herre skole (1-7 kl.)

Bamble ungdomsskole (8-10 kl.)

Bamble vgs - avd Croftholmen

Bamble videregående skole

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Det er ingen utleiedel i boligen.

Luft til luft varmepumpe, peisovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 20 367 pr. år Kommunale avgifter dekker: Eiendomsskatt, renovasjon, vann, avløp og feie/tilsynsavgift.

Formuesverdi som primærbolig kr. 609 145 pr. 2024

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 436 581 pr. 2024

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til  Boligbebyggelse - Nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen har boplikt, og kjøper trenger ikke å søke om konsesjon, men må fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet, der det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.

Det er ikke registrert tinglyste servitutter/heftelser som følger eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Boligen er klar for en rask overtagelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Hellestvedtveien 89, 3965, Herre, Gnr. 2 bnr. 37 i Bamble kommune

90-24-0060

Visninger/Overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Provisjon 1,75% av salgsummen.

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Per Arne Helland Meglerhuset & Partners TelemarkDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.