Velkommen til Kallerudvegen 8A, en lys og praktisk leilighet beliggende i tredje etasje på Kallerud. Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker en bolig med smart planløsning og nærhet til både natur og byliv.

Her kommer du inn i en entré som gir direkte adgang til et eget garderoberom, ideelt for oppbevaring av klær og sko. Stuen er lys og innbydende, med god plass til både sofagruppe og spisestue. Herfra har du utgang til en trivelig balkong hvor du kan nyte morgenkaffen eller slappe av etter en lang dag. Kjøkkenet er separat og har en funksjonell innredning med glatte, hvite fronter, laminerte benkeplater, og plass til frittstående komfyr og kjøleskap - alt du trenger for å tilberede deilige måltider.

Leiligheten tilbyr to gode soverom, begge utstyrt med garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Badet er moderne med flislagte gulv med varme, dusj med innfellbare glassvegger, og opplegg for vaskemaskin. I tillegg har du et praktisk separat toalettrom med fliser på gulvet og gulvmontert toalett.

Beliggende øverst på Tongjordet er du bare noen minutter unna Gjøvik sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, koselige caféer, og et yrende kulturliv. Med NTNU rett i nærheten og gode bussforbindelser til resten av byen, er dette en perfekt leilighet for både studenter og pendlere. Skog og mark omkranser området, og Mjøsa ligger like ved, så du har alle muligheter for å nyte både urbane og naturnære aktiviteter. Reisetiden til Oslo er kun to timer, enten du velger tog eller bil.

Denne leiligheten har alt du trenger for en komfortabel hverdag. Kom og opplev Kallerudvegen 8A - ditt nye hjem på Gjøvik!

Leilighet i 3. etasje, som inneholder entre, bod, toalettrom, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

I tillegg bod i kjeller.

Praktisk leilighet med normal standard og god planløsning. Leiligheten har entre med inngang til eget garderoberom, en lys og hyggelig stue med plass til salong og spisestue, og med utgang til balkong, separat kjøkken, to gode soverom med garderobeskap, et pent bad med plass for vaskemaskin og et separat toalettrom.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte, hvite fronter. Laminer benkeplate og benkebeslag med kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap.

Bad:

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malt betong i himling. Badet er utstyrt med servant i underskap, overskap med speil og belysning dusj med innfellbare glassvegger og opplegg for vakemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Toalettrom:

Separat toalettrom med fliser på gulv og malt betong på vegger og i himling. rommet er utstyrt med servant og gulvmontert toalett. Naturlig avtrekk med tilluft ved dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Parkett, tregulv og fliser

Vegger: Malte, glatte flater, malt tapet, panel og fliser

Himling: Malte, glatte flater

Kallerudvegen 8A ligger øverst på Tongjordet på Gjøvik. Leiligheten vi har for salg ligger i tredje etasje. Herfra går du til sentrum på bare 15 - 20 minutter og bussforbindelse er kun et steinkast unna. NTNU finner du rett borti veien. Gjøvik kan friste med stort kjøpesenter, smågater og koselige cafeer og butikker. Her er det også et yrende kulturliv og med Mjøsa på den ene siden og masse skog og mark på den andre er Gjøvik en by med gode mange muligheter. Det er to timer til Oslo, enten du tar toget eller bilen.

6 071 pr. mnd. Felleskostnader kr 3 456 Renter kr 1 326 Avdrag kr 1 285 Ved evt leie av garasje kommer kr 497 i tillegg.

Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på felles gjeld, forsikring og utvendig vedlikehold bygg, kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel-tv/bredbånd, felles strøm mv

Ved eventuell leie av garasje kommer kr 497 pr. mnd i tillegg.

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.

286 463

1 285

Borettslag: Kallerudv 6-10 borettslag a/l, Orgnr: 950269936

Opplysninger fra styreleder er foreløpig ikke mottatt, men selger opplyser at det på siste generalforsamling ikke var noen saker oppe som vil medføre økning i felleskostnader. Ut over normal prisstigning og økning i kommunale avgifter etc foreligger det ingen større vedlkeholdsprojekter.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Borettslaget er ikke et IN-lag.

Lånenummer: 11485212, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 28.06.2024: 4.59% pa.

Antall terminer til innfrielse: 7

Saldo per 28.06.2024: 451 733

Andel av saldo: 6 559

( siste termin 30.06.2027 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778131594, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 28.06.2024: 5.76% pa.

Antall terminer til innfrielse: 56

Saldo per 28.06.2024: 19 277 663

Andel av saldo: 279 904

Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 )

Flytende rente

1 326

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86183557

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 1 240 176. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 957 720 i overskudd.

Borettslagets vedtekter og ordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

I følge borettslagets husordensregler tillates det ikke å holde hund, katt eller ande husdyr uten styrets samtykke. Ved innflytting i borettslaget kan likevel husdyreiere beholde sin hund. For hund gjelder båndtvang på borettslagets eiendom.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Kjøkken > 3. etasje > Kjøkken > Avtrekk

Kjøkkenvifte med avtrekk ut anbefales montert.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Diverse

Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i kjeller. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.

Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For sameie er den eneste måten å få varig bruksrett på tinglysning og da blir dette en del av boenheten. Eksklusiv rettighet til bod/rom i fellesareal i sameiet er begrenset til 30 år (eierseksjonsloven). For andel i borettslag og aksje-leilighet kan det tildeles rettighet til andelseier/aksjeeier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Andre utvendige forhold

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Pipe og ildsted

Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 3. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Kjøkken > 3. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > 3. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært

Firmanavn:Knut Malmberg AS (totalentreprenør) Sentrum Installasjon AS (underleverandør)

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2009: Totalrenovering av baderom. Toalettrom: nytt toalett og montert vask. Ny vv-bereder og rør-i-rør system.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Firmanavn: Knut Malmberg AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering av baderom

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja

Kommentar: Har FDV dokumentasjon

2.3 Er arbeidet byggemeldt? Nei

Kommentar: Ikke krav om det den gangen

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært

Firmanavn: Husker ikke, mener det var Syljuåsen AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ca 2011-2012: Renovering av fasade på blokkene i borettslaget. Alle vinduer og verandadør skiftet, lagt på isolasjon på vegger, ny balkong på 3-roms leilighetene

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært

Firmanavn: Din Elektriker Toten

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2010: Rehab sikringsskap (NEK 400:2010)

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja

Kommentar: For rehab sikringsskap gjennomført i 2010

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja

Kommentar: 2022: El-sjekk

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

Kommentar: I felles garasjeanlegg er det installert opplegg for lading av el-bil. Abonnementsløsning, avtale må inngås av den som leier garasje.

Boligens totale areal er 80  kvm.

BRA-i:  67 m²

BRA-e: 13 m²

TBA: 8 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 13 m²

Bod

Tredje etasje:

BRA-i: 67 m²

entre, bod, toalettrom, bad, to soverom, kjøkken og stue

TBA: 8 m²

Balkong

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA:  Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Kommentar fra takstmann:

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Felles tomt med asfalterte internveger/parkeringsplasser og felles grøntarealer.

Garasjeplass tildeles etter ansiennitet.

Leiekostnad for garasje er ca 500 pr. mnd.

Boligblokk over 3 etasjer med kjeller. Bygget er oppført i betong og trekonstruksjoner. Fasadeglass på utkragede balkonger. Trappegang opp til leilighet. Flatt tak antatt tekket med papp/folie.

Trevinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Dør til leilighet i tre med brann/lydmotstand og kikkehull. Porttelefoni. Innvendig lette/glatte innerdører og profilerte tredører. Glassfelt i en dør.

Balkong med adkomst fra stuen. Overflater med treverk. Rekkverk i glass og metall.

Pipe i teglstein, med montert peisovn.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2009 er plassert i kjøkkenbenk.

Synlige vannrør i plast, rør i rør og kobber/metall.

Synlige avløpsrør i plast og soil/støpejern.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med skru - og automtsikringer er plassert i felles gang.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Det foreligger innflyttingstillatelse for to boligblokker datert 05.06.1961 og ferdigattest for arbeid knyttat til rehabilitering og oppføring av garsjer datert 19.09.2013.

Barnehager

Tongjordet barnehage (1-5 år) 0.7 km

Soppen studentbarnehage (1-5 år) 0.8 km

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år) 1.5 km

Skoler

Gjøvikregionen International School 0.7 km

Gjøvik skole (1-7 kl.) 1.4 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 1.5 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.)  4.5 km

Gjøvik videregående skole 3 km

Raufoss videregående skole 11.6 km

Oppvarming med strøm og vedfyring, i hovedsak ved hjelp av varme i gulv på bad, panelovner og vedovn med glassdør på stue.

Det ble avhold tilsyn med piper og ildsteder den 03.02.2020, uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 19.07.2024

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 636 640 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 419 233 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg. Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig veg, vann og avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Kjøleskap, komfyr og vaskemaskin kan medfølge om ønskelig.

Garderobeskap og hyllger i bod i kjeller medfølger.

Skap på vegg i stue medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på Gobbs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7 981,25,-  for kjøper.

Kallerudvegen 8A, 2815, Gjøvik, Gnr. 63 bnr. 255, andelsnr. 54 i Kallerudv 6-10 borettslag a/l med orgnr. 950269936 i Gjøvik kommune

6-24-0268

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% beregnet av salgssummen, min kr 35 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.