Leiligheten vi har for salg i Bassengvegen 6 er en smart, snerten leilighet, som fremstår både hyggelig og moderne.

Her har du alt du trenger; stue/kjøkken i åpen løsning, soverom, bad/wc/vaskerom, bod og entre med oppbevaringsløsning.

Med leiligheten følger en bod og biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Bassengvegen 6 ligger midt i Gjøvik sentrum. Her er det ikke langt til ulike forretninger og restauranter du finner i sentrum. Du har også kort gangavstand til Fastland friluftsbad om sommeren og Hovdebakken med alpinmuligheter på vinteren. Fine turmuligheter langs Mjøspromenaden m.m. I området Eiktunet og Øverby har du flotte skiløyper om vinteren og turstier året rundt. Det er også kort vei til togstasjon og NTNU, og  kun en liten kjøretur til industristedet Raufoss. Til Oslo bruker du ca. to timer med bil eller tog.

Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en enklere hverdag - eller for deg som trenger en pendlerbolig ved Mjøsa!

Velkommen til hyggelig visning!

Leiligheten ligger i 1.etasje av leilighetsbygget og har følgende innhold:

Innvendig adkomst via heis eller trapp til:

Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, bad/wc/vaskerom og bod. Praktisk liten gang/kontorplass mellom stue og soverommet.

Fransk balkong på stue og soverom.

Bod og biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Felles terrasser flere steder i bygget.

Fellesareal i bakgården.

Heis.

Bredbånd.

Garasjeplass og bod i kjeller.

Lademulighet (det er klargjort for evn. bestilling/montering av lader).

Bygningen er fra 1991. Normal standard og god planløsning.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum.

Laminatplater og belysning over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp og kjøleskap. Plass til frittstående oppvaskmaskin. Komfyrvakt.

Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Badet har belegg på gulvet, fliser på vegger og malte glatte flater i himling.

Rommet er utstyrt med servant med underskap, dusjkabinett og gulvmontert wc.

Det er opplegg for vaskemaskin her. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør.

Gulv: Parkett, belegg og laminat.

Vegger: Malt strie, malte glatte flater og fliser.

Himling: Himlingsplater og malte glatte flater.

Leiligheten er i hovedsak som fra byggeåret, fremstår vedlikeholdt innvendig- men har bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid. Kostnader til oppgraderinger må påregnes.

Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

Av påkostninger nevnes:

Tilbygg / modernisering

Modernisering VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:(Opplyst av kilde)

2019 Modernisering Installert dusjkabinett. Egeninnsats.

2021 Modernisering Malt flere av de innvendige overflatene. Egeninnsats.

2021 Modernisering Skiftet vinduer og balkongdør. Utført i regi av sameiet.

2021 Modernisering Skiftet utvendig kledning. Utført i regi av sameiet.

2022 Modernisering Satt inn ny komfyr og koketopp. Egeninnsats.

2022 Modernisering Rehabilitert sikringsskapet og montert komfyrvakt. Utført av firma.

2023 Modernisering Nytt brannvarslingsanlegg. Utført i regi av sameiet.

2023 Modernisering Spylt avløp på kjøkken og bad. Utført av firma.

2023 Modernisering Ny baderomsinnredning. Montert av firma.

2024 Modernisering Nytt gulv i soverom etter vannlekkasje. Utført av firma.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 07.08.2025 som dette er hentet fra.

Bassengvegen 6 ligger tilbaketrukket midt i Gjøvik sentrum.

Herfra er det kort vei til absolutt alt, og du kan spasere ned til alle byens fasiliteter som innlandets største kjøpesenter CC, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas småbutikker, skoler, barnehager og strandpromenade. For ikke å snakke om gangavstand til NTNU! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid.

5 208 pr. mnd. Inkludert i felleskostnader: kommunale avgifter, utv. bygningsforsikring og vedlikehold av bygg, forretningsførsel, tv/bredbånd mv

Felleskostnadene fordeler seg p.t. som følger:

Felleskostnader: kr. 3.349,- pr. mnd.

Abonnementsgebyr vann og avløp: kr. 574,- pr. mnd.

Renovasjonsgebyr: kr. 345,- pr. mnd.

Fibernett/TV: kr. 683,- pr. mnd.

Objekt: 153/4 Garasje - 153 ( 46 - 2 ) kr. 257,- pr. mnd.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Opplyste felleskostnader gjelder fra 01.01.2026.

I tillegg til felleskostnadene må det påregnes kostnader til innboforsikring, innvendig vedlikehold, strøm etc.

Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

10 960

Sameie: Bassengvegen 6,

Styreleder opplyser at sameiet er fra 1992. Bygningsmassens alder tilsier rehabiliteringsbehov de kommende år. I 2025 vil det bli gjennomført drenering som vil medføre økning i felleskostnader. Videre viser sameiets vedlikeholdsplan et forventet behov for rehabilitering av heis, tak og fellesarealer i de nærmeste årene.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Sameiet har ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Nedbetaling kan gjøres i forbindelse med ordinære låneforfall, dersom lånet ikke er i en fastrenteperiode. Det avregnes ikke renter.

Kontakt forretningsfører for ytterligere info vedr. dette.

Spesifikasjon av lån i sameiet:

Lånenummer: 61778188197, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 06.08.2025: 6.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 104

Saldo per 06.08.2025: kr 4.698.252,-

Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.06.2051 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN) : kr 220 297,-

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d (IN): kr 220 297,-

Flytende rente (OBS! Sameierente)

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86171453

Fjorårets regnskap viste et underskudd kr. 320.879,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 92.150,- i overskudd.

Underskuddet skyldtes i hovedsak høyere utgifter til rehabilitering enn det som var budsjettert.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt.

Eier må i henhold til ordensregler for Sameiet Bassengvegen 6 påse at hunder, katter og lignende ikke gjør sitt fornødne på sameiets fellesanlegg. Skulle så skje, må ekskrementene fjernes. Sameiets styre kan forlange at hunder, katter og lignende som ødelegger eller på annen måte er til sjenanse, fjernes fra sameiet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 300 000,-

-Utvendig > Andre utvendige forhold.

-Innvendig > Overflater.

-Innvendig > Radon.

-Innvendig > Innvendige dører.

-Innvendig > Andre innvendige forhold.

-Tekniske installasjoner > Vannledninger.

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

-Fukt i tilliggende konstruksjoner, bad:

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt i stue. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt.

Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. Området hvor det er

foretatt hulltaking/fuktmåling er et området som normalt har liten fuktpåkjenning.

-Utvendig > Diverse.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 07.08.2025 som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 1: Sprekk i fliser.

-Punkt 2: Finn Simenstad AS byttet baderomsinnredning 2023. Dusjkabinett montert i 2019 av faglært i familien.

-Punkt 2.2: Faktura fra Finn Simenstad for montering av baderomsinnredning i 2023.

-Punkt 3: Delvis tett kjøkkensluk staket opp i 2018.

-Punkt 4: Sluk bad og kjøkken spylt av firma i 2023 i regi av sameiet.

-Punkt 5: Styret har opplyst om at det er behov for drenering i bakgård.

-Punkt 10: Vannskade pga at vann kom ned fra etasjene over sommer 2024. Utbedret av firma. Det ble lagt nytt gulv på soverom pga skaden.

-Punkt 11: Fasaderehabilitering 2021. Panel, vinduer og balkongdører.

-Punkt 12: Rehabilitering av sikringskap og montert komfyrvakt i 2022 av Sveum & Sveen Elektro AS.

Nytt brannvarslingsanlegg 2023 i regi av sameiet montert av Sveum & Sveen Elektro AS.

Rens av ventilasjonsrør november 2024 i regi av sameiet utført av TT-Teknikk AS.

-Punkt 12.1: Etter rehab av sikringskap og montering av komfyrvakt

-Punkt 14: Garasjeplass er klargjort for ladepunkt. Lader må bestilles og abonneres på fra leverandør.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 3 kvm

Boligens totale areal er 55 kvm

BRA-i:  52 kvm

BRA-e: 3 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 52 m²

BRA-e: 3 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

GUA: 55 m²

BRA-i inneholder:  Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod.

BRA-e inneholder: Bod.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 219-274cm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar: Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 126 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal - er flat og opparbeidet med plen og diverse beplantning. Asfaltert ved inngangsparti/fortau på utsiden.

Ja.

Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Leilighet i 1.etasje av bygning over 4½ med underetasje/kjeller.

En biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

En nettingbod i kjeller.

Leilighetsbygg oppsatt på støpt fundamentering. Etasjeskiller i elementer og yttervegger i mur- og betongkonstruksjoner, felter med bindingsverk. Utvendig pusset og kledd med panel. Felles inngang og trapperom. Det er heis i bygget.

Vinduer:

Trevinduer med 3-lags isolerglass 2021.

Dører:

Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand.

Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2021.

Innvendige dører: Formpressede innerdører. Skyvedør.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Innvendig hovedstoppekran er plassert på badet.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i: Plast.

Varmtvannsbereder på ca. 76 liter fra 1991 er plassert i benkeskap på kjøkkenet.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

El-anlegg:

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entrè.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 04.07.2024 som dette er hentet fra.

Det foreligger ferdigattest for riving av eksisterende pipe datert 08.02.2022 for eiendommen. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Leiligheten varmes opp med strøm.

I hovedsak ved hjelp av panelovner. Varme i gulv.

Selger opplyser at det er varmekabler i gulv på badet.

Sist tilsyn, dato: 15.03.2021.

Sist feid, dato: 05.12.2022.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Det er montert vannmåler og de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk. Eiendomsskatten vil fra jan. 2025 bli fakturert hver seksjonseier og er ikke inkl. i felleskostnader slik som tidligere

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 536 255 pr. 13.11.24 13:34 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 037 768 pr. 13.11.24 13:34 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er følgende:

Kommuneplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020-2032- Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023 og med følgende formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende  andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg

-Bestemmelses område

-Infrastruktursone - krav vedrørende infrastruktur

3407 KDP1998000 1- Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan skal fortsatt gjelde.

Se merknadsfelt angående forhold til verneplan

Kommunedelplan (KDP) med navn 3407 KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtatt 29.10.1998 med følgende formål:

Sone II Plankrav for nye tiltak

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning: • KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1991/3041-1/19  Bestemmelse om bebyggelse  22.04.1991 

Bestemmelse om felles vegg

Overført fra: 3407-67/607

Gjelder denne registerenheten med flere

1991/8776-2/19  Erklæring/avtale  13.11.1991 

Panterett til SAMEIET BASSENGVN. 6 for kr. 10.000,- som sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter 95% av kjøpesummen ved 1. gangs overdragelse, uten opptrinnsrett.

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:

1991/8776-1/19  Seksjonering  13.11.1991 

Opprettet seksjoner:

Snr: 4

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 52/2658

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp.

Det er montert vannmåler i boligen.

Kommentar fra Gjøvik kommune:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold,

inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Integrert komfyr, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Gjensidige inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Bassengvegen 6, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 607 snr. 4 orgnr. 986787887 i Gjøvik kommune

6-24-0261

Om meglers vederlag er det avtalt 1,75 % beregnet av salgssummen, minimum 40.000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 10.900,-, markedsføringspakke kr. 23.900,-

For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig Megler:

Gry Monica Brovold

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.