Enebolig med usjenert beliggenhet og stor tomt i underkant av 12 mål - Garasje - Kun 5 minutter fra Dokka sentrum
Nordre Land - Dokka
Ankalterudslinna 32, 2870 Dokka
Beskrivelse
Dette er en koselig enebolig med usjenert beliggenhet og stor tomt kun 5 minutter fra Dokka sentrum.
Her kan vi fremheve:
- Kjøkken med vedovn!
- Romslig oppholdsrom med god plass til spisebord, sofa og andre sittemøbler!
- Peisovn i stue!
- Stor veranda utenfor stue!
- 3 gode soverom, hovedsoverom med stor garderobeløsning!
- Kjeller med lagringsplass og godt poteniale for annen bruk!
- Stor tomt 11,8 m2!
- Garasje!
- Kort avstand til barnehager og skoler!
- Barnevennlig område med nærhet til de fleste fasiliteter!
- Flotte turområder i nærheten, og det er kort veg til badeplass ved Helleristningen!
- I Landsbyen Dokka finner du et godt utvalg av butikker og kafeer, og andre servicetilbud!
- Gode aktivitetstilbud i området for både store og små!
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 290 000,-
Omkostninger
78 390,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 368 390,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 290 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1956
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
232m2
Internt bruksareal
146m2
Eksternt bruksareal
86m2
Terrasse-/balkongareal
25m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
11867m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
377508759Presentert av
Visninger
Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 290 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-)57 250,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Dette er en koselig enebolig med usjenert beliggenhet og stor tomt kun 5 minutter fra Dokka sentrum.
Her kan vi fremheve:
- Kjøkken med vedovn!
- Romslig oppholdsrom med god plass til spisebord, sofa og andre sittemøbler!
- Peisovn i stue!
- Stor veranda utenfor stue!
- 3 gode soverom, hovedsoverom med stor garderobeløsning!
- Kjeller med lagringsplass og godt poteniale for annen bruk!
- Stor tomt 11,8 m2!
- Garasje!
- Kort avstand til barnehager og skoler!
- Barnevennlig område med nærhet til de fleste fasiliteter!
- Flotte turområder i nærheten, og det er kort veg til badeplass ved Helleristningen!
- I Landsbyen Dokka finner du et godt utvalg av butikker og kafeer, og andre servicetilbud!
- Gode aktivitetstilbud i området for både store og små!
Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje: Vindfang, trapperom kjeller, gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom,
toalettrom og bad.
2. etasje: Loftsstue/trapperom, 2 soverom og 4 kott.
Kjeller: Laggerom og lagerrom/teknisk.
Garasje med garasjeplass, vedbod og redskapsbod, eldre uthus og lekestue/dokkestue på
eiendommen.
Standard
Standard
Modernisering de senere år:
2021 - Ny veranda mot syd som ble forsterket i 2024
2022 - Noe oppgradert innvendig
2018 - Takrenne på nedsiden skiftet
2011 - Ny sotluke kjeller
1989 - Løftet opp del av tak og lagt ny taktekking
2006 - Etterisolert bjelkelag mot kjeller med innblåsing
2005 - Vedovn stue
1989 - Vinduer hovedplan og 2.etg og ny adkomstdør
Vindfang/hall
Vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Herfra ledes man videre inn i en lys
og trivelig hall med trapp som fører opp til 2. etasje. Det er også romslig nok til å innrede med kommode
eller andre oppbevaringsløsninger for ytterligere komfort.
Kjøkken
Lyst kjøkken med malt innredning og benkebeslag med oppvaskkum. Plass til oppvaskmaskin og komfyr.
Ventilator over plass til komfyr.
Vedovn på kjøkkenet.
Stue/spisestue
Romslig oppholdsrom med delikate, moderne fargevalg. Peisovn i rommet fra 2005 som gir kos og
varme i vinterhalvåret. Her er det godt med plass til spisebord, sofa og flere sittemøbler, og fra stuen er
det direkte utgang til en stor veranda. Nyt rolige omgivelser og utsyn mot naturen som omkranser boligen,
perfekt for de som søker fredelige omgivelser.
Bad
Bad antatt fra 1989. Belegg på gulv, malte/tapetserte plater på vegger og plater i himling. Badet er
innredet med dusjkabinett, servant i skap og plass til vaskemaskin. Sluk under kabinett. Panelovn på
vegg som varmekilde. Ventil i himling.
Toalettrom
Toalettrom som er innredet med wc og servant på vegg. Panelovn som varrmekilde.
Ventil på yttervegg. Laminat på gulv som er lagt nytt i 2011 og malt trepanel på vegg.
Soverom
Boligen har tre romslige soverom, hvorav ett av soverommene ligger i første etasje. Hovedsoverommet er
innredet i lune, mørke toner og har god plass til dobbeltseng og en stor garderobeløsning. I 2. etasje
finner du de to andre soverommene, begge med god plass til seng, skrivebord, kommoder og
garderobeløsning. Disse rommene har også skråhimlinger som tilfører særpreg, og i tillegg er det fire
kott for ekstra lagringsplass.
Loftsstue
I 2. etasje ligger en koselig loftsstue, perfekt for avslapning og tv-kvelder. Rommet har plass til sofa og TV,
og gir et sjarmerende oppholdsrom for både store og små, der man kan trekke deg tilbake og nyte litt ro.
Kjeller
Kjeller benyttes til lagring og noe teknisk, men har et godt potensiale for annen bruk.
Innvendige overflater
Gulv med laminat og belegg.
Malt panel og plater på vegger og himlinger.
Kjeller er ikke innredet slik at her er overflater av mur og betong.
Innhold
Beliggenhet
Boligeiendom med flott beliggenhet på Nordsinni ca. 4 km fra Landsbyen Dokka. I Landsbyen Dokka
finner du et godt utvalg av butikker og kafeer, og andre servicetilbud. Området er bebygget med boliger og
landbrukseiendommer. Dette er et barnevennlig område med nærhet til de fleste fasiliteter og kort
avstand til barnehager og skoler. Flotte turområder i nærheten, og det er kort veg til badeplass ved
Helleristningen.
Til Synnfjellet er det ca 45 minutters kjøring, her er det et fint turterreng, og flotte skiløyper på vinterstid -
meget snøsikkert!
Her er det også fin beliggehet hvis du pendler, med både Gjøvik, Fagernes og Lillehammer på under 1
times kjøring.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler
på løpende kostnader.
Forsikring
KLP forsikring
Polisenummer: 86892936
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Trapper. Kostnadsestimat under kr. 10 000
TG 3 innvendig:
- Rom under terreng. Kostnadsestimat under kr. 10 000
- Bad generelt. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000
- Avtrekk kjøkken. Kostnadsestimat under kr. 10 000
TG 3 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg. Kostnadsestimat under kr. 10 000
TG 3 tomteforhold:
- Drenering. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000
- Grunnmur og fundamenter. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000
- Terrengforhold. Kostnadsestimat under kr. 10 000
TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG 2 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Radon
- Pipe og ildsted
- Trapper
- Dører
- Overflater og innredning kjøkken
- Overflater og konstruksjon toalettrom
TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmesentral
TG 2 tomteforhold
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Septiktank
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller? Merker etter fukt på grunnmur.
- Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Bygd veranda.
Ferdigstilt 2024.
- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Skiftet sikringsskap like før jeg tok over huset. Ble skiftet stikkontakter på
soverom i 2.etasje i forbindelse med eltilsyn ca 2015. Land Elektriske AS. Vokks AS.
- Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? Kontroll av
el.anlegg.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 232 kvm, BRA-i: 146 kvm , BRA-e: 86 kvm , TBA: 25 kvm
Boligens totale areal er 232 kvm
BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 86 kvm
BRA-b:
Kjeller:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 86 m²
BRA-b: 0 m²
Første etasje:
BRA-i: 93 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 25 m²
Andre etasje:
BRA-i: 53 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 11 867 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiendommen har stor tomt som er opparbeidet med rosmlig gårdsplass for parkering, ferdsel m.m. Stor
plen/hageanlegg med noe dyrket mark som det benyttes til dyrking i mindre målestokk. Søndre del av
tomten er det naturtomt og det går en vei over til naboeiendom på nedsdien. Det er også en eldre enkel
adkomstvei opp til eiendommen fra Lengeropp, men denne er å anse som landbruksvei.
Garasje / Parkering
Garasje og ellers gode parkeringsmuligheter på gårdsplass.
Byggemåte
Taket er tekt med taksteinsplater av metall fra 1989 da 2 taket ble noe ombygd. Takrenner, nedløp og
beslag fra omlegging av tak i 1989 og nye renner mot syd i 2018. Boligen er oppført i bindingsverk som er
kledd med malt trepanel fra byggeår. Opplyst at konstruksjonen er isolert med flis og trolig noe mineralull.
Takkonstruksjon av tre utført som sperrekonstruksjon hvor det er utført noe ombygging i 1989 ved at
midtre del av taket mot syd er løftet som å får dagslys inn i loftstue. Kott mot yttervegger er ikke isolert.
Syndlig fra kott at det er noe mineralull på loft, men lukket konstruksjon ellers slik at denne ikke har
tilkomst. Boligens vinduer med isolerglass er datert 1989. Det er stedvis utvendig montert persienner.
Adkomsdør fra 1980 med malte overflater. Balkongdør ut fra stue med vindusfelt og malte overflater av tre.
Kjellerdør i grunnmur under veranda er gammel og slitt. Veranda mot syd på 19m² er oppført ny i 2018.
Rekkverk med høyde 90 cm. Trapp ned til terreng med rekkverk på en side. Konstruksjonen er noe
forsterket i 2024. Overbygd uteplass ved adkomst tilbygd inngangsparti antatt fra 1989. Lav høyde ned til
terreng slik at rekkverk på 0,75m er ok. Konstruksjonen er noe forsterket i 2024. Trapp på veranda ned til
terreng av tre.
Kjeller er ikke innredet slik at her er overflater av mur og betong. Trebjelkelag mellom plan. Opplyst at
etasjeskiller mot 1. etg ble etterisolert med innblåsning i ca 2006.
Lovlighet: Det foreligger kun tegninger av boligen som viser en utvendig fasadeside.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Dokka barnehager Øygardsjordet 4.1 km
Dokka barnehager Furulund 4.6 km
Dokka barnehager Tonlia 5.7 km
Dokka barne- og ungdomsskole 4.8 km
Dokka videregående skole 4.8 km
Gjøvik videregående skole 44.9 km
Oppvarming
Boligen varmes med ved og strøm.
I opplysninger fra kommunen ang pipe/ildsted fra 2006:
Ildsted kjøkken: Ildstedet kan plasseres nærmere pipa, min. avstand er 10 cm. Ildsted montert for nær
treverk.min.avstand 30cm.
Røykløp: Enkel sotluke.
Røykløp: Tuthull inn i pipa må mures igjen. Alternativ er å koble ilsted på pipa.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 10 387,25 pr. år
Gjelder fast beløp på: Eiendomsskatt, feie- og tilsynsavg, restavfall og slam. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning og vil kunne variere.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 419 124 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 592 672 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er delvis regulert til boligbebyggelse
- Nåværende og delvis til boligbebyggelse - Fremtidig.
Del av eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred (H310_1).
Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav om felles planlegging H810_2 (Lengeroppberget).
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Kjøper(e) må fylle ut grønt egenerklæringsskjema i forbindelse med konsesjonsfrihet.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Gnr: 15 Bnr: 57
Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3448-15/55:
- 1955/3539-1/20 Bestemmelse om veg 10.11.1955
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:15 Bnr:57
Rettigheter på 3448-15/83:
- 1991/1634-2/20 Bestemmelse iflg. skjøte 08.03.1991
Gnr: 15 Bnr: 55
- 1955/3539-1/20 Bestemmelse om veg 10.11.1955
- 1966/3810-2/20 Bestemmelse om veg 20.08.1966
- 1979/2248-1/20 Bestemmelse om veg 05.04.1979
Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3448-15/83:
- 1991/1634-2/20 Bestemmelse iflg. skjøte 08.03.1991
Vei/vann/avløp
Privat felles adkomstvei hvor denne eiendom ligger innerst i veien. Veien fra avkjørsel har grusdekke og
på tunet er det god plass for parkering
og ferdsel.
Privat vann fra borrebrønn som iht opplyst er fra ca 2005. Det er også brønn som kan benyttes ved behov
og det er da i kjeller kraner for omkobling.
Private vannanlegg vil måtte ha vedlikehold og det er viktig å følge med slik at ikke overflatevann trenger
inn i anlegget.
Privat avløpsanlegg hvor det er en betong kum i hagen nedenfor huset. Opplyst at det antas å være
spredegrøfter.
Private avløpsanlegg vil måtte ha vedlikehold og det er viktig å følge med slik at ikke overflatevann trenger
inn i anlegget.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Ankalterudslinna 32, 2870, Dokka, Gnr. 15 bnr. 57 i Nordre Land kommune
Eier
Leif Sandberg
Oppdragsnummer
61-24-0098
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 200)
Markedspakke (Kr.23 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 150 000,-) (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
32%
Er gift
27%
Er barnefamilier
22%
Har høyskoleutdanning
33%
Har inntekt over 300.000
84%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
73%
Har bolig på over 120 kvm
97%
Bor i enebolig
40%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Boligvisninger
Kart